Digitale-consultatie-van-omwonenden-en-omliggende-bedrijven-over-de-bouwenvelop-Alo-locatie.pdf PDF, 105 kb

Onderwerp

Steller

Digitale consultatie van omwonenden en omliggende bedrijven over de bouwenvelop Alo-locatie

Judith Wilke

De leden van de raad van de gemeente Groningen te

GRONINGEN

Telefoon 8296 Bijlage(n) 1 Kenmerk

Datum 08-05-2020

Geachte heer, mevrouw,

De gemeente heeft in 2008 de Alo-locatie gekocht met het doel om het gebied te ontwikkelen tot een aantrekkelijk woon-, werk- en verblijfsgebied. In februari 2018 heeft uw raad ingestemd met de start van deze planontwikkeling, in oktober 2018 heeft uw raad kennisgenomen van de stand van zaken en een plankostenkrediet ter

beschikking gesteld. In november 2019 heeft uw raad ingestemd met de kredietaanvraag voor de sloopkosten van de gebouwen op de Alo-locatie.

De kavel ligt nu klaar om via een meervoudig onderhandse aanbesteding in de markt te worden gezet. In de hiervoor opgestelde bouwenvelop zijn de eisen en wensen en onze kaders geformuleerd.

Bij de beoordeling geven wij het hoogste belang aan kwaliteit (hoogwaardige stedenbouw/architectuur en duurzaamheid) en vanuit deze criteria een zo hoog mogelijk grondopbrengst.

In het bestemmingsplan Corpus den Hoorn 2008 is het volgende aangegeven:

“Laan Corpus den Hoorn

Met de aansluiting op de A7 krijgt de Laan Corpus den Hoorn een belangrijke rol in de stedelijke verkeersstructuur. De bebouwing langs de laan transformeert naar een schaal die bij de stedelijke structuur past. Het streefbeeld bestaat uit bebouwing met een hoogte van 4 tot 10 bouwlagen met op een aantal punten hoogte-accenten tot maximaal 21 bouwlagen. De bebouwing staat hierbij in een groene setting, zodat de laan als een parklaan betiteld kan worden.” (p. 21).

Bouwenvelop

Op de Alo-locatie mogen maximaal 350 woningen worden gebouwd. Zoals uw raad in 2018 heeft aangegeven, moet minimaal 20% van de woningen een sociale huurwoning zijn. Gegeven de grote vraag naar huurwoningen hebben wij aangegeven dat minimaal 40% van de woningen een huurwoning moet zijn. Bijzondere woon- of

verblijfsvormen worden extra gewaardeerd.

Het maximale bebouwingspercentage is 50%. De overige 50% wordt ingericht als

(semi)openbaar park met veel groen en recreatieve voorzieningen voor alle bewoners,

werknemers en anderen. Ondanks de ontwikkeling van de locatie naar woon- en

werkgebied moet de bestaande groeninrichting zoveel mogelijk behouden, bestaande

2

bomen worden gehandhaafd of in het plangebied gecompenseerd en ecologische waarde van de Parkzone moet minimaal worden gehandhaafd, bij voorkeur worden versterkt.

Omwonenden

Wij hebben gedurende het ontwikkelproces regelmatig met een vertegenwoordiging van de wijkraad Corpus den Hoorn over de ontwikkelingen overlegd. Zij hebben, in goed overleg met ons, informatie in hun wijkkrant De Zuidwester gepubliceerd.

Omwonenden hebben in augustus 2019 per brief, informatie over de ontwikkeling en de sloop van de Alo-locatie ontvangen.

Wij willen omwonenden graag kennis laten nemen van de bouwenvelop de Alo- locatie. Daarom hebben wij besloten om de bouwenvelop digitaal beschikbaar te stellen, waarbij bewoners en omliggende bedrijven/organisaties worden uitgenodigd om hun mening hierover aan ons kenbaar te maken.

Aanbestedingstraject

De kaders uit de bouwenvelop vormen de basis voor de door de deelnemende

ontwikkelaars in te dienen plannen. Zodra de aanbesteding is afgerond en de winnende ontwikkelaar is bepaald, wordt de omgeving via een informatieavond nader

geïnformeerd. De kaders uit de bouwenvelop zijn dan omgezet in een

schetsontwerpplan van de winnende ontwikkelaar, waarna vervolgens een nieuw bestemmingsplan/omgevingsplan moet worden opgesteld.

Communicatie en inspraak

Vanaf het moment dat de ontwikkelaar is gekozen, is deze ontwikkelaar verantwoordelijk voor de communicatie met de buurt en verplicht een

omgevingsmanager aan te stellen. De communicatie met de buurt moet verlopen volgens de inspraak- en communicatiesystematiek van de gemeente Groningen.

Uiteraard blijven wij dit nauwlettend volgen en zonodig bijsturen.

Vervolgproces

De bewonersreacties worden behandeld en zo nodig verwerkt in de bouwenvelop.

Aansluitend vragen wij u in juni aanstaande, via een raadsvoorstel, de bouwenvelop, de grondexploitatie en het uitvoeringskrediet vast te stellen.

Met vriendelijke groet,

burgemeester en wethouders van Groningen,

loco-burgemeester, secretaris,

Roeland van der Schaaf Christien Bronda

Deze brief is elektronisch aangemaakt en daarom niet ondertekend.

3