voorwaarde_43651.pdf
Pagina 44 van 66
Datum: 30-3-2022 14:37
1
RoX Legal B.V.
RvH /ST/ 18.0452fü
AKTE VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN (vei1inqdatum:5 december 2018)
betreffende : openbare verkoop ex arí:ikel 3:268 BW van Zevenkampse Ring 322 te Rotterdam en 3:254 BW met betrekking tot roerende zaken casu quo executoriale verkoop ex artikel 514 en volgende van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering
Heden, één november tweeduizend achttien, verscheen voor mij,
De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaarde dat haar voornoemdü volmachtgever, voor zover het haar hypotheekrecht, casu quo hun rechten uit hoofde van -het executoriale beslag betreft, elke (kandidaat-)notaris, paralegal en andere medewerker -werkzaam bij de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Rox Legal B.V. te -Rotterdam, verzocht heeft over te gaan tot openbare verkoop op grond van artikel 3:268 en -3:254 Burgerlijk Wetboek alsmede artikel 514 en volgende van het Wetboek van Burgerlijke -Rechtsvordering van het hierna te vermelden registergoed (in geval van het executeren van -een hypotheekrecht met eventueel bijbehorende pandrechten), dan wel bij executoriaal -beslag de openbare verkoop ex artikel 514 en volgende van het Wetboek van Burgerlijke -Rechtsvordering en daarvoor de veilingvoorwaarden vast te stellen op grond van het -bepaalde in artikel 517 lid 1 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.
De openbare verkoop zal plaatsvinden op vijf december tweeduizend achttien vanaf negen uur en dertig minuten (13:30 uur) in de veilingzaal van het Vendu Notarishuis Rotterdam, -Kipstraat 54 te Rotterdam.
Het betreft het volgende registergoed:
het tijdelijkrecht van erfpacht ejndigende op eenendertig december tweeduizend zevenenvfiftig, van een percee/ grond, in eigendom toebehorend aan de publiekrechtelijke
-2
Q, a(Á
rechtspersoon Gemeente Rotterdam, met de rechten van de erfpachter op de zich op dje -grondbevindende opsta/len, p/aatselijkbekend te 3068PZRotterdam, Zevenkampse -Ring 322, kadastraa/ bekend gemeente Rotterdam, sedie BA, nummer 3497, groot een
BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN EN AFWIJKINGEN VAN-/AANVULLINGEN OP DE -AW[:
A. Omschriivinq Reqisterqoed
Het volgende Registergoed zal worden geveild:
het tijde/ijkrecht van etfpacht eindigende op eenendertig december tweeduizend -zevenenvijftig, van een percee/ grond jn eigendom toebehorend aan de publjekrechte/ijke rechtspersoon Gemeente Rotterdam, metde rechten van de
De veiling wordt gepubliceerd op www.vei1ingbi5et.n1 en heeft derhalve eveneens te -gelden als website als bedoeld in deze bijzondere veilingvooaarden. veilingvoorwaarden onderhandse biedingen worden uitgebracht.
C. Voorwaarden in verband met internetbieden en internetborq.
Het bieden tijdens de Veiling kan ook via de website www.openbareverkoop.nl -plaatsvinden.
Pagina 46 van 66
Datum: 30-3-2022 14:37
3
de "handleiding online bieden" op Openbareverkoop.nl;
4. Registratienotaris. -Registergoed is ingelogd op Openbareverkoop.nl;
7. Internetborg.
-4 -hiermee wordt niet gegarandeerd dat de Deelnemer permanente en/of gelijktijdige toegang heefl: tot intemet om mee te bieden. Eventuele verí:ragingen in de -snelheid van de internetverbinding(en), alsmede storingen en uitval van deze -verbinding(en) komen geheel voor rekening en risico van de Deelnemer.
5. Tenzij de Notaris anders beslist, zal niet eerder worden overgegaan tot de Inzet en de Afslag, dan nadat de Notaris genoegzaam zal zijn gebleken dat via internet -biedingen kunnen worden uitgebracht.
6. In aanvullíng op artikel 3 lid 3 AWE kan de Afmijning door de Deelnemer
5 -rechtspersoon of personenvennootschap bedoeld in lid 8, verschuldigdc Waarborgsom of een gedeelte daarvan.
-6
7 -zolang de voorzieningenrechter geen goedkeurende beschikking heeft afgegeven, steeds en zonder opgave van redenen door Verkoper worden ingetrokken of
8
verzekeringsmaatschappij op de in Nederland bij
schadeverzekeringsmaatschappijen gebruikelijke voorwaamen voor herbouwwaarde verzekerd zijn.
9 opensteIIingsmandaat ten laste van eventuele aan Verkoper en/of geëxecuteerde -toekomende verzekeringspenningen ter zake, dan wel ten laste van de
-10 -indiening achterwege kan blijven.
3. Indien er een Bod wordt gedaan conform artikel 27 lid 1 AWE, dan vindt artikel 26
1l
12 verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van -huur- en pachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander
13 -nog niet verschenen betalingstermijnen.
Indien de Koper het Registergoed geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- en huurkoopovereenkomsten staat de Verkoperer niet voor in dat vanaf het tot stand komen van de koop bestaande huur of -publiekrechtelijke beperkingen, alsmede de overige bijzonderheden, waaronder -begrepen maar niet beperkt tot de relevante informatie van de vereniging van -tot risico's voortvloeiend uit ouderdom en/of achterstallig onderhoud van het Registergoed. Koper aanvaardt alle op het Registergoed rustende bijzondere lasten en -beperkingen, tenzij deze niet aan de Koper hoeven te worden opgelegd op grond van -artikel 517 lid 2 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, waaronder begrepen doch niet beperkt tot erídienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, -welke al dan niet vermeld zouden zijn in deze bijzondere veilingvoorwaarden en overgaan op de Koper en/of diens rechtsopvolgers. Voor zover genoemde bepalingen -geen goederenrechtelijke werking hebben (zoals onder meer ten aanzien van na te -melden anti-speculatiebeding het geval is), zullen deze van rechtswege vervallen als
-14 drainagebuizen, rioleringswerken ofanderszjns en eventuele inbalking, -inankering, overbouw, /jcht en uiüichg bomen en bep/antingen, -kadastraal perceel gemeente Rotterdam, sektie BA nummers 3491,3492, 3493, 3494,3495, 3496,3498, 3499, 3501,3502, 3503,3504 en 350(,
16 Op voorme/d erfpachtrechtzijn van toepassing:
1. de 'A/gemene Eiepa/jngen voor de uitgifte in erfpacht van onroerend goed van de -gemeente Rotterdam',' vastgesteld bij bes/uit van de gemeenteraad van Rotterdam
van zesentwintig februari negentienhonderd eenentachtig, gew$igd bij bes/uit van -negentien augustus negentienhonderd tweeëntachtig en neerge/egd in een akte op -decembernegentienhonderddrieëntachtig verleden voorgenoemdenotaris -Schwarze, waarin onder meer het navo/gende staat vermeld, woorde/ijk /uidende:
b. de resterende beta/ingstermfinen op het tijdstip dat die beta/ingstermijnen -voor het eerst verschuldigd worden tegen nader overeen te komen -voorwaarden.
17 -kampeerwagens, caravans, boten en aanhangwagens ge/dteen restridie -dathetparkeren nietlangermag duren dan drie dagen;
18 huurwoningen na v0ftien jaar dan is deze gehouden de gemeente a/s -eerste bij aangetekend schrijven in de ge/egenheid te ste//en de woningen -verkopen hetzij per complex-deelcomplex hetzij afzonder/ijk per woning. -d. Indien de gemeente heeftbericW, datzij de woningen in begjnse/ wenst te
-kopen dan treedtzij terstond in onderhandeling met de erfpachter over de koopprijs waarb0 rekening za/ worden gehouden met dat gedeelte van de -afkoopsom dat betrekking heeft op de nog niet verschencn
beta/ingstermfinen van de canon. Deze koopprijs dient te worden vastgesteld op basis van ondermeer de stabfliteit de ouderdom, de staat
-ïg
). :;'
a
het verstrijken van die termijn heeft de erfpachter de vrijhe/d de woningen aan derden te verkopen hetzij per complex/dee/comp/ex tegen een waarde -die nietlageris dan bedoelde adv/es-koopprijs hetzij afronderlijkper -woning. Ookin dat geva/ is artike/ 21 lid 2 van de Algemene Bepalingen -woorden, '7'ierziene canon" wordt gelezen het woord"vergoeding'ï
3. krachtens de etfpachtsvoomaarden is de bestemming van het verkochte -woonhuis;
4. deverplichtingtothetbetalenvaneenjaar/ijksecanonisbijdegemeente -Rotterdam afgekocht voor de periode van tweeëntwintig december -negentienhonderd tweeëntachtig tot tweeëntwintig december tweeduizend -tweeëndertig, blijkens voormelde akte van uitgifte in erfpacht op twaa/f -december negentienhonderd drieëntachtig ver/eden voor genoemde notaris Schwarze, tetwifl deze verp/ichting totbetaling van een jaar/ijkse
-Pagina 62 van 66
Datum: 30-3-2022 14:37
20
li; canon aanvu//end/s aígekocht voor de per/ode van tweeëntwintig
december tweedujzend tweeëndert/g tot en met eenendertig december tweeduizendzevenenvijftig, b/ijkens een onderhandse akte, gedateerd vijftien februari negentienhonderd eenennegentig, ingeschreven ten kantore van het Kadaster en de Openbare Regjsters te Rotterdam op diezelfde dag, in register 4, deel 11428 nummer 35.
5. De gemeente Rotterdam heeft, b/ijkens brief van het OntwikkeIingsBedrijf Rotterdam, de dato dertien augustus tweeduizendtwee, kenmerk:
431095/04.206286, afgezien van hetrecht tot eerste koop van het comp/ex, waartoe hetbij deze verkochte behoott, haar toekomende krachtens de erfpachtsvoorwaarden, terwij/ door de gemeente Rotterdam voorb toestemming is verleend totspfltsing van de erfpachtjn afzonderlijke erfpachtsrechten blijkens brief van voormeld OntwikkelingsBedrijfRotterdam, de dato vier oktober tweeduizendtwee, kenmerk 431095/04.2074221, in we/ke laatstgemelde brief tevens door de gemeente Rotterdam is verklaarddatde (afgekochte) canon bij hetbegin
21
Deze akte is in minuut opgemaakt en verleden te Rotterdam op de datum vermeld in de -aanhef van deze aktc.
De verschenen persoon is mij, notaris, bekend.
De inhoud van deze akte is door mij, notaris, zakelijk aan de verschenen persoon meegedeeld en toegelicht. Vervolgens heb ik, notaris, de verschenen persoon gewezen op -de gevolgen die uit -de inhoud van -de akte voortvloeien. De verschenen persoon heeft -tenslotte verklaam van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en daarmee in -te s-temmen.
Deze akte is na beperkte voorlezing onmiddellijk door de verschenen persoon en mij, notaris, ondertekend.
(Volgt ondertekening]