43
42 43
4444
45
44 45
4646
47
46 47
4848
49
48 49
50 VILLA - begane grond
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
VILLA - ground floor
no rights can be derived from these drawings
50
51 VILLA - eerste verdieping
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
VILLA - first floor
no rights can be derived from these drawings
50 51
5252 VILLA - tweede verdieping
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
VILLA - second floor
no rights can be derived from these drawings
53
52 53
DUBBELE GARAGE - bergzolder
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
DOUBLE GARAGE - second floor
no rights can be derived from these drawings
5454 BIJGEBOUW - berging
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
OUTBUILDING - storage
no rights can be derived from these drawings
55
54 55
INDELING
De villa is ontworpen door architect Vijn uit Bergeijk en gebouwd als levensloopbestendige en ruime gezinswoning; vandaar ook de vijf slaapkamers boven. In de werk-/slaapkamer naast de leefkeu-ken zijn al, wat betreft wateraansluitingen en afvoer, voorberei-dingen getroffen voor een en-suite 2e badkamer. De riante garage is bovendien, met eenvoudige aanpassingen, geschikt als bedrijfs- of andere ruimte.
De entree van de villa is imposant: via het elektrische schuifhek over de oprijlaan tussen de hoge bomen door naar het grote binnenplein voor de dubbele garage, met links de voordeur.
Omdat de villa in het midden van het riante perceel ligt, is er rondom alle ruimte voor buitenleven, in de uitstekend onderhou-den en grote tuin.
BEGANE GROND
De ontvangsthal met meterkast en toilet, geeft direct zicht op de met vakmanschap gemaakte essenhouten bordestrap naar boven.
De hal is licht dankzij raampartijen naast en in de deur en bovenin de gevel bij de vide.
De L-vormige woon- en eetkamer heeft bij het eetgedeelte een dubbele hardhouten schuifpui naar het eerste, deels overkapte terras en grote raampartijen in drie gevels voor veel licht en zicht op de tuin. Centraal bij het zitgedeelte is een open haard met marmeren schouw, die nu houtgestookt is maar ook een gasaan-sluiting heeft. Overal zijn dimbare halogeenspots in het plafond geïntegreerd.
De leefkeuken heeft een open verbinding met de woon- en eetka-mer en kijkt uit over tuin en oprit. In het granieten aanrechtblad zijn anderhalve wasbak met eengreeps mengkraan en een Atag vierpits inductiekookplaat geïntegreerd. Verder bestaat de keu-kenuitrusting uit een Bosch vaatwasser, Atag combi-oven en afzuiging met verlichting.
Vloerafwerking: gebakken tegelvloer in combinatie met linoleum in werk-/
slaapkamer 1, geheel voorzien van vloerverwarming Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots Ontvangsthal: circa 8 m²
Woonkamer: circa 48 m² Leefkeuken: circa 20 m² Bijkeuken: circa 7 m²
Slaap-/werkkamer 1: circa 21 m² Kelder: circa 13 m²
Dubbele garage: circa 68 m²
Naast de leefkeuken is een extra kamer, die geschikt is als kantoor of slaapkamer, met drie grote ramen en veel daglicht. Voorbereidingen voor een eigen badkamer zijn er al getroffen, zodat er een studio van kan worden gemaakt.
De keuken heeft nog een deur, naar de tussenhal met toilet en een buitendeur naar de tuin en het terras. In de bijkeuken ernaast zijn er aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok met gootsteen.
Tegenover de keuken is de deur naar de keldertrap, met ernaast een praktische voorraadkast. De geheel ondergrondse kelder op regulie-re hoogte van ruim dertien vierkante meter heeft afzuiging, een koe-koek voor licht en lucht met hor en hemelwaterafvoer en is bijzonder geschikt als wijnkelder.
56
LAYOUT
The villa was designed by architect Vijn from Bergeijk and built as a lifespan proof and spacious family home; hence the five bedrooms upstairs. In the work-/bedroom next to the living kitchen, as far as water connections and drainage are concerned, preparations have already been made for an 2nd en-suite bathroom. The spacious garage is also, with simple adjustments, suitable as a business or other space.
The entrance of the villa is impressive: via the electric sliding gate over the driveway between the high trees to the large courtyard in front of the double garage, with the front door on the left.
Because the villa is situated in the middle of the spacious plot, there is plenty of space for outdoor living all around, in the well maintained and large garden
GROUND FLOOR
The entrance hall with meter cupboard and toilet gives a direct view of the ash wood staircase made with craftsmanship. The hall is light thanks to windows next to and in the door and at the top of the facade near the mezzanine.
The L-shaped living and dining area has a double hardwood sliding door to the first, partly covered terrace and large windows in three facades for lots of light and views of the garden. Central to the sitting area is a fireplace with marble fireplace, which is now wood burning but also has a gas connection. Everywhere dimma-ble halogen spotlights are integrated in the ceiling.
The living kitchen has an open connection to the living and din-ing room and overlooks the garden and driveway. One and a half Franke washbasins with single lever mixer tap and an Atag four burner induction hob are integrated in the granite worktop.
Furthermore, the kitchen equipment includes a Bosch dishwasher, Atag combi-oven and extractor with lighting
Floor finish- baked tile floor in combination with linoleum in work- / bedroom 1, fully equipped with underfloor heating
Wall finish: stucco
Ceiling finish: stucco with recessed spotlights Reception hall: approximately 8 m²
Living room: approximately 48 m² Living kitchen: approximately 20 m² Utility room: approximately 7 m² Bedroom / study 1: approximately 21 m² Basement: approximately 13 m²
Double garage: approximately 68 m²
Next to the living kitchen is an extra room, suitable as an office or bedroom, with three large windows for a lot of daylight. Prepa-rations for a private bathroom have already been made, so that a studio can be made of it.
The kitchen has another door, to the hallway with toilet and outside door to garden and terrace. In the utility room next door there are connections for washing equipment and an extra kitchen unit with sink.
Opposite the kitchen is the door to the basement stairs, with next to it practical food shelves. The fully underground cellar at regular height of over thirteen square meters has extraction, a cuckoo for light and air with insect screens and rainwater drainage and is particularly suitable as a wine cellar.
57
EERSTE VERDIEPING
Aan de ruime overloop met essenhouten vide en de ontvangsthal liggen vier slaapkamers, centraal de grote badkamer en een com-pacte inloop- en linnenkast.
De twee gespiegelde slaapkamers aan de noordzijde hebben elk dubbele berg- en kastruimte onder de dakschuinte. De twee slaapkamers op het zuiden zijn nog groter en hebben een vaste kastenwand. Alle slaapkamers hebben draaikiepramen met hor-ren.
De ruime badkamer heeft vloerverwarming, twee wastafels, een verzonken ligbad, aparte douche met thermostaatkraan en 3e toi-let. De grote dakkapel met diepe, natuurstenen vensterbank zorgt voor veel daglicht.
TWEEDE VERDIEPING
De essenhouten trap komt uit op de houten verdiepingsvloer van de geïsoleerde zolder. Op de grote overloop 2 is een grote berg-kast met schappen en schuifdeuren.
Links is een ruime bergzolder met de installatie voor de mechani-sche afzuiging.
Rechts is nog een ruime slaapkamer 6 met Velux dakraam en hor.
Vloerafwerking: vloerbedekking
Plafondafwerking: witte isolatie dakplaten Overloop 2: circa 9 m²
Slaapkamer 6: circa 11 m² Vloerafwerking: linoleum en vloertegels met vloerverwarming in badkamer
Wandafwerking: stucwerk en wandtegels in badkamer Plafondafwerking: mdf plafonddelen
Overloop 1: circa 12 m² Slaapkamer 2: circa 18 m² Slaapkamer 3: circa 17 m² Slaapkamer 4: circa 14 m² Slaapkamer 5: circa 14 m² Badkamer: circa 10 m²
58
Floor finish: carpet
Ceiling finish: white insulation roof plates Landing 2: approximately 9 m²
Bedroom 6: approximately 11 m
FIRST FLOOR SECOND FLOOR
The ash staircase leads to the wooden floor of the insulated attic.
On the large landing 2 is a large storage cupboard with shelves and sliding doors.
On the left is a spacious storage attic with the installation for the mechanical extraction.
To the right is a spacious bedroom 6 with Velux skylight and insect screen.
On the spacious landing with ash mezzanine and the hall are four bedrooms, centrally the large bathroom and a compact walk-in closet and linen closet.
The two mirrored bedrooms on the north side have each double storage and cupboard space under the roof pitch. The two south-facing bedrooms are even larger and have a fixed wall unit. All bedrooms have tilt and tilt windows with mosquito screens.
The spacious bathroom has underfloor heating, two sinks, a sunk bath, separate shower with thermostat and toilet. The large dor-mer window with deep natural stone sill provides plenty of day-light.
Floor finish: linoleum and floor tiles with floorheating in bathroom Wall finish: stucco and wall tiles in bathroom
Ceiling finish: mdf ceiling parts Landing 1: approximately 12 m² Bedroom 2: approximately 18 m² Bedroom 3: approximately 17 m² Bedroom 4: approximately 14 m² Bedroom 5: approximately 14 m² Bathroom: approximately 10 m²
59
DUBBELE GARAGE
In de inpandige garage met een oppervlakte van circa 68 m2 is gemakkelijk plaats voor vier auto’s. Aan de zijkant van het binnen-plein zijn nog drie parkeerplaatsen aangelegd, terwijl op het binnen-plein zelf - bij feesten en (familie)bijeenkomsten - zeker zes tot acht auto’s kunnen parkeren.
Van de twee Hörmann sectionaal-garagedeuren is er een uitgerust met elektrische bediening. De garage zelf is geheel opengehou-den, zodat de ruimte flexibel kan worden benut. Aan de zijkant zijn werkbanken en kastenwanden gemaakt, met eronder de grondwaterpomp voor de tuinberegening. Aan de andere zijkant zijn de Nefit cv-combiketel (2018) en het centrale stofzuigsysteem voor het gehele huis geïnstalleerd.
De vaste, wegklapbare, aluminium trap geeft toegang tot de ruime bergzolder op stahoogte; ook daar is extra ontspannings- of verblijfsruimte te creëren.
De in spouw gebouwde en riante garage heeft verwarming, drie loopdeuren (twee naar verandaterras en tuin en één naar de tus-senhal en bijkeuken) en is volledig geïsoleerd. Met eenvoudige in-grepen zijn er diverse ruimtes te creëren, voor bijvoorbeeld hobby, fitness, bedrijf aan huis of zelfs een thuisbioscoop. In de vloer is stroomvoorziening aangelegd, voor bijvoorbeeld een biljart.
TUIN EN DRIE TERRASSEN
De royale tuin zorgt in combinatie met de villa zelf voor een opti-male combinatie van binnen- en buitenleven. Het gehele perceel is omheind, dus veilig speelgebied voor kinderen en dieren. De om-heining is bovendien ingegraven om eetgrage konijnen te weren.
Van het groen rondom genieten en naar wens zon, schaduw of een briesje opzoeken kan op drie verschillende terrassen. De twee bestrate terrassen bij de woonkamer hebben elk een brede, vrijhangende zonwering – een handbediend bij de gemetselde plantenbakken, de andere elektrisch - waarvan de doeken in 2018 zijn vervangen.
Bij de garage en de keuken is nog een terras, met een aluminium veranda met glazen wand en lichtdoorlatend kunststof dak, buitenspeakers, verlichting, afvoer in de tegelvloer en buiten-kraan; dé plek voor een fijne buitenkeuken.
Voor de beregening is een ringleiding aangelegd met diverse kraanpunten, aangesloten op de grondwaterpomp in de garage.
Praktisch: rondom de gehele villa en naar het bijgebouw is een breed bestraat pad aangelegd.
Vanuit elke hoek oogt de uitstekend onderhouden vogelrijke bos-tuin weer anders. De privacy is praktisch overal optimaal. Rond het grote gazon staan imposante naaldbomen. Verder zijn er een wal-notenboom, tamme kastanje (beide zeer in trek bij eekhoorns), acacia, coniferen, hosta’s, beukenhagen, meer dan manshoge rododendrons, een boomstronk met elfenbankjes en Japanse esdoorn te vinden.
Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een groenten- en kruiden-tuin, tuinhuis, prieel, een ingegraven trampoline, speeltoestellen of zelfs een zwembad.
BIJGEBOUW
In de hoek van het perceel en de tuin staat een authentieke schuur met groot afdak en staldeuren. De grote schuur met asbestvrije golfplaten dak is gemaakt van gerecycled hout van de voormalige boerderij van de familie. In de schuur is elektriciteit aangelegd en tegen het dak is een zelfgemaakte nestkast (voor uilen) op het oosten; er zijn oehoe’s in de omgeving gesignaleerd.
Opzij van de schuur is veel ruimte voor een composthoop en op-slag van materialen, terwijl ervoor een flinke hondenkennel staat die ook geschikt gemaakt kan worden voor bijvoorbeeld kippen en/of konijnen.
60
DOUBLE GARAGE
The indoor garage with an area of approximately 68 m2 can easily accommodate four cars. On the side of the courtyard, three more parking spaces have been created, while at least six-eight cars can be parked in the courtyard itself –ideal for parties and (family) gatherings.
One of the two Hörmann sectional garage doors is equipped with electric controls. The garage itself has been kept completely open so that the space can be used flexibly. On the side, workbenches and cabinet walls have been made, with the groundwater pump underneath for garden irrigation. On the other side are the Nefit central heating boiler (2018) and the central vacuum system for the entire house.
The fixed, fold-away, aluminium staircase gives access to the spa-cious storage attic at standing height; there too, extra relaxation or living space can be created.
The spacious and built-in garage has heating, three wicket doors (two to veranda terrace and garden and one to the hall and util-ity room) and is fully insulatedWith simple modifications various spaces can be created, for example for hobby, fitness, business at home or even a home cinema. In the floor there is a power supply, for example for billiards.
GARDEN WITH THREE TERRACES
The spacious garden in combination with the villa itself provides an optimal combination of indoor and outdoor living. The entire plot is fenced, so a safe play area for children and pets. The fence is also dug in to keep munching rabbits away.
You can enjoy the greenery all around and seek sun, shade or a breeze on three different terraces. The two paved terraces near the living room each have a wide, free-hanging awning - one man-ually operated by the masonry planters, the other electric - whose cloths were replaced in 2018.
Next to the garage and kitchen is another terrace, with an alumin-ium veranda with glass wall and translucent plastic roof, outdoor speakers, lighting, drainage in the tiled floor and outdoor
tap; the ideal place for a fine outdoor kitchen.
For irrigation, a loop has been constructed with several tap points, connected to the groundwater pump in the garage.
Practical: a wide paved path has been laid around the entire villa and to the outbuilding.
From every angle the well-maintained bird-rich woodland garden looks different. Privacy is optimal practically everywhere. Around the large lawn are impressive coniferous trees. There are also a walnut tree, sweet chestnut (both very popular with squirrels), acacia, conifers, hostas, beech hedges, more than man-sized rho-dodendrons, a tree stump with Turkeytail and Japanese maple.
There is room enough for a vegetable and herb garden, garden house, gazebo, a sunken trampoline, playground equipment or even a swimming pool.
OUTBUILDING
In the corner of the plot and the garden stands an outbuilding with a large canopy and barn doors. The large barn with asbestos-free corrugated roof is made of recycled wood from the former family farm. Electricity has been installed in the barn and against the roof is a homemade nesting box (for owls) facing east; eagle owls have been spotted in the area.
On the side of the barn there is plenty of space for a compost heap and storage of materials, while in front of the barn there is a large dog kennel that can also be made suitable for chickens and/
or rabbits.
61
LOCATIE EN OMGEVING
De Buytencamp is een deels onverharde weg met louter bestem-mingsverkeer in de bosrijke villawijk aan de rand van Bakel. De bosvilla ligt in het midden van het riante perceel en is omgeven door een volwassen en ruime tuin met majestueuze bomen; pri-vacy en rust zijn optimaal, het uitzicht is rondom groen.
AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Kinderopvang, BSO en basisschool
(Kindcentrum De Bakelaar 0-13 jaar): ca. 1,0 km Kinderdagverblijf (De Wielewaal): ca. 2,0 km Middelbare school (Jan van Brabant College): ca. 4,8 km Middelbare school (Dr.-Knippenbergcollege): ca. 6,8 km
Universiteit (TU/e): ca. 20 km
Huisarts (praktijk Bakel): ca. 1,2 km Tandarts (praktijk Bakel): ca. 1.1 km Ziekenhuis (Elkerliek Deurne): ca. 6,7 km Ziekenhuis (Elkerliek Helmond): ca. 8,3 km Gemeentehuis Gemert-Bakel: ca. 6,9 km
Supermarkt (Jumbo): ca. 1,3 km
Bank (Rabobank): ca. 1,2 km
Restaurant (De Gouden Leeuw): ca. 1,2 km
Sportschool (B-Fit): ca. 1 km
Hockey Club Bakel: ca. 1,5 km
Vliegveld (Eindhoven Airport): ca. 28,4 km NS-station (Helmond Brouwhuis): ca. 4,6 km
Tankstation (TinQ): ca. 850 m
Bushalte (Helmondsestraat): ca. 600 m
BAKEL EN OMGEVING
Bakel, het oudste dorp van Noord-Brabant, bestaat al meer dan 1.300 jaar. Vroeger was het een heerlijkheid in het Hertogdom Brabant en sinds 1997 hoort Bakel bij de gemeente Gemert.
De gotische Sint-Willibrorduskerk in het centrum is een rijksmonu-ment en dateert uit begin zestiende eeuw. Andere bezienswaardig-heden zijn de Sint Willibrordus korenmolen (gebouwd in 1586) en diverse authentieke langgevelboerderijen in de directe omge-ving.
Bakel telt een rijk verenigingsleven: sport, carnaval, gilde, muziek en andere recreatie. Vanuit het dorpscentrum op enkele honderden meters starten tal van wandel- en fietsroutes.
Voor de golfliefhebbers beschikt Bakel over een van de mooiste golfbanen in de regio, namelijk Golfbaan Stippelberg.
De Bakelse plassen, ontstaan door zandwinning, liggen op 4 km op de grens met buurdorp Milheeze dat ook tot de gemeente Gemert behoort. Het vogelrijke water-, natuur- en recreatiegebied heeft onder meer wandelroutes, een vogelkijkhut en duikcentrum. Voor strand- en watersportliefhebbers is in de nabije omgeving Strand-bad Nederheide te Milheeze en Berkendonk te Helmond gelegen.
Het E3 strand te Eersel en Aquabest te Eindhoven bevinden zich op circa 35 autominuten.
62
BAKEL AND SURROUNDINGS
Bakel, the oldest village in Noord-Brabant, has existed for more than 1,300 years. It used to be a seigniory in the Duchy of Brabant and since 1997 Bakel belongs to the municipality of Gemert.
The gothic St. Willibrord's Church in the center is a national mon-ument and dates from the beginning of the sixteenth century.
Other attractions are the Saint Willibrordus corn mill (built in 1586) and several authentic longitudinal farms in the immediate vicinity.
For golf enthusiasts, Bakel has one of the most beautiful golf courses in the region, namely Stippelberg Golf Course.
The lakes of Bakel, created by sand extraction, are 4 km on the border with neighboring village Milheeze, which also belongs to the municipality of Gemert. The bird-rich water, nature and recreation area includes hiking trails, a bird-watching hut and a diving center. For beach and water sports enthusiasts, the nearby Strandbad Nederheide in Milheeze and Berkendonk in Helmond are located. The E3 beach in Eersel and Aquabest in Eindhoven are approximately 35 minutes by car.
LOCATION
The Buytencamp is a partly unpaved road with only destination traffic in the wooded villa district on the outskirts of Bakel. The forest villa is situated in the middle of the spacious plot and is surrounded by a mature and spacious garden with majestic trees;
privacy and tranquility are optimal; the view is green all around.
DISTANCE TO NEARBY FACILITIES
Childcare, out-of-school care and primary school
(Child center De Bakelaar 0-13 years): approx. 1.0 km Nursery (De Wielewaal): approx. 2.0 km Secondary school (Jan van Brabant College): approx. 4.8 km High school (Dr.-Knippenberg College): approx. 6.8 km
University (TU / e): approx. 20 km
General practitioner (Bakel practice): approx. 1.2 km Dentist (Bakel practice): approx. 1.1 km Hospital (Elkerliek Deurne): approx. 6.7 km Hospital (Elkerliek Helmond): approx. 8.3 km
Gemert-Bakel town hall: approx. 6.9 km
Supermarket (Jumbo): approx. 1.3 km
Supermarket (Jumbo): approx. 1.3 km