tS/..
Aan De Gemeenteraad van Albrandswaard
Datum Betreft Contactpersoon Doorkiesnummer Email Bijlage(n) Ons kenmerk Uw kenmerk C C
19 januari 2016
Raadsinformatiebrief Afsluiting grondexploitatie Louwerensplein en omgeving - Rhoon René Eldering
010-5061756
r.elderina(a).bar-orQanisatie.nl
1052156
ONTVANGEN 20 JAN. 2016
Hofhoek 5 3176 PD Poortugaal Postbus 1000 3160 GA Rhoon Telefoon 010 506 11 11 Fax 010 501 81 80 www.albrandswaard.nl Bankrekeningnummer BNG 28.50.20.420
Openingstijden Publiekzaken:
ma, di, do, vr.:
09.30- 13.00 uur woensdag:
13.00- 16.30 uur 17.30-20.00 uur zaterdag:
09.30- 11.30 uur
Kantoor ma t/m vr:
09.00- 16.30 uur (alleen volgens afspraak)
Geachte raadsleden,
INLEIDING
Het college heeft aangegeven het voornemen te hebben om de
grondexploitatie Louwerensplein per 31 december 2015 aft e sluiten. Met deze raadsinformatiebrief willen wij u laten weten dat dat inmiddels ook
daadwerkelijk is gebeurd.
KERNBOODSCHAP
Afsluiting van de grex Louwerensplein per 1 januari 2016 is mogelijk, doordat alle conflicten zijn opgelost en afgehandeld.
Deze grondexploitatie bestaat uit de realisatie van de volgende onderdelen:
1. Herontwikkeling Albert Heijn Rhoon;
2. Herinrichting Louwerensplein (met subsidie van de Stadsregio);
3. Sloop en herontwikkeling van de locatie Dorpsdijk 106.
4. Herontwikkeling vastgoed zuidzijde Louwerensplein
TOELICHTING
Hoewel de herontwikkeling van de locatie Albert Hein in fysieke zin al een tijdje geleden afgerond is, bestond er sinds de ondertekening van de
samenwerkingsovereenkomst in augustus 2008 een verschil van inzicht over het wederzijds nakomen van gemaakte afspraken. We zijn er in geslaagd de verschillen in december 2015 op een minnelijke wijze te overbruggen,
waarmee dit "conflict" uit de wereld is.
De herinrichting van het Louwerensplein is inmiddels uitgevoerd. Aangezien er tijdig (voor 1 maart 2016) aan alle voorwaarden van de subsidieverstrekking
1
Pagina 2/2
zal zijn voldaan, is de verwachting dat de voormalige Stadsregio Rotterdam deze definitief zal toekennen.
Met betrekking tot de herontwikkeling van de locatie Dorpsdijk 106 is begin 2015 duidelijk geworden, dat een directe herontwikkelingsmogelijkheid niet meer mogelijk was. Dit is een gevolg van de uitspraak, die de Raad van State in het kader van het beroep tegen het bestemmingsplan Rhoon Dorp heeft gedaan.
Voor de herontwikkeling aan de zuidzijde van het Louwerensplein heeft uw raad via het raadsbesluit "Langparkeren Centrum Rhoon d.d. 7 oktober 2013 (besluitnr. 135001) €400.000,-ter beschikking gesteld om de ontwikkeling los te trekken door "een bijdrage te leveren aan het oplossen van de historisch gegroeide parkeerproblematiek in dit kwadrant van het centrum van Rhoon".
Tot op heden is er nog geen beroep op deze voorziening gedaan, omdat de initiatiefnemers met de eigenaar van deze locatie nog in gesprek zijn over de voorwaarden voor verwerving. We hebben goede hoop, dat voor deze locatie in 2016 - in navolging van de Rabobankstrip en de Palsgraaflocatie, waarvoor in het 4e kwartaal van 2015 marktinitiatieven konden worden gestart - een initiatief ingediend zal worden.
Uitgangspunt bij deze initiatieven is dat wordt voorzien in de parkeerbehoefte in het eigen plangebied. Voor een mogelijke herontwikkeling aan de zuidzijde van het Louwerensplein, vormt een dergelijk uitgangspunt in de praktijk een lastiger opgave. De bedoelde voorziening zou dan ook bij voorkeur nog voor een nader te bepalen periode in stand gehouden moeten worden. Hierover zullen wij u binnenkort een onderbouwd raadsvoorstel sturen.
VERVOLG
Volledige verslaglegging zal plaatsvinden in het kader van het MPO.
Met vriendelijke groet,
het college van de gemeente Albrandswaard, de secretaris, de burgemeester,
Hans Cats drs. Hans-Christoph Wagner
