Te koop. Hertmerdwarsweg 2 te Hertme.

Te koop

Hertmerdwarsweg 2

te Hertme

Wij bieden aan:

Hertme (gem. Borne), Hertmerdwarsweg 2

Een rustig in de bebouwde kom van het dorp Hertme gelegen (mogelijkheid levensloopbestendig te maken) VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde

schuur/berging, overdekt terras en gastenverblijf op een bijzonder mooi ruim bemeten perceel van 770 m².

Het in 1968 gebouwde huis is opgetrokken uit spouw metselwerk gedekt met pannen.

Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton!

De woning heeft een inhoud van 734 m³ en een woonoppervlakte van 178 m² (NEN 2580 meetrapport).

Wat meteen in het oog springt is de heerlijk ruime woonkeuken en de mogelijkheid een slaapkamer/badkamer gelijkvloers te realiseren. Ideaal voor nu of in de toekomst!

De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:

BEGANE GROND:

hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, toegang naar de kelder, kantoorruimte, woonkamer, (woon)keuken, bijkeuken, speelkamer.

1^e VERDIEPING:

overloop, vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer.

2^e VERDIEPING:

middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand enkele details die wij u niet willen onthouden:

• (woon) keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, koelkast en vaatwasser.

• Nette badkamer met ligbad, separate douche, 2^e toilet en wastafel.

• Riante bijkeuken met wasmachine- en droger op hoogte, stortbak en geiser.

• Water ontharder aanwezig.

• Op de overloop bevindt zich een vaste airco.

• De woning is geheel voorzien van isolatie beglazing (grotendeels HR++, 2016-2017) met groten in deels hardhouten kozijnen en deels kunststof.

• Verwarming geschiedt middels Nefit Ecomline HR-ketel, bouwjaar 2000.

• Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

• Tuin met eigen grondwaterbron.

• 2 slaapkamers met resp. 3 en 4 vaste kasten, kunststof kozijnen (draai / kiep) met HR ++ beglazing.

Schuur / overkapping

De riante schuur (4.76 x 4.36 m) is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking.

In de schuur met betonnen vloer is (kracht)stroom aanwezig en is voorzien van dubbele beglazing, wat alles zegt over de mate van afwerking!

Onder de overkapping treft u een houtkachel aan.

Gastenverblijf:

Het gastenverblijf is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen.

In dit luxe bijgebouw is C.V., elektra en water aanwezig.

Door de huidige indeling (hal/entree, bijkeuken, open keuken, woon/

zitkamer, badkamer) is dit gastenverblijf bijzonder geschikt als : - B & B

- Mantelzorg

- Kantoor aan huis

Bijzonderheden gastenverblijf:

- Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

- Woon / zitkamer met parketvloer.

- Bijkeuken met aanrecht en stortbak.

- Vaillant HR-ketel en aparte meterkast.

- Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

- Voorzien van isolatie glas

- Sfeer verhogende houtkachel aanwezig.

Bestemming:

Binnen het bestemmingsplan Hertme Zenderen, vastgesteld op 7 november 2017, heeft het perceel Hertmerdwarsweg 2 de bestemming WONEN; de plankaart met legenda zijn als bijlagen aan deze prospectus toegevoegd.

Ligging

De ligging is gerust prima te noemen met een vrij uitzicht aan de voorzijde en op een afstand van ruim 3 km. van het centrum van Borne

met al haar (winkel-)voorzieningen. Verder bent u in ca. 10 autominuten op de autosnelweg A1 en op slechts 15 minuten van de stad Enschede.

R E S U M E R E N D

Een heel erg fijn gelegen vrijstaand woonhuis welke door indeling en bijgebouw een scala aan mogelijkheden biedt!!

Centrum Borne.

Openluchttheater Hertme

PRIJSINDICATIE: € 435.000,-- kosten koper.

AANVAARDING: in overleg.

Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot:

Telefoon: 0547–363596 E-mail: info@dekeujer.nl Internet: www.dekeujer.nl

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.

Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.

Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.

Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lijst van zaken behorende bij het perceel Hertmerdwarsweg 2 Hertme.

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. ◼   

(waterornament gaat mee).

- buitenverlichting ◼   

- tuinhuisje / buitenberging    ◼

- broeikas    ◼

- vlaggenmast    ◼

- voet droogmolen    ◼

- antenne    ◼

- brievenbus ◼   

- (voordeur) bel    ◼

- veiligheidssloten    ◼

- alarminstallatie    ◼

- rolluiken / zonwering buiten ◼   

- zonwering binnen    ◼

- gordijnrails ◼   

- gordijnen  ◼  

- vitrages ◼   

- losse horren / rolhorren ◼   

- rolgordijnen ◼   

- vloerbedekking / linoleum ◼   

- parketvloer / kurkvloer ◼   

- warmwatervoorziening ◼   

- c.v. met toebehoren ◼   

- klokthermostaat ◼   

- (voorzet) open haard met toebehoren    ◼

- kachels  ◼  

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie

etc.,    ◼

- keukenblok met bovenkasten incl. verlichting ◼   

- keuken (inbouw)apparatuur ◼   

- inbouwverlichting / dimmers ◼   

- opbouwverlichting:  ◼  

- kasten ◼   

- spiegelwanden    ◼

- losse kasten, boeken-, legplanken  ◼  

- wastafels met accessoires ◼   

- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,

spiegel etc.) ◼   

- badkameraccessoires (spiegel, kranen,

douchescherm etc.) ◼   

- sauna met toebehoren    ◼

- veiligheidsschakelaar wasautomaat    ◼

- (huis) telefoontoestellen    ◼

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-

ketels, boilers, geisers):    ◼

Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing

- vijver    ◼

- pomp vijver    ◼

- grondwaterpomp ◼   

- zonnepanelen    ◼

- waterontharder ◼   

- bijzondere opmerkingen:

* (Wapen) kluisjes  ◼  

* Broncorrector in de tuin  ◼  

* Geweien en inboedel van de jachthut  ◼  

* Hondenhok onder overkapping  ◼  

* Stellingen in de schuur  ◼  