bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 1
Bestemmingsplan
´Memlinghof´
Gemeente Krimpen aan den IJssel
Regels
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 2
Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Groen
Artikel 4 Maatschappelijk Artikel 5 Verkeer
Artikel 6 Wonen
Hoofdstuk 4 Algemene regels Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene regels inzake ondergronds bouwen Artikel 9 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels Artikel 12 Algemene wijzigingsregels Artikel 13 Werking wettelijke regelingen Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels Artikel 14 Overgangsrecht
Artikel 15 Slotregel
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 3
HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen
Plan
Het bestemmingsplan ´Memlinghof´ van de gemeente Krimpen aan den IJssel.
Bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL. IMRO.0542.BPKLMemlinghof-va01.gml met de bijbehorende regels.
Aanduiding:
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
Aanduidingsgrens
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Aanduidingsvlak
Een vlak met eenzelfde aanduiding, begrensd door een aanduidingsgrens Aan huis verbonden beroep
Een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend.
Achtergevel
De van de weg afgekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één van de weg afgekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
Ander-werk
Een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid.
Antenne-installatie
Installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de wel of niet in de techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.
Antennedrager
Een antennemast of andere constructie bedoeld voor de vestiging van een antenne.
Bebouwing
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 4
Bestaand
a. Bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een bouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald;
b. Bij gebruik: het gebruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat, tenzij in de regels anders is bepaald.
Bestemmingsgrens
De grens van een bestemmingsvlak.
Bestemmingsvlak
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Bijgebouw
Een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch oogpunt ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
Bouwen
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
Bouwgrens
De grens van een bouwvlak.
Bouwhoogte
De hoogte van de bebouwing, met inbegrip van lift- en trappenhuizen, centrale verwarmings- en ventilatieinrichtingen, lichtkappen en dergelijke ondergeschikte delen van gebouwen.
Bouwlaag
Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.
Bouwperceel
Een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan.
Bouwvlak
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 5
Bouwwerk
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
Detailhandel
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen, het verhuren of het leveren van zaken aan in hoofdzaak personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of
bedrijfsactiviteit.
Erf Al dan niet bebouwd perceel of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en, voor zover dit bestemmingsplan deze inrichting niet verbiedt.
Gebouw
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Gebruiken
Gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven.
Goothoogte
De hoogte van gebouwen die wordt bepaald door de snijlijn tussen verticaal gevelvlak en hellend dakvlak.
Hoofdgebouw
Een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt.
Nutsvoorziening
Een voorziening ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit, en de
telecommunicatie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.
Overkapping
Een bouwwerk op het erf van een gebouw of standplaats, dat strekt tot vergroting van het woongenot/gebruiksgenot van het gebouw of de standplaats en dat, voor zover gebouwd vóór (het verlengde van) de voorgevel van een gebouw, geen tot de constructie zelf behorende wanden heeft en, voor zover bebouwd achter (het verlengde van) de voorgevel van een gebouw,
maximaal drie wanden heeft waarvan maximaal twee tot de constructie behoren.
(straat)peil
a. Voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst of ten hoogste 5 m uit de weggrens is gelegen: de hoogte van de kruin van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 6
b. In alle ander gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld, maar niet hoger dan de kruin van de weg het meest nabij het bouwwerk gelegen;
Planregels
De regels, deel uitmakende van het bestemmingsplan ´Memlinghof´.
Seksinrichting
Een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin tegen betaling handelingen en/of
voorstellingen plaatsvinden van erotische en/of pornografische aard. Hieronder worden mede begrepen een seksbioscoop, -theater, -automatenhal en -winkel en naar de aard daarmee te vergelijken inrichtingen.
Uitvoeren
Uitvoeren, het doen uitvoeren en in uitvoering geven.
Verbeelding
De analoge en digitale verbeelding van het bestemmingsplan ´ Memlinghof´, bestaande uit de tekening nr. 060905/B/0, GML bestand NL.IMRO.0542.BPKLMemlinghof-va01.gml.
Voorerf
Gedeelte van een erf dat aan de voorkant (voor de voorgevel) van het gebouw is gelegen.
Voorgevel
De naar de weg gekeerde gevel(s) van een gebouw.
Woning
Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
Zijerf
Gedeelte vaan het erf dat aan de zijkant van het gebouw is gelegen.
Zijdelingse perceelsgrens
Een evenwijdig aan de zijgevel van een hoofdgebouw liggende grens van het perceel.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 7
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
De afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is;
De bouwhoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
De inhoud van een gebouw
Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
De oppervlakte van een overkapping
Tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping.
De oppervlakte van een bouwwerk
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
De verticale diepte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk.
De goothoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
De dakhelling
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.2 Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende delen buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1,5 m bedraagt.
2.3 Bij toepassing van deze regels wordt gemeten tot of vanuit het hart van een lijn en op de schaal waarin het plan is vastgesteld.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 8
HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels Artikel 3 – Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen c. fiets- en/of voetpaden
d. speelvoorzieningen e. nutsvoorzieningen.
3.2 Bouwregels 3.2.1
Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. de oppervlakte van gebouwen mag niet meer dan 15 m bedragen;
b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen.
3.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd tot een hoogte van:
a. maximaal 7 m voor palen en masten;
b. maximaal 5 m voor speelvoorzieningen;
c. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 9
Artikel 4 – Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor ‘Maatschappelijk´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke dienstverlening;
b. ter plaatse van de aanduiding “religie (re)” een kerkgebouw met de daarbij behorende voorzieningen.
4.2 Bouwregels 4.2.1 Algemeen
a. voor het bouwen gelden de hierna opgenomen bepalingen onder 4.2.2 tot en met 4.2.4;
b. voor het bouwen gelden de aanduidingen op de verbeelding.
4.2.2. Toegestane bouwwerken
Op en in de gronden als bedoeld in 4.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen
b. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.3 Gebouwen
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 4.2.2 sub a, gelden de volgende bepalingen:
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart als zodanig aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
b. de voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in dan wel maximaal 1 meter uit de naar de weg gekeerde bouwgrens;
c. de bouwhoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste de op de plankaart aangegeven bouwhoogte;
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 meter;
b. de hoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan maximaal 3 meter, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel gerealiseerd mag worden tot ten hoogste 30 m²;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 10
Artikel 5 – Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor ‘Verkeer´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, straten, pleinen, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel het verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer;
b. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen;
c. ondergrondse vuilopslag;
d. nutsvoorzieningen;
e. waterhuishoudkundige doeleinden, waterbergingen, waterlopen;
met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
5.2 Bouwregels 5.2.1 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;
b. de oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd tot een hoogte van:
1. maximaal 8 m voor vlaggenmasten;
2. maximaal 12 m voor lichtmasten;
3. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
b. Ondergrondse bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van
nutsvoorzieningen en vuilopslag waarbij de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk maximaal 3 m mag bedragen.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 11
Artikel 6 – Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving 6.1.1 Algemeen
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woondoeleinden;
b. paden en toegangswegen
één en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals parkeer-, groen- en retentievoorzieningen, tuinen en erven.
6.1.2 Aan huis verbonden beroep
Voorts geldt dat ten aanzien van de in 6.1.1. omschreven doeleinden dat gebruik van een deel van de woning en/of de bijgebouwen ten behoeve van een aan huis gebonden beroep is toegestaan, voor zover:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het gebruikte vloeroppervlak niet groter is dan 30 % van het vloeroppervlak van de woning en de bijbehorende bijgebouwen;
c. geen horeca en detailhandel plaatsvindt;
d. er mag geen onevenredige milieu- of verkeershinder ontstaan;
e. het beroep door de bewoner wordt uitgeoefend.
6.2 Bouwregels 6.2.1 Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming, zoals woningen in de vorm van hoofdgebouwen met bijbehorende bijgebouwen, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.2.2 Hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen dienen aan de volgende eisen te voldoen:
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het “bouwvlak”;
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan in het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)” is aangegeven;
c. binnen het bouwvlak zijn ter plaatse van de aanduiding "gestapeld" uitsluitend woningen in de bouwwijze "gestapeld" toegestaan;
d. binnen het bouwvlak is ter plaatse van de zone met aanduiding parkeergarage (pg) een parkeergarage toegestaan.
6.2.3 Bijgebouwen
De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 12
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 13
HOOFDSTUK 3 Algemene regels Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 8 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
Ondergrondse ruimten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van bovengrondse bebouwing, tenzij in de bouwregels van de betreffende bestemming anders is bepaald. Op het bouwen van
ondergrondse bouwwerken zijn de aanduidingen op de verbeelding en de bouwregels van het plan op overeenkomstige wijze van toepassing, met dien verstande dat de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken niet meer bedraagt dan 3 m beneden peil.
Artikel 9 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9.2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
c. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
d. erf- en terreinafscheiding.
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Het is verboden de in het plan begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming(en).
10.2 Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 10.1 wordt in elk geval verstaan:
a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie.
d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 14
10.3 Burgemeester en wethouders verlenen ontheffing van het in artikel 10.1 gestelde verbod, indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, dat niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Burgemeester en wethouders kunnen omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van:
a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandsmaten, waarbij een overschrijding is toegestaan tot
maximaal 10 % van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen;
b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in
verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing;
c. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden voor ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het peil;
d. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m;
e. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot 10 m.
11.2 Omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 11.1 kan slechts worden verleend, mits:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen overeenkomstig artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden, mogen niet onevenredig worden geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 15
Artikel 13 Werking wettelijke regelingen
Waar in de regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op die regelingen, zoals zij luiden op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.
bestemmingsplan Memlinghof Krimpen aan den IJssel 16
HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een
omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
14.2 Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerst lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 15 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als Regels van het bestemmingsplan ´Memlinghof´.
