Succes in Wonen
Woningbrochure
Steenplaats 10
2924 BL Krimpen aan den IJssel
VRAAGPRIJS € 209.500,- KOSTEN KOPER
2/27
Omschrijving
STEENPLAATS 10 - KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Woning; Steenplaats 10 te Krimpen aan den IJssel
Rustig gelegen woonhuis met houten berging en zonnige tuin op het zuid-westen, gelegen in kindvriendelijke en prettige woonomgeving op 114m2 eigen grond.
‘verkoper aan het woord’
Gezellige woning in een groene buurt met veel natuur. Als je de achtertuin uitloopt kom je bij de kinderboerderij uit.
De buren aan weerszijden zijn heel erg lief en staan altijd klaar voor alles en iedereen.
Het is hier heerlijk wonen met een echt vakantie gevoel.
Indeling:
Begane grond:
Hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en geheel betegeld, ruime living met plavuizen vloer met vloerverwarming bestaande uit tuingerichte woonkamer met vaste kast en deur naar tuin en half open keuken met vrij uitzicht over slootje aan voorzien van nieuwe vaatwasser 2015, hete luchtoven 2016, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
1e verdieping:
Overloop met apart toilet,
Slaapkamer aan achterzijde met laminaat en veluxdakraam Slaapkamer aan achterzijde met laminaat en Veluxdakraam Slaapkamer aan voorzijde
Badkamer met ligbad, wastafel, vloerverwarming, designradiator en geheel betegeld tot plafond
2e verdieping;
overloop met laminaat, bergruimte, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, betegelde vloer, unit mechanische ventilatie, designradiator en HR-combiketel.
Slaapkamer met groot Veluxdakraam, laminaat en kastenwand
Vlizotrap naar bergvliering
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
3/27
Omschrijving
STEENPLAATS 10 - KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Bijzonderheden;
Deze aantrekkelijke woning is leuk gelegen met sloot aan voorzijde, voldoende parkeergelegenheid en in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes, kinderboerderij, trapveldje en scholen. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar via achterom.
In 2012 zijn de dakgoten vernieuwd. De voortuin is opnieuw betegeld en de wanden en plafonds zijn gespoten. Op de begane grond ligt er een plavuizen vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft ook vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Oplevering in overleg
Vraagprijs € 209.500,-
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
4/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
5/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
6/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
7/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
8/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
9/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
10/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
11/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
12/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
13/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
14/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
15/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
16/27
Foto’s
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
17/27
Kadaster
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
Adres
Postcode /Plaats Sectie / Perceel Oppervlakte
Steenplaats 10
2924 BL Krimpen aan den IJssel
Gemeente Krimpen aan den IJssel, Sectie C, Perceel 5441 114 m2
KADASTRALE GEGEVENS
Kadaster
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
18/27
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
KADASTRALE KAART
Kadaster
19/27
Plattegronden
BEGANE GROND
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
20/27
Plattegronden
1E VERDIEPING
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
21/27
Plattegronden
2E VERDIEPING
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
22/27
Lijst van Zaken
BESCHRIJVING ZAKEN BLIJFT
ACHTER GAAT
MEE OVERNAME
MOGELIJK N.V.T.
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding •
buitenverlichting •
tuinhuisje/buitenberging •
broeikas •
vlaggenmast •
voet droogmolen •
schotel/antenne •
brievenbus •
(voordeur)bel •
veiligheidssloten •
alarminstallatie •
rolluiken/zonwering buiten •
zonwering binnen •
gordijnrails •
gordijnen •
vitrages •
losse horren/rolhorren •
rolgordijnen •
vloerbedekking/linoleum •
plavuizen •
parketvloer/laminaat •
warmwatervoorziening, te weten • c.v. met toebehoren •
(klok)thermostaat •
mechanische ventilatie/luchtbehandeling •
airconditioning •
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten: •
kachels •
isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: •
radiatorafwerking •
schilderijophangsysteem • keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting •
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • alle inbouw blijft achter,oven,kookplaat afwasmachine,afzuigkap •
inbouwverlichting/dimmers, te weten: • opbouwverlichting, te weten: •
vast bureau •
kasten •
spiegelwanden •
losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) •
badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) •
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
23/27
Lijst van Zaken
BESCHRIJVING ZAKEN BLIJFT
ACHTER GAAT
MEE OVERNAME
MOGELIJK N.V.T.
sauna met toebehoren, te weten: • waterslot wasautomaat • veiligheidsschakelaar wasautomaat • (huis)telefoontoestellen •
rookmelders •
tijd- of schermerschakelaar/bewegingsmelder • kasten/werkbank in tuinhuis/berging •
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): •
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
24/27
Kenmerken
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
Steenplaats 10
2924 BL Krimpen aan den IJssel
KENMERKEN
LOCATIE
Soort Type Kamers
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
eengezinswoning tussenwoning 5
110 m² 114 m² 325 m³ 1982
achtertuin, voortuin geen garage
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas
25/27 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar.
2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.
3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken.
4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht.
6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.
Bijlage
Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u!
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
HOOFDLIJNEN BIJ DE VERKOOPPROCEDURE:
26/27 N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie
vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering.
Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Bijlage
9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
Steenplaats 10 , Krimpen aan den IJssel
27/27 Makelaar
Vestiging Adres
Postcode / woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Website
Xandra Bek
Van Herk Makelaardij Krimpen a/d IJssel Rotterdamseweg 60
2921 AP Krimpen aan den IJssel 0180-530000
krimpen@vanherk.nl www.vanherk.nl
