Aanbevelingen: een breder perspectief

Scheefwonen is geen probleem dat op zichzelf staat, en zal moeten worden aangepakt als onderdeel van een integrale aanpak van de gehele Nederlandse woningmarkt. Het besef dringt steeds meer door dat de woningmarkt verre van optimaal functioneert en grondige hervorming vereist. Deze hervormingen die door het huidige kabinet reeds in gang gezet zijn vormen een kans om ook voor scheefwonen een ‘oplossing’ te vinden. Het onderwerp is de afgelopen decennia steeds weer op de politiek agenda gezet maar een definitieve aanpak is er niet gekomen. Vanuit de woningbouwcorporaties komt de roep om regelgeving en deze roep moet zeker worden gehoord. Wanneer de woningmarkt integraal zal worden aangepakt zal mijns inziens een groot deel van de scheefheidsproblematiek vervagen. Een oplossing voor de kloof tussen de huur en koopmarkt zal zeker bijdragen aan het verminderen van scheefwonen. Daarom de aanbeveling om scheefwonen niet zoals voorheen te zien als een op zichzelf staand probleem maar als een onderdeel in de veel grotere problematiek op de Nederlandse woningmarkt. Het schieten met regeltjes zoals de invoering van inkomensgrenzen bij de toewijzing van sociale huurwoningen lijken de plank mis te slaan. Deze maatregelen worden door de geïnterviewde corporaties dan ook als ongewenst gezien. Het is van groot belang dat scheefwonen in een breder perspectief wordt gezien, het is niet een op zichzelf staand probleem maar een gevolg van het disfunctioneren van de huidige Nederlandse woningmarkt. Het neerleggen van de verantwoordelijkheid hiervoor bij de woningbouwcorporatie is daarom onrechtvaardig. Zij zijn niet in staat dit probleem op te lossen. Door naar bovenstaande processen te kijken kan scheefwonen worden verklaard en alleen de aanpak hiervan, een hervorming van de Nederlandse woningmarkt, biedt perspectief om scheefwonen bij de bron aan te pakken. Scheefwonen is onderdeel van een veel groter geheel.

Literatuur

- Achterberg, N., H. ten Berge, K. Goudswaard, A. van Selm (2010), Een integrale

hervorming van de woningmarkt.

- Aedes (2010), Het moet beter. Iedereen moet goed en betaalbaar kunnen wonen:

Visiedocument Aedesbestuur. Aedes: Hilversum.

- Algemeen Dagblad (2010), Lage inkomens krijgen zelden voorrang bij huurwoning.

- de Boer, H., P.J. Biesheuvel, E. Hooge, L. van Leeuwen, T. Lensen, P. Meurs (2005),

Lokaal wat kan, centraal wat moet. Nieuw bestel voor woningcorporaties. Aedes: Hilversum.

Ministerie van VROM: Den Haag.

- Bregman, P.L. (2011), Jaarverslag Nijestee 2010. Nijestee: Groningen.

- Conijn, J. (2005), Woningcorporaties: naar een duidelijke taakafbakening en een heldere

sturing. RIGO Research en Advies BV: Amsterdam.

- Dijk, J.J. (2011), Jaarverslag 2010. Woonborg: Vries.

- Donner, J.P.H. (2010), Parameters huurtoeslag over het tijdvak 1 januari 2011 tot en met

31 december 2011. Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties: Den Haag.

- Engelaer, J. (2011), Doelen Stellen.

- Frequin, M.M. (2010), Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang

toegelaten instellingen volkshuisvesting. Ministerie van Binnenlandse Zaken en

Koninkrijksrelaties: Den Haag.

- Gemeente Den Haag, Haag Wonen, Staedion, Vestia (2011), Ruimte voor wonen: plan van

aanpak experiment scheefwonen en doorstroming in de Haagse sociale huursector.

- Hagel, P. (2010), Strategisch woonbeleid Woonborg. Woonborg: Vries.

- Hakfoort, J., M. van Leuvensteijn, G. Renes (2002), Woningcorporaties: prikkels voor

effectiviteit en efficiëntie. Centraal Planbureau: Den Haag.

- Hillenga, P.K. (2011), Jaarverslag 2010. De Huismeesters: Groningen.

- van Hoek, T. (2009), Hervorming van de woningmarkt. Economisch Instituut voor de Bouw: Amsterdam.

- Jókövi, M., G. Renes (2008), Doorstroming op de woningmarkt: van huur naar koop. Planbureau voor de Leefomgeving: Den Haag.

- KEI (2009), Goedkope scheefheid: 4 of 49%? KEI Kenniscentrum Stedelijke Vernieuwing: Rotterdam.

- Klijn, J. (2011), Jaarverslag 2010: Aansprekend presteren. Wold & Waard: Leek.

- Kromhout, S., L. Wilkens, A. Zandstra (2010), Scheefwonen in Leiden: Achtergronden,

oorzaken en oplossingen. RIGO Research en Advies BV: Amsterdam.

- van der Laan, E.E. (2009), Huurbeleid: brief van de minister van wonen, wijken en

integratie. Tweede Kamer der Staten Generaal: Den Haag.

- van Leuvensteijn, M., V. Shestalova (2006), Investeringsprikkels voor woningcorporaties. Centraal Planbureau: Den Haag.

- Munneke, B. (2010), Thuis bij Talma! Beleidsplan 2009-2012. Woningstichting Talma: Hoogezand-Sappemeer.

- Munneke, B. (2011), Volkshuisvestingsverslag 2010 in vogelvlucht. Woningstichting Talma: Hoogezand-Sappemeer.

- van Nimwegen (2010), De nieuwe Europese regels voor woonruimteverdeling. Adviesbureau van Nimwegen, Amsterdam.

- Nolden, W. (2011), Jaarverslag 2010. Woonstade: Groningen.

- OECD (2010), OECD Economic Surveys: Netherlands 2010. OECD: Parijs.

- Selten, T. (2011), Jaarverslag 2010: samenwerken in buurten, wijken en dorpen. Lefier: Hoogezand.

- SER (2010), Naar een integrale hervorming van de woningmarkt. Sociaal Economische Raad: Commissie Sociaal-Economische Deskundigen. Den Haag.

- Stol, K. (2011), Jaarverslag 2010. Actium: Assen.

- Veenstra, M. (2011), Jaarverslag 2010. Stichting Eelder Woningbouw: Paterswolde. - Vos, W. (2011), Verhuisketens in Leiden. Afdeling SEB: Gemeente Leiden.

- de Vries, A. (2011), Jaarverslag 2010. Patrimonium: Groningen.

- VROM (2003), Gescheiden markten? Ministerie van VROM: Den Haag.

- VROM (2004), Op eigen kracht: Eigenwoningbezit in Nederland. Ministerie van VROM: Den Haag.

- VROM (2006), Ruimte geven, bescherming bieden: Een visie op de woningmarkt. Ministerie van VROM: Den Haag.

- VROM (2009), Het wonen overwogen: De resultaten van het WoonOnderzoek Nederland

2009. Ministerie van VROM: Den Haag.

- Wetenschappelijk Instituut voor het CDA (2008), De woningmarkt in beweging: naar een

markt die werkt. Wetenschappelijk Instituut voor het CDA: Den Haag.

- Westerkamp, K. (2003), Een marketingplan in twaalf stappen. In: Specifiek (december 2003, p8-9) Groningen.

- Wierden en Borgen (2011), Jaarverslag 2010. Wierden en Borgen: Bedum.

- Woortman, D.E. (2011), Jaarverslag 2010. Stichting Woningbouw Slochteren: Slochteren.

Geraadpleegde websites - http://www.actiumwonen.nl/woningaanbod/huurwoningen/europese-commssie-gaat-inkomensgrens-hanteren/ (geraadpleegd op 16-11-2011) - http://www.gertjanschop.com/projectmanagement/id1.html (geraadpleegd op 02-11-2011) - http://www.patrimonium-groningen.nl/paginas/content.aspx?id=2&h (geraadpleegd op 17-11-2011) - http://www.regiogroningenassen.nl/nl/over-ons/het-samenwerkingsverband/onze-visie/ (geraadpleegd op 14-11-2011) - http://www.seweelde.nl/huurdersinfo/informatie_woningzoekende (geraadpleegd op 14-11-2011) - http://stadgroningen.lefier.nl/nederlands/in/ik-zoek/huurwoning/sociale-huurwoning (geraadpleegd op 16-11-2011) - http://talma.steelandewonen.nl/index.php?puntenstelsel (geraadpleegd op 14-11-2011) - http://www.woningbouwslochteren.nl/?toewijzingsbeleid,108 (geraadpleegd op 14-11-2011)