Pontweg 37 — Den Hoorn
“De mooiste plek op Texel”
Pontweg 37 — Den Hoorn
Woonbestemming:
VAB-Wonen
Perceel grootte: 10.000 m² Totale gebruiksoppervlakte: 928 m²
Bouwjaar stolp: 1897 Bouwjaar loods (L-vorm): 2019
Slaapkamers: 5, waarvan één op begane grond Inhoud woonhuis: 500 m³
Oplevering: In goed overleg Vraagprijs op aanvraag
Wijds en vrij gelegen vindt u “de mooiste plek op Texel”, een stolpboerderij (woonstolp) met 3 sfeervolle B&B- kamers, geïsoleerde loods en pipowagen op een zeer ruim perceel van wel 10.000 m² eigen grond.
De pipowagen met de B&B kamers bieden u zeer gunstige verhuuropbrengsten.
Indeling: Entree in ruime hal met garderobe en trapopgang (vide).
Pontweg 37—Den Hoorn
Pontweg 37 — Den Hoorn
De ruime hal biedt tevens toegang tot de sfeervolle, royale woonkamer met veel raampartijen, schuifpui naar terras en tuin.
De woonkamer heeft voorts massief eiken vloerdelen, onder alle tegelvloeren (ook bij de B&B-kamers) ligt vloerverwarming.
In het zicht de originele gebinten (vierkant) en boven- dien prachtig uitzicht over de Texelse landerijen.
Pontweg 37—Den Hoorn
Pontweg 37—Den Hoorn
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is handge- maakt, heeft sfeervolle details en is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi/stoom-oven.
Vanuit de keuken kunt u naar de (beloopbare) kelder voor uw voorraad.
Een mooie tegelvloer maakt het geheel af.
Ook vanuit het keukenraam een prachtig wijds uitzicht.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond.
Ook komt u vanuit de hal in de badka- mer. Deze is voor- zien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer.
Aansluitend aan de woning is in het be- drijfsgedeelte een zeer ruime berging/
bijkeuken met voor- ziening voor was- sen/drogen gereali- seerd.
Pontweg 37—Den Hoorn
Pontweg 37 — Den Hoorn
Op de verdieping: een overloop met vier ruime slaap- kamers allen voorzien van Velux-dakramen of dakka- pel.
Ook op de verdieping een badkamerruimte. Deze dient nog afgewerkt te worden.
Via een vlizotrap bereikt u de zolder met voldoende bergruimte.
Pontweg 37 — Den Hoorn
Op het royale erf, achter de loods, staat een nieuw gebouwde pipowagen (2019) met extern privé sanitair en keuken- gedeelte. Deze nette badkamer en toilet bevinden zich in de loods. De pipowagen biedt veel comfort, voorzien van een pelletkachel en is sfeervol ingericht.
Het keurig verzorgde erf is omsloten door een boomsingel. Ook aanwezig een ruime boomgaard met diverse fruitbo- men alsmede een kippenren.
Een groot gedeelte van de volledig geïsoleerde loods is ingericht als stallingsruimte voor o.a. cara- vans. De loods is tevens voorzien van drie over- headdeuren en enkele loopdeuren.
Ledverlichting, elektra en verwarming zijn ook aan- wezig.
Een gedeelte van de loods is ingericht als verwar- mingsruimte. Hier bevindt zich de warmtepomp, 3 warmtepompboilers en een pelletkachel.
De loods is voorzien van 49 zonnepanelen (2019).
Op het erf is een ronde vijver/waterberging (blusvijver) te vinden. Hierin monden de verschil- lende hemelwaterafvoeren in uit.
Pontweg 37 — Den Hoorn
Pontweg 37 — Den Hoorn
Inpandig zijn 3 prachtige B&B ka- mers gerealiseerd. De kamers heb- ben privé-sanitair en bieden u alle comfort.
Geniet van de prachtige zonsopkomst en zonsondergang!
* Voor meer indrukken/informatie kunt u terecht op de website, welke bij de koop is inbegrepen:
www.demooisteplekoptexel.nl
Pontweg 37 — Den Hoorn
Pontweg 37 — Den Hoorn
Pontweg 37 — Den Hoorn
Pontweg 37, 1797 SN te Den Hoorn op Texel
Vraagprijs : Op aanvraag Aanvaarding : In overleg Bouwvorm
Soort object : Vrijstaande woonstolp
Soort gebouw : Vrijstaande woonstolp met ruime loods Kwaliteit gebouw : Uitstekend
Bouwjaar : Stolp van 1897 en loods 2018/2020 geheel vernieuwd!
Bouwvorm : Bestaande bouw
Ligging : Nabij Den Hoorn in buitengebied gelegen Recreatiewoning : Nee, wel gelegenheid voor B&B en Pipowagen Indeling
Gebruiksoppervlakte: 948 m², inclusief bijgebouwen Perceeloppervlakte : 10.000 m²
Inhoud stolp : 500 m³
Aantal slaapkamers : 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond Aantal woonlagen : 2 woonlagen
Pontweg 37 — Den Hoorn
Energie
Energielabel : A (definitief geldig tot 2030)
Isolatie : Stolp is geheel geïsoleerd en de loods nieuwbouw (2018/2020) is ook geïsoleerd.
Zonnepanelen : aanwezig, 49 stuks—eigendom.
Verwarming : 1 warmtepomp
3 warmtepompboilers 1 pelletkachel
Buitenruimte
Tuin/erf : Prachtige groene en verzorgde tuin Kwaliteit : Goed, verzorgd
Dak : Stolp is riet gedekt
Loods is voorzien van geïsoleerde dakplaten (sandwichpanelen) Overig
Bestemming : Wonen VAB (Vrijkomende Agrarische Bebouwing) Bijzonderheden : Geschikt voor kleinschalige ambachtelijke bedrijven Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed Huidig gebruik : Wonen
Pontweg 37—Den Hoorn
Voorzieningen
Voorzieningen : Glasvezel, septic-tank.
Eigendomssituatie : Volle eigendom
* Voor meer indrukken/informatie kunt u terecht op de website, welke bij de koop is inbegrepen:
www.demooisteplekoptexel.nl
