Punt Makelaars BV · Weerdsingel O.Z. 48 · 3514 AD Utrecht Telefoon 030 273 74 64 · Fax 030 273 74 63
info@puntmakelaars.nl · www.puntmakelaars.nl
circa 86 m²
circa 290 m³
circa 1950
In overleg
Amandelstraat 55 3552 CB Utrecht
€ 155.000,- k.k.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat de bijgaande verkoopvoorwaarden van toepassing zijn en dat aan deze objectinformatie en de genoemde metrages indicaties zijn waaraan geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Op een leuke locatie in de kop van de wijk Ondiep gelegen ruime 4-kamereengezinswoning met voor- (circa 5,30 x 3,95) en achtertuin (circa 5,30 x 9,70/7,70). De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum, het station en direct nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond: entree, hal, trap naar de tussenverdieping met badkamer (douche en vaste
wastafel), toilet, lichte royale woonkamer (circa 4,05/1,95 x 8,10), toegang tot de kelder (circa
1,97 x 2,68) met een stahoogte van 1,75m, dichte uitgebouwde keuken (circa 5,50 x 2,13) met
toegang tot de tuin.
entree, hal, trap naar de tussenverdieping met badkamer (douche en vaste wastafel), toilet,
lichte royale woonkamer (circa 4,05/1,95 x 8,10), toegang tot de kelder (circa 1,97 x 2,68) met
een stahoogte van 1,75m, dichte uitgebouwde keuken (circa 5,50 x 2,13) met toegang tot de
tuin.
ruime overloop, slaapkamer achterzijde (circa 2,78 x 5,15) met vaste kast en dakkapel,
slaapkamer achterzijde (circa 2,70 x 2,44) met vaste kast, slaapkamer achterzijde (circa 2,66 x 3,67) met vaste kast.
ruime zolder (circa 2,18 x 5,18), mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.
- Koper dient de woning zelf te bewonen - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Notaris ter keuze verkoper, CMS Derk Star Busmann notarissen te Utrecht - Oplevering in overleg
De woning wordt verkocht volgens de onderstaande voorwaarden en zullen in de NVM koopakte als artikelen worden opgenomen.
artikel 19 (ter vervanging van artikel 5.3)
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij mogelijk op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn beide partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.
Tevens kan en wil de verkoper niet garanderen dat bij de eigendomsoverdracht of feitelijke levering de woning de feitelijke eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik als woonhuis nodig zijn. Om het risico van de koper te beperken stelt de verkoper de koper in de gelegenheid om na ondertekening koopovereenkomst voor rekening van de koper een bouwkundige
inspectie uit te voeren. Van deze gelegenheid wordt wel/niet gebruik gemaakt.
Koper is voornemens de woning te gebruiken als woning.
artikel 20
Koper verklaart geen directe of indirecte banden te hebben of te hebben gehad met Stichting Mitros.
artikel 21
De werkelijke kosten m.b.t. de kadastrale uitmeting van het perceel zijn voor rekening van koper. Deze kosten worden verrekend bij de notaris.
artikel 22
In de akte tot levering voortvloeiende uit deze koopovereenkomst:
- zullen indien het naburige perceel in erfpacht is uitgegeven aan verkoper, al die
erfdienstbaarheden worden gevestigd waardoor de toestand, waarin die percelen en de daarop gestichte opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van bovengrondse en ondergrondse leidingen, afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën door rioleringswerken of anderszins, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen.
artikel 23
Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Mitros is het de koper uitdrukkelijk verboden om op enige dag voorafgaande aan het transport het verkochte middels (een) openbare
bekendmaking(en), zoals bijvoorbeeld advertenties, internet, mailings en/of brochures aan derden te koop of te huur aan te (laten) bieden, op straffe van verbeurte van een boete van € 10.000,= ter zake van iedere overtreding per soort bekendmaking.
Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Mitros is het de koper eveneens
uitdrukkelijk verboden om op enige dag voorafgaande aan het transport met (een) derde(n) een koop-/of huurovereenkomst ter zake van het verkochte gesloten te hebben, op straffe van verbeurte van een boete van € 10.000,= ter zake van iedere overtreding.
Ten overvloede bepalen partijen dat iedere overtreding van onderhavige bepaling Mitros de bevoegdheid geeft om de koopovereenkomst zonder ingebrekestelling (buitengerechtelijk) te ontbinden. In dat geval is de koper, naast de boete, ook de schade ten gevolge van zowel de overtreding als ontbinding onverkort verschuldigd.
Artikel 10.5 is ook op onderhavig artikel onverkort van toepassing.
artikel 24
Op het verkochte zullen van toepassing zijn de “Algemene Voorwaarden voor de uitgifte van gronden inerfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (AV 1989)”. Verkoper verbindt zich jegens koper voor rekening van verkoper zorg te dragen voor:
- conversie van de huidige van toepassing verklaarde erfpachtsvoorwaarden in gemelde AV 1989;
- eeuwigdurende afkoop van de canon;
- Bestemmingswijziging van het verkochte in koopwoning.
Terzake deze conversie is koper noch aan verkoper nog aan de gemeente Utrecht enige vergoeding verschuldigd, behoudens de eventuele doorberekening aan koper van de door verkoper eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting terzake de conversie.
artikel 25
Indien verkoper terzake de conversie van de erfpachtsvoorwaarden als bedoeld in artikel 24
overdrachtsbelasting verschuldigd is, dient koper aan verkoper uit te keren het verschil tussen
het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering van de
heffingsgrondslag in verband met artikel 13 van de Wet op de belastingen van rechtsverkeer en
het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
artikel 26
Koper verklaart voornemens te zijn het gekochte te gebruiken als (koop)woning voor eigen bewoning door hemzelf als eigenaar van het gekochte al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten respectievelijk als berging voor eigen gebruik. Ten aanzien van dit voorgenomen gebruik van het gekochte heeft verkoper het volgende
meegedeeld:
- hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan.
1. In de koopovereenkomst is tussen partijen overeengekomen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat het gekochte uitsluitend dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door de eigenaar, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten.
Een gebruik dat afwijkt van het hiervoor gestelde, waarbij de feitelijke situatie bepalend zal zijn en niet de juridische constructie die gebezigd wordt is niet geoorloofd.
2. Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het gekochte, dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop dienen in de leveringsakte of de akte van vestiging van het zakelijk recht de voormelde verplichting, alsmede deze bepaling en onderstaand
boetebeding in hun geheel aan elke opvolger van het gekochte of rechthebbende op het zakelijk gebruiks- of genotsrecht te worden opgelegd en te worden bedongen en aangenomen ten behoeve van Stichting Mitros voormeld, casu quo haar eventuele rechtsopvolger(s) onder algemene titel.
3. Ingeval van niet-nakomen of niet-behoorlijke nakoming of overtreding van het hiervoor bepaalde verbeurt degene die niet of niet behoorlijk nakomt of overtreedt ten behoeve van Stichting Mitros of haar eventuele rechtsopvolger(s) onder algemene titel een niet voor matiging vatbare boete ter grootte van eenhonderdduizend euro (€ 100.000,00) die ten goede komt aan Stichting Mitros casu quo haar eventuele rechtsopvolger(s) onder algemene titel.
De hiervoor genoemde boete wordt vanwege inflatie gecorrigeerd middels indexering als volgt:
dit bedrag zal elk jaar worden verhoogd of verlaagd met een percentage dat gelijk is aan dat waarmede het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie alle huishoudens (reeks 1995 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, is gestegen of gedaald, gerekend vanaf de datum van passeren van onderhavige leveringsakte en gerekend tot de datum van overtreding of de niet- of niet-behoorlijke nakoming als hiervoor bedoeld.
De boete is direct opvorderbaar en is verschuldigd zonder dat enige ingebrekestelling, aanmaning of rechterlijke tussenkomst vereist is, door het enkele feit van de niet- of niet- behoorlijke nakoming of overtreding zelve en onverminderd het recht van Stichting Mitros casu quo haar eventuele rechtsopvolger(s) onder algemene titel om nakoming en schadevergoeding te vragen boven de boete en onverminderd het recht om herstel verandering of verwijdering te eisen van hetgeen is geschied in afwijking van het in de onderhavige bepalingen gestelde.
De kosten van invordering van de boete zijn voor rekening van de partij, die nalatig is of overtreedt. Iedere overtredende of niet-nakomende (nieuwe) gerechtigde tot het gekochte is hoofdelijk aansprakelijk voor de in deze bepalingen vervatte verplichtingen en de hiervoor gemelde boete met eventueel aanvullende schadevergoeding.
AANVAARDING DOOR KOPER VAN DE LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk al de hiervoor in deze akte gemelde/bedoelde - reeds gevestigde en/of bij deze in het leven geroepen - erfdienstbaarheden en gemeld nieuw in het leven geroepen kettingbeding.
artikel 27
Inzake toestemming ministerie
Ingevolge de Regeling beperking meldingsplicht BBSH de dato twintig februari
tweeduizendtwee, Registratienummer MG2002-06, geldt bij verkoop aan natuurlijke personen voor eigen bewoning tegen meer dan negentig procent (90%) van de onderhandse
verkoopwaarde vrij van huur en gebruik niet meer een meldingsplicht aan het Ministerie van Volkshuisvestiging, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer als bedoeld in artikel 11d, eerste lid, van het Besluit Beheer Sociale-Huursector en evenmin is in dat geval ontheffing nodig als bedoeld in artikel 11c van het BBSH. In dit verband wordt ook verwezen naar de circulaire
"Beleidsregels bij verkoop van woongelegenheden door toelaten instellingen" van het Directoraat-Generaal Wonen van gemeld Ministerie de dato tien juli tweeduizend zes met kenmerk MG2006-06 voor voornemens van een corporatie (zoals verkoper).De in deze akte vervatte vervreemding past binnen de met de gemeente Utrecht schriftelijk gemaakte
prestatieafspraken als bedoeld in artikel 25f van het BBSH en indien deze afspraken schriftelijk bekend zijn gemaakt aan de betrokken inspecteur van de volkshuisvesting (volgens verklaring van verkoper is aan deze laatste eisen voldaan.
artikel 28
Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt.
artikel 29
Verkoper en koper zijn bekend met het feit dat uiterlijk twee weken voor eigendomsoverdracht de energiemaatschappijen op de hoogte dienen te zijn van een opzegging c.q. een aanvraag van de energieleverantie. Verkoper en koper dienen dit zelf aan te geven bij de
energiemaatschappijen.
artikel 30
Koper en verkoper zijn overeengekomen dat tijdens de eigendomsoverdracht geen
energieprestatiecertificaat geleverd zal worden. Koper ontslaat verkoper van deze verplichting.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM- koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt uiterlijk binnen 4 weken na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris, een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bank- garantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaarde- lijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde
bankinstelling.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning te laten contro- leren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken.
De kosten van deze keuring komen voor rekening van de koper.
In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aan- spraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienst- baarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld).
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 15 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden niet geacht belemmerend te werken op het in artikel 5.3 van de koop- overeenkomst en in artikel 7.17, lid 2 BW omschreven gebruik.
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, anders dan, in de tijd waarin de onroe- rende zaak vervaardig werd, te doen gebruikelijk was.
Bijvoorbeeld in de colocinyltegels in de gang, toilet, keuken en badkamer. Bij eventuele verwijdering van de genoemde materialen dienen op grond van de milieuwet speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijk- heid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de woning kan voortvloeien.
Een aspirant koper, die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koop- overeenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant koper ter hand is gesteld, voor welke ont- vangst aspirant koper een ontvangstbevestiging ondertekent.
Deze bedenktijd eindigt tegen 24:00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
Punt Makelaars weet dat een huis kopen een hele beleving is.
Want hoe groot of klein, hoe oud of jong, een nieuwe plek om in te wonen is bijzonder spannend. Iedereen heeft een beeld van het huis waar hij of zij naar op zoek is. Het echte droom- huis of een pand met leuke details met kenmerken van dat droomhuis. Er komt veel emotie kijken bij kijken. Dromen over de inrichting begint vaak al bij de eerste bezichtiging…
Punt Makelaars weet dat en voegt daaraan een flinke portie ratio toe. Is het huis in goede staat? Is de prijs in verhouding tot de staat van het huis, de grootte en de omgeving? Wat zijn de alternatieve en is het huis in de toekomst wel weer goed te verkopen? Zijn er wellicht andere buurten die aanspreken met leuke en gezellige straten? Met een goed gevoel maar ook wel overwogen een huis kopen!
Prettig wonen is je thuis voelen, in een omgeving waar je graag bent. Toch zijn er van die momenten waardoor je verder moet. Samenwonen, een kindje opkomst, wellicht gelijkvloers wonen of juist weer vrijstaand. Een nieuwe fase in je leven die er toe kan leiden dat je woning verkocht moet worden.
In een open gesprek willen wij samen met jou de woning karakteriseren en de markt van dit moment bespreken om tot een goed voorbereide verkoop van de woning over te gaan.
Samen zullen wij de juiste vraagprijs vaststellen welke zal leiden tot een goede verkoop. Funda en onze eigen internet- site zullen natuurlijk worden ingezet om de juiste mensen te bereiken, maar ook andere verkoopinstrumenten. De hoogste verkoopopbrengst maar wel op een prettige manier!
In de wirwar van mogelijkheden is het een prettig gevoel als je een betrouwbare en professionele hypotheekadviseur hebt.
Iemand die je niet alleen vertelt over het enorme bedrag dat je aan hypotheek kunt krijgen. Wij houden juist rekening met al je wensen en toekomstige plannen. Wil je naast mooi wonen ook nog veel leuke dingen, denk aan reizen, wil je vroeg stoppen met werken of juist het avontuur aangaan.
Een persoonlijk advies waarbij jouw belangen voorop staan.
Een onafhankelijk advies is dan van groot belang. Maakt gewoon een vrijblijvende afspraak om een persoonlijk, duidelijk en snel advies te krijgen. Een goed startpunt naar een passende financiering!
Het taxeren van een woning of bedrijfspand is een vak apart.
Vaak wil een bank alvorens zij een hypotheek verstrekt een taxatierapport met de waarden van het pand. Meestal heb je een taxatie nodig voor een grote verbouwing, voor de belas- tingdienst of voor de opstalverzekering waarbij de herbouw- waarde een belangrijke rol speelt. Om inzicht te krijgen in de verschillende waarden komen wij graag langs om met een deskundige blik naar de woning of het bedrijfspand te kijken.
Onze bevindingen zullen wij vervolgens in een heldere en verzorgde rapportage vastleggen.
Bij de financiering van een huis komt heel wat kijken. Daar kunt je onze deskundige hulp bij inroepen. Via ons kun je kiezen uit vele vooraanstaande hypotheekaanbieders (zowel banken als ook verzekeraars)!!
De hypotheek moet bij je passen wat betreft wensen en mogelijkheden. Maar de keuze van jouw hypotheek heel persoonlijk. Onze dienstverlening sluit hierop aan: persoonlijk, duidelijk en snel!
Als je op zoek gaat naar een hypotheek merk je direct dat het aantal adviseurs talrijk is. Je kijkt wat rond, stelt hier en daar vragen, leest een offerte door, wikt en weegt en neemt een besluit voor tientallen jaren.
De hypotheekvorm gekozen die het beste bij je past?
Een objectieve vergelijking gezien van de beste aanbiedingen in de markt?
Woonlasten die je van het begin af aan voor ogen stonden?
De rente waarop je hoopte?
De zekerheid dat je over 10 jaar nog tevreden bent met jouw keuze?
Een goed gevoel over jouw adviseur?
Omdat wij ons in jou willen verdiepen voor er een advies wordt uitgebracht maken we hiervoor graag een afspraak.
Bovendien willen we je laten zien dat een onafhankelijk advies – zoals je dat bij ons krijgt – beter is dan een gebon- den advies.
Punt bouwt zijn adviezen op actuele kennis van de hypo- theekmarkt. Dat combineren we met jouw wensen en finan- ciële doelstellingen. De uitkomst is een hypotheek waaronder je met liefde jouw handtekening zet en wij ervan uit kunnen gaan dat jij gedurende de looptijd van de hypotheek een tevreden mens bent.
Je vindt bij Punt Hypotheken de hypotheekadviseur.
Bel voor het maken van een afspraak 030 273 74 64.
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij rea- geert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onder- handeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is.
De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslis- sen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbinden- de voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleverings- datum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar – in overleg met de verkoper – besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
U heeft een huisvestingsvergunning nodig indien de koopsom van een door u aangekochte woning minder bedraagt dan:
bestaande woning: € 172.750,-
nieuwbouwwoning: € 200.000,-
U komt in aanmerking voor deze vergunning indien u eco- nomisch of maatschappelijk gebonden bent aan de regio Utrecht. De regio Utrecht bestaat uit de gemeenten Bunnik, De Bilt, Houten, Maarssen, Maartensdijk, Nieuwegein, Utrecht, Vianen, Vleuten, De Meern en IJsselstein.
De kosten voor het aanvragen van deze huisvestings- vergunning bedragen € 30,-
Inlichtingen: Het Vierde Huis, 0900-2600060 www.hetvierdehuis.nl
afvalstoffenheffing: per perceel bedragen deze lasten jaarlijks € 252,96.
rioolrecht: per rioolaansluiting bedraagt deze belasting jaarlijks € 227,37.
onroerende zaakbelasting is een percentage van de waarde in het economische verkeer: 0,1016%.
Gebruiksbelasting is per 1 januari 2006 afgeschaft.
Inlichtingen: Dienst Burgerzaken en Gemeentebelastingen, tel. 030 286 21 00, www.utrecht.nl
Het betreft hier een provinciale heffing per woonruimte per jaar met een ingezetenenomslag van € 59,54 per jaar.
1 persoon: € 65,70
2 of meer personen: € 190,86
Inlichtingen: Hoofdkantoor Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, tel. 030 634 54 44, www.hdsr.nl
Deze heffing bedraagt per woonruimte jaarlijks € 54,66.
Afhankelijk van de ligging van de woning wordt hierop een bedrag van:
Tarief ingezetenen € 65,70 per woonruimte
Tarief ongebouwde onroerende zaken € 5,00 per hectare Tarief gebouwde onroerende zaken 0,0242% van de WOZ- waarde
Inlichtingen: Hoofdkantoor Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, tel. 030 634 54 44, www.hdsr.nl
U kunt zelf kiezen bij welke aanbieder u uw energie afneemt.
Via www.energieprijzen.nl kunt u alle aanbieders in Neder- land vergelijken. Ook kunt u zich hier vervolgens bij het energiebedrijf van uw keuze aanmelden.
Inlichtingen: Voor meer informatie kunt u kijken op de speciale site van het Ministerie van Economische Zaken www.kiesenergie.nl
vastrechtkosten: € 42,40,- per jaar
waterbelasting van € 0,350 per m³ (tot 300 m³)
Inlichtingen: Vitens, tel. 030 248 72 11, www.vitens.nl
De woning wordt zonder energieprestatiecertificaat geleverd.
