RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RIJNBANDIJK 199-201, MAURIK
GEMEENTE BUREN
Plannaam Ruimtelijke onderbouwing Rijnbandijk 199-201, Maurik
Plannummer -
Datum maart 2014
Status definitief
Opdrachtgever
Projectteam Witpaard Marjan Nagelhout, Melissa Bredewold
Projectnummer 130214917
1 INLEIDING _____________________________________________________ 5
1.1 AANLEIDING EN DOEL BESTEMMINGSPLAN _________________________________ 5
1.1.1 AANLEIDING __________________________________________________ 5
1.1.2 DOEL ________________________________________________________ 5
1.2 LIGGING PLANGEBIED ___________________________________________________ 5
1.2.1 WIJZE VAN BEGRENZING _______________________________________ 5
1.2.2 KENMERKEN VAN HET PLANGEBIED ______________________________ 5
1.3 VOORHEEN GELDEND BESTEMMINGSPLAN _________________________________ 6 2 BESCHRIJVING PLANGEBIED _____________________________________ 9
2.1 ONTSTAANSGESCHIEDENIS ______________________________________________ 9
2.2 RUIMTELIJKE STRUCTUUR _______________________________________________ 10
2.3 FUNCTIONELE STRUCTUUR______________________________________________ 10 3 GELDEND BELEID ______________________________________________ 11
3.1 RIJKSBELEID __________________________________________________________ 11
3.1.1 STRUCTUURVISIE INFRASTRUCTUUR EN RUIMTE _________________ 11
3.1.2 BESLUIT ALGEMENE REGELS RUIMTELIJKE ORDENING ____________ 11
3.2 PROVINCIAAL BELEID ___________________________________________________ 11
3.2.1 STREEKPLAN GELDERLAND 2005 _______________________________ 12
3.2.2 RUIMTELIJKE VERORDENING GELDERLAND ______________________ 13
3.2.3 ONTWERP-OMGEVINGSVISIE GELDERLAND ______________________ 13
3.3 BELEID WATERSCHAP __________________________________________________ 14
3.3.1 WATERBEHEERPLAN 2010-2015 _________________________________ 14
3.4 GEMEENTELIJK BELEID _________________________________________________ 15
3.4.1 STRUCTUURVISIE 2009-2019 ___________________________________ 15
3.4.2 LANDSCHAPSONTWIKKELINGSPLAN BUREN ______________________ 16
3.4.3 RIOLERINGSPLAN ____________________________________________ 17 4 INVENTARISATIE EN ONDERZOEK ________________________________ 18
4.1 INVENTARISATIE VAN FUNCTIES _________________________________________ 18
4.2 INVENTARISATIE VAN WAARDEN _________________________________________ 18
4.2.1 NATUURLIJKE EN LANDSCHAPPELIJKE WAARDEN IN HET
PLANGEBIED _______________________________________________________ 18
4.3 ONDERZOEKEN ________________________________________________________ 19
4.3.2 BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING _______________________________ 21
4.3.3 BODEM ______________________________________________________ 23
4.3.4 GELUID ______________________________________________________ 24
4.3.5 LUCHTKWALITEIT _____________________________________________ 24
4.3.6 GEUR _______________________________________________________ 25
4.3.7 EXTERNE VEILIGHEID _________________________________________ 26
4.3.8 VERKEER ____________________________________________________ 28
4.3.9 SPUITZONES EN TEELTVRIJE ZONES ____________________________ 28
4.3.10 FLORA EN FAUNA _____________________________________________ 28
4.3.11 MILIEUEFFECTEN _____________________________________________ 31 5 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING ________________________________ 33
5.1 SYSTEMATIEK VAN DE PLANREGELS ______________________________________ 33 6 UITVOERBAARHEID ____________________________________________ 35
6.1 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID _______________________________________ 35
6.2 TECHNISCHE UITVOERBAARHEID _________________________________________ 35
6.2.1 MILIEUTECHNISCHE UITVOERBAARHEID _________________________ 35
6.2.2 VERKEERSTECHNISCHE UITVOERBAARHEID _____________________ 35
6.3 JURIDISCHE UITVOERBAARHEID _________________________________________ 35
6.4 MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID __________________________________ 36
BIJLAGE 1. ARCHEOLOGISCH ONDERZOEK __________________________________ 37
BIJLAGE 2. M.E.R.-BEOORDELINGSNOTITIE __________________________________ 38
BIJLAGE 3. AKOESTISCH ONDERZOEK VANUIT INRICHTING ____________________ 39
BIJLAGE 4. VERKENNEND BODEMONDERZOEK ______________________________ 40
BIJLAGE 5. QUICKSCAN FLORA EN FAUNA __________________________________ 41
1.1 AANLEIDING EN DOEL BESTEMMINGSPLAN
1.1.1 AANLEIDING
In het bestemmingsplan ‘Buitengebied Buren 2008’ zijn de locaties Rijnbandijk 199 en 201 beide voorzien van een afzonderlijk agrarisch bouwperceel. Op deze locaties zijn agrarische bedrijven gevestigd; Rijnbandijk 199 betreft een varkenshouderij en Rijnbandijk 201 betreft een rundveehouderij (koeien). Op de locatie Rijnbandijk 199 is het bouwperceel 0,86 hectare groot en op de locatie Rijnbandijk 201 is het bouwperceel 0,58 hectare groot.
Het voornemen is om de agrarische bouwpercelen samen te voegen tot één agrarisch bouwperceel. Op de locatie zullen uitsluitend varkens worden gehouden. De totale oppervlakte van 1,44 hectare blijft gelijk. De bouwpercelen van Rijnbandijk 199 en 201 worden dus samengevoegd en de locatie Rijnbandijk 201 wordt dus ook een niet- grondgebonden agrarisch bedrijf.
Met deze ruimtelijke onderbouwing wordt de samenvoeging van de agrarische bouwpercelen en de volledige omschakeling naar een varkenshouderij mogelijk gemaakt.
1.1.2 DOEL
Het geldende bestemmingsplan biedt geen mogelijkheid om de voorgenomen ontwikkeling te realiseren. Daarom maakten wij deze ruimtelijke onderbouwing. Deze onderbouwing
gebruiken wij in het bestemmingsplan ‘Buitengebied, 4
eherziening’ om de voorgenomen ontwikkeling mogelijk te maken.
De beleidsmatige doelstelling van het overkoepelende bestemmingsplan is ontwikkelend van aard.
1.2 LIGGING PLANGEBIED
1.2.1 WIJZE VAN BEGRENZING
De locaties Rijnbandijk 199 en 201 liggen tussen Maurik en Rijswijk, op een afstand van circa 1,5 kilometer ten westen van Maurik. De betreffende agrarische bouwpercelen liggen tegen elkaar aan. De locaties worden begrensd door agrarische gronden (grasland). Ten noorden van de locaties ligt de Rijnbandijk en daar achter de uiterwaarden van de Nederrijn.
1.2.2 KENMERKEN VAN HET PLANGEBIED
De locaties Rijnbandijk 199 en 201 liggen in het buitengebied van de gemeente Buren. In de directe omgeving van de locaties zijn de gronden in gebruik als weidegebied. De locaties liggen aan de Rijnbandijk. Ten noorden van de Rijnbandijk liggen de uiterwaarden en ook het recreatiegebied Eiland van Maurik.
De hierna volgende afbeelding geeft de globale ligging van de locaties van het plangebied
weer.
1.3 VOORHEEN GELDEND BESTEMMINGSPLAN
Binnen het plangebied was het volgende bestemmingsplan van kracht, namelijk het
bestemmingsplan ‘Buitengebied Buren 2008’, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Buren op 29 september 2009 en onherroepelijk geworden op 19 april 2012.
In dit bestemmingsplan voorzagen wij de locatie Rijnbandijk 199 van de bestemming
‘Agrarisch – Niet-grondgebonden’ met de aanduiding ‘veehouderij’. Voor deze locatie geldt de dubbelbestemming ‘Waarde – Karakteristiek gebouw’ en voor een heel klein deel van de locatie geldt de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Beheerszone waterkering’.
De locatie Rijnbandijk 201 voorzagen wij van de bestemming ‘Agrarisch – Oeverwalgebied’
met een bouwvlak. Dit betreft dus een grondgebonden bedrijf.
Tevens was het rijksinpassingsplan ‘Dijkverbetering Hagestein – Opheusden’ van
toepassing, zoals vastgesteld op 22 mei 2013. Hierbinnen is het perceel mede bestemd als vrijwaringszone voor dijkverbetering.
Een klein deel van de noordoostzijde van het plangebied ligt in de binnenbeschermingszone.
Hiervoor geldt de aanduiding ‘vrijwaringszone – dijk – 1’. De rest van het plangebied valt in de buitenbeschermingszone. Dit is aangeduid als ‘vrijwaringszone – dijk – 2’.
De dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ valt net buiten het plangebied.
Figuur 3 – planverbeelding voorheen geldend rijksinpassingsplan