Gemeente Bergen

Gemeente Bergen

Ruimtelijke analyse plannen Harmonielokatie

De Zeven Dorpelingen Plan in Harmonie

Aad Trompert, oktober 2016

Openbare Ruimte

Contourenkaart

openbare ruimte pleinen

dorpsplein

entreeplein

ruinekerk

Looproutes

Contourenkaart ^looproutes

voet-entree parkeergarage/

parkeerterrein

auto entree parkeergarage/

parkeerterrein

*

* *

*

*

dorpsplein

entreeplein

ruinekerk

Functies Contourenkaart

Trekker Supermarkt/Food Trekker Hema/Winkel

Winkel food Winkel overig

Maatschappelijk/Dienstverlening Cultureel

Hotel

Winkel-Circuit Horeca-Circuit

s

s s

H

H

Openbare Ruimte

De Zeven Dorpelingen

openbare ruimte

pleinen dorpsplein

entreeplein

ruinekerk

Looproutes

De Zeven Dorpelingen ^looproutes

voet-entree parkeergarage/

parkeerterrein

auto entree parkeergarage/

parkeerterrein

*

* *

*

*

* *

dorpsplein

entreeplein

ruinekerk

s s

H

Functies ⁷ Dorpelingen

Trekker Supermarkt/Food Trekker Hema/Winkel

Winkel food Winkel overig

Maatschappelijk/Dienstverlening Cultureel

Hotel

Winkel-Circuit Horeca-Circuit

s

H

Parkeren

De Zeven Dorpelingen

parkeren openbare weg parkeergarages

inrit parkeergarage/

parkeerterrein

voet-uitgang p-garage winkelcircuit

104

27

33

18

93 + 86 =179

29

Noord 122 ppl West 60 ppl Zuid 208 ppl

Totaal 390 parkeerplaatsen

Openbare Ruimte

In Harmonie

openbare ruimte pleinen

dorpsplein

entreeplein

ruinekerk

plein

?

*

*

*

Looproutes

In Harmonie ^looproutes

voet-entree parkeergarage/

parkeerterrein

auto entree parkeergarage/

parkeerterrein

* ^dorpsplein

entreeplein

ruinekerk

plein

Functies In Harmonie

Trekker Supermarkt/Food Trekker Hema/Winkel

Winkel food Winkel overig

Maatschappelijk/Dienstverlening Culturee

Hotel

Winkel-Circuit Horeca-Circuit

s

H H

s

s

Parkeren

In Harmonie

93 43

104

27

33

18

Noord 122 ppl West 60 ppl Zuid 165 ppl

Totaal 347 parkeerplaatsen

29

parkeren openbare weg parkeergarages

inrit parkeergarage/

parkeerterrein

voet-uitgang p-garage

winkelcircuit

gevel aan het tussenstraatje gevel aan de Verlengde Dreef

gevel aan de Karel de Grotelaan

Gevels - In Harmonie

gevel aan het tussenstraatje gevel aan de Verlengde Dreef

gevel aan de Karel de Grotelaan

Gevels - de Zeven Dorpelingen

De Zeven Dorpelingen

In Harmonie

slagschaduw ca 13.00 uur

lengte afhankelijk van jaargetijde

slagschaduw ca 13.00 uur

lengte afhankelijk van jaargetijde

Vergelijking gevels - Verlengde Dreef

Plastische en afwisselde gevel met transparantie en arcades

Vlakke, relatief gesloten gevel met terugkerend ritme

open bevooradingshof gesloten bevooradingshof P-garage

P-garage

P-garage

De Zeven Dorpelingen

In Harmonie

Vergelijking gevels - Tussenstraatje

Gevel met veel variatie

Gevel met behouden en integratie Brandweerkazerne

P-garage

Poort

Poort

De Zeven Dorpelingen

In Harmonie

Vergelijking gevels - Karel de Grotelaan

nieuwe Harmonie

open bevooradingshof

Vergelijking - Gevelhoogten langs de Verlengde Dreef

In Harmonie en en De Zeven Dorpelingen

Gevel Zeven Dorpelingen Daklijn Zeven Dorpelingen Gevel In Harmonie

15 meter

14,5 meter

openbare ruimte Zeven Dorpelingen 28 m breed

openbare ruimte in Harmonie 24 m breed

stoep Zeven Dorpelingen 10 m breed

stoep in Harmonie 4,5 m breed

Entree Zeven Dorpelingen 25 m breed

Entree in Harmonie 18 m breed

Straatje Zeven Dorpelingen 12,7 m breed

Straatje in Harmonie 7,8 m breed

Vergelijking - Rooilijnen en profielen

In Harmonie en en De Zeven Dorpelingen

rooilijn Zeven Dorpelingen

rooilijn In Harmonie

Overschrijding rooilijn met 2 meter

Overschrijding Rooilijnen - De Zeven Dorpelingen

rooilijn Contourenkaart

rooilijn Zeven Dorpelingen Overschrijding rooilijn

met 2 meter

Binnenkant bouwblok met

achterzijden naar elkaar gericht

Overschrijding rooilijn met 6,5 meter

Overschrijding rooilijn

met 5 meter

Overschrijding Rooilijnen - In Harmonie

Overschrijding rooilijn met 7 meter

rooilijn Contourenkaart rooilijn In Harmonie

Binnenplein met voor

en achterzijden naar

elkaar gericht

Vergelijking Programma’s In Harmonie en De Zeven Dorpelingen

De Zeven Dorpelingen

Functie

(op beganegrond) m2 bvo

Bloemenwinkel 86

Winkel op de hoek 266

Supermarkt, incusief magazijn 1.205

Laden en lossen supermarkt 284

Harmonie 135

totaal m2 bvo

1.976 m2

Woningen

m2 bvo aantal totaal

Sociale bebo-appartementen (categorie 1) 97 4 387

Sociale eengezinswoningen (categorie 2) 92 2 184

Sociale appartementen (categorie 2) 94 2 188

Vrije sector appartementen 118 10 1.180

Vrijesector penthouses 223 2 446

totaal aantal woningen

20 2.385 m2

Parkeren

aantal totaal

totaal aantal parkeerplaatsen

86 2.880 m2

In harmonie

Functies

(op beganegrond) m2 bvo aantal m2 bvo

Loby/WMO/ZZP 240

Local Foodmarkt 500

Atelier/ZZP 68 3 205

Harmonie 130

Huiskamer 220

totaal m2 bvo

1.295 m2

Art hotel

31 15

465 m2

Woningen

m2 bvo aantal totaal

Sociale huur-appartementen 74 8 588

Sociale huur eengezinswoningen 160 1 160

Vrije sector appartementen 87 5 435

Vrijesector appartementen 90 2 180

totaal aantal woningen

16 1.363 m2

Parkeren

aantal tota

totaal aantal parkeerplaatsen

43 1.200 m2

Verschil

m2 bvo voorzieningen (op beganegrond)

- 681 m2 Voorzieningen

+ 465 m2 Arthotel

aantal woningen

-4 Woningen

(- 1.022 m2)

aantal parkeerplaatsen

- 43 Parkeerplaatsen