13.1. Algemene vergaderingen
De gewone algemene vergadering zal op 12.05.2021 worden gehouden en zal gevolgd worden door een buitengewone algemene vergadering. De agenda's en details van de deelname werden op 09.04.2021 bekendgemaakt. Wat de buitengewone algemene vergadering betreft, zal, indien het vereiste quorum niet wordt gehaald op deze buitengewone algemene vergadering op 12.05.2021, een tweede buitengewone algemene vergadering worden gehouden op 07.06.2021 om te beraadslagen over dezelfde agenda.
13.2. Aandeelhouderschap
Onderstaande tabel geeft de aandeelhouders van Cofinimmo aan die meer dan 5% van het kapitaal bezitten.
De transparantieverklaringen en de controleketens zijn beschikbaar op de website. Op de afsluitingsdatum van dit persbericht heeft Cofinimmo geen enkele transparantieverklaring ontvangen die de situatie na deze op 12.04.2021 zou wijzigen. Volgens de definitie van Euronext is de free float momenteel 100%.
Vennootschap %
Forever Care-Ion 6,69%
BlackRock, Inc 5,20%
Cofinimmo groep 0,15%
Overige <5% 87,96%
TOTAAL 100,00%
14. Belangrijkste risico’s en onzekerheden
Binnen de huidige context van een "3de golf" van COVID-19 besmettingen, is de raad van bestuur van mening dat de belangrijkste risicofactoren die vermeld staan op bladzijden 2 tot 6 van het op 09.04.2021 gepubliceerd universeel registratiedocument 2020, van toepassing blijven tijdens de resterende maanden van het boekjaar 2021.
Bovendien wordt in het verslag van de onafhankelijke waarderingsdeskundigen een toelichting vermeld over de gevolgen van het coronavirus (COVID-19), waarin enkel rekening gehouden wordt met de ‘materiële onzekerheid van de waardering’ (zoals bepaald door de normen van het ‘Royal Institute of Chartered Surveyors’ – ‘RICS’- en overeenkomstig de ‘Valuation Practice Alert’ van 02.04.2020 gepubliceerd door het RICS) voor bepaalde sectoren waarvan de totale waarde minder dan 11% van de geconsolideerde portefeuille vertegenwoordigt (in vergelijking met 23% op 31.12.2020): de sport- en wellnesscentra in België en Duitsland, en de Pubstone portefeuilles in België en Nederland.
37
PERSBERICHT
GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Brussel, embargo tot 28.04.2021, 17:40 CET
15. Agenda 2021 van de aandeelhouder
Evenement Datum
Gewone en buitengewone algemene vergadering voor 2020 12.05.2021
Uitkering van het dividend met betrekking tot boekjaar 2020 (aandelen)1
Coupons Nr. 36
Datum coupononthechting (Ex-date)2 17.05.2021
Registratiedatum (Record date)3 18.05.2021
Betaaldatum van het dividend Vanaf 19.05.2021
Halfjaarlijks financieel verslag: resultaten op 30.06.2021 28.07.2021
Kwartaalinformatie: resultaten op 30.09.2021 27.10.2021
Jaarpersbericht: resultaten op 31.12.2021 24.02.2022
1 Onder voorbehoud van de goedkeuring door de gewone algemene vergadering van 12.05.2021.
2 Datum vanaf dewelke de verhandeling op de beurs gebeurt zonder recht op de komende dividenduitkering.
3 Datum waarop de posities worden afgesloten om de dividendgerechtigde aandeelhouders te identificeren.
38
PERSBERICHT
GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Brussel, embargo tot 28.04.2021, 17:40 CET
Voor meer informatie:
Jochem Binst Lynn Nachtergaele
Head of External Communication & IR Investor Relations Manager
Tel.: +32 2 373 60 32 Tel.: +32 2 777 14 08
jbinst@cofinimmo.be lnachtergaele@cofinimmo.be
Over Cofinimmo:
Al meer dan 35 jaar verwerft, ontwikkelt en beheert Cofinimmo huurvastgoed. De vennootschap bezit een portefeuille die verspreid is over België, Frankrijk, Nederland, Duitsland, Spanje, Finland en Ierland met een waarde van ongeveer 5,0 miljard EUR. Met aandacht voor maatschappelijke evoluties, heeft Cofinimmo de missie om hoogwaardige zorg-, leef- en werkomgevingen ter beschikking te stellen van haar partners-huurders, waar de gebruikers rechtstreeks voordeel uit halen. ‘Caring, Living and Working – Together in Real Estate’ is de uitdrukking van deze missie. Dankzij haar expertise heeft Cofinimmo een zorgvastgoedportefeuille van ongeveer 3,0 miljard EUR opgebouwd in Europa.
Als onafhankelijke vennootschap die de striktste normen inzake corporate governance en duurzaamheid toepast, biedt Cofinimmo diensten aan haar huurders aan en beheert zij haar portefeuille via een team van ongeveer 140 medewerkers te Brussel, Parijs, Breda en Frankfurt.
Cofinimmo is genoteerd op Euronext Brussels (BEL20) en geniet het REIT-stelsel in België (GVV), in Frankrijk (SIIC) en in Nederland (FBI). Haar activiteiten worden gecontroleerd door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA), de Belgische toezichthouder.
Op 27.04.2021 bedroeg de totale beurskapitalisatie van Cofinimmo ongeveer 3,8 miljard EUR. De vennootschap past een investeringsbeleid toe dat gericht is op het aanbieden van een maatschappelijk verantwoorde langetermijninvestering met laag risico die een regelmatig, voorspelbaar en groeiend dividend genereert.
www.cofinimmo.com Volg ons op:
39
PERSBERICHT
GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Brussel, embargo tot 28.04.2021, 17:40 CET
BIJLAGE 1: Globaal geconsolideerd resultaat – Schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1.000 EUR)
A. NETTORESULTAAT 31.03.2021 31.03.2020
Huurinkomsten 69.255 60.965
Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren 1.815 2.361
Met verhuur verbonden kosten -46 7
Nettohuurresultaat 71.025 63.332
Recuperatie van vastgoedkosten 148 235
Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen
26.911 24.725 Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en
wederinstaatstelling op het einde van de huurovereenkomst
-395 161
Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen
-29.078 -27.270
Vastgoedresultaat 68.610 61.182
Technische kosten -841 -808
Commerciële kosten -535 -580
Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen -2.176 -2.074
Beheerkosten vastgoed -7.789 -6.703
Vastgoedkosten -11.340 -10.164
Operationeel vastgoedresultaat 57.270 51.018
Algemene kosten van de vennootschap -3.338 -2.873
Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille 53.932 48.145
Resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen 545 742
Resultaat op de verkoop van andere niet-financiële activa 0 0
Variatie in de reële waarde van vastgoedbeleggingen -7.158 13.699
Ander portefeuilleresultaat -4.949 -3.229
Operationeel resultaat 42.371 59.357
Financiële inkomsten 2.286 1.789
Netto-interestkosten -6.443 -5.829
Andere financiële kosten -202 -190
Variatie in de reële waarde van financiële activa en verplichtingen 12.415 -10.879
Financieel resultaat 8.056 -15.109
Aandeel in het resultaat van aanverwante vennootschappen en joint ventures
-1.652 177
Resultaat vóór belastingen 48.774 44.425
Vennootschapsbelasting -3.236 -2.227
Exit taks -200 -160
Belastingen -3.436 -2.387
Nettoresultaat 45.338 42.037
Minderheidsbelangen -259 136
Nettoresultaat – aandeel groep 45.079 42.174
Nettoresultaat van de kernactiviteiten – aandeel groep* 45.628 40.641 Resultaat op financiële instrumenten – aandeel groep* 12.425 -9.629
Resultaat op de portefeuille – aandeel groep* -12.974 11.162
een dossier van 2 miljoen EUR reeds aangekondigd op 22 oktober) Onder due diligence: 20 miljoen EUR
40
PERSBERICHT
GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Brussel, embargo tot 28.04.2021, 17:40 CET
B. OVERIGE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT RECYCLEERBAAR IN DE RESULTATENREKENING
31.03.2021 31.03.2020 Aandeel in de overige elementen van het globaal resultaat van
aanverwante vennootschappen en joint ventures
0 0
Impact van de in resultaat opgenomen afdekkingsinstrumenten wier relatie met het afgedekte risico is beëindigd
0 0
Converteerbare obligaties -706 6.306
Overige elementen van het globaal resultaat herbruikbaar in de resultatenrekening
-706 6.306
Minderheidsbelangen 0 0
Overige elementen van het globaal resultaat recycleerbaar in de resultatenrekening – aandeel groep
-706 6.306
C. GLOBAAL RESULTAAT 31.03.2021 31.03.2020
Globaal resultaat 44.632 48.343
Minderheidsbelangen -259 136
Globaal resultaat – aandeel groep 44.373 48.480