ONDERHANDSE VERKOOP VAN 3 BOUWPERCELEN GEMEENTEGROND
(buiten publicatie)
Rooierheidestraat Mizerikstraat Dorpheidestraat
openingsuren gemeentehuis:
Ma 8.30 – 12.00 nm. gesloten
Di 8.30 – 12.00 13.00 – 19.00
openingsuren gemeentehuis:
Ma 9.00 – 12.30 nm. gesloten Di 9.00 – 12.30 14.00 – 19.00 Wo 9.00 – 12.30 14.00 – 16.30 Do 9.00 – 12.30 nm. gesloten
Vr 9.00 – 12.30 nm. Gesloten
Ingevolge de gemeenteraadsbeslissing d.d. 28/04/2014 kan de gemeente haar bouwpercelen die bij het afsluiten van een publicatie aan het einde van de inschrijvingstermijn niet zijn toegewezen tot bij aanvang van een volgende publicatie verder te koop stellen en onderhands verkopen mits toepassing van dezelfde voorwaarden die gelden bij verkoop tijdens een publicatie.
Algemene voorwaarden Voorwaarden voor kandidaatstelling
• u moet meerderjarig zijn;
•
u moet een natuurlijk persoon zijn, geen vennootschap;
Wijze van inschrijving
• De inschrijvingen kunnen enkel gebeuren met het bijgevoegd inschrijvingsformulier.
Dit formulier moet per aangetekend schrijven verzonden zijn aan het gemeentebestuur Diepenbeek, Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek. De postdatum geldt als bewijs.
• Een aanvraag is ongeldig als de nodige attesten en bewijsstukken niet toegevoegd zijn.
• Op uw inschrijvingsformulier moet u een voorkeur uitdrukken voor één of twee bouwpercelen. Enkel één van deze twee bouwpercelen kan u worden toegewezen.
Toewijzing van de gronden
Kandidaat-kopers dienen het inschrijvingsformulier aangetekend naar het gemeentebestuur te zenden waarna zij een bevestiging van voorlopige toewijzing ontvangen van het college van burgemeester en schepenen. Ingeval meerdere personen zich kandidaat stellen wordt het perceel toegewezen aan degene die zich eerst heeft ingeschreven, waarbij de postdatum geldt als bewijs. Indien meerdere kandidaten zich op dezelfde dag ingeschreven hebben wordt het perceel toegewezen met toepassing van het puntensysteem waarbij ingeval van een gelijk aantal punten een lottrekking zal georganiseerd worden.
Indien er 2 inschrijvingen met dezelfde postdatum worden ontvangen, hebben kandidaten zonder eigendom voorrang op kandidaten met een eigendom.
Het puntensysteem is als volgt:
• vijf punten voor elke kandidaat die in Diepenbeek onteigend werd of er bedreigd is met onteigening;
• twee punten aan gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van maximum € 60.000,00 voor gehuwden, samenwonenden of twee kandidaten die de bouwgrond samen zullen aankopen en €30.000,00 voor éénoudergezinnen en alleenstaanden (volgens het laatst gekende aanslagbiljet van de personenbelasting);
• één punt per inwonend kind (ook adoptie- of pleegkinderen);
• drie punten per inwonende gehandicapte persoon met minstens 66% (blijvende) invaliditeit;
• twee punten per inwonende ouder van minstens 65 jaar op het ogenblik van de toewijzing;
• twee punten per persoon die minstens 10 jaar woont in Diepenbeek of er de laatste 20 jaar minstens 10 jaar gewoond heeft (max. 4 punten per aanvraag);
• twee punten voor wie al tweemaal achter elkaar kandidaat was, maar buiten zijn wil geen perceel kreeg toegewezen.
• De punten i.v.m. een handicap en een inwonende ouder zijn niet cumuleerbaar.
Verkoopsvoorwaarden
• Binnen de 7 jaar na het verlijden van de akte moeten de bouwwerken voltooid zijn en moet de woning bewoond zijn.
• De koper moet het gebouw bewonen gedurende minimum 10 jaar. Gehele of gedeeltelijke vervreemding van de bouwgrond is dan ook niet toegelaten.
• Inbreng in de huwelijksgemeenschap wordt ook beschouwd als vervreemding.
Hiervoor kan wel toestemming voor gevraagd worden aan de gemeenteraad door middel van een sociaal verslag.
Boetebepalingen
Indien u niet voldoet aan de verkoopsvoorwaarden, zijn volgende boetes van toepassing:
• 5 procent van de verkoopprijs indien het gebouw niet bewoond is binnen de zeven jaar;
• 5 procent van de verkoopprijs voor elk jaar vertraging;
• 50 procent van de verkoopprijs voor vervreemding van het al dan niet bebouwde perceel zonder toestemming van de gemeenteraad tijdens het eerste jaar. Per jaar dat aan de voorwaarden voldaan werd, verminderd de forfaitaire schadevergoeding met 5%.
• Bij verkoop van het onbebouwde perceel wordt dit in principe teruggekocht door de gemeente voor de aankoopprijs met aftrek van de door het bestuur gedane kosten en 5 % van de aankoopprijs als schadevergoeding;
Mizerikstraat (HOB), verkaveling V 154: HOB
• Lot 5: sie A, nr. 43Z3, 6a 48ca → € 90.000,00
Bouwvoorschriften
Perceel voor halfopen bebouwing, inplanting op min. 5m van de zijdelingse perceelgrens.
Max. bouwdiepte: max. 14m + 3m voor de aanhorigheden.
Max. bouwhoogte: tussen 2,50m en 3,50m.
1 volwaardige bouwlaag (onder de kroonlijst) bouwbreedte: min. 7 m.
Dakhelling: tussen 25° en 40°
Enkel residentieel gebruik toegelaten (geen vrij beroep)
Vrijstaand bijgebouw: max. 40 m², in te planten op min. 6 m achter de achtergevel van het hoofdgebouw.
kroonlijsthoogte max. 3 m.
Rooierheidestraat (HOB), verkaveling V0732:
• lot 2A: sie A, nr. 40/02/X/18, 3a74ca → € 75.000,00 Bouwvoorschriften
Min. 3m van de zijdelingse perceelgrens
Bouwdiepte GLV: max 15m en op het
1
steverd: max 11m – max. 2 bouwlagen
Inplanting op 12m uit as van de weg en min 9m van de achterste perceelgrens
verkavelingsplan (zie afbeelding) Dakhelling: tussen 25° en 40°
Kroonlijsthoogte: min 4,5m en max 5,8m
Geen vrijstaande bijgebouwen toegestaan
Een nevenbestemming kan voor zover ze deel uitmaakt van de normale uitrusting van de woonomgeving en geen hinder vormt voor de normale woonkwaliteit.
Dorpheidestraat verkaveling V144/V325 : HOB
Lot 1A sie I nr. 1899A, 4a 52ca → € 67.800,00 Bouwvoorschriften
Inplanting op 3 m van zijdelingse perceelgrens Bouwdiepte: max. 12m + 5m voor de aanhorigheden.
(aanhorigheden dienen met de hoofdbouw één harmonisch geheel te vormen.)
Aantal bouwlagen: 2 Minimum bouwbreedte: 6m
De hoogte, dakhelling en nokhoogte voor een
bouwblok dat één geheel vormt wordt bepaald door
de eerste bouwheer, indien geen vaste norm is
opgelegd.
Deze brochure bevat een louter informatieve en beknopte samenvatting van de bouwvoorschriften. De volledige voorschriften alsmede een afdruk van de plannetjes op groter formaat kunnen opgevraagd worden bij de dienst grondgebiedzaken.
Na de toewijzing
• Binnen een periode van 3 maanden na de voorlopige of schriftelijke toezegging moet een voorschot van € 2.500,00 euro betaald worden en het bewijs voorgelegd worden dat men geen eigendom bezit of in de afgelopen twee jaar geen eigendom verkocht heeft aan te vragen bij de ontvanger van de registratie bevoegd voor Diepenbeek - kantoor Hasselt 3. De toezegging vervalt als het voorschot niet betaald is. Dit voorschot wordt niet terugbetaald als u nadien beslist de grond niet te kopen.
• Als het voorschot betaald is, neemt de gemeenteraad het definitief toewijzingsbesluit.
De akte moet binnen de vier maanden na het toewijzingsbesluit van de gemeenteraad beschreven zijn. De notariskeuze is vrij, maar de verkoopakte moet op het gemeentehuis beschreven kunnen worden.
Meer informatie
Voor meer informatie over de verkoop kunt u terecht bij Dienst grondgebiedzaken
Dorpsstraat 11, 3590 Diepenbeek
e-mail: ann.boes@diepenbeek.be – tel. 011 491 867
Voor meer informatie over energiebesparende maatregelen kunt u onder andere terecht op de volgende websites:www.energiesparen.be
www.bouwteamwoning.be www.cedubo.be
www.meetlatduurzaambouwen.be
www.dubolimburg.be
AANGETEKEND te verzenden aan : Gemeente Diepenbeek
Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek tel. 011 49 18 67
AANVRAAGFORMULIER VOOR EEN BOUWPERCEEL (buiten publ.)
Identificatiegegevens aanvrager
Naam: ...
Voornamen: ...
Straat: ...
Postcode: ... Gemeente: ...
Telefoonnummer: ...
E-mailadres: ...
Geboortedatum: ... Geboorteplaats: ...
Nationaliteit: ... Indien niet-Belg: datum inschrijving in België: ...
Beroep: ...
Identificatiegegevens partner
Naam: ...
Voornamen: ...
Straat: ...
Postcode: ... Gemeente: ...
Telefoonnummer: ...
E-mailadres: ...
Geboortedatum: ... Geboorteplaats: ...
Nationaliteit: ... Indien niet-Belg: datum inschrijving in België: ...
Beroep: ...
Datum huwelijk (of voorziene datum): ...
Notariskeuze ingeval van toewijzing bouwlot: ………..
Ondergetekende(n) wenst / wensen zich hierbij kandidaat te stellen voor de aankoop van een bouwperceel, eigendom van de gemeente Diepenbeek. De voorkeur gaat uit naar de volgend(e) perce(e)l(en):
- Straat: ... lot/perceelnummer ……. ... Oppervlakte………a………ca - Straat: ... lot/perceelnummer ………..oppervlakte………a………ca
Bijkomende inlichtingen
A - Werd uw woning of enig bouwperceel, gelegen in Diepenbeek, onteigend (max. 5 jaar geleden) of is er een onteigening in het vooruitzicht gesteld door een goedgekeurd onteigeningsplan? (1)
Ja / neen
B - Is uw gezamenlijk belastbaar inkomen (volgens het laatst gekende aanslagbiljet) lager dan:
€ 60.000,00 indien u gehuwd of samenwonend bent of de bouwgrond samen met uw partner wil aankopen. (2)
€ 30.000,00 indien u alleenstaande of een eenoudergezin bent. (2)
Ja / neen Ja / neen C1 - Heeft u kinderen laste? Zo ja: aantal ……. (3).
C2 - Zijn er kinderen waarvoor u kinderbijslag of wezentoeslag ontvangt? Zo ja: aantal …….(1)
C3 - Zijn er in het gezin gehandicapte personen waarvan de blijvende invaliditeit ten minste 66%
bedraagt? Zo ja; aantal: ……….……… (1)
C4 - Woont er een ouder(s) bij u in (die geen gezinshoofd is, minstens 65 jaar is en nu
minstens één jaar bij u inwoont) die mee verhuizen naar de nieuw te bouwen woning?
Zo ja, aantal ………(3) (4)
Ja / neen Ja / neen
Ja / neen Ja / neen
D1 - Woont u minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds ...
Woont uw partner minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds ...
D2 - Heeft u de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond?
Zo ja: periode(s) ...
Heeft uw partner de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond?
Zo ja: periode(s) ...
D3 - Bent u kandidaat geweest bij minstens de twee vorige publicaties?
Zo ja: welke ...
Ja / neen Ja / neen
Ja / neen
Ja / neen Ja / neen E - Bent u (volle) eigenaar van een woning of een bouwterrein? Zo ja, wat is het adres van
deze woning(en) of de ligging van het/de bouwperce(e)l(en)?
...
Ja / neen
Ondergetekende(n) verklaart / verklaren dat de hierboven vermelde inlichtingen juist zijn en dat hij / zij kennis genomen heeft / hebben van het gemeenteraadsbesluit van 8 mei 2006, zoals gewijzigd op 23 april 2007 en 19 mei 2008, 18 januari 2010 en 28 april 2014 over de toewijzingsnormen en de verkoopvoorwaarden.
Te ………, de ……….………..
(plaats) (datum)
Handtekening aanvrager Handtekening partner
Noten
Indien u op de betreffende vraag “ja” heeft geantwoord moet u volgende documenten bij de aanvraag voegen.
Zonder deze documenten worden de punten niet toegekend.
