Beleggingsobject Oosterdijk 81 Sneek

Beleggingsobject

Oosterdijk 81 Sneek

Algemeen

Verhuurd winkelpand met bovenwoningen aan de belangrijkste winkelstraat in Sneek.

Objectinformatie

Winkelruimte: circa 197m² BVO 1

verdieping: circa 165m² BVO 2

verdieping: circa 165 m² BVO

Kadastrale aanduiding

Gelegen op de Oosterdijk 81, kadastraal bekend gemeente Sneek, sectie B, nummer 3630.

Huurgegevens Begane grond Huurder: Electro BV Contract: langlopend

1

verdieping

Leegstand. Hier kan een royaal appartement gerealiseerd worden

2

verdieping

Verhuurd als woonruimte

Vraagprijs

€ 675.000,- k.k.

Omzetbelasting

Koper en verkoper dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium ‘’meer dan 90% BTW belaste presentaties verrichten voldoet’’, en zodoende het verzoek om BTW belaste presentaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage.

Aanvaarding In overleg.

Zekerheidsinstelling

10% van de overeengekomen koopsom.

Kosten

De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht van het Object, waarin onder meer begrepen zijn de notariskosten, het kadastrale recht, de overdrachtsbelasting en eventuele verschuldigde B.T.W. zijn voor rekening van Koper. Iedere partij draagt de kosten van diens eigen adviseurs.

Baten en lasten

De huur en zakelijke lasten (ozb, waterschapslasten, precariorechten, rioolrecht, etc.) met betrekking tot het Object zullen over het lopende boekjaar 2017 op en per de Transportdatum worden verrekend.

Over- of ondermaat en Metrage

In de Koopovereenkomst zal worden opgenomen dat indien de vermelde grootte van het Object afwijkt, opgave en/of berekeningen conform NEN 2580, de verdere omschrijving van het Object niet juist is en/of er sprake is van grensoverschrijdende bebouwing, geen der partijen daar rechten aan kan ontlenen en zulks geen recht op verrekening geeft.

Opleveringsniveau

Het Object zal worden overgedragen in de huidige staat, "as is where is" zonder nadere garanties met betrekking tot de staat van de opstallen, de installaties, inbouw, bestemming of milieukundige toestand en dergelijke van het Object en met alle aan het Object verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Beperking aansprakelijkheid Verkoper

Koper zal bij de eigendomsoverdracht van het Object deze staat en het al dan niet aanwezig zijn van verontreiniging in bodem en/of bodemwater en of opstallen, (ondergrondse) tanks, asbesthoudende stoffen) of andere voor het milieu en/of de volksgezondheid of anderszins gevaarlijke stoffen en de gevolgen daarvan eveneens

“as is where is" uitdrukkelijk aanvaarden, voor zijn rekening en risico nemen en zal Verkoper ter zake nimmer aansprakelijk houden, met vrijwaring voor aanspraken van derden.

Anti-speculatiebeding

In de Koopovereenkomst zal een disclaimer worden opgenomen, op grond waarvan jegens Koper een beperking van aansprakelijkheid van Verkoper en diens adviseurs is opgenomen ten aanzien van onder meer de informatieverstrekking door of namens Verkoper. Tevens zal de totale aansprakelijkheid van Verkoper jegens Koper zijn beperkt tot een bedrag van maximaal 5% van de Koopprijs en zal de

aansprakelijkheid van Verkoper in tijd zijn beperkt tot 1 jaar na de Transportdatum.

Koper staat er jegens Verkoper voor in (een gedeelte van) het Object niet binnen zes (6) maanden na de Transportdatum te vervreemden, één en ander op straffe van een boete van 10% van de Koopprijs, tenzij Verkoper aan Koper voorafgaande

toestemming verleent voor een dergelijke vervreemding.

Bijzondere bepaling

Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na

eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Het commercieel beheer wordt gedaan door Mulder ten Kate Vastgoed.

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:

Bezoekadres : Kerklaan 14, Apeldoorn

Postcode : 7311 AE Apeldoorn

Telefoon : 055 – 30 31 900

E-mail : info@muldertenkate.nl

Website : www.muldertenkate.nl

Foto’s

Plattegrond Begane grond

Plattegrond Begane grond

Plattegrond 1 ^e verdieping

Plattegrond 2 ^e verdieping