• No results found

Woningmarktanalyse Gooise Meren Op basis van WOZ en BAG gegevens

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Woningmarktanalyse Gooise Meren Op basis van WOZ en BAG gegevens"

Copied!
26
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Woningmarktanalyse Gooise Meren

Op basis van WOZ en BAG gegevens

Versie

30 november 2016

(2)

Woningmarktanalyse Gooise Meren

De in dit rapport gepresenteerde analyses zijn gemaakt met behulp van gemeentelijke WOZ-data (Waardering Onroerende Zaken) en BAG-data (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), aangevuld met landelijke CBS-data en gegevens uit de Klimaatmonitor.

Projectleider Edwin Prins Afdeling

Datum 30 november 2016

Behandeling Planstatus

(3)

Inhoudsopgave

1 Bevolking 4

1.1 Bevolkingspiramide (Bron: CBS Statline) 4

1.2 Huishoudensgrootte (Bron: CBS Statline) 4

1.3 Bevolkingsgroei (Bron: CBS Statline) 5

1.4 Verhuizingen binnen Nederland (Bron: CBS Statline) 6

1.5 Leeftijdsontwikkeling gemeenten Gooise meren (Bron: CBS Statline) 6 1.6 Leeftijdsontwikkeling kernen Bussum, Muiden en Naarden 8 1.7 Bevolkingsprognose (Bron: Bevolkingsprognose Provincie Noord-Holland) 10

2 Huishoudens 13

2.1 Huishoudens naar leeftijd (Bron: CBS Statline) 13

2.2 Huishoudensamenstelling (Bron: CBS Statline) 13

2.3 Huishoudensprognose (Bron: Bevolkingsrognose Provincie Noord-Holland) 14

3 Inkomen 17

3.1 Aandeel huishoudens per 25% groep (Bron: CBS Statline) 17 3.2 Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen (Bron: CBS Statline) 17

4 Woningmarkt 19

4.1 Eigendom woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 19 4.2 Bouwperiode (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 19 4.3 Type woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 20 4.4 Prijsklasse (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 20 4.5 Nieuwbouw (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 22 4.6 Verkochte woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 24

4.7 Energielabels (Bron: Klimaatmonitor) 25

(4)

1 Bevolking

1.1 Bevolkingspiramide (Bron: CBS Statline)

 Gooise Meren heeft relatief weinig jongvolwassenen (20 tot 35 jaar).

 De groep 45 tot 55-jarigen is het grootst.

1.2 Huishoudensgrootte (Bron: CBS Statline)

2015 Bevolking Huishoudens Gemiddelde

huishoudensgrootte

Bussum 32.870 15.021 2,19

Muiden 6.249 2.737 2,28

Naarden 17.209 7.373 2,33

Gooise meren 56.328 25.131 2,24

Regio Het Gooi en Vechtstreek 246.497 112.520 2,19 Provincie Noord-Holland 2.761.929 1.314.669 2,10

Nederland 16.900.726 7.665.198 2,20

-3000 -2000 -1000 0 1000 2000 3000

Jonger dan 5 jaar 5 tot 10 jaar 10 tot 15 jaar 15 tot 20 jaar 20 tot 25 jaar 25 tot 30 jaar 30 tot 35 jaar 35 tot 40 jaar 40 tot 45 jaar 45 tot 50 jaar 50 tot 55 jaar 55 tot 60 jaar 60 tot 65 jaar 65 tot 70 jaar 70 tot 75 jaar 75 tot 80 jaar 80 tot 85 jaar 85 tot 90 jaar 90 tot 95 jaar 95 jaar of ouder

Bevolkingspiramide Gooise meren, 2016

Mannen Vrouwen

(5)

 De huishoudens in Muiden en Naarden zijn iets groter in vergelijking tot de regio, provincie en Nederland.

1.3 Bevolkingsgroei (Bron: CBS Statline)

 De totale bevolking van wat nu de gemeente Gooise meren is, is de afgelopen jaren licht gestegen.

 Dat geldt niet voor alle afzonderlijke kernen: in Muiden is de bevolking met zo’n 4%

afgenomen.

 De bevolking in Bussum groeit vooral doordat meer mensen zich in Bussum vestigen dan dat er vertrekken (vestigingsoverschot).

 In Muiden is dit juist tegengesteld: er vertrekken meer mensen dan dat er zich vestigen. In Naarden is het beeld wisselend (vertrekoverschot).

92 94 96 98 100 102 104

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Bevolkingsontwikkeling Gooise meren, Bussum, Muiden en Naarden, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)

Bussum Muiden Naarden Gooise Meren

-100 0 100 200 300 400

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Bevolkingsontwikkeling Bussum, 2010-2015

Natuurlijke aanwas Binnenlands migratiesaldo

-150 -100 -50 0 50

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Bevolkingsontwikkeling Muiden, 2010-2015

Natuurlijke aanwas Binnenlands migratiesaldo

(6)

1.4 Verhuizingen binnen Nederland (Bron: CBS Statline)

 Er verhuizen meer mensen vanuit de provincie Noord-Holland naar Bussum en Naarden dan dat er vanuit Bussum en Naarden naar de provincie vertrekken.

 Naar de overige gemeenten in de regio Gooi en Vechtstreek verhuizen meer mensen vanuit Bussum, Muiden en Naarden dan dat zich vanuit de regio in deze gemeenten vestigen.

1.5 Leeftijdsontwikkeling gemeenten Gooise meren (Bron: CBS Statline)

 Grootste toename ouderen in de leeftijdsgroepen 65 tot 85 jaar en jongeren (10 tot 30 jaar).

 Afname kinderen onder 10 jaar en groep 30 tot 45-jarigen (gezinnen met jonge kinderen). Nadere analyse (zie box 1) wijst uit dat het hier waarschijnlijk een zogenaamd ‘cohort’-effect’ betreft en deze afname niet wordt veroorzaakt door migratie.

-50 0 50 100 150 200

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Bevolkingsontwikkeling Naarden, 2010-2015

Natuurlijke aanwas Binnenlands migratiesaldo Buitenlands migratiesaldo

-50 0 50 100 150 200

Bussum Muiden Naarden

Gemiddeld migratiesaldo in de periode 2010-2014 per gemeente

Gooise Meren Regio Gooi en Vechtstreek Provincie Noord-Holland Nederland

(7)

Box 1 : Nadere analyse afname kinderen onder 10 jaar en 30 tot 45-jarigen

Een nadere analyse van de binnenlandse en buitenlandse migratie wijst uit dat het onwaarschijnlijk is dat verhuisbewegingen de oorzaak zijn van de afname onder kinderen onder de 10 en 30 tot 45-jarigen. Een plausibelere verklaring is dat het hier om een cohort effect gaat. Onderstaande grafiek laat de bevolking naar leeftijd zien vanaf 2000. Hierin is goed te zien dat de groep 20 tot 30 jarigen relatief klein is en een dieptepunt kent rond 2010. Over de jaren stroomt deze groep door naar de leeftijdscategorie erboven. Dit betekent dat de leeftijdscategorie van 30 tot 35 jaar eenzelfde patroon volgt als de categorie 25 tot 30 jarigen maar dan met een vertraging van 5 jaar.

70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Leeftijdsontwikkeling Gooise Meren, 2010-2016 (geïndexeerd op basisjaar 2010)

Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar*

65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000

Bevolking naar leeftijd gemeente Gooise meren, 2000 t/m 2016

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

(8)

 De geboorte van kinderen zorgt voor de grootste fluctuatie in de leeftijdscategorie van 0 tot 5. Het aantal geboortes in de gemeente is de afgelopen jaren gedaald waardoor ook deze leeftijdscategorie in aantallen kleiner is geworden.

1.6 Leeftijdsontwikkeling kernen Bussum, Muiden en Naarden

 Dezelfde leeftijdsgroepen nemen in de kernen toe en af als in de gemeente Gooise meren als geheel, de mate waarin verschilt wel.

 In Muiden neemt het aantal ouderen (65+) relatief gezien het meest toe.

 Het aantal kinderen en de groep 30 tot 45-jarigen neemt in Muiden relatief het meest af.

400 450 500 550 600 650

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Aantal geboortes in de gemeente Gooise meren, 2005 t/m 2015

70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Leeftijdsontwikkeling Bussum, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)

Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

(9)

70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Leeftijdsontwikkeling Muiden, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)

Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Leeftijdsontwikkeling Naarden, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)

Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

(10)

1.7 Bevolkingsprognose (Bron: Bevolkingsprognose Provincie Noord-Holland)

 De verwachting is dat de bevolking in Bussum, Muiden en Naarden gaat vergrijzen.

 Vooral in Muiden zal het aantal 85-plussers naar verwachting enorm stijgen.

80 100 120 140 160 180 200 220

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2020 2025 2030 2035 2040

(Verwachte) leeftijdsontwikkeling Bussum, 2010-2040 (geïndexeerd op basisjaar 2010)

Jonger dan 10 jaar Prognose Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar Prognose 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar Prognose 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar Prognose 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar Prognose 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder Prognose 85 jaar of ouder

0 2000 4000 6000 8000 10000 12000

2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040

(Verwachte) bevolking naar leeftijd in Bussum, 2010-2040

Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

(11)

60 100 140 180 220 260 300 340 380 420 460

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2020 2025 2030 2035 2040

(Verwachte) leeftijdsontwikkeling Muiden, 2010- 2040(geïndexeerd op basisjaar 2010)

Jonger dan 10 jaar Prognose Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar Prognose 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar Prognose 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar Prognose 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar Prognose 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder Prognose 85 jaar of ouder

0 500 1000 1500 2000 2500

2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040

(Verwachtte) bevolking naar leeftijd in Muiden, 2010-2040

Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

(12)

60 80 100 120 140 160 180 200 220

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2020 2025 2030 2035 2040

(Verwachtte) leeftijdsontwikkeling Naarden, 2010-2040 (geïndexeerd op basisjaar 2010)

Jonger dan 10 jaar Prognose Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar Prognose 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar Prognose 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar Prognose 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar Prognose 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder Prognose 85 jaar of ouder

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000

2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040

(Verwachtte) bevolking naar leeftijd in Naarden, 2010-2040

Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

(13)

2 Huishoudens

2.1 Huishoudens naar leeftijd (Bron: CBS Statline)

 De huishoudens in de leeftijdscategorie 65 tot 85 jaar nemen toe en de huishoudens in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar nemen af.

 Deze trend is in Muiden het sterkst en in Bussum het minst sterk aanwezig.

2.2 Huishoudensamenstelling (Bron: CBS Statline)

 Het aandeel paren is de afgelopen jaren licht afgenomen en het aandeel

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Huishoudens naar leeftijd Gooise Meren, 2010-2016

15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Huishoudens naar leeftijd Muiden, 2010-2015

15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

0%

10%

20%

30%

40%

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Huishoudens naar leeftijd Bussum, 2010-2015

15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Huishoudens naar leeftijd Naarden, 2010-2015

15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder

(14)

2.3 Huishoudensprognose (Bron: Bevolkingsrognose Provincie Noord-Holland)

 De verwachting is dat de komende jaren het aandeel alleenstaanden in alle gemeenten zal stijgen.

 Het aandeel paren en (eenouder)gezinnen neemt licht af of blijft redelijk stabiel.

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Huishoudensamenstelling Gooise Meren, 2010-2016

Allenstaand Paar Gezin

Eenoudergezin Overig

-5%

5%

15%

25%

35%

45%

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Huishoudensamenstelling Muiden, 2010-2015

Allenstaand Paar Gezin

Eenoudergezin Overig

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Huishoudensamenstelling Bussum, 2010-2015

Allenstaand Paar Gezin

Eenoudergezin Overig

-5%

5%

15%

25%

35%

45%

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Huishoudensamenstelling Naarden, 2010-2015

Allenstaand Paar Gezin

Eenoudergezin Overig

(15)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

2015 2020 2025 2030 2035 2040

Verwachte huishoudensamenstelling Bussum, 2015- 2040

Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

2015 2020 2025 2030 2035 2040

Verwachte huishoudensamenstelling Muiden, 2015- 2040

Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2015 2020 2025 2030 2035 2040

Verwachte huishoudensamenstelling Naarden, 2015- 2040

Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig

(16)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2015 2020 2025 2030 2035 2040

Verwachte huishoudensamenstelling Gooise meren, 2015-2040

Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig

(17)

3 Inkomen

3.1 Aandeel huishoudens per 25% groep (Bron: CBS Statline)

 Zowel in Bussum, Muiden als Naarden ligt het aandeel huishoudens dat deel uitmaakt van de 1e 25% groep structureel lager dan in Nederland. Er zijn dus minder

huishoudens met een laag inkomen dan in de rest van Nederland.

 Andersom geldt ook dat er in Bussum, Muiden en Naarden relatief veel huishoudens wonen met een hoog inkomen.

3.2 Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen (Bron: CBS Statline)

 Het gemiddeld gestandaardiseerd inkomen ligt voor de 1e 25% in Bussum, Muiden en Naarden wel lager dan in de rest van Nederland. De groep huishoudens met een laag inkomen is in deze gemeenten weliswaar kleiner dan in de rest van Nederland maar zij hebben gemiddeld minder te besteden.

 Het gestandaardiseerd inkomen van de groep huishoudens met een hoog inkomen ligt boven het gemiddelde in Nederland.

0 5 10 15 20 25 30

2009 2010 2011 2012 2013

Aandeel huishoudens in 1e 25%-groep

Bussum Muiden

Naarden Nederland

0 10 20 30 40 50

2009 2010 2011 2012 2013

Aandeel huishoudens in 4e 25%-groep

Bussum Muiden

Naarden Nederland

(18)

8 8,5 9 9,5 10 10,5 11 11,5

2009 2010 2011 2012 2013

Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen 1e 25%-groep

Bussum Muiden

Naarden Nederland

0 10 20 30 40 50 60

2009 2010 2011 2012 2013

Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen 4e 25%-groep

Bussum Muiden

Naarden Nederland

(19)

4 Woningmarkt

4.1 Eigendom woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)

 Het merendeel van de woningen in de gemeente zijn koopwoningen.

 Muiderberg kent het grootste aandeel koopwoningen (71%).

 Muiden heeft het laagste aandeel koopwoningen (51%) en het grootste aandeel corporatie huurwoningen (38%).

4.2 Bouwperiode (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)

 Bussum kent het grootste aandeel vooroorlogse woningen.

 In Muiden en Muiderberg zijn de meeste woningen in de periode tussen 1970 en 2000 gebouwd.

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise Meren

Woningen naar eigendom

Corporatie huur Particuliere uur Koop

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren

Woningen naar bouwperiode

(20)

4.3 Type woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)

 Rijwoningen komen verreweg het meest voor.

 In Bussum staan daarnaast relatief veel appartementen.

4.4 Prijsklasse (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)

 In Naarden staan relatief de meeste dure woningen.

 In Bussum staan relatief de meeste goedkope woningen.

 Muiden en Muiderberg hebben naar verhouding veel woningen in het middensegment (€200.000,- tot €275.000,-).

 Circa 30% van de woningen heeft een WOZ-waarde onder de €180.000,-.

 Als alleen de koopwoningen worden meegenomen in de analyse wordt duidelijk dat circa 50% een WOZ-waarde boven €350.000,- heeft.

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

Bussum Muiden Muiderberg Naarden Eindtotaal

Woningen naar type

Appartement Rijwoning 2/1 kapwoning Vrijstaande woning Overig woningtype

0%

10%

20%

30%

40%

50%

Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren

Woningen naar prijsklasse (op basis van de woz- waarde in 2016)

Tot €180.000,- €180.000,- tot €200.000,- €200.000,- tot €275.000,-

€275.000,- tot €350.000,- €350.000,- of meer

(21)

 De gemiddelde WOZ-waarde is voor alle woningtypes de afgelopen jaren afgenomen.

 2015 lijkt het voorlopige dieptepunt te zijn geweest.

 In Muiden en Muiderberg lijken de woningprijzen nog niet voor alle type woningen te zijn gestabiliseerd.

 In Naarden was het dieptepunt in 2014 al bereikt en zijn de woningprijzen de afgelopen 2 jaar gestegen.

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren

Koopwoningen naar prijsklasse (op basis van de woz- waarde in 2016)

Tot €180.000,- €180.000,- tot €200.000,- €200.000,- tot €275.000,-

€275.000,- tot €350.000,- €350.000,- of meer

80 85 90 95 100 105

2012 2013 2014 2015 2016

Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Gooise meren (geïndexeerd op basisjaar 2012)

Appartement Rijwoning 2/1 kapwoning Vrijstaande woning

(22)

4.5 Nieuwbouw (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)

 In 2010 zijn nog 225 woningen gebouwd in de huidige gemeente Gooise meren.

 Na 2010 is de productie ingestort en zijn er amper nog woningen gebouwd.

 In Bussum zijn de meeste woningen gebouwd.

80 85 90 95 100 105

2012 2013 2014 2015 2016

Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Bussum (geïndexeerd op basisjaar

2012)

Appartement Rijwoning

2/1 kapwoning Vrijstaande woning

80 85 90 95 100 105

2012 2013 2014 2015 2016

Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Muiderberg

(geïndexeerd op basisjaar 2012)

Appartement Rijwoning

2/1 kapwoning Vrijstaande woning

80 85 90 95 100 105

2012 2013 2014 2015 2016

Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Muiden (geïndexeerd op basisjaar

2012)

Appartement Rijwoning

2/1 kapwoning Vrijstaande woning

80 85 90 95 100 105

2012 2013 2014 2015 2016

Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Naarden (geïndexeerd op basisjaar

2012)

Appartement Rijwoning

2/1 kapwoning Vrijstaande woning

(23)

 60% van de nieuwbouwwoningen waren appartementen.

 25% nieuwbouwwoningen was een rijwoning.

De nieuwbouwproductie naar prijsklasse was vergelijkbaar met de verdeling van de bestaande woningvoorraad naar prijsklasse.

0 50 100 150 200 250

2010 2011 2012 2013 2014 2016

Nieuwbouw productie, 2010-2016

Bussum Muiderberg Naarden Gooise meren

60%

26%

3%

8% 3%

Nieuwbouwwoningen (bouwjaar 2010 t/m 2016) naar type in de huidige gemeente Gooise meren

Appartement

Rijwoning

2/1 kapwoning

Vrijstaande woning

Overig woningtype (woonwagen/-boot, recreatiewoning)

30%

33%

Bestaande woningvoorraad naar prijs in de huidige gemeente Gooise meren

Tot €180.000,-

€180.000,- tot €200.000,-

€200.000,- tot €275.000,-

30%

35%

Nieuwbouwwoningen (bouwjaar 2010 t/m 2016) naar prijs in de huidige gemeente Gooise meren

(24)

 Bijna de helft van de gebouwde woningen waren koopwoningen.

4.6 Verkochte woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)

 In Naarden en Bussum zijn de afgelopen 3 jaar relatief veel dure woningen verkocht (in verhouding tot de bestaande voorraad).

 In Muiderberg werden veel woningen in de prijscategorie €180.000,- tot €200.000,- verkocht.

32%

18%

49%

Nieuwbouwwoningen (bouwjaar 2010 t/m 2016) naar eigendom in de huidige gemeente Gooise meren

Corporatie huur

Particuliere huur

Koop

0 500 1000 1500 2000 2500

Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren

Verkochte woningen (2014 t/m 2016) naar verkoopprijs

Tot €180.000,- €180.000,- tot €200.000,- €200.000,- tot €275.000,-

€275.000,- tot €350.000,- €350.000,- of meer Onbekend

(25)

Mutatiegraad Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren

Tot €180.000,- 8% 2% 3% 5% 7%

€180.000,- tot

€200.000,- 5% 13% 25% 6% 6%

€200.000,- tot

€275.000,- 7% 8% 7% 8% 7%

€275.000,- tot

€350.000,- 10% 13% 7% 9% 10%

€350.000,- of meer 16% 8% 8% 12% 14%

Totaal 10% 8% 7% 9% 10%

 In Bussum werden relatief veel twee-onder-een-kapwoningen verkocht.

 In Muiden werden er naar verhouding veel vrijstaande woningen verkocht.

Mutatiegraad Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren

Appartement 11% 4% 2% 7% 10%

Rijwoning 9% 9% 7% 10% 9%

2/1 kapwoning 13% 4% 8% 10% 11%

Vrijstaande woning 11% 13% 8% 10% 10%

Overig woningtype 4% 0% 8% 4% 6%

Eindtotaal 10% 8% 7% 9% 10%

4.7 Energielabels (Bron: Klimaatmonitor)

 Het aantal woningen met een energielabel is de afgelopen jaren toegomen.

0 500 1000 1500 2000 2500

Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren

Verkochte woningen (2014 t/m 2016) naar type

Appartement Rijwoning 2/1 kapwoning Vrijstaande woning Overig woningtype

(26)

 Het grootste deel van de gelabelde woningen heeft energielabel D.

 Over het algemeen wijkt het aandeel van de gelabelde woningen per energielabel niet veel af van de verdeling in de regio, provincie en landelijk.

0 5 10 15 20 25 30 35

2011 2012 2013 2014 2015

Percentage woningen dat is voorzien van een energielabel

Gooise Meren Het Gooi en Vechtstreek Noord-Holland Nederland

5% 7% 4% 5%

16% 19%

17% 17%

20%

24% 30% 31%

32%

24% 22% 24%

16% 14% 15% 13%

7% 7% 8% 7%

3% 4% 3% 3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Gooise Meren Het Gooi en Vechtstreek

Noord-Holland Nederland

Percentage gelabelde woningen per energielabel in 2015

A B C D E F G

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

De belasting wordt niet geheven van eigenaren of gebruikers van percelen, indien het perceel betreft een onroerende zaak in aanbouw, zoals bedoeld in artikel 17 lid 4 van de

De Verordening marktgeld 2021, vastgesteld door de raad van de gemeente Gooise Meren op 9 december 2020, wordt ingetrokken met ingang van de in artikel 12, tweede lid, genoemde

Rekenkamercommissie van de gemeente Gooise Meren heeft daarom onderzoek laten doen naar de burgerparticipatie, met een focus op de participatie in de buurten en kernen van

Maatregel 6: Nieuw normenkader Het Beraad onthoudt zich hier van een advies op basis van het vermelde onderaan pagina 21: “Gooise Meren heeft het normenkader al (deels)

Voor de bouwfase is een ruime schatting gemaakt voor de mobiele werktuigen die nodig zijn en het aantal verkeersbewegingen voor het vervoer van personeel

van degene die bij het begin van het belastingjaar het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht van een perceel dat direct of indirect is aangesloten op de

De ‘Verordening hondenbelasting 2018’, vastgesteld door de raad van de gemeente Gooise Meren op 13 december 2017, wordt ingetrokken met ingang van 1 januari 2019, met dien

De belasting bedoeld in artikel 2, onderdeel a, wordt niet geheven van degene die op de voet van het tweede lid, onderdeel b, als degene die het motorvoertuig heeft geparkeerd