` " 'gedeputeerde staten van de provincie groningen
'; , Martinikerkhof 12 Postbus 610
--•,~, 9712 JG Groningen 9700 AP Graníngen
tel. 050 - 316 49 17 fax 050 - 316 49 33
~,. ~ . ~ e-mail: infoQprovinciegroningen.nl www.provinciegroningen.n!
Het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Hoogezand-Sappemeer Postbus 75
9600 AB HOOGEZAND
Nr.: 2005-t8.677/40lB.8, RP Groningen, - ~ (`~~(~, ',~1~~~5 Behandeld door P.H.K. Bijl
Telefoonnummer (050) 316 4778 Antwoord op
Bijlage
Onderwerp recreatiebungalowparken en functiewijziging .ten behoeve van permanente bewoning
Geacht college,
Naar aanleiding van uw verzoek om een reactie op uw onderzoek naaz de wenselijkheid en mogelijkheid van functiewijziging van het recreatiebungalowpark `De Leine' kunnen wij u het volgende berichten.
Zoals bekend is het provinciaal beleid gericht op het tegengaan van permanente bewoning van recreatiebungalowparken~..Afwijking van dit beleid is slechts mogelijk en gerechtvaardigd indien u aan kunt tonen dat de functiewijziging in het belang is van `een goede ruimtelijke ordening'.
Van laatstbedoeld belang kan echter alleen2 sprake zijn indien aannemelijk is dat het
recreatiebungalowpark niet als zodanig. functioneert en niet meer als zodanig kán funcrioneren'.
Reeds aangezien het recreadebungalowpark `De Leine' qua in- en externe omgevingsfactaren, karakter en beeldkwaliteit voldoet aan de eisen die voor een goed functioneren aan een
recreatiebungalowpark gesteld moeten worden en ook niet is gebleken dat de vraag naar recreatief gebruik van de bungalows zal verdwijnen dan wel rigoureus zal afnemen, ligt het niet in de lijn der verwachting dat wij mee zullen werken aan functiewijziging ten behoeve van permanente bewoning.
~ De achtergond van dit beleid is opgenomen in de u toegezonden `Handreiking voor het opstellen en beoordelen van Getneentelíjke Ruimtelijke Plannen'.
Z voorstanders van functiewijziging plegen zich in de praktijk te beroepen op `het belang van de bewoners',
`het volkshuisvestingsbelang' en/of `het belang dat de handhavings-/bestuurslasten beperkt blijven'.
pAargelaten dat het belang van een bewoner die in aanmerking komt voor een persoonsgebonden ontheffing veelal vooral financieel van aard zal zijn, hebben dergelijke argumenten een oneigenlijk karakter welke in hun algemeenheid niet ten grondsSag kunnen liggen aan een onderscheid tussen recreatiebungalowparken die wél en recreatiebungalowparken die niet voor functiewijziging in aaiurterking komen.
3 Wellicht ten.overvlaede: de omstandigheid dat een deel van de recreatiewoningen permanent wordt bewoond, brengt niet met zich mee dat het park niet meer als recreatiebungalowpark kan functioneren, De omstandigheid dat sommige van de recreatiewoningen - op basis van een verleende persoonsgebonden ontheffing -mogelijk nog tientallen jaren permanent bewoond zullen blijven, maakt dit niet anders.
osmarasmoe
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u echter nog vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met onze medewerker de heer Bijl. Zijn telefoonnummer is bovenaan deze brief vermeld.
der provincie Groningen:
voorzitter.
secretaris.