013-30 33 195
info@viapaulmakelaardij.nl www.viapaulmakelaardij.nl
Tilburg
Piushaven 37
Vraagprijs
€ 400.000 K.K.
OMSchrijving
PIUSHAVEN 37 TILBURG
Deze instapklare woning ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de woning uitloopt sta je midden in de Piushaven met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants. Even geen zin in drukte...dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen)...geen probleem, via
"Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !
Kortom een TOP plek !
BEGANE GROND:
Entree: In de hal van deze woning vind je het toilet. de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Door de uitbouw over de volle breedte van de woning is een ruime living ontstaan. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote lichtstraat in de uitbouw zorgt voor volop daglicht in de woning.
Keuken: De recent vernieuwde moderne keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning.
De keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookplaat met geintegreerde afzuigkap, (waardoor keukendamp en luchtjes direct verdwijnen daar waar ze ontstaan), een vaatwasser, een stoomoven, een oven en een ijskast. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers en een badkamer.
De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een grote kastenwand. Ideaal voor het opbergen van je garderobe.
Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ruime douche, een wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad. Hierin kun je languit genieten na een drukke dag.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Deze is nu in gebruik als atelier, door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is dit een volwaardige verdieping geworden en ook prima te gebruiken als slaapkamer. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Deze heerlijke stadstuin ligt op het westen en heeft dus tot laat in de avond de zon. Je kunt er heerlijk genieten van de ochtend tot de avond. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een poort waardoor je makkelijk achterom kunt en de berging is ideaal voor al je tuinspullen en het parkeren van je fiets.
- Bouwjaar 1989;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 129 m2;
- Inhoud 436 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Keuken recent vernieuwd;
- In het centrum maar toch rustig gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de
daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
kenmerken
Woonoppervlakte 128.70m²
Perceeloppervlakte 132m²
Inhoud 436.26m³
Bouwjaar 1989
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
kadastrale kaart
locatie op de kaart
Kempenaarplaats 8 5017 DX Tilburg
013-30 33 195
info@viapaulmakelaardij.nl www.viapaulmakelaardij.nl
