• No results found

20201211 Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zoetemeer - Boerhaavelaan 1-7.pdfPDF, 132,8 KB

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "20201211 Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zoetemeer - Boerhaavelaan 1-7.pdfPDF, 132,8 KB"

Copied!
2
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

directie Stad Postbus 15

2700 AA Zoetermeer Vergunningen, Veiligheid en

Handhaving Welstand

Directie Stad, bezoekadres: Stadhuisplein 1. Het stadhuis is bereikbaar met tram (RandstadRail) 3 en 4, halte Stadhuis, bus 71, 72, 174 en 177, halte Bordeauxstraat en bus 70, 71, 165, 174 en 177, Halte Zwaardslootseweg.

Telefoonnr: 14 079··Telefaxnr: (079) 346 8498 Pagina 1/2

Datum

11 december 2020 Ons kenmerk

SO/RB/CRK 20201211

Doorkiesnummer 14079

Uw brief van

Bijlage Onderwerp

Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 11 december 2020

Agendapunt: Boerhaavelaan 1-7

omschrijving: Boerhaavelaan 1-7, Terra Nova, transformatie kantoor naar woningen

zaaknummer: -

status aanvraag: Vooroverleg

welstandsgebied: 14, Snelweg, Hoofdwegenstructuur, Randstadrail ruimtelijk kader: Masterplan De Entree

Concept beeldkwaliteitsplan De Entree Concept structuurplan De Entree welstandsniveau: Intensief welstandsbeleid

Ingekomen stukken:

- 2228_Terra Nova CRK 2020-12-11 LR - 2228_Terra Nova CRK 2020-12-11

Aanwezig (digitale vergadering via Microsoft Teams):

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK)

Dhr. J.H.A. Roelofs Voorzitter, stadsbouwmeester Dhr. M. Enderman Commissielid erfgoed

Dhr. J.M. van Linge Commissielid landschapsarchitectuur Mevr. M.M. Peters Commissielid stedenbouw

Dhr. W.H. Schenk Commissielid architectuur Toelichting

De stedenbouwkundige en de architect lichten het plan toe. Reden om tussen de bestaande hoogbouw en de Boerhaavelaan een paviljoen te plaatsen is om ten eerste het hoogteverschil tussen het parkeerdek en de Boerhaavelaan en om de overgang van de grote naar een kleinere korrel op te vangen. Het paviljoen zal een gezondheidscentrum huisvesten met een ontmoetingsruimte (wintertuin) die de aansluiting zal vormen met de bestaande hoogbouw. Om de speciale functie van het paviljoen te tonen is gekozen voor een andere vormgeving van met name het dak en een ander materiaalgebruik met o.a. houten bekleding van de gevels

ADVIES Conclusie:

Niet akkoord, het plan verdient nog verdere uitwerking, zie Opmerkingen.

(2)

CON 201211 Boerhaavelaan 1-7 Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zoetemeer 11-12-2020 Pagina 2/2 Motivering:

De commissie heeft waardering voor de zorgvuldigheid en de manier van aanpak van het plan. Het behoud en de transformatie van de bestaande hoogbouw is positief. De commissie vraagt zich echter af hoe het plan en met name het paviljoen zich verhoudt tot het structuurplan van De Entree dat nu wordt ontwikkeld.

Van belang is dat het plangebied een doorwaadbaarheid krijgt en de footprint van het nieuw toe te voegen paviljoen bescheiden is.

Opmerkingen

De commissie vraagt om een nadere bestudering van het plan, waarbij de grootte van en de locatie van het paviljoen centraal dient te staan.

Stedenbouw

- Het is belangrijk om inzicht te krijgen in de manier waarop de bestaande bouw aansluit op de nieuwbouw en de nieuwe parkeergarage. De geleverde tekeningen geven daarvan nog geen goed beeld. Er zijn o.a. doorsneden nodig. Dit is ook nodig om inzicht te krijgen in de verschillende maaiveldniveaus en toegankelijkheid voor de voetganger.

- Hoe verhoudt de bestaande bouw zich in het concept-structuurplan tot de nieuwbouw aan de noord- en zuidzijde? Waar liggen de tussenruimtes, wat is de maat daarvan, hoe verhoudt zich dat tot de hoogtes van de nieuwe blokken aan beide zijden van het te transformeren gebouw?

- Het is goed voorstelbaar dat er een bouwmassa komt als overgang naar de oostkant en introductie van de menselijke maat. De vraag is of dit een kleinschalig paviljoen moet zijn of een nieuwe gebouwvleugel aan het bestaande gebouw. Het ingetekende gebouw manifesteert zich zeker niet als paviljoen, vanwege de maat en schaal en de positie in de rooilijnen.

- Vanuit stedenbouw is er een voorkeur voor een vrijstaand, afwijkend en vrij element.

- De nieuwe bouwmassa wordt fysiek gekoppeld aan de bestaande kantoorvleugel (die wordt getransformeerd tot zorgwoningen). Vanwege doorwaadbaarheid zou het juist wenselijk zijn hier op het dekniveau/ maaiveld een doorsteek voor voetgangers te houden en deze niet te blokkeren met een bouwmassa.

Landschapsarchitectuur

- De beslotenheid van de westelijke tuin is positief, maar de overgang naar de oostelijke tuin is onduidelijk.

Architectuur

- Geadviseerd wordt het plan in zijn geheel te presenteren, zodat in een keer de transformatie van het bestaande gebouw, het paviljoen en het tuinontwerp kunnen worden beoordeeld.

- Het paviljoen heeft te veel hetzelfde volume als het bestaande hoofdgebouw en manifesteert zich te weinig als paviljoen. Formaat en vormgeving tonen geen paviljoen, maar een fors compact volume; dit in tegenstelling tot de getoonde referenties.

- Het is onduidelijk hoe dit ‘paviljoen’ zich verhoudt tot het bestaande gebouw en de omringende tuin; het forse volume lijkt nauwelijks in combinatie daarmee te zijn ontworpen (afstand tussen gebouwen erg krap).

- De indruk ontstaat dat het programma van het ‘paviljoen’ te groot is, waardoor een kantoorgebouw met kap ontstaat.

Namens de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit,

Ir. J.H.A. Roelofs

Stadsbouwmeester Zoetermeer

Voorzitter van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Voor de vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit op vrijdag 19 maart 2021. De vergadering zal digitaal (middels Microsoft

210219 Voorweg 208 Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zoetemeer DEF Pagina 3/4 - Het plan is verrijkt, er is goed aandacht besteed aan het verschil tussen voor en achter.. -

Voor de vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit op vrijdag 19 februari 2021. De vergadering zal digitaal (middels Microsoft

210115 Engelandlaan 270 Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zoetermeer DEF Pagina 2/4 Toelichting:.. Het plan en de planwijzigingen zijn door de

201211 Voorweg 208 Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zoetemeer Pagina 4/4 Architectuur. - De krachtige volumes, dakvlakken en lage goten zijn

- De CRK heeft veel waardering voor de ambitie voor de openbare ruimte, maar vraagt zich of dit straks beheerbaar is en of de budgetten daarvoor voldoende zijn. De ruime

Langs de Boerhaavelaan en het Bredewater heeft de bebouwing een meer open karakter, zodat er zicht is tussen de gebouwen door naar de groene binnenterreinen.. Aan de Boerhaavelaan

is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid