REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE | GOED BEREIKBAAR | VOLLEDIG TURN-KEY 2 PARKEERPLAATSEN | HUURPRIJS € 150,- PER M² PER JAAR | CIRCA 150 M²
PROJECTINFORMATIE ZEEBURGERDIJK 385-387
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, genaamd de Loswal, ligt deze moderne en fraai afgewerkte kantoorruimte. Het object is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied in Zeeburg (stadsdeel Amsterdam Oost), een locatie die volop in ontwikkeling is en een geliefde vestigingslocatie is geworden voor bedrijven in met de name de creatieve sector. Aan de achterzijde van de be- drijfsunits kijkt men uit over het water, De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en is derhalve direct klaar voor gebruik. In de onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn bovendien twee parkeerplaatsen beschikbaar, waar zelfs vier au- to’s geparkeerd kunnen worden.
De huidige indeling is speels en goed doordacht en bestaat uit een entree, vergader- ruimte, concentratieruimte, ruime open werkvloer, directiekamer, keuken, een opslag- /archief- /serverruimte en luxe toiletgroep (zie tevens de bijgevoegde plattegrond- tekening).
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 150 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
Dames– en herentoilet;
Pantry-voorziening met apparatuur;
Marmoleum vloerafwerking;
Luchtbehandelingsinstallatie;
Losse airconditioning units;
Diverse verlichting;
Alarminstallatie;
Luxaflex;
Databekabeling;
Gekoelde serverruimte;
(Inbouw-) kasten.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. De ringweg A10 ligt op slechts enkele autominuten afstand (afslag S 114). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal via de diverse bus– en tramverbindingen met haltes die op slechts enkele minuten loopafstand zijn gelegen.
PARKEREN
In de parkeergarage die onder het complex is gelegen worden twee parkeerplaatsen te huur aangeboden, die zelfs plaats kunnen bieden voor het parkeren van vier personen- auto’s. In de omgeving zijn voorts voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren langs de openbare weg.
Op korte afstand van het object ligt bovendien het P+R terrein Zeeburg waar tegen een gunstig dagtarief geparkeerd kan worden met gratis gebruik van openbaar vervoer.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
Parkeerplaatsen: € 990,- per plaats per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
P.M.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor- ruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
FOTO’S
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13
1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
