Neven 't Hoog DA Valburg

Neven 't Hoog 13 6675 DA Valburg

Woonhuis

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u opKoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving

Het woonhuis met aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin.

de woning met aanhorigheden

Kadastrale gegevens

Kadastraal bekend gemeente Valburg sectie I

nummer 1387 groot 2.10 are

Veilinglocatie & -datum

Europaweg ARNHEM

dinsdag 23 juni 2009 vanaf 19:00

Koop

Verkoop Executieveiling

Inzetpremie Conform dealgemene voorwaarden

Omzetbelasting Ja

Datum van aanvaarding en betaling Conform dealgemene voorwaarden Inzetsom

Afmijnsom Gegund

Dirkzwager advocaten & notarissen - Arnhem Velperweg 1

6824 BZ Arnhem

Telefoonnummer 026 365 55 48

E-mailadres veilingen@dirkzwager.nl

Notariskantoor

Algemene voorwaarden

Op deze veiling zijn de algemene voorwaardenAVVE 2006 Executieveilingenvan toepassing.

Bijzondere voorwaarden

KOSTENOVERZICHT

Neven 't Hoog 13 te Valburg

Honorarium veiling € 4.825,00 vermeerderd met 19% btw € 5.741,75 Inschrijfkosten kadaster (onbelast) € 110,00

Recherchekosten inclusief 19% btw € 47,60 Veilingnotaris € 357,00

Deurwaarder € 177,69

Mercure Hotel (geschat bedrag) € 350,00

Advertentiekosten (geschat bedrag), (1 pand € 2.200,00) € 350,00 Veilingmeester (geschat bedrag) € 350,00

Totale doorhalingskosten (inclusief 19% btw en kadasterkosten) (aantal doorhaling(en): x3) € 279,45 Achterstand VVE nvt

Rechtbank verzoek verdeling veilingopbrengst € 102,00 Gemeentekosten GBA € 8,00

GBA/VIS/Faillissementsregister € 14,28

Jacobs Makelaardij, aanmelden Funda € 119,00 Jacobs Makelaardij, kosten bezichtiging € 238,00

Administratiekosten Veilingnotaris (per veilingdatum € 357) € 35,00 Totale kosten € 8.279,77

Maandelijkse bijdrage VVE nvt Aandeel reservefonds nvt

Aandeel koper in reservefonds nvt Veilende bank ING Bank N.V.

Inschrijvingsbedrag hypotheek € 243.000,00

Datum inschrijving hypotheek in openbare registers 8-8-2002 Overdrachtsbelasting is voor rekening van de koper.

Inzetpremie voor rekening verkoper.

INHOUD AKTE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN, GEPASSEERD OP 5 JUNI 2009

AWI/AdS - 29001319

AKTE VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

Vandaag, vijf juni tweeduizend negen, verscheen voor mij, mr Paul Michel Roland Fechner, notaris te Arnhem:

mevrouw Anita Magdalena van Wijk, geboren te Amsterdam op twaalf november negentienhonderd zevenenzestig, kantooradres: Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de naamloze vennootschap: ING Bank N.V., gevestigd te Amsterdam, correspondentieadres: ING Service Delivery Centre Mortgages Nederland, Intensief Beheer, Afdeling: SeDCMNL/IB&F, Locatiecode: HLW D 05 056, Postbus 1250, 1000 BG Amsterdam;

hierna te noemen: 'verkoper'.

De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaarde:

A. RECHT VAN HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN

1. Blijkens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op acht augustus tweeduizend en twee in register Hypotheken 3, deel 30147, nummer 75, van het afschrift van een akte - hierna te noemen: 'hypotheekakte' -, op zeven augustus tweeduizend en twee verleden voor mr J.S.C. Elfrink, notaris gevestigd in de gemeente Overbetuwe, is ten behoeve van verkoper het recht van hypotheek gevestigd op het hierna te omschrijven registergoed en zijn ten behoeve van verkoper de in de hypotheekakte omschreven pandrechten gevestigd op de in de hypotheekakte omschreven goederen, waaronder begrepen de roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek (hierna te noemen: 'BW'). Het in de vorige zin bedoelde recht van hypotheek wordt hierna aangeduid met: 'recht van hypotheek' en de in de vorige zin bedoelde pandrechten worden hierna aangeduid met: 'pandrechten'.

2. Het recht van hypotheek en de pandrechten strekken tot zekerheid voor de voldoening van hetgeen de in de hypotheekakte vermelde persoon - hierna te noemen: 'schuldenaar' - aan verkoper verschuldigd is, zoals in de hypotheekakte omschreven.

3. In de hypotheekakte is bedongen dat verkoper bevoegd is de hiervoor bedoelde roerende zaken in de zin van artikel 3:254 BW tezamen met het hierna te omschrijven registergoed volgens de voor het recht van hypotheek geldende regels executoriaal te verkopen.

B. OMSCHRIJVING REGISTERGOED Het hiervoor bedoelde registergoed is:

Het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Neven 't Hoog 13 te 6675 DA Valburg, kadastraal bekend gemeente Valburg, sectie I nummer 1387, groot twee aren tien centiaren,

hierna te noemen: "registergoed".

C. GERECHTIGDE EN VOORAFGAANDE VERKRIJGING

1. Het registergoed behoort toe aan de heer Willem Hendrik Albers, geboren te Wageningen op achtentwintig maart negentienhonderd zesenvijftig, wonende te 6675 DA Valburg, Neven 't Hoog 13, thans ongehuwd en niet geregistreerd als partner - hierna te noemen: 'gerechtigde'.

2. Het registergoed is door de gerechtigde in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op acht augustus tweeduizend en twee in register Hypotheken 4 deel 30091 nummer 27, van het afschrift van een akte van levering, inhoudende kwijting voor de betaling van de koopprijs en afstand van het recht om ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, op zeven augustus tweeduizend en twee voor mr J.S.C. Elfrink, notaris in de gemeente Overbetuwe, verleden.

D. BEVOEGDHEID TOT EXECUTORIALE VERKOOP

1. Het registergoed is niet belast met eerdere rechten van hypotheek of beslag en de in artikel 3:254 BW bedoelde roerende zaken zijn niet belast met eerdere pandrechten en/of beslagen.

2. De schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor het recht van hypotheek en de pandrechten tot zekerheid strekken.

3. Door het ingetreden verzuim is verkoper bevoegd gebruik te maken van de haar als hypotheekhouder toekomende en in artikel 3:268 BW omschreven bevoegdheid tot executoriale verkoop van het registergoed alsmede van de hiervoor bedoelde roerende zaken.

4. De hiervoor bedoelde executoriale verkoop wordt hierna in deze akte aangeduid met: 'verkoop'.

E. WETTELIJKE VOORSCHRIFTEN

Voldaan is aan de wettelijke voorschriften, waaronder:

- aanzegging van de verkoop aan de in artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (hierna te noemen : 'Rv') bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig de bepalingen van dat artikel;

- vaststelling van dag, uur en plaats van de verkoop en schriftelijke kennisgeving daarvan aan de hiervoor bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig artikel 515 Rv;

- bekendmaking van de verkoop, door aanplakking volgens plaatselijk gebruik en door aankondiging in een plaatselijk verspreid dagblad, meer dan dertig dagen voorafgaande aan de verkoop, overeenkomstig artikel 516 Rv.

F. VEILINGVOORWAARDEN

Verkoper stelt voor op de verkoop van toepassing te verklaren de volgende ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN 'Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen 2006', hierna te noemen: 'AVVE', van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, opgenomen in een akte op éénendertig januari tweeduizend zes voor notaris mr. R.W.T. Salomons, te Andel verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op één februari tweeduizend zes in register Hypotheken 4, te Arnhem in deel 30977 nummer 119, voorzover daarvan hierna niet wordt afgeweken, alsmede de volgende:

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN:

1. Wijzigingen/aanvullingen op de AVVE

In afwijking/aanvulling op de AVVE wordt te dezen verwezen naar de opdrachtbrief de dato eenentwintig april tweeduizend en negen van de ING Bank N.V., waarin onder meer woordelijk voorkomt, luidend:

"Bijzondere veilingvoorwaarden

A. Ingeval van gemeente- of NHG-garantie..." enzovoorts.

"B. In afwijking van het gestelde in artikel 9 AVVE komt de inzetpremie voor rekening van de verkoper en niet ten laste van de koper.

C. Ingeval van onderhandse executie zijn alle daarmee verband houdende kosten, zoals salaris procureur, griffierechten enz., voor rekening van de koper.

D. In het geval dat de te veilen onroerende zaak zonder toestemming van de opdrachtgever is verhuurd en het huurbeding door een verzoekschrift aan de Voorzieningenrechter van de Arrondissementsrechtbank is ingeroepen, aanvaardt de koper een eventueel door de Voorzieningenrechter opgelegde ontruimingstermijn.

E. De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper is zich hiervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het gekochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt, zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris."

Enzovoorts.

"i. de koper in veiling dient uiterlijk de dag volgend op de gunning aan de notaris ter hand te stellen een bankgarantie, casu quo bij de notaris een waarborgsom te storten ten bedrage van tien procent (10%) van de koopsom. De uit de veiling voortvloeiende kosten als bedoeld onder artikel 9 b tot en met h van de AVVE dienen uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning te worden voldaan. De overdrachtsbelasting dient gelijktijdig met de koopsom door de koper te worden voldaan. Bieders dienen zich bij openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Het gestelde in artikel 13 ten aanzien van de volgorde waarin betalingen worden toegerekend komt, voor zover in strijd met het onder "i" vermelde, te vervallen."

Enzovoorts.

"k. De veiling bij opbod en afslag dient in één zitting plaats te vinden."

Enzovoorts.

"Volgens onze gegevens is overdrachtsbelasting en geen omzetbelasting verschuldigd en is er geen aanleiding om voor met b.t.w. belaste omzetbelasting te opteren."

Artikel 20 (ontruiming)

Van lid 2 van artikel 20 AVVE zijn van toepassing de leden b en g, woordelijk luidend:

"b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte."

Enzovoorts.

"g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.

Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming."

2. Bijzondere lasten en beperkingen

Onverminderd het bepaalde in artikel 15 van de AVVE, zijn verkoper geen bijzondere lasten en beperkingen van

civielrechtelijke aard bekend, behoudens die bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard die voorkomen in:

a. voormelde titel van aankomst, deel 30091 nummer 27, in welke akte voormeld registergoed werd aangeduid met kavel nummer I, in welke akte onder meer voorkomt, woordelijk luidende:

"VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN

De comparanten, handelend als gemeld , verklaarden dat ten behoeve en ten laste van de bij deze akte overgedragen bouwkavel, en ten laste en ten behoeve van de overige bouwkavels bij deze worden gevestigd al zodanige

erfdienstbaarheden, waardoor de toestand, waarin die percelen zich thans en na afbouw van het daarop geprojecteerde bouwplan, wordt gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de afvoer van hemelwater, gootwater, faecaliën door riolering of anderszins, eventuele inbalking of inankering, toevoer van licht en lucht enzovoorts, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, zullende deze erfdienstbaarheden blijven bestaan, ook al mochten de heersende erven door bebouwing, verbouwing of anderszins van aard of bestemming worden veranderd, waardoor verzwaring dier erfdienstbaarheden mocht plaatsvinden.

Voorzover hiervan bij de onderhavige akte niet is afgeweken worden ten deze, voorzover mogelijk, van toepassing vekrlaard, de bepalingen van de Vierde Titel van het Vijfde Boek van het Burgerlijk Wetboek.

De muren en schuttingen en verdere afscheidingen van de aan elkaar grenzende opstallen zullen gemeenschappelijk zijn."

b. de Algemene Verkoopvoorwaarden van de Gemeente Valburg, vastgesteld door de Raad van de voormalige Gemeente Valburg bij besluit van zeven december negentienhonderd drieënnegentig nummer 6, gewijzigd bij besluit van tien januari negentienhonderd vijfennegentig nummer 14, van welke Algemene Verkoopvoorwaarden Hoofdstuk 1 en 2 geheel en Hoofdstuk 3 (met uitzondering van artikel 3.3) geheel van toepassing zijn verklaard op de overdracht van het onderhavige registergoed, in welke verkoopvoorwaarden onder meer voorkomt, woordelijk luidende:

"HOOFDSTUK 1: ALGEMENE BEPALINGEN Enzovoorts.

Artikel 3.1.: Geldigheid van de artikelen in dit hoofdstuk

Elk van de artikelen 3.2 tot en met 3.10 is slechts geldig, indien en voorzover deze in de verkoopovereenkomst uitdrukkelijk van toepassing is verklaard.

Artikel 3.2: Bebouwing bij verkoopovereenkomsten

a. De koper is verplicht de grond te bebouwen met de in de verkoopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) of bijzondere- of nader omschreven bebouwing kan betreffen.

b. Binnen twee jaar na de datum van het ondertekenen van de notariële akte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door Burgemeester en Wethouders worden verlengd.

c. Zolang niet is voldaan aan de in lid b vermelde vermelde verplichting mag de koper de grond niet zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders in juridische eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.

d. Het bepaalde in lid c is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW.

e. De in lid c bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in koopovereenkomst genoemde koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de

koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen.

f. Het in dit artikel in lid c gestelde, geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper(s) en gaat niet

over op diens rechtsopvolgers.

g. Indien na verloop van de in lid b genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd ter grootte van 10%

van de koopsom.

h. Indien na verloop van de in lid b genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% van de bebouwing gereed is, verlenen Burgermeester en Wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd

overeenkomstig het bepaalde in lid g, onverminderd het recht van de gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Artikel 3.3: Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop

a. De wederpartij verplicht zich de op de verkochte grond te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en die woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Artikel 2.3 is van toepassing.

b. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing in geval van:

1. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;

2. executoriale verkoop;

3. schriftelijke ontheffing door Burgemeester en Wethouders als bedoeld in lid g.

c. Doorverkoop van het verkochte in onbebouwde staat kan binnen 1 jaar nadat door de wederpartij het juridisch eigendom is verkregen alleen plaatsvinden aan een derde die een economisch en/of maatschappelijke binding heeft met de gemeente Valburg. Na deze termijn kan doorverkoop plaatsvinden aan een derde die deze binding niet heeft.

d. Doorverkoop zoals bedoeld in sub c van dit artikel vindt plaats voor dezelfde prijs als waarvoor de wederpartij gekocht heeft vermeerderd met de verwervingskosten.

e. Burgemeester en Wethouders kunnen aan de doorverkoop nadere voorwaarden verbinden.

f. Het bepaalde in lid a en b vervalt nadat de wederpartij de desbetreffende woning gedurende 1 jaar heeft bewoond.

Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de wederpartij als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven.

g. Burgemeester en Wethouders kunnen schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in lid a van dit artikel. Deze ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van:

1. verandering van werkkring van de wederpartij op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

2. overlijden van de wederpartij of diens echtgeno(o)t(e) of partner;

3. ontbinding van het huwelijk van de wederpartij door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband;

4. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de wederpartij of een van zijn gezinsleden.

Artikel 3.4.: A.B.C.-bepaling

a. Burgemeester en Wethouders kunnen op verzoek van de wederpartij toestaan dat de juridische levering van het verkochte aan de wederpartij of aan een door de wederpartij aan te wijzen derde plaatsvindt in gedeelten. Het bepaalde in artikel 2.2. van deze algemene verkoopvoorwaarden blijft van overeenkomstige toepassing.

b. Is de wederpartij aan te merken als bouwaannemer dan vrijwaart deze de gemeente voor elke schade die voortvloeit uit zijn relatie met opvolgende rechtverkrijgenden.

Artikel 3.5.: Terugbetaling van de aanbetaling

Indien de Raad of (bij delegatie) het College van Burgemeester en Wethouders niet tot verkoop besluit, zal het in artikel 2.2 sub a bedoelde bedrag vermeerderd met een vergoeding voor gederfde rente, berekend naar het rentepercentage voor kortlopende leningen van de Bank voor Nederlandse Gemeenten, worden terugbetaald.

Artikel 3.6: Eerdere ingebruikneming

a. Het is de wederpartij toegestaan om de onroerende zaak per in de verkoopovereenkomst genoemde datum in gebruik te nemen, voordat de notariële akte is ondertekend.

b. Betreft het verkochte een bouwperceel dan kan eerdere ingebruikneming niet eerder plaatsvinden dan nadat partijen hebben vastgesteld dat het gekochte bouwrijp is.

c. Indien de wilsovereenstemming omtrent de verkoopovereenkomst nog niet is tot stand gekomen door middel van een besluit daartoe door de Gemeenteraad of Burgemeester en Wethouders, is het risico dat de wilsovereenstemming niet tot stand komt voor de wederpartij. Indien de wilsovereenkomst niet tot stand komt, zal de wederpartij de

onroerende zaak weer, voorzoveel mogelijk, in de oorspronkelijke toestand aan de gemeente terugleveren.

d. Het achteruitgaan van het verkochte komt vanaf het moment van eerdere ingebruikname voor rekening van de wederpartij tenzij deze achteruitgang aan de gemeente kan worden toegerekend. Wordt daarentegen door de wederpartij op goede gronden de ontbinding ingeroepen dan blijft het risico voor rekening van de gemeente.

e. Eventuele gevolgen voor verschuldigdheid van omzetbelasting door de eerdere ingebruikneming zijn voor rekening van de wederpartij.

f. Artikel 2.2. is van toepassing.

Artikel 3.7: Voorwaarde van financiering

a. Deze overeenkomst is ontbonden, indiende wederpartij voor de in de koopovereenkomst genoemde datum geen hypothecaire lening onder naar de situatie op de geldmarkt redelijk te achten condities heeft kunnen verkrijgen, nodig voor de financiering van de aan hem verkochte of in erfpacht uitgegeven onroerende zaak, en de daarop in eerste instantie te stichten bebouwing.

b. Bij vervulling van deze ontbindende voorwaarde dient de wederpartij binnen 7 dagen na de bedoelde datum de ontbinding van de overeenkomst bij aangetekend schrijven aan Burgemeester en Wethouders in te roepen en aan de gemeente bekend te maken.

Artikel 3.8: Kettingbeding

a. De wederpartij is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de daartoe in de koopovereenkomst aangewezen artikelen bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk

gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het in die artikelen bepaalde in de notariële akte of verlening van een zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijftigduizend gulden ten beheove van de gemeente, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade te vorderen.

b. Op gelijke wijze als hierboven onder lid 1 bepaald, verbindt de wederpartij zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid a bedoelde artikelen, als de in lid a en in het onderhavige lid b opgenomen verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan.

Artikel 3.9: Kwalitatieve verplichting

De in de verkoopovereenkomst aangewezen artikelen blijven rusten op het registergoed en zullen van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen.

Aangezien van deze overeenkomst tussen partijen een notariële akte wordt opgemaakt die daarna zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 6:252 lid 2 BW.

Artikel 3.10: Kwaliteit bebouwing

De wederpartij verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing door de Welstandscommissie zal worden getoetst aan redelijke eisen van welstand."

3. Nadere informatie met betrekking tot het registergoed

a. De zakelijke lasten worden niet verrekend, met uitzondering van het eventueel in deze akte anders vermelde.

b. Uit het schrijven van de gemeente Overbetuwe de dato vierentwintig april tweeduizend en negen tweeduizend negen, blijkt het navolgende, woordelijk luidend:

"Wij kunnen u meedelen dat ons geen aanschrijving bekend is naar bovenstand adres. De bestemming van dit adres is eengezinshuis".

c. Conform uittreksels uit de basisadministratie van de gemeente Overbetuwe staat thans op het adres Neven 't Hoog 13 te Valburg ingeschreven: de heer Willem Hendrik Albers, de gerechtigde, voornoemd.

VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

Gelet op de vorenstaande verklaringen van de verschenen persoon en in verband met en ter voldoening aan het bepaalde in artikel 517 lid 1 Rv stel ik, notaris, bij deze vast de hiervoor in onderdeel F. vermelde voorwaarden als de voorwaarden waaronder de verkoop van het registergoed zal plaatsvinden.

BEKENDMAKING VEILINGVOORWAARDEN

Van de veilingvoorwaarden zal ten minste acht dagen voorafgaande aan de verkoop:

- aan de in artikel 517 lid 1 Rv bedoelde belanghebbenden door mij, notaris, een exemplaar worden toegezonden; en:

- een exemplaar voor het publiek ten kantore van mij, notaris, ter inzage liggen, alles overeenkomstig artikel 517 Rv.

VOLMACHT

Van voormelde volmacht blijkt uit een aan deze akte te hechten onderhandse akte (bijlage).

SLOT

De verschenen persoon is mij, notaris, bekend.

WAARVAN AKTE

is verleden te Arnhem op de datum in het begin van deze akte vermeld.

De inhoud van deze akte is aan de verschenen persoon zakelijk opgegeven en toegelicht. Hierbij is de verschenen persoon gewezen op de gevolgen die uit de akte voortvloeien.

De verschenen persoon heeft vervolgens verklaard kennis te hebben genomen van de inhoud van de akte en met de inhoud en beperkte voorlezing van deze akte in te stemmen.

Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de verschenen persoon en mij, notaris, ondertekend.