– Wat is welstand? 3

(1)

W e l s t a n d D o e t i n c h e m

(2)

I N L E I D I N G 3

– Wat is welstand? 3

– Welstand in Doetinchem 3

– Reguliere welstand 3

– Algemene welstandeisen 4

– Excessen 4

A L G E M E E N 5

– Straatbeeld is leidend 5

– Reclame 5

– Cultureel erfgoed 6

D O E T I N C H E M 9

– Centrum 10

– Laat 19e eeuwse stadsuitleg 11

– Historische linten 11

– Oude IJssel 13

– Eigentijdse linten 14

– Stationsomgeving 14

G A A N D E R EN 17

L A N G E R A K 19

W E H L 21

– Weemstraat 22

N I E U W W E H L 23

B U I T E N G E B I E D 24

(3)

W e l s t a n d D o e t i n c h e m

Vastgesteld door de gemeenteraad op 14-04-2016

Gemeente Doetinchem

Opgesteld door

Gemeente Doetinchem

(4)

- - Is uw bouwplan vergunningvrij of

gelden er geen welstandeisen?

Nee

Uw bouwplan betreft een – monument

– cultuurhistorisch waardevol gebouw of ensemble van ge- bouwen

Uw bouwplan is vergunningplich- tig en er gelden welstandeisen

- -

Voor plannen die niet passen in het bestemmingsplan – plannen die afwij-

– -

Nee

-

De welstandarchitect mag namens de commissie vooroverleg voeren en

Uw bouwplan past niet in het be- stemmingsplan

In andere gevallen

Ga verder met

Uw bouwplan en welstand

2 Inleiding

(5)

Wat is welstand?

- - De gemeente

Welstand in Doetinchem

De gemeente wil meer aandacht waar dat moet en meer aan welstand te toetsen in gebieden waar

doorgaans veel mensen komen, bijvoorbeeld door de publieke functie of door de toeristische of recre- atieve waarde.

-

- gemeente vertrouwt op de onderlinge solidariteit in de

-

I n l e i d i n g

Reguliere welstand

-

De gebieden waar in de gemeente Doetinchem welstand-

-

- - -

-

De welstandeisen geven richtlijnen om veranderingen te

Inleiding 3

(6)

gaat in het betreffende gebied het algemene welstandbe- -

Algemene welstandeisen

- -

- - -

-

- - verhoudingen heeft dat beheerst wordt toegepast in

Excessen

-

- - -

– ernstig verval of ernstige verloedering door achter- -

-

- toetst aan de algemene excessencriteria en aan de speci-

4 Inleiding

(7)

5

A l g e m e e n

Straatbeeld is leidend

- Voor de eisen van welstand welstandseisen alleen gelden voor die (delen van) bouwwerken die vanuit de openbare ruimte zichtbaar zijn of van invloed zijn op de beleving van de openbare ruimte.

- -

Reclame

- - -

Algemeen

- ele overlast of hinder voor derden en respecteren de

– De reclame-uiting is bevestigd aan de gevel of staat - -

Centrumgebieden

– Een reclame-uiting overheerst het gevelbeeld niet en

raam- dorpel op verdiepingsniveau

– Het bescheiden aanlichten van reclame-uitingen is

Algemeen

(8)

Woongebieden

– Een reclame-uiting in een woongebied is maximaal

e reclame-uiting onder de scheiding tussen de begane grond en de eer-

-

Banieren komen steeds meer voor in het straat- beeld. Belangrijk is dat ze op eigen terrein staan en – in combinatie met andere reclame-uitingen op het terrein – het gevelbeeld en/of straatbeeld niet overheersen.

6 Algemeen

Cultureel erfgoed

Een deel van het erfgoed binnen de gemeente heeft in

Van belang voor cultuurhistorisch waardevolle panden is - een eigen architectuur en daarmee wat betreft de vormge- -

Cultuurhistorisch waardevolle panden vallen altijd

historische beschrijving van het object toetst de gemeen-

(9)

Algemeen 7 –

–

of bijgebouw in relatie tot het cultuurhistorisch

naast is aandacht nodig voor de architectonische uitwer-

en op een terughoudende vormgeving met inbegrip van

(10)

8 Doetinchem

(11)

D o e t i n c h e m

Centrum

latere ingrepen is de binnenstad nog steeds ervaarbaar

hier en daar doorsneden door stegen en doorgangen

Ambitie

de contrasten en de parels vragen om een integrale

een behoudende en restauratieve open-lucht-museum-

Doetinchem 9

(12)

Boven – De welstandzones in het centrum van Doetin- chem. In de rode gebieden ligt de nadruk op de tradi- tionele en historische vormgeving. In de groene gebie- den is een meer eigentijds vormgeving mogelijk.

Beeldbepalende kenmerken

– De gevelindeling is eenvoudig en heeft een verticaal

vensters in een gemetselde gevel op de verdieping als

– De hoogte van twee tot drie lagen met een schuine

10 Doetinchem

(13)

11 Laat 19

^e

eeuwse stadsuitleg

In de tweede helft van de negentiende eeuw vond de eerste

met de ruime tuinen langs de Plantsoenstraat vormen een

Ambitie

Beeldbepalende kenmerken

Van Nispenstraat staat de bebouwing direct of vrijwel

Doetinchem

Historische linten

De historische linten ontstonden door bebouwing langs verbindingswegen tussen de stad en de omliggende dor-

is de intensiteit van bebouwing het hoogst in de omgeving

Richting het buitengebied neemt de bebouwingsintensiteit

(14)

12 hebben een eigen verschijningsvorm en dateren uit ver-

van het centrum worden de onderlinge verschillen tussen

Boven

bouwing staat richting het centrum dichter op elkaar en is meer op de weg georiënteerd.

Ambitie

het bepalende historische beeld en dragen bij aan de

Algemene beeldbepalende kenmerken

Statige monumentale en vooroorlogse bebouwing oorlogse bebouwing en vervolgens in traditionele

Doetinchem Boven

bouwing staat richting het centrum dichter op elkaar

en is meer op de weg georiënteerd.

(15)

13 nieuwbouw en schaalvergroting voor een dynamisch

bouwhoogte wisselt en is nabij het centrum het

Richting het centrum staan in het eerste deel

vétuinen en de bosachtige omgeving de groene

Daarbij varieert de bebouwing van traditioneel naoor-

van bedrijventerrein Verheulsweide staan langs de

Het open bebouwingsbeeld met individuele panden

Doetinchem

Oude IJssel

Oude IJssel bleef daardoor min of meer een verborgen de rivier steeds meer aandacht en is de hechting van de

Boven – De Oude IJssel bij Doetinchem. De kartel- vormige lijnen geven aan waar bebouwing het (wens-) beeld verstoort.

Ambitie

aanpassingen dragen bij aan de representatieve functie van

(16)

14 Doetinchem Eigentijdse linten

Door de auto en de trein ontstonden nieuwe regionale

allerlei verbindingen die geen directe relatie hadden met het

A18, Bedrijvenweg, Bilderdijkstraat, Boddens Ho- sangstraat, Energieweg, Europaweg, Haareweg, Havenstraat, Cornelis Missetstraat, Hofstraat, J.F. Kennedylaan, Liemersweg, Broekhuizerstraat, Plattenburgstraat, Raadhuisstraat, Rozengaardse- weg, Oostelijke Randweg en de spoorlijn,

Algemene ambitie

Stationsomgeving

Algemene ambitie

(17)

Doetinchem 15

(18)

16 Gaanderen

(19)

G a a n d e r e n

Gaanderen 17

De oorsprong van Gaanderen is een agrarisch buurtschap

van de bebouwing divers in verschijningsvorm en in

Ambitie

de wanden bepaalt voor een groot deel de belevings-

naar aanpassen van beeldverstorende panden is daarvan

Beeldbepalende kenmerken

ruimte en verder van het centrum liggen voor de be-

fwisselend in verschil-

De relatief jonge bebouwing bij het kruispunt

Hoofdstraat-Rijksweg wijkt af van de historische

lintbebouwing door de korrelgrootte en door de

niet-traditionele, moderne stedelijke uitstraling.

(20)

18 Gaanderen

Het dakenlandschap is zeer kenmerkend voor het

beeld in Gaanderen.

(21)

door de grootte en de functie echt op in het beeld van het

Ambitie

uitgangspunt voor welstand is het handhaven en waar

Beeldbepalende kenmerken

serie-

Langerak 19

(22)

20 Wehl

(23)

Wehl 21

W e h l

A L G E M E E N

In de tweede helft van de 20e eeuw ontstond een nieuw

Wilhelminastraat de doorgaande functie van de Grotestraat

Het stationsgebied vormt voor veel mensen de entree van

De inrichting van de openbare ruimte en de wanden

Algemene ambitie

naar aanpassen van beeldverstorende panden is daarvan

openbare ruimte een ondiep en groen privéterrein aan

(24)

22 Wehl Weemstraat

De Weemstraat is een provinciale dwarsverbinding

Ambitie

(25)

Nieuw Wehl 23 -

-

Ambitie

Nieuw vormen het uitgangspunt bij nieuwe

N i e u w W e h l

Beeldbepalende kenmerken

(26)

24 Buitengebied

B u i t e n g e b i e d

Buitengebied en welstand

-

Algemene kenmerken buitengebied

-

Door de moderne economische bedrijfsvoering in de

- mestopslagplaatsen langs de weg en erfbeplanting ver- -

- - - huren de bedrijfsgebouwen als opslagruimte of starten een

Algemene ambitie buitengebied

- -

Als gevolg van de grote invloed van boerenerven op het gemeente is terughoudend met het voorschrijven van de

Let op! De beeldbepalende kenmerken van de diverse landschappen vormen de aanknopingspun- ten voor de aanpassing van bestaande en inpassing van nieuwe erven.