0% 25% 50% 75% 100% totaal 20 t/m 30 jaar 31 t/m 40 jaar 41 t/m 50 jaar 51 jaar en ouder totaal 20 t/m 30 jaar 31 t/m 40 jaar 41 t/m 50 jaar 51 jaar en ouder
5.6 Werk of woon- en leefklimaat? Hard of zacht?
Een belangrijke uitkomst van de enquête is dat 44% van de mensen aangeeft dat werk de belangrijkste reden was of wordt om te verhuizen, daarnaast geeft 71% van de respondenten aan dat hun toekomstige woonplaats bij voorkeur of absoluut over een brede banenmarkt in hun sector moet beschikken. Deze uitkomst is opvallend aangezien ze het idee dat werk de mensen volgt - mensen die hun vestigingsplaatskeuze maken op basis van niet aan werk gerelateerde factoren - enigszins ontkracht. Florida geeft meerdere malen aan dat mensen meer en meer hun vestigingsplaatskeuze maken op basis van ‘zachte’ factoren, zoals die besproken worden in de voorgaande paragraaf. Dit cijfer geeft echter aan dat het grootste gedeelte van de
mensen verhuist als gevolg van werkgerelateerde factoren. 47% van de respondenten geeft aan te verhuizen vanwege een verbetering qua huis, buurt, stad of omgeving. Waarvan de helft vanwege lokale factoren: een mooier huis of een betere/leukere buurt en de andere helft vanwege regionale of nationale factoren: een leukere stad of omgeving. Die laatste groep handelt Floridiaans, ze verhuizen vanwege de aantrekkingskracht van een leuke stad, of uit onvrede over de huidige woonplaats, of om de mooiere omgeving.
Florida’s redenatie is niet geheel onjuist, maar de werkelijkheid geeft een veel genuanceerder beeld. Mensen maken hun vestigingsplaatskeuze op basis van harde en zachte factoren. Natuurlijk zullen er mensen zijn die enkel gebaseerd op werkgerelateerde factoren hun keuze maken, net zoals er mensen zijn die puur naar het woon- en leefklimaat kijken,
Hoofdstuk 5
A: gewenste eigenschappen; B: gewenst type; C: gewenste lokatie; D: gewenste bouwstijl; E: huren of kopen
Figuur 5.15 A t/m E: de woning
0% 25% 50% 75% 100% tuin gezelligmooi van binnen
bereikbaar uitzicht
Totaal 20 t/m 30 jaar 31 t/m 40 jaar 41 t/m 50 jaar 51 jaar en ouder
tuin
gezellig
mooi van binnen
bereikbaar uitzicht gezellig
mooi van binnen
bereikbaar uitzicht
Totaal 20 t/m 30 jaar 31 t/m 40 jaar
41 t/m 50 jaar 51 jaar en ouder
A
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Vrijstaand huisAppartementLuxe penthouseHoekwoning
Twee-onder-een-kap
BovenwoningRijtjeshuis
Drive-in woning Kamer
beslist wel misschien beslist niet vrijstaand huis kamer drive-in w oning rijtjeshuis bovenw oning twee-onder -een-ka p hoekw oning luxe penthouse appar tement 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Vrijstaand huisAppartementLuxe penthouseHoekwoning
Twee-onder-een-kap
BovenwoningRijtjeshuis
Drive-in woning Kamer
beslist wel misschien beslist niet
Totaal 20 t/m 30 jaar 31 t/m 40 jaar 41 t/m 50 jaar 50 jaar en ouder Totaal In het stadscentrum
Aan de rand van het centrum In de buitenwijken
In een groot dorp (meer dan 2000 inw.) In een klein dorp (minder dan 2000 inw.) Buiten de bebouwde kom
Totaal Historisch/voor 1920 Jaren '30 Jaren '60-'70 Eigentijds traditioneel Eigentijds experimenteel Anders Totaal Beslist kopen Beslist huren Maakt niet uit
B
E
D
Marktanalyse: de vraagzijde
eerste plaats kijkt naar werkgelegenheid. Uit de opties die dan overblijven wordt een keuze gemaakt op basis van de plaatskwaliteit.
Een kleiner gedeelte van de Nederlandse creatieve klasse zal de keuze in eerste instantie maken op basis van die plaatskwaliteit en vervolgens op zoek gaan naar een baan, het grootste gedeelte van deze mensen vertrekken waarschijnlijk naar de Randstad. De Randstad voldoet immers beter dan overig Nederland aan de eisen van de creatieve klasse en biedt ook de meest uitgebreide carrièrekansen. Logischerwijs kiezen weinig mensen voor Groningen, alleen gebaseerd op de kwaliteiten van de stad en los gezien van de vraag of die stad wel voldoende carrièremogelijkheden biedt.
‘Zachte factoren’ als lifestyle, mogelijkheden voor sociale interactie, authenticiteit en dergelijke zijn dus wel van belang, maar in veel gevallen pas in tweede instantie. Steden die beschikken over werk én een woon- en leefklimaat van
Werk/studie Familie/vrienden Buurt Imago Stad Huis Omgeving Totaal op een woning op een buurt op een stad op een regio Totaal
Dezelfde stad als nu Dezelfde regio als nu
Een andere stad/regio, namelijk... Ik heb nog geen idee
Eigen indruk, zelf heen gaan Vrienden, bekenden
Televisie Internet
Tijdschriften/magazines De krant Anders
Eigen indruk, zelf heen gaan Vrienden, bekenden
Televisie Internet Tijdschriften/magazines De krant Anders
A B
C D
TotaalJa, binnen een jaar Ja, binnen vijf jaar Ja, later
Misschien Nee, zeker niet
E
A: orientatiemedium; B: verhuisreden; C: orientatiefocus; D: verhuisafstand; E: verhuiswens
Figuur 5.16 A t/m E: gegevens ten behoeve van de marketing
maar het gros zal die keuze af laten hangen van beide. De steden die goed scoren op beide bezitten de beste kaarten voor de toekomst. Of eigenlijk: de steden waarvan men denkt dat die goed scoren op beide bezitten de beste kaarten voor de toekomst.
5.7 Conclusies
Aan de hand van de gevonden resultaten kunnen een aantal conclusies getrokken worden. Wel moet opgemerkt worden dat de jongvolwassenen oververtegenwoordigd zijn in de respondentenpopulatie en dit de resultaten enigszins beïnvloed. Daarnaast missen voornamelijk de ‘alternatieve’ leden van de supercreative core, zoals dichters, schrijvers en kunstenaars.
Florida noemt plaatskwaliteit als de combinatie van factoren die bepalen waar de creatieve klasse zich zal vestigen. Uit de enquête blijkt echter dat die plaatskwaliteit zeker van belang is, maar dat 44% van de mensen in de
levendige, heterogene buurten die Florida’s respondenten prefereren. Daarnaast maken mensen wel gebruik van allerhande culturele en recreatieve voorzieningen, dat betekent echter niet dat men er ook tussen wil wonen, of dat men de vestigingsplaatskeuze op het aanwezig zijn van die voorzieningen baseert.
5.8 Het vestigingsvoorkeurenmodel
Op basis van de bevindingen uit dit hoofdstuk kan de creatieve klasse opgedeeld worden in een tweetal groepen die op verschillende wijze hun vestigingsplaats kiezen. Enerzijds de mensen die in de eerste plaats een baan zoeken en daar gaan wonen waar die leuke baan beschikbaar is, zie figuur