College
Raadsinformatie
Aan Commissie Ruimte
Portefeuillehouder Guus van der Put
Onderwerp Prestatieafspraken Leystromen
Datum 15-12-15
Afschrift aan
Op 1 juli 2015 is de gewijzigde Woningwet in werking getreden. De nieuwe Woningwet bepaalt dat een corporatie met haar werkzaamheden naar redelijkheid moet bijdragen aan de uitvoering van het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid. Om dit als gemeente af te kunnen dwingen moet de gemeente haar
volkshuisvestingsbeleid hebben vastliggen in een document, bijvoorbeeld een Woonvisie.
In artikel 44 van de Woningwet is de procedure voor het maken van prestatieafspraken vastgelegd. In dit artikel zijn de termijnen en deadlines vastgelegd en is beschreven welke taken en werkzaamheden in elk geval een plaats moeten krijgen in de prestatieafspraken.
Bij de te maken afspraken dient een evenwicht gevonden te worden tussen wat aan investering gevraagd kan worden aan de corporaties en langs welke weg de corporatie die investeringen kan financieren. De minister benoemt periodiek wel prioriteiten binnen de sociale huisvesting. Voor de periode 2016-2019 zijn dit de volgende prioriteiten:
Betaalbaarheid en beschikbaarheid voor de doelgroep;
Realiseren van een energiezuinige sociale huurvoorraad conform de afspraken uit het Nationaal Energieakkoord en het Convenant Energiesparing Huursector;
Huisvesten van Urgente doelgroepen;
Realiseren van wonen met zorg en ouderenhuisvesting in verband met langer zelfstandig wonen.
De wet is pas enkele maanden geleden in werking getreden. De minister heeft aangegeven voor het jaar 2016 nog geen berekening te maken van de investeringsruimte van de corporaties. Dit betekent dat het beoordelen van een bod van een corporatie op dit moment lastig is. Vanwege de korte termijn heeft de minister aangegeven dat 2016 een overgangsjaar zal zijn waarin het ministerie geen prestatieafspraken beoordeelt of geschillen tussen gemeenten en corporaties hierover beslecht. Toch hoopt de minister dat gemeenten en corporaties voor dit jaar afspraken maken. Dit om in elk geval al bekend te raken met de procedure die de wet voorschrijft.
Bod van Leystromen
Leystromen heeft er samen met de gemeenten in haar werkgebied voor gekozen om haar bod te baseren op haar activiteitenplan. Hierin zijn de activiteiten op de verschillende werkterreinen beschreven. De afspraken zijn hiermee globaal en in een aantal gevallen geformuleerd als een streven of een intentie. Niet alleen omdat de tijd voor Leystromen te kort was om dit te concretiseren, maar ook omdat de gemeente op dit moment bezig is met de actualisatie van haar beleid. De woonvisie is vastgesteld door de gemeenteraad en wordt in de komende periode vertaald naar een uitvoeringsprogramma. Het bod dat door Leystromen is gedaan vormt voor nu een basis om in 2016 te concretiseren. De genoemde activiteiten sluiten aan bij het gemeentelijke beleid en vormen geen strijd met plannen en activiteiten van de gemeente. Tegelijkertijd hebben de corporatie, gemeente en huurdersbelangenvereniging de kans genomen om met elkaar het voorgeschreven proces uit de Woningwet te doorlopen om hiermee vertrouwd te geraken.
Op 9 december jongstleden hebben Leystromen en de wethouders Volkshuisvesting van de betrokken gemeenten bijgaande prestatieovereenkomst ondertekend.
