G E G E V E N S L I J S T
I N Z A K E
AALSMEERDERWEG 553-B te ROZENBURG
Z I J N D E
een PERCEEL GROND met daarop gevestigde
BEDRIJFSRUIMTEN en verder toebehoren
- 1 -
TE HUUR
AALSMEERDERWEG 553-B te ROZENBURG
Algemeen
Het betreft hier een bedrijfscomplex van totaal circa 6.518 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 gebouwen en gelegen nabij Bloemenveiling Flora Holland te Aalsmeer.
Eventueel kan een gedeelte worden gehuurd. Informeert u naar de mogelijkheden.
Kadastrale gegevens Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AL
Nummers: 108
Totaal groot: 16.101 m²
Locatie
Het complex is gelegen in Rozenburg in de directe nabijheid van Bloemenveiling Flora Holland en luchthaven Schiphol en is direct ontsloten op de provinciale weg, N201.
Er is een goede aansluiting op de A4, waardoor de verbindingen met o.a. Den Haag en Amsterdam uitstekend zijn.
Gebruik
Het complex wordt thans gebruikt als bedrijfsruimte voor opslag en verwerken van bloemen en boeketten.
Indeling en oppervlakte
Hal 1 ca. 4.022 m²;
Buitenterrein ca. 4.390 m².
Opleveringsniveau HAL 1:
Het complex is in september 2011 volledig gerenoveerd, betreft een voormalige kasconstructie, opgetrokken uit een stalen spantconstructie en voorzien van sandwichpaneelplaten gevels en gedekt met sandwichpaneelplaten. De ruimte is als volgt onderverdeeld:
Box 1 betreft een productieruimte, groot circa 1.267 m² is o.a. voorzien van:
- gevlinderde betonvloeren;
- tl-verlichting;
- koelinstallatie;
- roldeur;
- loopdeur;
- licht- en krachtstroom.
- 2 -
Box 2 betreft een koelruimte, groot circa 1.536 m², o.a. voorzien van:
- gevlinderde betonvloeren;
- tl-verlichting;
- koelinstallatie;
- twee aluminium overheaddeuren, circa 4,00 m. breed - roldeur;
- diverse vluchtdeuren;
- twee ingangen vanaf de productieruimte;
- licht- en krachtstroom;
In overleg en tegen meerprijs kunnen worden gerealiseerd: 2 dock’s nabij de twee aluminium overheaddeuren.
Box 3 betreft een koelruimte, groot circa 797 m², o.a. voorzien van:
- gevlinderde betonvloeren;
- tl-verlichting;
- koelinstallatie;
- 2 dock’s inclusief levelers met aluminium overheaddeur circa 4,00 m. breed;
- aluminium overheaddeur, circa 3,00 m. breed;
- diverse vluchtdeuren;
- twee ingangen vanaf de productieruimte;
- licht- en krachtstroom.
In overleg en tegen meerprijs kunnen worden gerealiseerd: 2 dock’s met toebehoren
Een opslagruimte, groot circa 192 m², o.a. voorzien van:
- betonvloer;
- tl-verlichting;
- hoofdaansluiting elektra.
Een bedrijfsruimte / receptie / kantoor, groot circa 230 m², o.a. voorzien van:
- betonvloer - tl-verlichting;
- twee loopdeuren;
- inbraakalarm (buiten gebruik);
- licht- en krachtstroom.
In deze ruimte zijn 3 demontabele (kantoor)ruimten opgesteld, welke zijn voorzien van houten rabatdelen en voorzien van zeilvloer, elektra, radiatorverwarming, diverse telefoon- en netwerkaansluitingen, bestaande uit:
Ruimte 1:
- kantoorruimte, groot circa 11 m²
Ruimte 2:
- kantoorruimte, groot circa 7 m²
- kantoorruimte, groot circa 8 m², voorzien van eenvoudig keukenblok - kantoorruimte, groot circa 17 m²
- kantoorruimte, groot circa 8 m² - twee toiletten met wasbak
Ruimte 3:
- kantoorruimte, groot circa 8 m² - kantoorruimte, groot circa 14 m²
- 3 -
Buitenterrein behorende bij HAL 1, totaal groot circa 4.390 m², bestaande uit:
- Buitenterrein (nog te realiseren), groot circa 995 m² (nabij box 1);
- Buitenterrein, groot circa 1.110 m², nog te voorzien van betonvloer en een laad- en loskuil (nabij box 2);
- Buitenterrein groot circa 2.285 m² voorzien van klinkerverharding en een laad-/loskuil. Op het terrein zijn circa 25 parkeerplaatsen aanwezig (nabij box 3 en de bedrijfsruimte).
Bezichtigingen Uitsluitend op afspraak.
Huurvoorwaarden
- huurprijs
€ 35,-- per m² per jaar, excl. BTW en gebruikerslasten, op basis van een vijfjarige huurtermijn.
- huurprijsbetaling
per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.
- B.T.W.
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
- huurtermijn In nader overleg;
- huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
- servicekosten
Nader overeen te komen.
- bankgarantie
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).
- huuringangsdatum in overleg;
- huurovereenkomst
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een ROZ huurovereenkomst;
- 4 -
Inlichtingen en bezichtigingen SANTEN & GASILLE Makelaars
Oude Liermolenweg 1 te 2678 MN De Lier tel. 0174 – 511300
fax. 0174 – 510769 www.santen-gasille.nl
Courtage
Indien een transactie tot stand wordt gebracht, zult u Santen & Gasille Makelaars hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Aansprakelijkheid
alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Foto’s
- 5 -
