Partiële herziening Beekseweg 6
NL.IMRO.BV00HZBEEKSEW6-VA01
2017-09-05
40m 20 0
Schaal 1:2500
Z/17/285506INT/17/794759
Toelichting en regels
Beheersverordening buitengebied Zevenaar,
partiële herziening Beekseweg 6
Toelichting
1.1 Aanleiding en doel van de herziening
Op 25 september 2013 heeft de gemeenteraad van Zevenaar de ‘Beheersverordening buitengebied Zevenaar’ vastgesteld. In de verordening is in beginsel de bestaande planologisch-juridische regeling voor het buitengebied opnieuw vastgelegd. Naar nu blijkt is op de verbeelding ten aanzien van één specifiek perceel een omissie ontstaan. Met de voorliggende herziening herstelt de
gemeente deze omissies met het oog op herstel van de juiste planologische situatie, conform het huidige en reeds bestaande gebruik.
Deze partiële herziening ziet alleen op een aanpassing van de verbeelding, waarbij een bestemming wordt toegekend aan een deel van een perceel. De regels, waaronder de enkele en
dubbelbestemmingen, en de bijlagen blijven onverkort van toepassing.
1.2 Planologische regeling
De herziening wordt opgesteld voor het volgende perceel:
- Beekseweg 6, Babberich
Op de verbeelding van de Beheersverordening van 2013 is ter plaatse van de woning Beekseweg 6 een bouwvlak opgenomen. Dit bouwvlak heeft echter in de nu geldende ‘Beheersverordening buitengebied Zevenaar’ de bestemming bos gekregen. Ook de aanwezige tuin is bestemd als bos. In het voorheen geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Zevenaar 2000’ had dit perceel de
bestemming “Landgoed”, waarbinnen wonen was toegestaan. Met het vaststellen van de Beheersverordening in 2013 is niet beoogd om aan de woning en tuin een woonbestemming te onthouden. Het ontbreken van een woonbestemming Beekseweg 6 is een duidelijke omissie op de verbeelding. Dat geldt ook voor een deel agrarische gronden. Middels de voorliggende herziening wordt de bestemming hersteld, conform de systematiek die ten grondslag heeft gelegen aan de beheersverordening van 2013. Dat betekent dat naast een deel woonbestemming (Wonen-2) ook een deel als agrarisch met waarden- Landschapswaarden is bestemd.
1.3 Beleid en onderzoek
Gelet op het karakter van deze herziening van de beheersverordening is er geen aanleiding om te veronderstellen dat de uitvoering ervan leidt tot strijdigheid met overheidsbeleid of tot nadelige milieugevolgen. Onderzoek op dit punt kan dan ook achterwege blijven.
1.4 Juridische aspecten
De beheersverordening bestaat uit een analoge en digitale verbeelding, regels en een toelichting.
De verbeelding en regels zijn juridisch bindend. De toelichting is juridisch niet bindend, maar helpt bij de interpretatie van de verbeelding en de regels.
De regels zijn als volgt ingedeeld:
Inleidende regels (hoofdstuk 1)
De inleidende regels lichten de begrippen toe die in de regels worden gebruikt. Het definiëren van begrippen vergroot de duidelijkheid en de rechtszekerheid.
Beheerregels (hoofdstuk 2)
In de beheerregels is een relatiebepaling opgenomen die stelt dat de regels en bijlagen van de geldende ‘Beheersverordening Buitengebied Zevenaar’ voor de herziening van toepassing blijven.
Deze beheersverordening wordt digitaal beschikbaar gesteld als een pdf-document, gekoppeld aan een contour (gecodeerd volgens de Praktijkrichtlijn Gebiedsgerichte Besluiten). Daarmee voldoet de beheersverordening aan de digitale verplichting overeenkomstig het bepaalde in artikel 1.2.3 Bro
Regels
Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
In deze verordening wordt verstaan onder:
1.1 verordening:
de beheersverordening Beheersverordening Buitengebied 2013, partiële herziening Beekseweg 6 met identificatienummer NL.IMRO.0299.BV00HZBEEKSEW6, van de gemeente Zevenaar;
1.2 verordeningsgebied:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Relatiebepaling
De regels en de bijbehorende bijlagen van de 'Beheersverordening Buitengebied Zevenaar’, vastgesteld op 25 september 2013 door de gemeenteraad van de Zevenaar, blijven voor het verordeningsgebied van toepassing, met inachtneming van de volgende wijzigingen:
a. Verbeelding: Correctie verbeelding Beekseweg 6
De bij de regels gevoegde verbeelding: Correctie verbeelding Beekseweg 6' vervangt voor het verordeningsgebied de bij de 'Beheersverordening Buitengebied Zevenaar' behorende verbeelding, uitsluitend voor het perceel Beekseweg 6.
De bestemming van een deel van het perceel wijzigt van 'Bos’ naar ‘Agrarisch met waarden- Landschapswaarden’ en ‘Wonen-2’. De regels van de artikelen 4, 27 en 34 van de
Beheersverordening Buitengebied 2013 zijn van overeenkomstige toepassing op dit perceel.
Artikel 3 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van de 'Beheersverordening Buitengebied Zevenaar, partiële herziening Beekseweg 6'.
W-2 AW
(***)
Gezien
Tek.Nr : Datum
Aantal Bl Bestek Nr Schaal
Wijzigingen Getekend
Project:
Onderdeel:
Gemeente Zevenaar
NL.IMRO.0299.BV00HZBEEKSEW6-VA01 31-8-2017 1:2000
Enkelbestemmingen
AW
Agrarisch met waarden
W-2
Wonen - 2
Bouwvlakken
bouwvlak
Gemeente Zevenaar, Kerkstraat 27, 6901AA Zevenaar 2017-09-05
40m 20 0
Schaal 1:2500
