Maasstraat 17, Eindhoven
ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 364 m2. Inhoud: 1.481 m3.
Perceeloppervlakte: 1.565 m2.
Bouwjaar: ca. 1979 (gerenoveerd en uitgebouwd in 2008).
* De woning is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. de voorzijde) en een alarminstallatie, die is aangesloten op de meldkamer (ook in de garage).
* Diverse ruimten worden verlicht met automatische sensorverlichting.
* De woning is voorzien van een stofzuigersysteem met diverse aansluitingen in de kelder, op de begane grond, op de eerste verdieping en op de zolder.
Vrijstaand landhuis, in 2008 geheel gerenoveerd, voorzien van een dubbele garage en een ruime tuin, die aan de
voorzijde vrij uitzicht biedt op een groen plantsoen.
Gelegen in kerkdorp Acht. Hier wonen geeft de warmte en het woonplezier van een kerkdorp in combinatie met de
centrale ligging ten opzichte van alle faciliteiten en de directe bereikbaarheid van uitvalswegen.
Maasstraat 17, Eindhoven
BEGANE GROND
De overdekte entree van de woning is voorzien van inbouwspots. Via de voordeur betreedt u de hal met een klassieke marmeren tegelvoer, van waaruit u toegang vindt tot de meterkast, een vrijhangend betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer, een werkruimte en de trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte beschikt over een grote vide en wordt verlicht
door inbouwspots.
De werkkamer is afgewerkt met een wit houten plafond, witte spagtelputz wanden en een parketvloer. De werkkamer biedt toegang tot een betegelde doucheruimte, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is
als slaapkamer. De doucheruimte is voorzien van een douche, mechanische afzuiging, een wastafel en een scheerstopcontact.
Vanuit de hal betreedt u, via grote schuifdeuren, de ruime woonkamer.
Deze kamer is voorzien een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een gestukadoord plafond met inbouwspots.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken.
Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. De eetkamer is voorzien van een houtkachel (gasaansluiting is
reeds aangebracht).
De SieMatic keuken beschikt over een hardstenen aanrechtblad en vele laden en kasten. De keuken bestaat uit inbouwapparatuur van het merk
Miele, zoals een vaatwasser, een stoomoven, een koelkast, een warmhoutlade en een hete luchtoven. Het kookeiland is voorzien van een
vrijhangende afzuigkap en een inductiekookplaat met wokbrander van Atag. Twee openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot
de tuin.
Vanuit de woonkeuken is toegang tot de bijkeuken die voorzien is van een keukeninstallatie voorzien van een houten werkblad. In de bijkeuken
is een toegangsdeur naar de tuin en naar de kelder.
De ruime kelder bestaat uit meerdere ruimten, waarvan de grootste ruimte wordt gebruikt als fitnessruimte c.q. bioscoopkamer. Deze ruimte is voorzien van radiatoren, een brede parketvloer en een raam voorzien van
draadglas. Verder is de ruimte voorzien van een wijnkelder.
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een verdiept zitgedeelte. Een grote ruimte met een fraaie brede parketvloer. Deze ruimte is niet voorzien van vloerverwarming, maar die mogelijkheid is er wel. Twee openslaande deuren bieden toegang tot het overdekt terras. Vanuit de
tuinkamer geven vier openslaande deuren toegang tot de patio.
EERSTE VERDIEPING
Via het trappenhuis in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De grote dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding op de
overloop en in de hal. Zowel de trap als de overloop is bekleed met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers
(waarvan één met eigen badkamer), een tweede badkamer en een separaat toilet dat is betegeld tot het plafond.
Om het slaapgedeelte van de hoofdslaapkamer te bereiken, loopt u vanaf de overloop eerst door een ruimte met aan beide zijden enorme op maat
gemaakte kastenwanden. Daarnaast is deze kamer voorzien van meerdere dakkapellen en elektrische rolluiken.
Een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van het witgoed, een laminaatvloer en een aanrecht met meerdere kastjes
en spoelbak.
Eveneens grenzend aan de hoofdslaapkamer treft u een grote luxe badkamer met een infrarood sauna, een 2-persoons ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met kastjes en een designradiator.
De gehele badkamer wordt verlicht met inbouwspots.
Slaapkamer 2 is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. In de slaapkamer is een trap aanwezig die toegang
biedt tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 3 is voorzien van een wastafel in ombouw. Ook deze kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met kastjes. De badkamer is geheel betegeld.
TWEEDE VERDIEPING
De zolder is voorzien van een laminaat vloer en bestaat uit 3 ruimten, waarvan één ruimte bij slaapkamer 2 is getrokken. Op zolder bevindt zich
tevens de stofzuigerinstallatie (2008), de Nefit HR-ketel met boiler (2006).
De woning beschikt over een grote achtertuin, gelegen op het zuidoosten met meerdere terrassen, een gazon en tuinhuis met
overkapping. De tuin is voorzien van diverse
watertappunten en stroomaansluitpunten. Grenzend aan de woning treft u een groot overdekt buitenterras. Dit terras is aangelegd met natuurstenen
en beschikt over warmtelampen.
Ondanks de grootte van de tuin, is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk, mede dankzij de robotmaaier en de sproei-installatie, die beiden zelfstandig werken. Hierdoor kunt u gerust voor een langere tijd van huis
blijven.
De woning beschikt over een vrijstaande dubbele garage met elektrische kanteldeuren. De garage is voorzien van een radiator, een toilet met
fonteintje en een ladder die toegang biedt aan een verdieping met veel bergruimte.
EXTERIEUR
Eerste verdieping
Begane grond
Kelder
Tweede verdieping
Garage Kadaster Maasstraat 17, Eindhoven
Blijft achter
Gaat mee
NVT Ter
overname
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
NVT Ter
overname
Tuin
Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- tuintafel van natuursteen -
Woning
Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen / vitrages - rolgordijnen
- losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - laminaat / parket - plavuizen -
Warmwatervoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels m.u.v. infrarood panelen, deze zijn ter overname Isolatievoorzieningen
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- stoomoven - hetelucht oven - koelkast - inductie - afzuigkap -
Keukenaccessoires -
-
Verlichting, te weten:
- - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten;
- -
- Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- -
Badkameraccessoires -
-
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
- - -
Overige zaken, te weten:
- -
Blijft achter
Gaat mee
NVT Ter
overname
Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen &
Landgoederen.
De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882.
De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair.
Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet.
Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille.
Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g.
stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 - 17:30 Dinsdag 9:00 - 17:30 Woensdag 9:00 - 17:30 Donderdag 9:00 - 17:30 Vrijdag 9:00 - 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Vollenbroek Makelaars
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven
T (040) 244 40 73 | office@vollenbroekbv.com | www.vollenbroekbv.com
