TE KOOP | CIRCA 370 M² MODERNE KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE | TURN-KEY KOOPSOM € 309.000,- K.K.
VERKOOPINFORMATIE DUKDALFWEG 26
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Wij bieden deze moderne en compleet verbouwde kantoor-/bedrijfsunit te koop aan ge- legen op een ideale locatie nabij de Nieuwe Hemweg in Amsterdam Westpoort. De be- drijfsunit is gelegen op bedrijventerrein “de Zaanse Poort” nabij de Coentunnel, het Noordzeekanaal en de rijksweg A10 (Ring Amsterdam). De bedrijfsunit is van alle ge- makken voorzien en direct gebruiksklaar.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak van de bedrijfsunit bedraagt circa 370 m², verdeeld als volgt:
Begane grond: circa 210 m² (inclusief inpandige garage van circa 50 m²);
Eerste verdieping: circa 160 m².
INDELING
Begane grond: entree met ontvangstruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, twee zelfstandige kantoorruimten, inpandige garage met overheaddeur, volledig inge- richte pantry, dames– en herentoilet, doucheruimte en vergader-/presentatieruimte voorzien van een een schuifdeursysteem om de ruimte te scheiden in twee afzonderlij- ke ruimtes.
Eerste verdieping: open studioruimte met meerdere werkplekken, twee zelfstandige kantoorvertrekken, afgesloten berging en serverruimte.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van onder andere:
Zelfstandige entree;
Garderobe;
Pantry;
Dames– en herentoilet;
Serverruimte met patchkast;
Gigabit Ethernet en aangesloten op glasvezelnetwerk;
Telefonieaansluitingen;
Verlichtingsarmaturen;
Gestuukte wanden;
Betonvloer met tapijttegels;
Dubbele beglazing;
Wandradiatoren;
CV-installatie;
Brandpreventiemiddelen;
Alarminstallatie;
Garage met overheaddeur.
De mogelijkheid bestaat de aanwezige inventaris (gedeeltelijk) in de koop te betrekken.
PARKEREN
Voor het object zijn 6 parkeerplaatsen gelegen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend vanwege de ligging direct nabij de ringweg A10 (afslag S101). Via de Nieuwe Hemweg is de (binnen-)stad van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. Via het pontveer is er een directe verbinding naar Zaanstad.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam Sectie: AI
Nummer: 534-A9
ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2048.
WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfsruimte zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.
KOOPSOM
Koopsom: € 309.000,- kosten koper. Er dient geopteerd te worden voor een met btw be- laste levering.
AANVAARDING
Op korte termijn, in overleg.
OVERDRACHTSBELASTING
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.
ZAKELIJKE LASTEN
Een overzicht van de zakelijke lasten is op aanvraag verkrijgbaar.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10
% van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.
NOTARIS
Naar keuze van koper.
KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.
FINANCIERING
De mogelijkheid bestaat om een gedeelte van de koopsom te laten financieren door de verkopende partij op basis van een hypotheek.
VOORWAARDEN BIJ VERKOOP
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond/of het grondwater niets anders bekend is dan het ook aan koper bekende. Verkoper heeft geen opdracht gegeven tot het verrichten van een bodemonderzoek.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper voor verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.
In de onroerende zaak kunnen mogelijk asbesthoudende en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen en/of materialen aanwezig zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van deze stoffen/
materialen in de onroerende zaak kan voortvloeien;
Verkoper staat op geen enkele wijze in voor de kwaliteit van gevels, dak, funde- ring, leidingen, riolen, installaties en elektra, tenzij hierover door hem na- drukkelijk garanties zijn afgegeven.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
PLATTEGRONDTEKENING
FOTO’S
FOTO’S
FOTO’S
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
