‘N IEUW B EDRIJVENTERREIN F RUITVEILING ’

(1)

G

EMEENTELIJK

R

UIMTELIJK

U

ITVOERINGSPLAN

‘N IEUW B EDRIJVENTERREIN F RUITVEILING ’

S

TEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

F

^EBRUARI

2009

Op basis van artikel 37, 38 en 39 ea van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening met zijn wijzigingen

Technum - Afdeling Ruimtelijke Planning 63-37330

(2)

C

OLOFON

Opdrachtgever:

Gemeente Borgloon – Administratief Centrum ‘Kanunnikenhuis’

Speelhof 10 3840 Borgloon

Dienst Ruimtelijke Ordening: 012 67 36 91 Contactpersoon: Stefanie Grootaers

Opgesteld door:

Technum - Afdeling Ruimtelijke Planning Hasselt Ilgatlaan 23 3500 Hasselt 011 28 86 00

Projectteam:

Vera Peeters Christel Verheyen

Data:

schetsontwerp: 5 maart 2007 vooroverleg: 15 juni 2007 voorontwerp: 3 december 2007 plenaire vergadering: 29 januari 2008 ontwerp: 16 mei 2008

openbaar onderzoek: 15 oktober t.e.m. 15 december 2008 definitief dossier: 13 februari 2009

(3)

O pge st el d door T ECHNUM

Af deli ng Ruim t eli j ke Pl anni ng I l gat l aan 23 - 3500 HA SS ELT Ha s sel t , 13 f ebruar i 2009

V. PE ET ERS , Ruimt eli j k Pl anner opge nom en i n het regi st er B VR 5/ 5/ 20 00, ge wi j zi gd 7/ 7/ 2 000, 7/ 11/ 2 003, 23/ 04/ 20 04 G ezi en en v oorl opi g goedgek eurd door d e ge m eent eraad i n v ergader i ng v an

De Sec ret ari s De Voor zi t t er v an de gem eent eraad

V . L E E M A N S E . AW O UT E RS

Het col l ege v an Bur gem eest er e n Sc hep ene n bev est i gt dat onderhav i g pl an t er inz age v an het pu bl i ek op het gem eent eh ui s wer d ne erge- l egd

v an t ot

De Sec ret ari s De Bur gem ee st er

G ezi en en def i nit i ef aangenom en door d e ge m eent eraad i n v ergader i ng v an

De Sec ret ari s De Voor zi t t er v an de gem eent eraad

(4)

I

N H O UD S O P G AV E

I nhoud s opg a v e . . . 4

A rt . 0. Al g em ene bepal i ngen . . . 5

A rt . 1 . Z o ne v oor l o kal e b edr i j v i g hei d . . . 9

A rt . 2 . Z one v oor agr ar i sc h gebi e d m e t ov er dr uk l e eggo e dpl a t ea u . . . 13

A rt . 3 . Z one v oor buf f er . . . 15

A rt . 4 . Z one v oor t r anspar a nt e buf f er . . . 16

A rt . 5 . Z one v oor agr ar i sc h gebi e d m e t ov er dr uk t r an spar ant e buf f er . . . 17

A rt . 6 . Z one v oor wegen . . . 19

A rt . 7. O nt sl u i ti n gspu n t . . . 20

(5)

A

R T

. 0. A

LG E ME N E B E P AL IN GE N 0. 1. Beg ren zi n g van h et pl an g ebied

De begr enzi ng v an het pl angebi ed i s a ang ed ui d op het pl an m et “gr ens rui m t el ij k uitv oering spl an”.

0. 2. Vero rd en en d e krach t

Het graf i sch pl an en de st ed enb ou wk undi ge v oor schr i f t en m aken deel ui t v an het v eror den end ge deel t e v an di t Gem RUP.

0. 3. G e l d i gh ei d v an d e al g emen e b ep al i ng en

De hi erna v ol gende bepal i nge n gel den sl echt s i n zov er ze ni et tegenge spr oken worde n i n de bep al i ngen per zo ne.

0. 4. Hemel w ater

T er z ake di ent v ol daan t e wor den a an de v an kr acht zi j nde wet t el i j ke bepal i ngen i n de v erschi l l ende bel ei d sd om ei nen.

0. 5. Parke erp l aats en , l aad - en l o sru i mte

Par ker en, l ade n en l o ssen o p de op enb are weg di ene n zov eel m ogel i j k v erm eden t e word en.

Bi nnen de z on e v oor lok al e bedri jv i ghei d di ent t . b.v . de bedri jv i ghei d park eerr ui m t e v oorz i en t e wor den, m et een capac i t ei t di e i n v erhoudi ng st a at t ot de per son eel sbez et t i ng en het aant al t e v erwachte n bez oeker s.

Bi nnen de z o ne v oor l okal e bedr i jv i ghei d wor dt t ev ens rui m t e v oorz i en v oor het l aden en l oss en.

0. 6. Bep l an ti n g en

De v oorge schr ev en bepl ant i ngen zul l en be st aan ui t i nheem se bom en en st rui ken.

Al l e onbebou wde del en v an de zone v oor l okal e bedri jv i ghei d di e geduren de een l an gere peri ode ni et i nge schak el d worde n v oor de be dri j - v i ghei d zull en bepl ant worde n m et i nheem se so ort en.

0. 7. Af sl u i t i n g en

Veget at i ev e af sl ui ti ngen

Hage n, str ui ke n en b om en, al l en bi j v oork eur i nheem s. Hag en wo rde n ge pl aat st o p de per ceel sgr en s m et ak koor d v an de aa npal en de ei ge - naar of op 0. 50 m v an de perc eel sgre n s. Hoog st amm i ge bom en kunnen op d e perc e el sg r en s gepl aat st wor den m i t s akk oord v an de aanpa- l ende ei gen aar, i n de and ere gev al l en worde n ze op m i nim um 2. 00m v an de gren s geplaat st .

Ni et –v eget at i ev e af sl ui ti ngen

Draad m et pal en al dan ni et m et begro ei i ng, m uur i n m et sel werk , ho ut en p anel en. B et onpl at en, m et al enen P VC- p anel en zi j n ni et t oeg el a- t en.

Mat eri al en

Al l e m at eri al en, kl euren e n v orm en v an de af sl ui t i ngen di e nen i n h arm oni e t e zi j n m et de aanp al ende g ebo u wen e n/ of de om gev i ng en m et het st raat b eel d. D e sbet ref f end kan ni et v erwez en wor den na ar b e st aan de af sl ui t i ngen di e do or h un m at eri aal , k l eur of v orm gev i ng de har- m oni sche s am enhan g v an het st raat b eel d i n het gedr ang br eng en.

Af sl ui ti ngen l ang s het ope nba ar dom ei n

Af sl ui ti ngen l angs het op enb aar dom ei n kunn en op m i nim um 0. 50 m v an de r ooi lij n gepl aat st en m ogen de m ax im um hoogt e v an 2. 20 m bo- v en het pei l v an de as v an de v oorli ggende weg ni et ov erschri j den. Een m uur i n m et sel wer k of hout en panel en i s niet t oeg e st aan.

(6)

Ui t zonder i nge n

Bi j specif i eke r uim t el ij ke si t uat i es of om wi l l e v an de v erk eersv eili ghei d kunne n ste ed s bep erk i ngen i n hoo gt e word en o pgel eg d.

0. 7. Nu tsvo o rzi en i n g en

O pri cht i ng v an openba re n ut sv oorz i eni ngen zoal s el ekt ri ci t ei t scabi ne s, v erdeel kasten, t e l ef ooncel l en, bu swac ht hokj e s, p ubl i eke i nf opane- l en, e. d. i s i n al l e b e st emm i ngszon e s t oe gel at en. D eze nut sv oorz i eni ngen m oet en zov eel m ogel ij k l andsch app el i j k, ruim t el ij k en v orm elij k i n de om gev i ng geïnt egree rd wor den, z od at z e ni et al s st or end e obj ect en wa arg enom en worden.

Sc hot el ant en ne s m ogen no oi t z i cht baar v anaf de open bare weg op ge st el d wor den.

0. 8. Al g eme en arch i tect o n i sch vo o rko men

De arc hi t ect uur v an all e ni euwb ou w zal ei gen t i j ds en kwal i t ei t sv ol zij n, er wordt ge st re ef d naar ee n du urz am e arc hi t ect uur.

I edere c on st ruc t i e of gro ep c on st ruc t i es di en t op ar c hi t ect uraal ge bi ed i n harm oni e te z i j n m et de om gev i ng en tev ens o p zi chz el f een har- m oni sch gehe el t e v orm en o. a. door gepa st g ebrui k v an de aar d en de kl eur v an de m at erial en, v orm gev i ng en v ol um e.

Al l e constr uct i es m oet en opg et rok ken worde n ui t m at eri al en di e qua duurz aam hei d en ui t zi cht v erant woor d zi j n. Z e m oet en harm oni sc h pa ssen i n de om gev i ng en bov endi en m oet en ze bi nnen de ei ge n kav el onderl i ng een sam enhor end g ehe el v orm en.

Al l e zi cht baar bl i jv ende gev el s m oet en i n dezelf de of passend e v ol waar di ge gev elm at eri alen af gewerk t word en al s d e ov eri ge gev el s.

I n gev al v an ni euwbo u w i s d e aa nl eg v an groend aken op pl at t e en l i cht hel l ende d aken ge we n st . E r z al m i nst en s m oet en word en aa nge - t oond d at het af wi j kend e v oorstel mi nst en s ev en duurz a am i s wat on der a nder e bet r ef t hem el wat erv erwerki ng, e nergi eo p wekk i ng, e st het i - sch e af werk i ng, ak o e st i sche en ther m i sche i sol at i e.

0. 10. T eg en stri j dig h eid g eteken d e en g esch reven vo o rsch ri ft en

W anneer de get eke nde e n de ge sch rev en v oorsc hri f t en m et el kaar i n t egenspr aak z i j n, moet rek eni ng ge hou de n worde n m et di e wel ke de oogm erk en v an het pl an het best v erwezenl i j ken. I n de regel zul l en di t de m eest beperk en de bep al i ngen zi j n.

0. 11. G eh an teerd e b eg ri p p en

Voor de t oe pa ssi ng v an de onder h av i ge v oorschr i f t en wor dt v erstaan o nder:

G ebou w

Een door d e m ens gem aakt e, t oegankel i j ke, ov erdek t e en ge heel of gedeel t el i j k om sl ot en ruim t e.

Bou wh oogt e/ d akr an dho ogt e/ n okho ogt e

I s de hoogt e t e m et en v an de as v an de v oorli ggende weg t ot de bov enkant v an de kr oonl i jst, de dakr and of de nok.

Bou wl aag

I ndel i ng v an aanee n sl ui t ende v ol waardi ge v ert rek ken bov en el kaar i n een ge bou w, v ert rekk end v anaf het m aaiv el d. De 1° bou wl a ag kom t ov ereen m et de gel ij kv l oerse v ert rek ken. De 2° bou wl aa g kom t ov ereen m et de v ert rek ken v an de 1° v erdi epi ng, enz. . .

Rooi l i j n

G rensl i j n v an het openba ar weg dom ei n.

G rens v an de be st emm i ngszone

I s de l i j n di e de gren s aan geef t t ussen t we e v erschi l l ende be st em mi ngszon e s.

Bebou wi n g si ndex B/ T

De be bou wi ng si ndex i s d e v erhoudi ng v an het geh eel v an de beb ou wde en/ of ov erdek t e t err ei nopp erv l akt e op de t ot al e ter rei no pperv l akt e v an al l e perc el en di e deel ui tm aken v an het bet ref f ende bedri j f .

(7)

Vl oeri ndex V/ T

Di t i s de v erhoudi ng v an de br ut o-v l oeropper v l akt e v an een ge bou w o p de t ot al e t err ei nop perv l akt e v an al l e perc el en di e deel ui t m aken v an het bet ref f ende be dri jf .

Br ut o-v l oeropper v l akt e

Omv attend de gem et en oppe rv l akt e (bui t enom t rek ) v an all e bov engrond se v erdi epi ngen di e v oor bewoning i n aanm erk i ng kom en en zo ui t - geru st word en. Na a st de kel derv erdi epi ng wo rdt ook de dak v erdi epi ng ni et m eegerek e nd.

Pl at dak

Dak d at ee n geb ou w af dekt ond er een hel l i ng di e l ager i s da n 1 0 %, ev ent ueel ook al s dak t err as ui t t e bou wen. De priv acy v an de nabu ri g e pand en m oet ger e spect eerd worde n.

Hel l end dak

Dak dat een geb ou w af dekt onder een h el l i ng di e hoger i s d an 10 %.

Am bacht el ij k bedri jf

Bedr i jf waar han d werk pri m eert , dat ni et hi nderl i j k is v oor de om gev i ng en onder wor pen i s aan de wet gev i ng t er zake; l out ere opsl agp l aat - se n zi j n aan dez el f de v oorschri f t en onderhev i g al s am bacht el i j ke bedr i jv en, v oor z ov er z ij i n opp erv l akt e beperk t zi j n t ot 50 m 2 en be hou - den s de t o ega ng ni et l ang s de st raat zi j de gel egen i s; op sl agpl aat se n v an oude m et al en, aut o wrak ke n en d ergel i j ke z ij n geen am bacht e l ij ke bedri jv en.

At el i er

Con st ruc t i e- en her st el werk pl aat s.

W onen

Ver bl i jv en v an persone n i n één – of m eergez inswoni ng en, of / en i n de v orm v an appart em ent en of st udi o’ s.

Hand el

O nder ha ndel - wi nkel bedri j f wordt v erstaa n: el ke publ i eke of priv at e di enst v erl eni ng m et een “o pen- deur” – karak t er en m et een f requen t publ i ek bez oek. Met h and el - wi nkel be dri jv en wor den ni et gel i j kgestel d: wa sser et t es, de pot s v oor het wa sse n, v erv en en r ei ni gen v an tex - t i el produc t en, kapper ss al on s, sc hoo nhei d si n st i t ut en, m ani cuur – en pedi cuur sal on s, ap ot heken, l oket di en st en v an post , bank e n derg el i j ke, publ i eke of priv at e soci o-c ul t urel e i nf orm ati ekant oren, t oeri sm eburea u s, begr af eni sond ern em i ngen, i nt erim bureaus e n and ere.

Bedr i jf en bedri jv i ghei d

Een ' b edri j f ' k an gezi en wor den al s de m at e ri ël e ui t i ng v an een eco nom i sche ac t i v i t eit , of een be dri jf i s het ge bou w of de “i nri cht i ng” ( cf . bv b. mi li eudecr eet ) wa ari n een be paal de ec o nom i sche ac t iv i t eit wordt ui t geoef end. 'B edri jv i ghei d' i s dan het ui t oef enen v an een econ om i - sch e act iv i t ei t i n een speci f i eke i nri cht i ng.

Bedr i jf swoni ng

Di t i s een woni ng wa arv an eendui di g kan wor den aa nget o on d dat z e er st aat t en be hoev e v an de be waki ng v an het bedr i jf . G root hand el

Een on der nem i ng di e v oor ei gen rek eni ng en ri si co go eder en v erhandel t di e bui t en de ei gen o nder nem i ng zi j n v erv aardi gd en a an b ed ri jf s- m ati ge (ni et -c onsum pt i ev e) af nem ers word en af gel ev erd.

Hi nder

Di t i s de di scr ep ant i e tus se n ee n waar gen omen om gev i ngst oe st an d en de m aat st av en di e m en hanteer t om deze t oest a nd te be oord el en.

Hoof dbe st emm i ng

Al l e v oork om ende t o egel at en ho of dbe st emm ingen op ee n p erc e el be sl aan sam en m i nim aal 65 % v an de zo neg ebrui k s-op perv l akt e v an d e de sbet ref f ende be st emm i ngszon e op het b et rok ken per c eel .

Hoog st am mi g groen

Hoger e, opga and e, hout i ge pl ant e n.

(8)

I nheem se b om en en st r u i k e n

Het bet ref t bepl ant i ng, of pl ant engro ei , di e v an n at ure, spont a an, v oork om t bij de f ysi sch e om st an di ghed en di e zi ch i n deze st reek en / of op deze sp eci f i eke pl aat s v oordoen. Dez e pl ant en kun nen z o wel v an autoc ht one o or spro ng zi j n, dan wel i n het v erl eden i ngev oerd en i nm i d- del s geï nt egre erd i n het nat u url i j ke mi li eu.

Kant oor

Een geb ou w of gede el t e v an een gebo u w dat gebrui kt wordt v oor di enstv erl enende of adm ini st rat i ev e act iv it ei t en.

Kl ei nhandel

Een on dern em i ng di e v oor ei gen rek eni ng e n ri si co go ede ren, di e bui t en d e ei gen on der nem i ng zi j n v erv aardi gd, rec ht st reek s aan c on su- m ent en v erhandel t .

Kr ui dl aag

Aanee n sl ui t ende l aag v an l agere pl ant en.

Lokaal be dri jf

Een be- en v erwerke nd be dri jf dat een v erz orgend k arak t er h eef t t en aanzi en v an de omgev i ng, dat wat sch aal bet ref t , aansl ui t bi j de om - gev i ng (scha al v an de k ern, . . . ) en beperk t i s v an omv ang (< 5 ha).

O psl agb edri j f

Bedr i jf m et al s v oornaam st e act iv i t ei t het (t ijdel i j k) opsl aan v an ni et ter pl aat se v erv aardigde go eder en (NA CE- c ode 6 3. 12).

O psl agrui m t e

Deel v an een bedri j f sgebo u w waar goe dere n (t i j deli j k) word en op ge sl age n.

W erk pl aat s

Rui m t e t. b.v . het herstel v an goeder e n.

(9)

RI C H T I N G G E V E N D VE R O R D E N E N D

TO E L I C H T I N G B I J D E G E W E N S T E O R D E N I N G ES S E N T I Ë L E A S P E C T E N ST E D E N B O U W K U N D I G E V O O R S C H R I F T E N

A

^{R T}

. 1. Z

O N E V OO R LO K ALE B E D R IJ V IG H E ID De zo ne l aat de i nri cht i ng toe v an een b edri j - v ent err ei n t en behoev e v an lok al e bedr i jven di e ger el at eer d z i j n m et de f rui t t eel t (z owel be st aan de en st art e nde ) en de herl ocat i e v an l okal e zonev reem de bedri jv en gerel at eerd a an de f rui t t eel t. O nder ger el at eer d aa n de f ruit - t eel t wor dt zo wel de f rui t t eel t zelf al s de v er- hand el i ng v an de oog st begr epe n. O ok m achi - ne s e n al l e t oe beh oren no di g v oor de f rui t t eel t en d e v erhandel i ng v an het f rui t behore n hi er t oe.

De g ebo u we n worde n zo i ngepl a nt dat h et oor spro nkel i j ke r el i ëf zov eel m ogel ij k behouden bl i jf t .

Om de niv eauv erschi l l en op t e v angen zul len de be st aa nde t al ud s aa n de Ker ni el er we g en

Lokal e aa n f rui t geli nkt e bedri jv en

G een zuiv ere handel sz a- ken

G een zuiv ere kant oorf unc- t i es

W onen enkel al s o nder deel v an de bedri jv i ghei d

Z o v eel al s m ogel i j k behou d v an het hui di g rel i ëf

G een rec ht st reek se o nt sl ui - t i ng naar de N7 6

Aard van d e b ed ri j vi g h eid

Deze z o ne i s be st em d v oor l okal e f rui t gerel at eerde bedri j - v en en d e h erl ocat i e v an l okal e zonev reemde f rui t gerel a- t eerde b edri jv en.

Sev eso-b edri jv en zij n ni et t oegel at en.

Beste mmi n g

De v ol gende be st em mi ngen zi j n t oegel at en:

hoof dbe st em mi ng werk pl aat s en/ of at el i er op sl agrui m t e

nev enbest em mi ng kant oor

sh o wro om , v oor produc t en di e t er pl aat se g epro duce erd, b eha ndel d of bewerk t wor den

t ent oon st el l i ngsr ui m t e i n open l ucht l aad- en l osr ui m t e

par keer - en m anoeuv reer rui mt e 1 ééng ezi n swonin g m et t ui n en

aanh ori ghed en, t . b.v . de bedri jf s- v oeri ng

wat erbuf f eri ngsi nst al l at i es I n p l an ti n g van g eb ou w en

De b ebo u wi ng wordt v oorz i en bi nne n d e gr enzen v an de be st emm i ngszon e.

Voor gev el t usse n 5m en 10m v anaf de rooi l ijn.

Het oor spro nkel i j ke r el i ëf wordt m ax im aal bewaard.

Recht st reek se ont sl ui t i ng v an de bedri jv en naar de N 76 i s ni et t oegel at en.

Ev ent uel e noodz akel i j ke v eili ghei dsz one s di enen v oorz i en t e wor den bi nn en de zo ne v oor l okal e bedri jv i ghei d, het aan wend en v an de z on e s v oor buf f er v oor deze v oorz i e- ni ngen i s ni et t oeg el at en.

(10)

de Bo e shov en beh oud en bl i jv en. Z e zul l en al s l ij nv ormi g groen el em ent wor de n b eho ude n en v erster kt . Recht st reek se ont sl ui t i ng v an bedri jv en naar de N76 i s ni et t oegel at en.

De be dri jf swoning zal deel ui t m aken v an het bedri j f sgebou w, di t kan op het gel i j kv l oers g e- i nt egreer d i n het bedri j f sgebou w of er bov en op.

Het rel i ëf speel t ee n b el angri j ke r ol bi j de i n- pl ant i ng v an de bedri jf sgeb ou we n. O m het vi - su el e ef f ect v an deze i ndust ri ël e doze n op h et om gev ende land scha p te bep erk en wor d en de hoger e ge bou wen v oorz i en tegen de hel l ing aan de Ke rni el er weg. De lag ere geb ou wen kom en op het hog er gel ege n pl at eau.

Er wordt een m axim al e bouwhoogt e ing e- schr ev en waarbi j er een on der sch ei d wor dt gem aakt t uss en de z one aa nge dui d m et de l et t er H en de ov eri ge zones. De h oge re bou wv ol um es wor den i n de zon e H i n gepl an t , ze worde n al s het ware i n de hel l i ng i ngesch o- v en. De m axim al e bouwh oogt e b edr aagt hi er 9 m . Op het pl at eau i s er een m axim al e bouwhoogt e v an 6, 80 m v oorz i en.

Om een m ax im al e i nt egrat i e v an het bedri jf i n zi j n om gev i ng t e bev order en zul l en er geen

G edif f erent i eerde hoo gt e af hankel i j k v an het reli ëf

De pl aat si ng v an een wat err e serv oi r v oor de opv ang v an het hem el wat er m et een cap aci t ei t v an mi nimum 10. 000 l i s v erpl i cht.

Perce el so p p ervl akte p er b ed ri j f Mi nim aal : 0,5 ha

Max im aal: 1 ha, grot ere per cel en ku nne n en kel bi j ui t zon- deri ng en m i t s ui t gebrei de m ot iv ati e toegel at en word en.

Bezet ti n g sp ercen tag e s

De m axim al e bebou wi ng si ndex bedra agt : 0, 7 5 De m axim al e v loeri ndex bedraagt : 1

De v l oeropper v l akt e v an de bedr i j f swo ni ng m ag m axim aal 250 m ² bedr ag en p er wo ni ng, m axim aal één bedri j f swo ni ng per b edri j f i s t oegel at e n. De woni ng wordt g eï nt egre erd i n het bedri j f sgebou w opger i cht .

V o l u me en d akvo rm

Z one aan Ker ni el er weg ( H) De m axim al e bouwh oogt e

Dakr an dho ogt e: m ax. 9, 00 m, nokhoogt e m ax. 11. 00 m , ui t zonder i nge n kunn en toe ge st aa n word en v oor bi j zonde- re con st ruc t i es zo al s sil o’ s, i ndi en deze om techni sc he reden en v erei st zij n.

Ov eri ge zone s

De m axim al e bouwh oogt e

Dakr an dho ogt e: m ax. 6,80 m, nokhoogt e 8. 8 0 m.

V erh ard i n g en

De m at eri al en di e v oor v erhar di ng gebr ui kt worde n m oet en bi j v oork eur wat erdo orl at end zi j n. Mat eri al en al s bet on, asf al t , k l i nker s, ed kun nen t oe gel at en wor de n i ndi en di t om mi li eut echni sch e of st abi l i t ei t sredene n n oodz akel i j k i s. Het gebrui k v an pui n en af braak m at eri aal i s ni et toegel at e n.

T errei n i n ri ch t in g

De zone t u sse n de rooi l i j n en de bebou wi ng m oet i ngeri cht worde n al s ee n r epre se nt at i ef v oorgebi ed m et ci rc ul ati e- rui mt e en be perk t e p ark eerv oorz i eni ngen a a nv ul l end op de gem een scha ppel i j ke park eerr ui m t e op openbaar dom ei n.

Hi ert oe wor dt het g ehe el i ngekl eed m et ee n aan gep a st e

(11)

af v al st of f en, noch gr ond st of f en, ni et - af gewerk t e e n af gewerk t e prod uct en m ogen ge st ort of ge st apel d worde n i n op en l ucht op deze del en di e v an het op enb aar dom ei n zi cht baar z i j n en het e st het i sch a spec t v an de om gev i ng kunnen sc had en. De v ast e afv al st of - f en m ogen ni et o p het t err ei n wor den ge st o rt m aar zul l en op regl em ent ai re wi j ze word en v erwij derd. El ke r om m el i ge aanbl i k ( sc hroo t , pui nhop en, wrak ke n, et c. ) v anaf de grenz en v an het perc eel , di enen aa n het oo g t e word en ont t rok ken do or e en aa nge pa st e arc hi t ect uu r, bepl ant i ng e n ev ent ueel i n een spec i aal da a r- t oe v oorz i ene i nri cht i ng onder gebr acht wo r- den.

Besta and e t al ud s b eho ude n en v erster ke n

bepl ant i ng b e st aan de ui t ho og st am m en en st rui ken. D e bepl ant i ng bedr aagt m i nim aal 5% v an de perc eel sop per- v l akt e.

Par keer pl aat sen t en be hoev e v an het person eel wor den o p ei gen t err ei n v oorz i en.

Bi j el ke bouwaanv raag di ent een be pl ant i ng spl an g ev oegd t e wor den v oor het perc eel , m et weergav e van de pl ant en- so ort en, hu n aant al en m aat .

O psl ag v an gro nd st of f en, af gewerk t e n ni et a f gewerk t e m a- t eri al en i n open l ucht i s enkel t oeg el at en i ndi en di t l andsch app el i j k i ngekl eed wordt .

O psl ag en st ort e n v an af v al st of f en i s ni et t oegel at en.

F aseri n g

I n eer st e i nst a nt i e wo rdt 50% v an de zone i ngev ul d i n één aane eng e sl ot en ge heel . I n t we ede f ase k a n het ov eri ge deel i ngev ul d worden. D e i nf rastr uct uur m ag i n één f ase aang el egd wor den.

Aan d u i d in g ‘ Bu f fer t eg en t al u d’

De be st a an de tal ud s word en b eho ude n e n b esc herm d. Het t al ud kom t ov ereen m et een bou wv rij e zone v an 8. 00 m t en opzi cht e v an de r ooi l ij n. De bestaan de be pl ant i ng wor dt beho ude n, i ndi en di t ni et m ogel i j k is wor dt zi j v erv angen door gel i j kaar di ge str eekei ge n soort e n.

Mat eri al en

De archi t ect uur di ent ook wat v orm , aar d en kl eur der m a- t eri al en betr ef t t e harm oni ëren m et de om gev i ng, z odat z e ni et opv al l en. Het gebrui k v an esth et i sch v erant woord e m at eri al en en ee nv ormi ghei d i n di t m at eri aal gebrui k st aa n daarbi j cent raal .

P u b l i ci t ei t

Publ i ci t ei t i s toegel at en o nder v ol gende v oorwaar d en:

- gev el rec l am e op het bedri j f sgebou w,

- de m ax im um hoogt e v oor rec l am e i s de dak ra nd v an de bedri j f sgebou wen.

Het aanbr eng en v an publ i ci t ei t s- of ui t hangborde n bov en op d e d aken v an de geb ou wen i s v erbode n, ev enal s het pl aat se n v an rec l am eborden op p al en of gel i j kaar di ge

(12)

st eu nen.

(13)

A

R T

. 2. Z

O NE V O OR AG R AR IS C H GE B IE D M E T O V E RDR U K LE EG GO E DP LATE AU De zone l aat het beh oud en d e bep erk t e ui t -

brei di ng t oe v an het be st aan de l eeg goe dpl a- t eau. W anneer de h ui di ge act iv i t ei t wordt ge- herl ocal i seer d t reedt d e nab e st em mi ng i n we r- ki ng. A l s nab e st em mi ng wor dt de hui di ge g e- we st pl anbe st em m i ng v ooropgestel d, m et na m e agrar i sch ge bi ed.

Agr ari sch g ebi ed m et ov erdr uk l eeggo edpl at ea u O psl ag i n ope n l ucht Di enst g ebo u wt j e

Dubb el be st emm i ng agra- ri sch ge bi ed

Agr ari sch e be st em mi ng

Aard van d e b ed ri j vi g h eid

Deze z on e he ef t een agrar i sc h be st em mi ng m et i n de i n- ri cht i ng v an een l eeggoed pl at eau.

Beste mmi n g o verd ru k l eeg g o ed plat eau De v ol gende be st em mi ngen zi j n t oegel at en:

hoof dbe st em mi ng O psl agrui m t e i n open luc ht l aad- en l osr ui m t e

par keer - en m anoeuv reer rui mt e nev enbest em mi ng kant oor

wat erbuf f eri ngsi nst al l at i es

Deze z on e heef t al s dubb el be st em mi ng ‘agra ri sch ge bi ed’.

I n ri ch t i ng

Her o pri cht en v an geb ou wen i s ni et t oeg el at en m et ui t zon- deri ng v an het v erv angen v an het best a and e v ol um e.

De pl aat si ng v an een wat err e serv oi r v oor de opv ang v an het hem el wat er m et een cap aci t ei t v an mi nimum 10. 000 l i s v erpl i cht.

De o nt sl ui t i ng wor dt op i ndi cat i ev e wi j ze weerge gev en op het graf i sch pl an. De ex act e l i ggi ng wordt be paal d do or d e i nri cht i ng v an de zone.

V erh ard i n g en

De m at eri al en di e v oor v erhar di ng gebr ui kt worde n m oet en bi j v oork eur wat erdo orl at end zi j n. Bet on, asf al t , kli nker s, ed zi j n t oege st aan i ndi en di t om m il i eut echnisch e of st abi - l i t ei t sreden en noo dzak el i j k i s. Het g ebrui k v an p ui n en af - braak m at eri aal i s ni et t oegel at en.

P u b l i ci t ei t

Het pl aat sen v an publ i ci t ei t i s ni et t oegel at en.

Beste mmi n g Ag rari s ch g eb i ed

De be st em mi ng agrar i sch ge bi ed t reedt i n werk i ng na her- l ocat i e v an de bestaa nde o p sl agpl aat s.

(14)

De agr ari sch e ge bi ede n zi j n best em d v oor de l andbo u w i n de rui m e zi n. Behouden s bi j zonder e bepal i n gen m ogen de agrar i sche g ebi ede n enk el bev at t en de v oor het bedri j f noodz akel i j ke gebou wen, de woni ng v an de ex pl oi t ant en, benev ens v erbl ijf sgel ege nhei d v oor z ov er dez e e en i nt e- grer en d d eel v an een l eef baar bedri j f ui tmaakt , en ev eneen s p ara- agrar i sche bed ri jv en. Gebou we n be st em d v oor ni et aan de gr ond ge bon den agr ari sch e b e dri jv en m et i n- du st ri eel kar akt er of v oor i nt ensi ev e v eet eel t , m ogen sl echt s op geri cht word en o p t en m i nst e 3 00 m v an een woon gebi ed of op t en mi nst e 100 m v an een wo onui t brei - di ngsgebi e d, t enzi j het een woon gebi ed m et l andel i j k karak t er bet r ef t . De af st and v an 300 en 10 0 m gel dt ev enwel ni et i n gev al v an ui t brei di ng v an bestaa nde bedri jv en. De ov erschak el i ng naar b o sge bi ed i s t oe ge st aa n ov ereenk om - st i g de bep al i ngen v an arti kel 35 v an het Vel dwet b oek, bet ref f ende de af bakeni ng v an de l andbou w- en bo sgebi e- den.

(15)

A

R T

. 3. Z

O N E V O OR B U FFE R

Deze z on e he ef t een est h et i sch e en af sch e r- m ende f unct i e. T enei nde deze f unct i es ten v oll e t e v erv ull en wordt dez e zone gek enm erk t door ee n speci f i eke i nri cht i ng.

De aa nl eg v an een aar d en wal i s ni et t oe gel a- t en, het oor spr onk el i j ke r eli ëf wordt g ere sp e c- t eerd.

Om de af scher m ende f unct i e t e kunnen v erv ul - l en m oet de bepl ant i ng een di cht e struc t u ur hebb en: de buf f er is perm anent en gel aa g d.

Per m anent i n di e zi n dat het e en aan een ge sl o- t en gehe el i s. Doorbr ek en v an de buf f erz one i s i n geen enkel gev al t oegel at en, ook ni et o m een t oeg ang t ot de zon e v oor l okal e bedri jv ig- hei d t e real i sere n. G el aagd i n di e zi n dat er v erschi l l ende l agen i n on der sch ei den word en di e ov ergaan i n el kaar : ee n b odem bed ekk en de kr ui dl aag, hee st erm assi ev en en hoog st am mi g groen. Sl echt s op dez e m ani er k an de buf f er zi j n f uncti e t en v ol l e v erv ul l en.

De buf f erz one wor dt ei gend om v an de ge- m eent e. De gem eent e sta at of wel zel f i n v oor het b ehe er of zal het ui t be st ede n aan der d e.

De gem eent e zal er stee d s zor g v oor dr agen dat de v ooropge st el de d oel st el l i ng, nam elij k de af scher m ende f unct i e t en opz i cht e v an de woni nge n, wordt ge gara nde erd.

Beste mmi n g

De be st em mi ng i s buf f ergr oen.

Een zon e al s buf f er i s v erpl i cht op de aan gedui de pl aat - se n, m et de respect i ev elij ke om v ang.

Om de af scher m ende f unct i e t e kunnen v ervul l en m oet de bepl ant i ng ee n di cht e struc t uur h ebb en: de buf f er is per- m anent en gel aag d.

De aanl eg v an buf f erbek ken s v oor de opv ang v an hem el - wat er i s i n deze z o ne ni et t oegel at en.

Bep l an t i n g

De l and sch app el i j ke waard e v an deze z one s z al v erhoogd worde n d oor het g ebrui k v an i nheem se soor t en, i n harm o- ni e m et de om ri ngende begr oei i ng.

Enk el norm al e sno ei i ngen, on derh oud en v erv angi ng zi j n t oegel at en.

Co n stru cti es

Al l e bebou wi ng, rec l am e of st apel en v an m ateri al en eri n i s v erboden. H et opri cht en v an een af sl ui t i ng is m ogel i j k onder de v orm v an een dr aa d- en/ of haag af sl ui ti ng of v an een draad m et kl im pl ant en. De hoogt e erv an i s b eperk t t ot 2. 20 m .

Real i sati e

De bepl ant i ng i n dez e zone di ent t e g ebe u ren ui t erl i j k i n het eer st e pl ant sei zoe n d at v ol gt op de r ea l i sat i e v an de wege ni nf rastr uct uur.

De aanl eg en h et behe er v an al l e buf f erz ones gebeur t do or één en d ezel f de i nst ant i e zo dat e en c ont i nu e en uni f orm e buf f er gegaran deer d wordt.

(16)

A

R T

. 4. Z

O N E V O OR TR AN S P AR AN TE B U FF E R Ver m it s een groot d eel v an het bedri jv ent errei n wo rdt i ngeri cht bov en op het pl at eau i s het bel an gri j k dat het g ehe el l and sch app el ij k wordt i ngekl ee d. Het i s ni et de bed oel i ng o m

“een gr oen e m uur” t e v oorz i en, m aar om een groen e tr an sp arant e z one te c re ëren di e de gebo u we n l aat opl osse n i n het l andsch ap. De aanl eg v an een aard en wal i s ni et t oegel at e n, het oor spr onkel i j ke r el i ëf wordt gere sp ect eer d.

De be st a and e o nv erhar de bu urt weg en het p ad t er ho ogt e v an het be st a and e ri ool worde n i n de zon e geï nt e greer d al s f i et s- en v oetv erbin- di ngen. De buf f erz one wordt ei ge ndom v an de gem eent e. De g em eent e st aat of wel zel f i n v oor het behe er of zal het ui t best ed en a an derde. De gem eent e z al er st ee d s zor g v oor drage n d at d e v ooropge st el de do el st el l i ng, nam el ij k de l and sch app el i j ke i nt egrat i e v an de bedri jv enzone, wordt geg ara nde erd.

T rans para nt F rui t

G een aard en wal , geen i n- gri j pende rel i ëf wi j zi gi ngen

Aandui di ng f i et s- en v oetv erbi ndi ngen

Aandui di ng b e st aan de ri ool

Beste mmi n g

De be st em mi ng i s buf f ergr oen.

Een zo ne al s t ran sp arant e b uf f er i s v erpli cht op de aa nge- dui de pl aat sen, m et de res pect i ev el ij ke omv ang.

De buf f er wordt op een l a nd sch app el i j k v erant woord e wi j ze i ngeri cht m et hoog st am f rui t bom en en hage n.

De l and sch app el i j ke waard e v an deze z one s z al v erhoogd worde n door e nkel gebr ui k t e m aken v an i nheem se so or- t en, i n harm oni e m et het om ri ngende l and sch ap.

I ngri j pende r el i ëf wi j zi gi ngen en de a anl eg v an e en aar de n wal zij n ni et t oegel at en. De aanl eg v an buf f erbek ken s v oor de opv ang v an hem el wat er i s in dez e zone ni et t oegel at en.

Al l e bebou wi ng, rec l am e of st apel en v an m ateri al en eri n i s v erboden. Het opri cht en v an een af sl ui t i ng i s ni et t oe gel a- t en.

Aan d u i d ing ‘ Vo etg angersrel ati e’

T er hoogt e v an deze i ndi cat i ev e aandui di ng i s de aanl e g v an een f i et s- en v oetv erbi ndi ng v erpli cht . De ex act e l i g- gi ng wordt be paal d do or de i nri cht i ng v an de zone.

Aan d u i d in g ‘ Ri oo l ’

T er hoogt e v an deze i ndi cat i ev e aandui di ng l i gt een best aa nd ri ool . A l l e werken en han del i ngen noo dzak el i j k v oor de a anl eg en het ond erho ud v an een op en bare ri o ol zi j n t oegel at en.

Real i sati e

De bepl ant i ng i n dez e zone di ent t e g ebe u ren ui t erl i j k i n het eer st e pl ant sei zoe n d at v ol gt op de r ea l i sat i e v an de wege ni nf rastr uct uur.

(17)

A

R T

. 5. Z

O N E V OO R AG R AR IS C H G E B IE D M E T O V E R DR U K TR AN S P AR AN TE B U FFE R Ver m it s een groot d eel v an het bedri jv ent er-

rei n wo rdt i ngeri cht bov en op het pl at eau i s het bel an gri j k dat het g ehe el l and sch app el ij k wordt i ngekl ee d. Het i s ni et de bed oel i ng o m

“een gr oen e m uur” t e v oorz i en, m aar om een groen e tr an sp arant e z one te c re ëren di e de gebo u we n l aat opl osse n i n het l andsch ap. De aanl eg v an een aard en wal i s ni et t oegel at e n, het oor spr onkel i j ke r el i ëf wordt gere sp ect eer d.

De buf f erz one wor dt ei gend om v an de ge- m eent e. De gem eent e sta at of wel zel f i n v oor het b ehe er of zal het ui t be st ede n aan der d e.

De gem eent e zal er stee d s zor g v oor dr agen dat de v ooropge st el de d oel st el l i ng, nam elij k de l and scha ppel i j ke i nt egrat i e v an de bedr ij - v enzone, wordt ge gara nde erd.

De ba si sbe st em mi ng bl ijf t agrar i sch gebi ed.

T rans para nt F rui t

G een aard en wal , geen i n- gri j pende rel i ëf wi j zi gi ngen

O nt sl ui t i ng v an het l eeggoed pl at eau

Beste mmi n g

De be st em mi ng i s agrar i sch ge bi ed m et i n ov erdr uk t rans- parant e buf f er. Zol ang de a anp al ende z one wordt ge brui kt al s l eegg oed pl at eau zi j n de i nri cht i ngsv oors chr i f t en i .v .m.

de t ran sp arant e b uf f er v an toepa ssi ng.

Een zo ne al s t ran sp arant e b uf f er i s v erpli cht op de aa nge- dui de pl aat sen, m et de res pect i ev el ij ke omv ang.

De buf f er wordt op e en l an d scha ppel i j k v erant woord e wi j ze i ngeri cht m et hoog st am f rui t bom en en hage n.

De l and sch app el i j ke waard e v an deze z one s z al v erhoogd worde n door e nkel gebr ui k t e m aken v an i nheem se so or- t en, i n harm oni e m et het om ri ngende l and sch ap.

I ngri j pende r el i ëf wi j zi gi ngen en de a anl eg v an e en aar de n wal zi j n ni et t oegel at en.

I ndi en de na be st em mi ng i nt reedt v oor de aangr enze nd e zone v oor l okal e bedri jv i ghei d m et nabest e mm i ng, t reedt ook de na be st em mi ng i n werk i ng v oor onder h av i ge zone.

De aanl eg v an buf f erbek ken s v oor de opv ang v an hem el - wat er i s i n deze z o ne ni et t oegel at en.

Al l e bebou wi ng, rec l am e of st apel en v an m ateri al en eri n i s v erboden. Het opri cht en v an een af sl ui t i ng i s ni et t oe gel a- t en.

Aan d u i d in g ‘ On t sl u i t in g p l at eau ’

T er hoogt e v an deze i ndi cat i ev e aandui di ng i s de aanl e g v an een ont sl ui t i ng v an de aanpal end e zon e t oegel at e n. De ex act e l i ggi ng wordt be pa al d door d e i nri cht ing v an de zone.

Real i sati e

De bepl ant i ng i n dez e zone di ent t e g ebe u ren ui t erl i j k i n het eer st e pl ant sei zoe n d at v ol gt op de r ea l i sat i e v an de ui t brei di ng v an het l eeggoedpl at e au.

(18)

Agr ari sch e be st em mi ng

Beste mmi n g Ag rari s ch g eb i ed

De be st em mi ng agrar i sch ge bi ed t reedt i n werk i ng na her- l ocat i e v an de aanpal end e op sl agpl a at s.

De agr ari sch e ge bi ede n zi j n best em d v oor de l andbo u w i n de rui m e zi n. Behouden s bi j zonder e bepal i n gen m ogen de agrar i sche g ebi ede n enk el bev at t en de v oor het bedri j f noodz akel i j ke gebou wen, de woni ng v an de ex pl oi t ant en, benev ens v erbl ijf sgel ege nhei d v oor z ov er dez e e en i nt e- grer en d d eel v an een l eef baar bedri j f ui tmaakt , en ev eneen s p ara- agrar i sche bed ri jv en. Gebou we n be st em d v oor ni et aan de gr ond ge bon den agr ari sch e b e dri jv en m et i n- du st ri eel kar akt er of v oor i nt ensi ev e v eet eel t , m ogen sl echt s op geri cht word en o p t en m i nst e 3 00 m v an een woon gebi ed of op t en mi nst e 100 m v an een wo onui t brei - di ngsgebi e d, t enzi j het een woon gebi ed m et l andel i j k karak t er bet r ef t . De af st and v an 300 en 10 0 m gel dt ev enwel ni et i n gev al v an ui t brei di ng v an bestaa nde bedri jv en. De ov erschak el i ng naar b o sge bi ed i s t oe ge st aa n ov ereenk om - st i g de bep al i ngen v an arti kel 35 v an het Vel dwet b oek, bet ref f ende de af bakeni ng v an de l andbou w- en bo sgebi e- den.

(19)

A

R T

. 6. Z

O NE V O O R W E G E N

Deze z on e omv at de we gzat e v an de best aa n- de openb are weg en de zo ne di e bij kom end nodi g i s v oor de ont sl ui t i ng v an het ni eu w b e- dri jv ent err ei n en de v ei li ng aan de ov erz ijde v an de ge we st we g.

O nder aa nhori gh ede n v oor wegeni nf rastr u c- t uur wordt v erstaan: al da n ni et v erhar de b e r- m en, gr acht en en t al ud s, d e st at i oneer- en park eer st r oken, de weg si gnal i sat i e en wegbe- bakeni ng, d e v erl i chti ng, de af wat eri ng, de bepl ant i nge n, de v eil i ghei dsui t rusti nge n zoa l s st oot b and en e n hul pp o st en e n de g el ui dwe- rende c o n st ruc t i es.

Al l e werk en v an nat uurt ech ni sc he m il i eubou w kunne n gere al i seerd worde n. Met ‘t echni ek en v an nat uurt ech ni sch e m i li eubou w’ wor dt v er- wezen na ar het geh eel v an tec hni eken di e g e- brui kt kunnen worde n om bi j de i nri cht i ng en het b ehe er v an i nf rastr uct uur werk en be st aa n- de nat u ur wa arde n zov eel al s m ogel ij k t e be- houd en of ze t e ont wi kk el en of t e v erster ke n, en m eer al gem een om t e kom en t ot ‘mi li eu- v ri endel i j ke’ opl ossi n gen v oor r ui m t elij ke in- grepe n.

O penba ar dom ei n De zo ne i s be st em d v oor we geni nf rastr uct u u r en aa nhori g- hede n.

I n di t gebi ed zij n al l e werk en, han del i ngen en wi j zi gi ngen t oegel at en v oor de aanl eg, het f unct i oneren of de aan pa s- si ng v an de wege ni nf rastr uct uur e n aanh ori ghed en. Daar- naa st z i j n al l e werk en, han del i ngen en wi j zigi ngen m et het oog op d e rui m t eli j ke i npassi ng, buf f ers, ec ol ogi sch e v erbi ndi ngen kr ui se nde i nf rastr uct ur en, l ei di ngen, t el ecom m u- ni cat i e-i nf rastr uct uur, l oka al op enb aar v erv oer, l okal e di enst wege n en pad en v oor ni et gem ot ori se erd v erk eer t oegel at en.

Ov erdr uk gr oene zo ne

T er hoogt e v an de ov erdr uk wor dt een zon e i ngeri cht m et bepl ant i ng t er af scher m i ng v an de woni nge n.

(20)

A

R T

. 7. O

N T S LU IT IN G S P U N T

Deze aan dui di ng geef t op i ndi cat i ev e wi j ze de ont sl ui t i ng v an het bedri jv ent err ei n en de v ei - l i ng aan.

T er hoogt e v an de aan sl ui t i ng m et de N76 wordt een zo ekz on e aan geg ev en waarbi nn en de aa n sl ui t i ng di ent ger eal i seer d te word e n.

De ex act e li ggi ng wordt m ede bep aal d door de i nri cht i ng v an de z one aa n d e ov erz ij de v an de N76. D oor deze aa ndui di ng wor d en v erschi l - l ende sce nari o’ s m ogel i j k zoal s hi erond er weerg egev en.

Sc enari o 1

Alt ernat ief

O penba ar dom ei n

Br eedt e m i nim aal 15. 00m G een v erbi ndi ng m et

Boe shov en

Ei ndpunt , m ogel i j khei d t ot ker en en g em een scha p- pel i j k par ker en

De zon e i s b e st em d v oor de aanl eg v an op enbar e we gen, f i et s- en v oet pade n en par k eerpl a at sen.

De aan sl ui t i ng m et de N76 gebeurt t er h oogt e v an de zoek zon e o p het graf i sch pl an, t e nzi j de m ober ui t wi j st dat di t bet er ander s is. E en v erbi ndi ng v an de ont sl ui t i ng m et Boe shov en i s ni et t oegel at en.

Het ei ndpu nt v an de ont sl ui t i ng wordt zod ani g i ngeri cht dat ker en v an v oert ui gen en gem een scha ppel i j k bezoek er spar- ker en m ogel i j k i s v oor m i nim aal 40 v oert ui gen.

De br eedt e v an het op enb aar dom ei n bedr aagt m i nim aal 15. 00m .

Het aan pl ant en v an een l and sc hap pel i j k v erant woor de b e- pl ant i ng i s ev eneen s t oe gel at en.

(21)

Bi j een v erder e i nv ul li ng i s een m obi li t ei t sef - f ect enrappor t wen sel i j k zodat de gege nere e r- de m obi li t ei t bet er kan i ngesc hat wor den, ov er gan s de l engt e v an het t err ei n l ang s d e N 76 een i nf rastr uct u ur kan ui t get eken d worde n d i e v ol doet om een v erk eersv ei li ge af wi kk el ing v an de t e v erwachten m obi l i t ei t t e garander e n.

Z owel het v oorl i ggend be dri jv ent err ei n al s de ov erl i ggende v ei li ng z ul l en deel ui t m aken v an di t m obi li t ei t sef f ect enrappor t en di t i . k.v . de cum ul erende ef f ect en. I n f unct i e v an de resu l - t at en v an het m obili t ei t sef f ect enrappor t wor dt er een ui t zonder i n g sbe pal i ng opg enom en i n het v eror dene nd de el v an dez e v oorschri f t en.

De bree dt e m oet het m ogel ij k m aken om zowel een ri j we g al s een f i et spad i n te r i cht e n.

Daarom wor dt de m i nim al e breedt e v an het open baar d om ei n v ast gel egd op 15. 00m

Al l e bedri jv en ontsl ui t en v i a deze we g e n ni et v i a de Ker ni el erweg. Er wordt gee n v erbi nding gem aakt t uss en het ni eu we b edri jv ent err ei n en de Boe shov en om dat het niv eau v erschi l t usse n d e aanl i ggen de perc el en te gro ot i s, wat bi j werk en t ev eel grondv erz et m et zi ch mee brengt . B ov endi en m oet sl ui kv erk eer v erme- den wor den.

Het ei ndpunt m oet het m ogel ij k m aken om de keer be wegi ng ui t t e v oeren en t ev ens o ok pl aat s bi ede n a an ee n g em een scha ppel i j ke bezoek er spark i n g.