Woningmarktanalyse Gooise Meren
Op basis van WOZ en BAG gegevens
Versie
30 november 2016
Woningmarktanalyse Gooise Meren
De in dit rapport gepresenteerde analyses zijn gemaakt met behulp van gemeentelijke WOZ-data (Waardering Onroerende Zaken) en BAG-data (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), aangevuld met landelijke CBS-data en gegevens uit de Klimaatmonitor.
Projectleider Edwin Prins Afdeling
Datum 30 november 2016
Behandeling Planstatus
Inhoudsopgave
1 Bevolking 4
1.1 Bevolkingspiramide (Bron: CBS Statline) 4
1.2 Huishoudensgrootte (Bron: CBS Statline) 4
1.3 Bevolkingsgroei (Bron: CBS Statline) 5
1.4 Verhuizingen binnen Nederland (Bron: CBS Statline) 6
1.5 Leeftijdsontwikkeling gemeenten Gooise meren (Bron: CBS Statline) 6 1.6 Leeftijdsontwikkeling kernen Bussum, Muiden en Naarden 8 1.7 Bevolkingsprognose (Bron: Bevolkingsprognose Provincie Noord-Holland) 10
2 Huishoudens 13
2.1 Huishoudens naar leeftijd (Bron: CBS Statline) 13
2.2 Huishoudensamenstelling (Bron: CBS Statline) 13
2.3 Huishoudensprognose (Bron: Bevolkingsrognose Provincie Noord-Holland) 14
3 Inkomen 17
3.1 Aandeel huishoudens per 25% groep (Bron: CBS Statline) 17 3.2 Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen (Bron: CBS Statline) 17
4 Woningmarkt 19
4.1 Eigendom woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 19 4.2 Bouwperiode (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 19 4.3 Type woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 20 4.4 Prijsklasse (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 20 4.5 Nieuwbouw (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 22 4.6 Verkochte woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren) 24
4.7 Energielabels (Bron: Klimaatmonitor) 25
1 Bevolking
1.1 Bevolkingspiramide (Bron: CBS Statline)
Gooise Meren heeft relatief weinig jongvolwassenen (20 tot 35 jaar).
De groep 45 tot 55-jarigen is het grootst.
1.2 Huishoudensgrootte (Bron: CBS Statline)
2015 Bevolking Huishoudens Gemiddelde
huishoudensgrootte
Bussum 32.870 15.021 2,19
Muiden 6.249 2.737 2,28
Naarden 17.209 7.373 2,33
Gooise meren 56.328 25.131 2,24
Regio Het Gooi en Vechtstreek 246.497 112.520 2,19 Provincie Noord-Holland 2.761.929 1.314.669 2,10
Nederland 16.900.726 7.665.198 2,20
-3000 -2000 -1000 0 1000 2000 3000
Jonger dan 5 jaar 5 tot 10 jaar 10 tot 15 jaar 15 tot 20 jaar 20 tot 25 jaar 25 tot 30 jaar 30 tot 35 jaar 35 tot 40 jaar 40 tot 45 jaar 45 tot 50 jaar 50 tot 55 jaar 55 tot 60 jaar 60 tot 65 jaar 65 tot 70 jaar 70 tot 75 jaar 75 tot 80 jaar 80 tot 85 jaar 85 tot 90 jaar 90 tot 95 jaar 95 jaar of ouder
Bevolkingspiramide Gooise meren, 2016
Mannen Vrouwen
De huishoudens in Muiden en Naarden zijn iets groter in vergelijking tot de regio, provincie en Nederland.
1.3 Bevolkingsgroei (Bron: CBS Statline)
De totale bevolking van wat nu de gemeente Gooise meren is, is de afgelopen jaren licht gestegen.
Dat geldt niet voor alle afzonderlijke kernen: in Muiden is de bevolking met zo’n 4%
afgenomen.
De bevolking in Bussum groeit vooral doordat meer mensen zich in Bussum vestigen dan dat er vertrekken (vestigingsoverschot).
In Muiden is dit juist tegengesteld: er vertrekken meer mensen dan dat er zich vestigen. In Naarden is het beeld wisselend (vertrekoverschot).
92 94 96 98 100 102 104
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Bevolkingsontwikkeling Gooise meren, Bussum, Muiden en Naarden, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)
Bussum Muiden Naarden Gooise Meren
-100 0 100 200 300 400
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Bevolkingsontwikkeling Bussum, 2010-2015
Natuurlijke aanwas Binnenlands migratiesaldo
-150 -100 -50 0 50
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Bevolkingsontwikkeling Muiden, 2010-2015
Natuurlijke aanwas Binnenlands migratiesaldo
1.4 Verhuizingen binnen Nederland (Bron: CBS Statline)
Er verhuizen meer mensen vanuit de provincie Noord-Holland naar Bussum en Naarden dan dat er vanuit Bussum en Naarden naar de provincie vertrekken.
Naar de overige gemeenten in de regio Gooi en Vechtstreek verhuizen meer mensen vanuit Bussum, Muiden en Naarden dan dat zich vanuit de regio in deze gemeenten vestigen.
1.5 Leeftijdsontwikkeling gemeenten Gooise meren (Bron: CBS Statline)
Grootste toename ouderen in de leeftijdsgroepen 65 tot 85 jaar en jongeren (10 tot 30 jaar).
Afname kinderen onder 10 jaar en groep 30 tot 45-jarigen (gezinnen met jonge kinderen). Nadere analyse (zie box 1) wijst uit dat het hier waarschijnlijk een zogenaamd ‘cohort’-effect’ betreft en deze afname niet wordt veroorzaakt door migratie.
-50 0 50 100 150 200
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Bevolkingsontwikkeling Naarden, 2010-2015
Natuurlijke aanwas Binnenlands migratiesaldo Buitenlands migratiesaldo
-50 0 50 100 150 200
Bussum Muiden Naarden
Gemiddeld migratiesaldo in de periode 2010-2014 per gemeente
Gooise Meren Regio Gooi en Vechtstreek Provincie Noord-Holland Nederland
Box 1 : Nadere analyse afname kinderen onder 10 jaar en 30 tot 45-jarigen
Een nadere analyse van de binnenlandse en buitenlandse migratie wijst uit dat het onwaarschijnlijk is dat verhuisbewegingen de oorzaak zijn van de afname onder kinderen onder de 10 en 30 tot 45-jarigen. Een plausibelere verklaring is dat het hier om een cohort effect gaat. Onderstaande grafiek laat de bevolking naar leeftijd zien vanaf 2000. Hierin is goed te zien dat de groep 20 tot 30 jarigen relatief klein is en een dieptepunt kent rond 2010. Over de jaren stroomt deze groep door naar de leeftijdscategorie erboven. Dit betekent dat de leeftijdscategorie van 30 tot 35 jaar eenzelfde patroon volgt als de categorie 25 tot 30 jarigen maar dan met een vertraging van 5 jaar.
70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Leeftijdsontwikkeling Gooise Meren, 2010-2016 (geïndexeerd op basisjaar 2010)
Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar*
65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
0 1000 2000 3000 4000 5000 6000
Bevolking naar leeftijd gemeente Gooise meren, 2000 t/m 2016
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
De geboorte van kinderen zorgt voor de grootste fluctuatie in de leeftijdscategorie van 0 tot 5. Het aantal geboortes in de gemeente is de afgelopen jaren gedaald waardoor ook deze leeftijdscategorie in aantallen kleiner is geworden.
1.6 Leeftijdsontwikkeling kernen Bussum, Muiden en Naarden
Dezelfde leeftijdsgroepen nemen in de kernen toe en af als in de gemeente Gooise meren als geheel, de mate waarin verschilt wel.
In Muiden neemt het aantal ouderen (65+) relatief gezien het meest toe.
Het aantal kinderen en de groep 30 tot 45-jarigen neemt in Muiden relatief het meest af.
400 450 500 550 600 650
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Aantal geboortes in de gemeente Gooise meren, 2005 t/m 2015
70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Leeftijdsontwikkeling Bussum, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)
Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Leeftijdsontwikkeling Muiden, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)
Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Leeftijdsontwikkeling Naarden, 2010-2015 (geïndexeerd op basisjaar 2010)
Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
1.7 Bevolkingsprognose (Bron: Bevolkingsprognose Provincie Noord-Holland)
De verwachting is dat de bevolking in Bussum, Muiden en Naarden gaat vergrijzen.
Vooral in Muiden zal het aantal 85-plussers naar verwachting enorm stijgen.
80 100 120 140 160 180 200 220
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2020 2025 2030 2035 2040
(Verwachte) leeftijdsontwikkeling Bussum, 2010-2040 (geïndexeerd op basisjaar 2010)
Jonger dan 10 jaar Prognose Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar Prognose 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar Prognose 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar Prognose 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar Prognose 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder Prognose 85 jaar of ouder
0 2000 4000 6000 8000 10000 12000
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
(Verwachte) bevolking naar leeftijd in Bussum, 2010-2040
Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
60 100 140 180 220 260 300 340 380 420 460
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2020 2025 2030 2035 2040
(Verwachte) leeftijdsontwikkeling Muiden, 2010- 2040(geïndexeerd op basisjaar 2010)
Jonger dan 10 jaar Prognose Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar Prognose 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar Prognose 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar Prognose 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar Prognose 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder Prognose 85 jaar of ouder
0 500 1000 1500 2000 2500
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
(Verwachtte) bevolking naar leeftijd in Muiden, 2010-2040
Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
60 80 100 120 140 160 180 200 220
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2020 2025 2030 2035 2040
(Verwachtte) leeftijdsontwikkeling Naarden, 2010-2040 (geïndexeerd op basisjaar 2010)
Jonger dan 10 jaar Prognose Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar Prognose 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar Prognose 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar Prognose 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar Prognose 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder Prognose 85 jaar of ouder
0 1000 2000 3000 4000 5000 6000
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
(Verwachtte) bevolking naar leeftijd in Naarden, 2010-2040
Jonger dan 10 jaar 10 tot 30 jaar 30 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
2 Huishoudens
2.1 Huishoudens naar leeftijd (Bron: CBS Statline)
De huishoudens in de leeftijdscategorie 65 tot 85 jaar nemen toe en de huishoudens in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar nemen af.
Deze trend is in Muiden het sterkst en in Bussum het minst sterk aanwezig.
2.2 Huishoudensamenstelling (Bron: CBS Statline)
Het aandeel paren is de afgelopen jaren licht afgenomen en het aandeel
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Huishoudens naar leeftijd Gooise Meren, 2010-2016
15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Huishoudens naar leeftijd Muiden, 2010-2015
15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
0%
10%
20%
30%
40%
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Huishoudens naar leeftijd Bussum, 2010-2015
15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Huishoudens naar leeftijd Naarden, 2010-2015
15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 65 jaar 65 tot 85 jaar 85 jaar of ouder
2.3 Huishoudensprognose (Bron: Bevolkingsrognose Provincie Noord-Holland)
De verwachting is dat de komende jaren het aandeel alleenstaanden in alle gemeenten zal stijgen.
Het aandeel paren en (eenouder)gezinnen neemt licht af of blijft redelijk stabiel.
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Huishoudensamenstelling Gooise Meren, 2010-2016
Allenstaand Paar Gezin
Eenoudergezin Overig
-5%
5%
15%
25%
35%
45%
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Huishoudensamenstelling Muiden, 2010-2015
Allenstaand Paar Gezin
Eenoudergezin Overig
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Huishoudensamenstelling Bussum, 2010-2015
Allenstaand Paar Gezin
Eenoudergezin Overig
-5%
5%
15%
25%
35%
45%
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Huishoudensamenstelling Naarden, 2010-2015
Allenstaand Paar Gezin
Eenoudergezin Overig
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
2015 2020 2025 2030 2035 2040
Verwachte huishoudensamenstelling Bussum, 2015- 2040
Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
2015 2020 2025 2030 2035 2040
Verwachte huishoudensamenstelling Muiden, 2015- 2040
Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2015 2020 2025 2030 2035 2040
Verwachte huishoudensamenstelling Naarden, 2015- 2040
Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2015 2020 2025 2030 2035 2040
Verwachte huishoudensamenstelling Gooise meren, 2015-2040
Alleenstaand Paar Gezin Eenoudergezin Overig
3 Inkomen
3.1 Aandeel huishoudens per 25% groep (Bron: CBS Statline)
Zowel in Bussum, Muiden als Naarden ligt het aandeel huishoudens dat deel uitmaakt van de 1e 25% groep structureel lager dan in Nederland. Er zijn dus minder
huishoudens met een laag inkomen dan in de rest van Nederland.
Andersom geldt ook dat er in Bussum, Muiden en Naarden relatief veel huishoudens wonen met een hoog inkomen.
3.2 Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen (Bron: CBS Statline)
Het gemiddeld gestandaardiseerd inkomen ligt voor de 1e 25% in Bussum, Muiden en Naarden wel lager dan in de rest van Nederland. De groep huishoudens met een laag inkomen is in deze gemeenten weliswaar kleiner dan in de rest van Nederland maar zij hebben gemiddeld minder te besteden.
Het gestandaardiseerd inkomen van de groep huishoudens met een hoog inkomen ligt boven het gemiddelde in Nederland.
0 5 10 15 20 25 30
2009 2010 2011 2012 2013
Aandeel huishoudens in 1e 25%-groep
Bussum Muiden
Naarden Nederland
0 10 20 30 40 50
2009 2010 2011 2012 2013
Aandeel huishoudens in 4e 25%-groep
Bussum Muiden
Naarden Nederland
8 8,5 9 9,5 10 10,5 11 11,5
2009 2010 2011 2012 2013
Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen 1e 25%-groep
Bussum Muiden
Naarden Nederland
0 10 20 30 40 50 60
2009 2010 2011 2012 2013
Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen 4e 25%-groep
Bussum Muiden
Naarden Nederland
4 Woningmarkt
4.1 Eigendom woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)
Het merendeel van de woningen in de gemeente zijn koopwoningen.
Muiderberg kent het grootste aandeel koopwoningen (71%).
Muiden heeft het laagste aandeel koopwoningen (51%) en het grootste aandeel corporatie huurwoningen (38%).
4.2 Bouwperiode (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)
Bussum kent het grootste aandeel vooroorlogse woningen.
In Muiden en Muiderberg zijn de meeste woningen in de periode tussen 1970 en 2000 gebouwd.
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise Meren
Woningen naar eigendom
Corporatie huur Particuliere uur Koop
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren
Woningen naar bouwperiode
4.3 Type woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)
Rijwoningen komen verreweg het meest voor.
In Bussum staan daarnaast relatief veel appartementen.
4.4 Prijsklasse (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)
In Naarden staan relatief de meeste dure woningen.
In Bussum staan relatief de meeste goedkope woningen.
Muiden en Muiderberg hebben naar verhouding veel woningen in het middensegment (€200.000,- tot €275.000,-).
Circa 30% van de woningen heeft een WOZ-waarde onder de €180.000,-.
Als alleen de koopwoningen worden meegenomen in de analyse wordt duidelijk dat circa 50% een WOZ-waarde boven €350.000,- heeft.
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Bussum Muiden Muiderberg Naarden Eindtotaal
Woningen naar type
Appartement Rijwoning 2/1 kapwoning Vrijstaande woning Overig woningtype
0%
10%
20%
30%
40%
50%
Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren
Woningen naar prijsklasse (op basis van de woz- waarde in 2016)
Tot €180.000,- €180.000,- tot €200.000,- €200.000,- tot €275.000,-
€275.000,- tot €350.000,- €350.000,- of meer
De gemiddelde WOZ-waarde is voor alle woningtypes de afgelopen jaren afgenomen.
2015 lijkt het voorlopige dieptepunt te zijn geweest.
In Muiden en Muiderberg lijken de woningprijzen nog niet voor alle type woningen te zijn gestabiliseerd.
In Naarden was het dieptepunt in 2014 al bereikt en zijn de woningprijzen de afgelopen 2 jaar gestegen.
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren
Koopwoningen naar prijsklasse (op basis van de woz- waarde in 2016)
Tot €180.000,- €180.000,- tot €200.000,- €200.000,- tot €275.000,-
€275.000,- tot €350.000,- €350.000,- of meer
80 85 90 95 100 105
2012 2013 2014 2015 2016
Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Gooise meren (geïndexeerd op basisjaar 2012)
Appartement Rijwoning 2/1 kapwoning Vrijstaande woning
4.5 Nieuwbouw (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)
In 2010 zijn nog 225 woningen gebouwd in de huidige gemeente Gooise meren.
Na 2010 is de productie ingestort en zijn er amper nog woningen gebouwd.
In Bussum zijn de meeste woningen gebouwd.
80 85 90 95 100 105
2012 2013 2014 2015 2016
Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Bussum (geïndexeerd op basisjaar
2012)
Appartement Rijwoning
2/1 kapwoning Vrijstaande woning
80 85 90 95 100 105
2012 2013 2014 2015 2016
Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Muiderberg
(geïndexeerd op basisjaar 2012)
Appartement Rijwoning
2/1 kapwoning Vrijstaande woning
80 85 90 95 100 105
2012 2013 2014 2015 2016
Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Muiden (geïndexeerd op basisjaar
2012)
Appartement Rijwoning
2/1 kapwoning Vrijstaande woning
80 85 90 95 100 105
2012 2013 2014 2015 2016
Gemiddelde WOZ-waarde per woningtype in Naarden (geïndexeerd op basisjaar
2012)
Appartement Rijwoning
2/1 kapwoning Vrijstaande woning
60% van de nieuwbouwwoningen waren appartementen.
25% nieuwbouwwoningen was een rijwoning.
De nieuwbouwproductie naar prijsklasse was vergelijkbaar met de verdeling van de bestaande woningvoorraad naar prijsklasse.
0 50 100 150 200 250
2010 2011 2012 2013 2014 2016
Nieuwbouw productie, 2010-2016
Bussum Muiderberg Naarden Gooise meren
60%
26%
3%
8% 3%
Nieuwbouwwoningen (bouwjaar 2010 t/m 2016) naar type in de huidige gemeente Gooise meren
Appartement
Rijwoning
2/1 kapwoning
Vrijstaande woning
Overig woningtype (woonwagen/-boot, recreatiewoning)
30%
33%
Bestaande woningvoorraad naar prijs in de huidige gemeente Gooise meren
Tot €180.000,-
€180.000,- tot €200.000,-
€200.000,- tot €275.000,-
30%
35%
Nieuwbouwwoningen (bouwjaar 2010 t/m 2016) naar prijs in de huidige gemeente Gooise meren
Bijna de helft van de gebouwde woningen waren koopwoningen.
4.6 Verkochte woningen (Bron: WOZ gegevens gemeente Gooise meren)
In Naarden en Bussum zijn de afgelopen 3 jaar relatief veel dure woningen verkocht (in verhouding tot de bestaande voorraad).
In Muiderberg werden veel woningen in de prijscategorie €180.000,- tot €200.000,- verkocht.
32%
18%
49%
Nieuwbouwwoningen (bouwjaar 2010 t/m 2016) naar eigendom in de huidige gemeente Gooise meren
Corporatie huur
Particuliere huur
Koop
0 500 1000 1500 2000 2500
Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren
Verkochte woningen (2014 t/m 2016) naar verkoopprijs
Tot €180.000,- €180.000,- tot €200.000,- €200.000,- tot €275.000,-
€275.000,- tot €350.000,- €350.000,- of meer Onbekend
Mutatiegraad Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren
Tot €180.000,- 8% 2% 3% 5% 7%
€180.000,- tot
€200.000,- 5% 13% 25% 6% 6%
€200.000,- tot
€275.000,- 7% 8% 7% 8% 7%
€275.000,- tot
€350.000,- 10% 13% 7% 9% 10%
€350.000,- of meer 16% 8% 8% 12% 14%
Totaal 10% 8% 7% 9% 10%
In Bussum werden relatief veel twee-onder-een-kapwoningen verkocht.
In Muiden werden er naar verhouding veel vrijstaande woningen verkocht.
Mutatiegraad Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren
Appartement 11% 4% 2% 7% 10%
Rijwoning 9% 9% 7% 10% 9%
2/1 kapwoning 13% 4% 8% 10% 11%
Vrijstaande woning 11% 13% 8% 10% 10%
Overig woningtype 4% 0% 8% 4% 6%
Eindtotaal 10% 8% 7% 9% 10%
4.7 Energielabels (Bron: Klimaatmonitor)
Het aantal woningen met een energielabel is de afgelopen jaren toegomen.
0 500 1000 1500 2000 2500
Bussum Muiden Muiderberg Naarden Gooise meren
Verkochte woningen (2014 t/m 2016) naar type
Appartement Rijwoning 2/1 kapwoning Vrijstaande woning Overig woningtype
Het grootste deel van de gelabelde woningen heeft energielabel D.
Over het algemeen wijkt het aandeel van de gelabelde woningen per energielabel niet veel af van de verdeling in de regio, provincie en landelijk.
0 5 10 15 20 25 30 35
2011 2012 2013 2014 2015
Percentage woningen dat is voorzien van een energielabel
Gooise Meren Het Gooi en Vechtstreek Noord-Holland Nederland
5% 7% 4% 5%
16% 19%
17% 17%
20%
24% 30% 31%
32%
24% 22% 24%
16% 14% 15% 13%
7% 7% 8% 7%
3% 4% 3% 3%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Gooise Meren Het Gooi en Vechtstreek
Noord-Holland Nederland
Percentage gelabelde woningen per energielabel in 2015
A B C D E F G