project HogerOpHeerlerbaan+
HEERLEN
Paul Leufkens adviseur/projectleider Weller
5 maart 2021
Upgrading hoogbouw 492 hoogbouwwoningen Flat 1 t/m 4 (Peter Schunckstraat)
Dienstencentrum
WIJKPUNT PETER SCHUNCK
Ontmoeten Zorg en welzijn
XXL Gallery
Murals op kopgevels flat Identiteit
Herbestemming gebouw Q
Stimuleren ideeënvorming van onderop
Docu
Terugblik op proces 2014-2020 (H)erkenning en trots bewoners
Duurzaamheid Levensloopbestendig Uitstraling /Identiteit
Slimme infrastructuur
Glasvezel
Slimme interactieve intercom Narrowcasting
Virtuele Thuiszorg Sociale binding
Waarom Hoogbouw ?
“We zijn met onze voeten op aarde geboren. Er moet een reden zijn om trappen te gaan lopen of
in een benauwende lift te stappen.
Vanouds zijn de belangrijkste redenen om de hoogte op te zoeken: verdediging
(ongenaakbaarheid), ruimtegebrek (indikken), markeren (oriëntatie) en concurrentie (wie heeft
de grootste?) “
BRON: Paul Dijkman (architect, publicist en beeldend kunstenaar)
Hoogbouw in Heerlerbaan:
• Strategie Weller: sterk in buurten!
• Veel Heerlenaren zijn in de hoogbouwflats hun wooncarrière begonnen
• Van de wieg tot en met het graf in Heerlerbaan?
• Goede prijs-kwaliteitverhouding
• Ruime oppervlakte appartement (90m2) t.o.v. prijs (huur is ca. € 440,= per maand)
• 2/3 75-plussers
• Levensloopbestendig: woonfuncties liggen gelijkvloers (prima voor senioren) via lift bereikbaar
• Flexibiliteit: slaapkamers samenvoegen/woonkamer (te verruimen met slaapkamer)
• Ruime keuken/hal, separaat toilet
• Bergingen op verdieping, 2 liften per verdieping
Renovatie/verduurzaming
• Realisatie Wijkpunt Peter Schunck (begin 2016)
• Upgrading 492 hoogbouwwoningen:
• Nieuwe geïsoleerde gevelkozijnen tegen de bestaande kozijnen;
• Nieuwe hekwerken met glazen vullingen;
• Nieuwe ophoogvloeren op de balkon- en galerijzijde;
• Divers schilderwerk aan kopgevels, betonbanden, metselwerk, houten kozijnen en deuren;
• Vernieuwen entree met fietsenstalling en scootmobielruimte.
• Nieuwe ledverlichting
• Verketeling
• Uniek: 100 % goedkeuring van de huurders (zonder juridische stappen)
• Belangrijke energiesprong: 3 labelsprongen (van E/D naar B/A)
• Langdurig proces: periode 2016-2018
• Bouwteam: vroegtijdige inbreng kennis en kunde van aannemer, onderaannemers en architect
• Forse investering: € 22.000.000,= (ca. 16.500.000,= bouwkosten)
• Bijvangst: oplossen sociale problematiek op kleine schaal (achter de voordeur)
Binnenschil:
BAT-analyse
HogerOpHeerlerbaan is:
https://www.youtube.com/watch?v=g9rbKB4HXYM https://www.youtube.com/watch?v=hfDYLi6ZwEY https://www.youtube.com/watch?v=wDagEbJ962k
filmpje
Deelprojecten: glasvezel / video intercom / narrowcasting
• Gecombineerde uitvoering in flat 1 t/m 4 (492 huishoudens)
• Grote logistieke en communicatieve opgave
• Nazorgfase: afronding maart 2021
VIDEO-INTERCOM:
• Beeldspraak verbinding
• Beeld van entreehal
• APP-functionaliteit
• Voorziening voor slechthorenden
• Extra communicatie
NARROWCASTING:
• Buurtgerichte communicatie
• Praktische communicatie
• Door samenwerkende partijen
• Contentteam
Probleemstelling
Hoe kunnen we ervoor zorgen dat ouderen op een veilige manier zo lang mogelijk zelfstandig thuis kunnen blijven wonen? (probleemstelling)
Onderzoek bewonersbehoefte HoH+ 2016
HogerOpHeerlerbaan+
Ecosysteem
Bewoner in
regie over de data
Werken aan persoonlijke doelen
Bevorderen van sociale
interactie
Constructie pilot Virtuele Thuiszorg
Actuele cijfers m.b.t. de deelnemers:
21 2
17 13
21
Actuele cijfers m.b.t. de afgenomen producten:
57% 38% 19% 52% 67%
0,5% 0,5 % 0,5 % 0,5 % 0,5 %
Tablet Bloeddrukmeter Weegschaal GPS-device Vivago Care
Vivago Move Lea Robot Rollator Swiss One iPhone Withings
Behaalde resultaten bij de deelnemers:
➢ Het gevoel van veiligheid binnenshuis is enorm toegenomen
➢ Dat de stijging niet zo groot is in vergelijking met gevoel binnenshuis is dat er veelal gebruik wordt gemaakt van alarmering voor binnenshuis
➢ Het geluksgevoel en de eenzaamheid zijn (nagenoeg) gelijk gebleven
0 0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4 4,5 5
Voelt u zich weleens eenzaam?
Hoe gelukkig voelt u zich?
Hoe veilig voelt u zich binnenshuis?
Hoe veilig voelt u zich buiten?
Stellingen met betrekking tot welzijn
Vervolg Intake
SAMENWERKING:
• Projectpartners (Weller, Meander, IBA)
• Gemeente Heerlen
• Platform 31
• Regio Parkstad
• Huurders Belangen Vereniging Hoogbouw Heerlerbaan
• Provincie Limburg
• Zorgverzekeraars
• Onderwijs/ Hogeschool Zuyd
COMMUNICATIE:
• Modelwoning Peter Schunckstraat 360 (ontmoeten, kennisdelen)
• Klankbordgroep/ overleg
• Nieuwsbrieven aan bewoners
• “Sobere aanpak”: inhaalslag
BEPERKINGEN DOOR CORONA
Artikelen Weller:
Artikel over het project HogerOp Heerlerbaan+
Weller Magazine (vanaf pagina 24)
Artikel Meander:
Artikel Gezond in Limburg – De Limburger
Nieuwsbrieven HogerOp Heerlerbaan:
Nieuwsbrief HoH+ no.1 Nieuwsbrief HoH+ no.2 Nieuwsbrief HoH+ no.3
Platform_31:
Informatie gebiedscoalitie Heerlen - Platform_31 Praktijkvoorbeeld Heerlen | Programma Langer Thuis
