Rhoon, 17 juni 2016
Bezwaarbrief Sociale woning bouw in Essendael Rhoon Geachte gemeente Albrandswaard,
Op dinsdag 14 juni heb ik bij toeval samen met mijn buurman de raadsvergadering van de gemeente bijgewoond over de mogelijke negen locaties voor sociale woningbouw in de gemeente Albrandswaard. Ik woon in de wijk Essendael, deze wijk is blijkbaar als mogelijke locatie hiervoor bestempeld. Hetgeen wat ik daar heb gehoord en gezien verontrust mij zeer. Dit lijkt geen eerlijk proces. Vanuit de wijk Portland was er tijdens deze vergadering een en masse protest en het lijkt wel of Partij Opa andere belangen heeft dan het dienen van alle inwoners van Albrandswaard. Zij zetten zich erg in om het project uit Portland te houden.
De inwoners van Essendael zijn nog niet eens geïnformeerd door de gemeente over dit plan, en dan te bedenken dat wij in de Kees van Dongenlaan wonen, op nog geen 100 meter van de plek waar de sociale woningbouw is gepland. De afgelopen weken heb ik ook niemand aan mijn deur gezien van partij OPA. In de Quickscan staan alle seinen op groen voor Essendael.
Ik ben pertinent tegen het plan om sociale woningen in wijk Essendael te vestigen. Hierbij stuur ik u mijn bezwaarpunten:
1. Waardedaling van ons huis: de woningen in de Kees van Dongenlaan kosten circa 3 ton. Dure stenen voor een rijtjeshuis, maar dat hadden wij ervoor over. Een mooie groene en kindvriendelijke wijk onder de rook van Rotterdam met een goed
bestemmingsplan. Door op de hoek van onze straat 50 tot 80 sociale woningen neer te zetten, zal dit gaan leiden tot:
o Waardevermindering van de huizen in Essendael
Door een wijk (in de Quickscan spreekt men over 3 bouwmassa’s) op de hoek van onze straat neer te zetten, zal dit direct de waarde van onze woning enorm doen dalen.
o Sociale problemen; het genoemde aantal van 80 sociale woningen drukt veel te zwaar op de wijk. Dit kan de wijk niet aan. Dit zal leiden tot enorme
problemen. Wij hebben 20 jaar in Rotterdam gewoond en weten als geen ander dat dit plan niet werkt en gaat zorgen voor problemen. Je moet dit juist niet clusteren op een plek maar spreiden over je gemeente! Dit moet de gemeente Albrandswaard toch ook wel weten uit de vele
praktijkvoorbeelden?
o Afbraak van het beeld van de wijk
In de wijk Essendael zijn al een aantal huurwoningen. Je ziet hier al groot verschil in onderhoud tussen huurders en kopers. Kijk bijvoorbeeld eens naar de tuintjes.
2. Bestemmingsplan
In de Quickscan lees ik dat sociale woningbouw in Essendael een kleine wijziging betreft in het bestemmingsplan. Tijdens de raadsvergadering sprak ik met de aardige mevrouw Jolanda Ram. Zij liet in dat gesprek ook vallen dat in het bestemmingsplan van Essendael stond dat hier het bejaardentehuis De Klepperweij zou komen en dat de bouw van sociale woningen een minimale wijziging is ten opzichte van dit plan. Dit argument heb ik al vaker voorbij horen, maar kan ik niet volgen. Een
bejaardentehuis, hetzelfde als sociale woningbouw? We hebben het hier over bejaarden, oudere mensen. Over het algemeen zijn dit rustige mensen en zorgen zij voor weinig problemen. Dit vond ik bij aankoop van ons huis juist een mooie
toevoeging aan deze kindvriendelijke wijk. In deze wijk met jonge gezinnen, kunnen wij en onze kinderen de ouderen helpen.
3. De firma List en bedrog
Ik voel me ten eerste niet serieus genomen door de gemeente Albrandswaard. Wij, als bewoners van de Kees van Dongenlaan, worden helemaal niet geïnformeerd over dit voorgenomen plan. Zijn kopers van woningen van circa 3 ton minder belangrijk dan kopers van 4,5 ton? Volgens mij moet je als gemeente Albrandswaard voor al je bewoners opkomen. Het betoog van OPA, om Portland van de lijst te halen, in de raadsvergadering van 14 juni, daar krijg ik koude rillingen van. In de Quickscan lees ik dat Essendael financieel het aantrekkelijkste is voor de gemeente, een dergelijk argument maakt mij kotsmisselijk.
We hebben het verdomme hier over onze woningen; waar wij keihard voor werken!
Een waardedaling van onze woningen neemt de gemeente blijkbaar niet mee in haar besluitvorming.
4. Probleem van gemeente wordt probleem van een wijk
Een probleem van de gemeente Albrandswaard neerleggen op een wijk, dat kan je niet maken. De argumenten die ik noem om niet te bouwen in Essendael;
waardevermindering, sociale problemen en aanzicht gelden voor elke locatie. Ik vind dan ook niet dat je kan pleiten voor een locatie of om een locatie van de lijst te schrappen. Dit probleem of noem het uitdaging moet je met elkaar dragen. Je spreidt deze woningen over de negen locaties. Dit is niet de goedkoopste oplossing maar wel het eerlijkste voor iedereen en de beste van allemaal.
5. Woongenot
Wij zitten al 6 jaar in een bouwput; veel modder, stof en bouwrotzooi. Wethouder Raymond van Praag is al een paar keer bij ons op de koffie geweest om een aantal minimale voorzieningen te realiseren. Daar hebben wij destijds erg ons best voor moeten doen. Ik noem:
- Afzetten van bouwmateriaal ivm de veiligheid van onze kinderen
- Verharden van de weg parallel aan de Essendijk zodat we op een normale manier met de fiets de wijk uit kunnen
- Een brievenbus
- Speeltuintje voor de kinderen Etc
De afgelopen twee jaar trekt de huizenmarkt weer aan en worden de woningen goed verkocht. Dit merken wij ook in onze wijk. De omgeving Kees van Dongenlaan krijgt eindelijk gestalte. Dit jaar is opgeleverd een mooie grote speeltuin, het Essenpark etc.
Volgende maand worden de huizen aangrenzend aan onze tuin opgeleverd. Wij dachten: eindelijk! En nu dit weer. Houdt het nu nooit op, gemeente Albrandswaard?
Met groeten,
Sander Spiering en Jeanette Verdonk Kees van Dongenlaan 30
mobiel: 06 44303299
6. Wijziging bestemmingsplan: dit plan druist lijnrecth
