Annen, Spijkerboorsdijk, entree dorp (welstandsgebieden historische kern esdorp en niet- niet-planmatige uitbreiding)

karakteristieke ensembles van bebouwing, groenstructuren, openbare en private ruimten

Positieve karakteristieken:

1. groenstructuur: bomen van de 1^e grootte, Beuken en Linden;

2. bermen: gras;

3. overgang openbaar privé: hagen en gras;

4. bebouwing: afwisseling tussen kleine en grote bouwvolumes, grote afwisseling in afstand tussen de gebouwen onderling, lage gootlijnen, gevarieerde nokrichtingen;

5. lintbebouwing: doorzichten naar het landschap.

karakteristieke ensembles van bebouwing, groenstructuren, openbare en private ruimten

Positieve karakteristieken:

1. groenstructuur: bomen van de 1^e grootte in een regelmatig patroon vormen een krachtige lineaire structuur, hoofdzakelijk Beuken en Linden;

2. bermen: gras;

3. overgang openbaar privé: hagen;

4. bebouwing: kleinschalig, vrijstaand en individueel herkenbaar, licht verspringende voorgevelrooilijn, lage gootlijnen, nokrichtingen loodrecht op de weg;

5. restanten karakteristieken lintbebouwing: doorzichten naar het landschap en enkele boerderijen.

karakteristieke ensembles van bebouwing, groenstructuren, openbare en private ruimten

Positieve karakteristieken:

1. groenstructuur: bomen van de 1^e grootte in een onregelmatig patroon, hoofdzakelijk Eiken 2. bermen: gras;

3. overgang openbaar privé: hagen en gras;

4. bebouwing: kleinschalig, vrijstaand en individueel herkenbaar, licht verspringende voorgevelrooilijn, lage gootlijnen, nokrichtingen loodrecht op de weg;

5. lintbebouwing: westzijde met lint van gevarieerde vrijstaande bebouwing, oostzijde open landschapmet enkele boerderijen en woningen.

groengebieden en sportparken en planmatig ontworpen uitbreiding)

karakteristieke ensembles van bebouwing, groenstructuren, openbare en private ruimten

Positieve karakteristieken:

1. groenstructuur: bomen en struiken;

2. bermen: gras;

3. overgang openbaar privé: hagen, bomen en struiken;

4. bebouwing: kleinschalig, vrijstaand, lage gootlijnen;

5. hunebed aan de noordzijde en uitzicht naar het landschap aan de zuidzijde.

BIJLAGE 3

Bedrijven en voorzieningen

BEDRIJF/VOORZIENING Adres Milieucategorie (VNG)

Bijzonderheden

Akkerbouwbedrijf Annerstreek 5 2 hobbymatig

Makelaar Annerstreek 25 1

Akkerbouwbedrijf Bartelaar 6 2

Klussenbedrijf Bartelaar 14 3 k

Garage + taxibedrijf Brink 1 + 26 3

Repair centrum Brink 2 1

Cafébedrijf Brink 18 3 k

Grondverzetbedrijf De Goorns 2 3 k

Akkerbouwbedrijf De Wolden 11 2

Installatiebedrijf De Wolden 19 3 k

Bouwbedrijf De Wolden 23 3 k

Metaalconstructiebedrijf De Wolden 39 3 k

Mechanisatiebedrijf De Wolden 45 3 k

Garage Havenstraat 9 3 k

landbouwwerktuigenopslag Havenstraat 2 naast nr.16

Manege Havenstraat 16 3

Installatiebedrijf Kruisakkers 1 3 k

Beveiligingskantoor Kruisakkers 3 1

Bouwmarkt Kruisakkers 14 2

Psychologiepraktijk Kruisakkers 32-34 1 Bibliotheek Kruisakkers 34A 1

Voetbalvereniging Kruisakkers 38/40a 3

Tennisclub Kruisakkers 38A 3

Kinderopvang en sportmassage

Kruisakkers 39 1

Tandartspraktijk Kruisakkers 39b 1

Sporthal Kruisakkers 40 (38,

invent.)

3 Postduivenvereniging Kruisakkers 40 2 verenigingsgebouwtje Verzekeringskantoor Kruisakkers 40B 2

Veehouderij Kruisstraat 10 3

Schildersbedrijf Kruisstraat 15/Schoolstraat 26

3 k

Adviesbureau Kruisstraat 17 1

Antiekverkoop en -reparatie

Kruisstraat 18 2 Bed en breakfast Kruisstraat 20 2

Kinderopvang Lange Landen 2 2

Akkerbouwbedrijf Molenakkers 36 2

Hondentrim Noordloo 9 2

Zwembad De Borghoorns Ronkelskamp 40 4

Kinderopvang Ronkelskamp 47 2

Accountantskantoor Schipborgerweg 7 1 (bedrijfsterrein) Opslag en transport Schipborgerweg 7b 2

Makelaar Spijkerboorsdijk 2 1 Opslag- en werkplaats Spijkerboorsdijk 3 3

Brandweerpost Spijkerboorsdijk 3B 3

Aannemersbedrijf Spijkerboorsdijk 4 3

Waterwinning/bottelarij Spijkerboorsdijk 6b 3/4 Categorie afhankelijk van vermogen

Verzorgingshuis ‘t Holthuys

Wepel 2 2

Sanitair/Fitnescentrum Zuidlaarderweg 24 2 Chirologie Zuidlaarderweg 24a 1

Akkerbouwbedrijf Zuidlaarderweg 61 2 hobbymatig

Fietsenzaak Zuidlaarderweg 65 2

2^de hands kleding + kado’s Zuidlaarderweg 66 1 Dierenartspraktijk +

verkoop

Zuidlaarderweg 69 2

Hengelsportzaak Zuidlaarderweg 73 1

Restaurant Zuidlaarderweg 79 2 Winkelcentrum

Supermarkt Zuidlaarderweg 85 2 Winkelcentrum

Supermarkt Zuidlaarderweg 89 2 Winkelcentrum

VVV 1 Winkelcentrum

Bloemist 1 Winkelcentrum

Groenteboer 1 Winkelcentrum

Drogist 1 Winkelcentrum

Reisbureau 1 Winkelcentrum

Kledingzaak 1 Winkelcentrum

Slijterij 1 Winkelcentrum

Bakkerij 1 Winkelcentrum

Hovenier Zuidlaarderweg 94 2

Theater Zuidlaarderweg 97 2

Veehouderij Zuidlaarderweg 99 3

Kapsalon Zuidlaarderweg 100 2

Café/restaurant/cafetaria Zuidlaarderweg 102 2

Slagerij Zuidlaarderweg 106 2

Handel antiek/diversen Zuidlaarderweg 120 1 Rabobank Zuidlaarderweg 124 2 Verkoop/vermaak

protheses

Zuidlaarderweg 124a 1

k = kleinschalig bedrijf naar karakter en de omvang van het bedrijf en de ligging ten opzichte van de dorpsbebouwing (bron: beleidsnotitie Kleinschalige bedrijvigheid).

BIJLAGE 4

Lijst

beschermwaardige houtopstanden

Boomsoort Straatnaam Huisnummer Plaats Eigendomssituatie

Nederlandse naam Latijnse naam

Aantal Van lijst *

Bartelaar 12 Annen Particulier Peer Pyrus 1 L/P Kruisstraat 10 Annen Particulier Eik Quercus robur 1 G Kruisstraat 12 Annen Particulier Beuk Fagus sylvatica 1 G Kruisstraat 12 Annen Particulier Treures Fraxinus excelsior 'Pendula' 1 G

Kruisstraat 20 Annen Particulier Eik Quercus robur 3 L/P Kruisstraat 20 Annen Particulier Beuk Fagus sylvatica 2 G Kruisstraat 24a Annen Particulier Paardekastanje Aesculus hippocastanum 4 L/P Kruisstraat 24a Annen Particulier Linde Tilia europea 2 L/P Kruisstraat 24a Annen Particulier Eik Quercus robur 2 G Kruisstraat 24a Annen Particulier Beuk Fagus sylvatica 1 G Kruisstraat 28a Annen Particulier Eik Quercus robur 1 G

Kruisstraat 28a Annen Particulier Es Fraxinus excelsior 1 G Bartelaar 2 Annen Particulier Beuk Fagus sylvatica 'Atropurpurea' 1 L/P

De Hullen 8 Annen Particulier Paardekastanje Aesculus 4 G Spijkerboorsdijk 3 Annen Particulier Esdoorn Acer 1 L/P Spijkerboorsdijk 3 Annen Particulier Beuk Fagus sylvatica 1 L/P De Wolden 2 Annen Particulier Linde Tilia platyphilos 2 L/P

Molenakkers 36 Annen Particulier Linde Tilia europea 1 L/P De Hoek 7 Annen Particulier Linde Tilia 1 L/P Zuidlaarderweg 59 Annen Particulier Eik Quercus robur 1 G Zuidlaarderweg 30 Annen Particulier Esdoorn Acer 1 L/P Holtkampen 3 Annen Particulier Linde Tilia europea 1 L/P Holtkampen 3 Annen Particulier Eik Quercus robur 1 G Holtkampen 3 Annen Particulier Beuk Fagus sylvatica 2 G

* L/P = Landelijk/Provinciaal G = Gemeente

BIJLAGE 5

Wateradvies

Van: Galetzka, Emiel

Verzonden: donderdag 5 april 2007 17:15 Aan: 'a.schuiling@vijn.nl'

Onderwerp: info Waterparg Annen,

Het bestemmingsplan Annen betreft een actualisatie van het

bestemmingsplan waarbij het accent op conserveren van de bestaande situatie ligt.

In de waterparagraaf van het bestemmingsplan moet worden aangegeven dat in algemene zin rekening moet worden gehouden met de instandhouding van het watersysteem en dat bij nieuwe ontwikkelingen aandacht moet worden besteed aan de verbetering van het watersysteem. Zoals opvangen van de wateropgave in het gehele plangebied. In vele gevallen is het ruimtelijk/economisch gezien in bestaand stedelijk gebied een lastige opgave een gewenste (open) waterberging te realiseren. Echter bij (nieuwe) ontwikkelingen in het plangebied, revitalisering of herstructurering en is het echter wel gewenst mogelijkheden voor vergroting van de berging nader te onderzoeken en mee te nemen, dit kan eventueel in overleg met het Waterschap ook worden gerealiseerd in combinatie met andere gebruiksfuncties in het plangebied of in de directe omgeving. Ook dient er aandacht te worden geschonken aan de waterkwaliteit. Activiteiten in het plangebied dienen erop gericht te

zijn de goede waterkwaliteit te handhaven en op die locaties waar de waterkwaliteit nog niet voldoet te verbeteren.

Met vriendelijke groet, Emiel Galetzka,

Afdeling Beleid, Plannen en Projecten Waterschap Hunze en Aa's

Aquapark 5, Veendam

Postbus 195, 9640 AD Veendam Tel: (0598) 69 3248

Fax: (0598) 693 893

###########################################

Disclaimer:

Aan deze e-mail en de inhoud daarvan kunnen geen rechten ontleend worden.

Uitsluitend een document dat door een bevoegd persoon namens waterschap Hunze en Aa's is ondertekend is bindend.

BIJLAGE 6

Luchtkwaliteit

Notitie fysieke veiligheid

In document Bestemmingsplan Annen dorp (pagina 88-114)