LICHT en LUCHTKWALITEIT

(1)

• STABILITEIT

• VOCHTSCHADE

• SANITAIRE FUNCTIES en WATER

• ELEKTRICITEIT

• GAS- of STOOKOLIE-INSTALLATIES en VERWARMING

• RISICO OP CO-VERGIFTIGING

• LICHT en LUCHTKWALITEIT

• RAMEN EN DEUREN en AFWERKINGEN

• TRAPPEN en TOEGANKELIJKHEID

• ENERGETISCHE PRESTATIE

• VEILIGHEID- en/of GEZONDHEIDSRISICO’S

• BEZETTINGSNORM + VARIA

basisopleiding woningkwaliteit

(2)

Licht en luchtkwaliteit in de woning

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

• Inval van natuurlijk licht en voldoende verse lucht in huis zijn essentieel voor een goede gezondheid en essentieel comfort.

• Er is dus een minimale lichtinval en luchtkwaliteit nodig

• Hoe krijgt de woningcontroleur hier een correct beeld van, zowel …

• … op een zonnige lentedag als een druilerige herfstdag?

Wat betekent minimale kwaliteit van licht en verluchting?

Hoe bekijkt de woningcontroleur dit ?

(3)

Licht

Luchtkwaliteit

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

21 LICHT

211

ofwel: geen mogelijkheid tot natuurlijke verlichting in de woning

ofwel: de totale glasoppervlakte boven het maaiveld (verticaal + schuin) is minder dan 1 m² ofwel: onvoldoende natuurlijke verlichting in de functie leefkamer

onvoldoende natuurlijke verlichting in een of meer slaapkamerfuncties

212

plafond in de woonlokalen ligt op minder dan 1 m boven het maaiveld 22 LUCHTKWALITEIT

221

er is onvoldoende verluchting van de leef- of de slaapfunctie / geen mogelijkheid tot verluchting

222

er is onvoldoende verluchting mogelijk in de functie leefkamer

223

er is onvoldoende verluchting mogelijk in een of meer slaapkamerfuncties

224

er is onvoldoende verluchting mogelijk in de functie keuken

225

er is onvoldoende verluchting mogelijk in de functie badkamer

226

er is onvoldoende verluchting mogelijk in de WC

227

indicatie van een risico op CO-vergiftiging

(4)

Licht …

… in de duisternis

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

• Vereist in woonlokalen (= leef- en slaapkamers)

• Richtnorm: totale glasoppervlakte in lokaal

= 1/12 van de netto-vloeroppervlakte lokaal

• Lichtkoepels en dakvlakramen komen ook in aanmerking

= volledige opening

• In de leefruimte volstaan enkel dakkoepels niet -> zicht naar buiten is in de leefruimte vereist

• Kelderwoningen: plafond minimum 1m boven maaiveld

Natuurlijk licht is daglicht dat in de woning binnenvalt

(5)

Licht …

… in de duisternis

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

De natuurlijke lichtinval hangt vooral af van:

• oriëntatie van het raam

• situatie buiten bij het raam

• positie van het raam in de wand

• situatie binnen in het lokaal

Als er voldoende lichtinval in de leefruimte(n) en slaapkamer(s) is, wordt er niet gequoteerd.

Pas als de lichtinval onvoldoende is, wordt de verhouding raamoppervlakte / vloeroppervlakte bekeken.

1. Is er onvoldoende natuurlijke verlichting?

2. Indien niet: pas dan de oppervlakte meten.

(glas 1/12 (raam 1/12 voor dakvlakramen en lichtkoepels))

René Magritte – het rijk der lichten

(6)

Licht – voorbeelden

ba si so pl ei di n g w o n in gk w al it ei t

Onvoldoende natuurlijk licht in slaapkamer

211

212

plafond in de woonlokalen ligt op minder dan 1 m boven het maaiveld

✓ ✓

Onvoldoende natuurlijk licht in leefkamer

deze situatie leidt ook in rubriek 222 tot quotering:

verluchting ontbreekt

(7)

Licht – voorbeelden

ba si so pl ei di n g w o n in gk w al it ei t

Onvoldoende natuurlijk licht in woning (kamer in dit geval)

211

212

plafond in de woonlokalen ligt op minder dan 1 m boven het maaiveld

✓

voldoende natuurlijk licht (ook in kamer)

verschil seizoen, tijdstip en interieur !

✓

(8)

Licht …

… in ingesloten ruimten

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

onvoldoende natuurlijke verlichting aanwezig = gebrek onder rubriek 211 natuurlijke verlichting en verluchting ontbreekt = geen woonlokaal

• Lokaal wordt dan niet meegenomen in rubriek 241 en in de bezettingsnorm

• En dit lokaal krijgt geen gebrek onder rubriek 211 en 223

Een ingesloten lokaal heeft natuurlijke verlichting als:

• licht door de opening of gesloten deur valt

• de opening minstens de grootte van een deur heeft

• de aanliggende ruimte voldoende licht krijgt

(9)

Licht

Luchtkwaliteit

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

21 LICHT

211

212

plafond in de woonlokalen ligt op minder dan 1 m boven het maaiveld 22 LUCHTKWALITEIT

221

222

223

224

225

226

227

indicatie van een risico op CO-vergiftiging

CO komt apart aan bod

(10)

Luchtkwaliteit …

… to breathe or not to breathe

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

Verluchten of ventileren ? Verluchten is:

• tijdelijk openen van ramen of roosters om

• verse lucht toe te voeren

• vervuilde of vochtige lucht af te voeren Ventileren:

• Via een permanent systeem (A, B, C of D)

• verse lucht toevoeren

• vervuilde of vochtige lucht afvoeren

**Gaten, kieren en buitendeuren* worden niet aanvaard.**

* tenzij inbraakveiligheid en privacy gegarandeerd blijft

(11)

Luchtkwaliteit …

… to breathe or not to breathe

basis WK

LICHT & LUCHTKWALITEIT

Er zijn verschillende mogelijkheden om een lokaal te verluchten:

• Een raam kan geopend worden

• Een deur kan geopend worden, mits privacy OK blijft

bv: deur die op een privaat terras uitkomt

• Een dakvlakraam of lichtkoepel kan geopend worden

mits bereikbaar of hulpmiddel om te openen aanwezig

• Een verluchtingsrooster kan geopend worden

mits bereikbaar of hulpmiddel om te openen aanwezig

• Een lokale ventilator kan het lokaal verluchten

• Een functionerend ventilatiesysteem is aanwezig

• Opgelet: een dampkap is geen verluchtingsmogelijkheid

(12)

Verluchting – voorbeelden

ba si so pl ei di n g w o n in gk w al it ei t

Raam kan geopend worden = OK Stang om raam te openen ontbreekt

221

222

223

224

225

226 ✓

Het rolluikrooster alleen zou kunnen voldoen

In een leefruimte zou

dit raam te hoog zitten

-> rubriek 211

(13)

Verluchting – voorbeelden

ba si so pl ei di n g w o n in gk w al it ei t

Enkel voordeur kan geopend worden Geen rechtstreeks contact buitenlucht

221

222

223

224

225

226 ✓

✓

(14)

Verluchting – voorbeelden

ba si so pl ei di n g w o n in gk w al it ei t

Tja … Verluchtingsblok afgekleefd met karton

221

222

223

224

225

226 ✓

➢ bijkomende

opmerking

(15)

basisopleiding woningkwaliteit

LICHT EN LUCHTKWALITEIT