NOORDWIJK HUIS TER DUINSTRAAT 40 G ,- K.K.

(1)

NOORDWIJK

HUIS TER DUINSTRAAT 40 G

€ 449.500,- K.K.

(2)

Omschrijving

Huis ter Duinstraat 40 G, 2202 CT Noordwijk

Op een prachtige locatie, in het gezellige centrum van Noordwijk aan Zee, op loopafstand van de winkels maar ook dicht bij het strand, de zee en de boulevard gelegen, modern 3-kamer appartement met een heerlijk zonnig terras (zuidoosten) aan de achterzijde en eigen parkeerbox van ca. 28m2 (ideaal voor het stallen van 2 auto's) in de onderbouw. Het

appartementencomplex is in 2005 kwalitatief hoogwaardig gebouwd, is volledig geïsoleerd en verkeert thans in een goede staat van onderhoud. Het appartement zelf (ca. 88m2

woonoppervlak) is gelegen op de 2e verdieping en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het dorpscentrum van Noordwijk aan Zee.

Indeling:

Via de centrale voordeur van het gebouw treft u de hal met fraaie plavuizen vloer waar de brievenbussen zich bevinden, maar ook de trapopgang, lift- en de trap richting de

parkeerkelder. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping, direct naast de lift en de trap.

Achter de entree bevindt zich de hal met garderobe, meterkast en aan de rechterzijde de deur naar de woonkamer en open keuken.

De riante woonkamer, met een oppervlakte van ca. 44 m2 (inclusief keuken), ligt aan de voorzijde van het appartement en is zeer licht afgewerkt met ook veel natuurlijke lichtinval.

De open moderne Siematic keuken is L-vormig, compleet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a een 5-pits gasfornuis met wok brander.

Via de gang, met apart zwevend toilet met fonteintje, een technische ruimte met opstelling C.V.-ketel- en aansluiting voor de wasmachine; treft de de moderne licht afgewerkte badkamer met ligbad, douche-cabine en wastafel-meubel.

Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een aantal grote velux

dakvensters met veel lichtinval en toegang tot het zonnige terras van ca. 6 m2 op de zuid-oost kant.

Bijzonderheden:

Alle woonvertrekken zijn voorzien van een fraaie onderhoudsvrije tegelvloer.

De garagebox (met ruimte voor 2 auto's) annex berging bevindt zich in de kelder van het gebouw en is via de lift bereikbaar.

De servicekosten bedragen thans € 165,16 per maand.

Vraagprijs € 449.500,- k.k.

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 449.500,00

Soort : Appartement

Open portiek : Nee

Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 310 m³

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie : 88 m²

Soort appartement : Portiekflat

Bouwjaar : 2005

Ligging : In centrum, vrij uitzicht, open ligging

Tuin : Geen tuin

Garage : Inpandig, garagebox 35 m² (320 bij 1.100 cm)

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

C.V.-ketel :

Locatie

Huis ter Duinstraat 40 G 2202 CT NOORDWIJK

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

Plattegrond

(25)

Plattegrond

(26)

Lijst van zaken

Blijft achte r

Gaat

mee Kan worden

overgenomen n.v.t.

Woning

Interieur

Verlichting, te weten:

- Inbouwspots/dimmers

- Opbouwspots/armaturen/lampen/dim mers

- Losse (hang)lampen -

-

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

- Legplanken in waskamer - Kledingkast slaapkamer

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën

- (Losse) horren/rolhorren - Zonnewering terras -

Vloerdecoratie, te weten:

- Vloerbedekking - Parketvloer

- Houten vloer(delen) - Laminaat

- Plavuizen -

-

(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander

Houtkachel (Gas)kachels

(27)

Blijft achte

r

Gaat

Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:

- Spiegelwanden

- Schilderij ophangsysteem -

-

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten)

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven

- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast

- Vriezer

- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser

- Quooker

- Koffiezetapparaat

- Glazen rek tot plavond keuken -

Keukenaccessoires, te weten:

- -

Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein

- -

Badkamer met de volgende toebehoren:

- Ligbad

- Jacuzzi/whirlpool

Douche (cabine/scherm)

(28)

r

Gaat

- Wastafel

- Wastafelmeubel - Planchet

- Toiletkast - Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Spiegel

-

Sauna met toebehoren

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne

Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat

Warmwatervoorziening, te weten:

- Via CV-installatie - Boiler

- Close-in boiler - Geiser

- -

Mechanische ventilatie Luchtbehandeling

Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

(29)

r

Gaat

Tuin

Inrichting

Tuinaanleg/bestrating Beplanting

Verlichting/installaties Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Overig

Overige tuin, te weten:

- (Sier)hek

- Vlaggenmast(houder) -

- Overig

Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een

leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract

worden overgenomen?

Ja Nee Gaat mee Moet worde

n overge

nome n CV/geiser/boiler

Keuken/tuin/kozijnen

Intelligente thermostaten e.d.

Stadsverwarming Zonnepanelen

Bijlage(n) over te nemen contracten:

- -

(30)