DE INHOUD VAN HET BIJ DE RECHTBANK GEDEPONEERDE FAILLISSEMENTSVERSLAG EN HET DIGITAAL INGEDIENDE
FAILLISSEMENTSVERSLAG ZIJN GELIJK
FAILLISSEMENTSVERSLAG
Onderneming Adres
Handelsregister
Arrest
Faillissementsnummer Op verzoek van Datum verzoek Curator
Rechter-Commissaris
Activiteiten onderneming
Omzetgegevens
Nummer: 1 Datum: 1 4 maart 2013
Symbiosa Oostdijk V.O.F.
Nijverheidsweg 27, 3341 U Hendrik-Ida-Ambacht Kamer van Koophandel Rotterdam
Dossiernummer 24304432
Gerechtshof 's-Gravenhage 29 januari 2013
10/13/102 F
Balance B.V. en P.B.V. Architecten B.V.
17 oktober 2012 mr. P.J.G.M. van Gooi
Postbus 476, 3300 AL Dordrecht
Tel.: 078 - 633 11 11; fax: 078 - 613 01 71 E-mail: gool@tenholter. nl
Datum beëdiging: 3 november 1 978 mr. A.J. van Spengen
Het saneren en ontwikkelen van de locatie Oostdijk te Rotterdam, projectontwikkeling.
Over een periode van tien jaar werd omstreeks EUR 800.000,00 besteed aan sanering en het uitwerken van plannen voor bebouwing. Van dat bedrag is omstreeks EUR 500.000,00 gelopen via de bankrekening van gefailleerde.
De heer Segers stelt zich op het standpunt dat de jaarstukken van de laatste jaren werden
opgesteld in opdracht van de heer Van Diem door een accountant. De laatste jaren zijn deze niet goedgekeurd door de vennoot SAAP
Projectontwikkeling B.V., aldus de heer Segers.
2009: EUR 0,00 2010: EUR 0,00 2011: EUR 0,00
Personeel gemiddeld aantal
Verslagperiode
Bestede uren in verslagperiode Bestede uren Totaal
Faillissementsrekening Saldo boedelrekening
In de jaren 2009, 2010 en 2011 zijn geen
/ N JURDAM
werknemers in dienst geweest van Symbiosa Oostdijk V.O.F. Ten tijde van de faillietverklaring waren er evenmin werknemers in dienst van Symbiosa Oostdijk V.O.F.
Ingevolge het uittreksel van de Kamer van Koophandel zouden er geen personen werkzaam zijn bij Symbiosa Oostdijk V.O.F.
29 januari 2013 - 1 4 maart 2013 32 uur en 51 minuten
32 uur en 51 minuten
Kas Bank, rekeningnummer: 22.31.30.435 EUR 0,00
In lijn met de uitspraak van de Hoge Raad van 21 januari 2005 (JOR 2005/104) wordt opgemerkt dat dit verslag niet beoogt om
verantwoording af te leggen over de stand van de boedel of een volledig inzicht te geven. Individuele schuldeisers kunnen geen rechten ontlenen aan dit
verslag.
1. Inventarisatie
1.1. Directie en organisatie:
1.1.1 Symbiosa Oostdiik V.O.F.
SAAP Projektontwikkeling B.V. en Biosoil Vastgoed I B.V. zijn vennoten van Symbiosa Oostdijk V.O.F. De beide vennoten zijn beperkt bevoegd, hetgeen betekent dat de vennoten afzonderlijk bevoegd zijn tot een bedrag van
EUR 5.000,00.
Symbiosa Oostdijk V.O.F. is gevestigd te Hendrik-Ida-Ambacht. De datum van vestiging is 1 maart 2000.
De beide vennoten hebben medegedeeld dat er geen sprake is van een
vennootschapsakte. Inhoudelijk is hierover gesproken, maar de beide vennoten zijn het niet eens geworden over de inhoud.
Symbiosa Oostdijk V.O.F. is opgericht om de locatie Oostdijk te Rotterdam te saneren en te ontwikkelen. Symbiosa Oostdijk V.O.F. houdt zich dan ook bezig met projectontwikkeling.
SAAP Projektontwikkeling 8. V. (vennoot)
Construct & Design Management B.V. is enig bestuurder van SAAP Projektontwikkeling B.V.
TEN HOLTER I� fJRDAM
De statutaire zetel van SAAP Projektontwikkeling B.V. is gelegen in Zaandam. De akte van oprichting dateert van 1 3 januari 1998, en de eerste inschrijving in het handelsregister heeft plaatsgevonden op 23 januari 1 998.
Het maatschappelijk kapitaal van SAAP Projektontwikkeling B.V. bedraagt EUR 18.151,21. Het geplaatste kapitaal beloopt een bedrag ad EUR 18.151,21.
Ingevolge het uittreksel van de Kamer van Koophandel is de jaarrekening over het boekjaar 2009 gedeponeerd op 29 september 2010.
SAAP Projektontwikkeling B.V. is gespecialiseerd in het verrichten van
activiteiten in het kader van projektontwikkeling, het coördineren en begeleiden van projecten in ontwikkeling en het doen bouwen van onroerend goed projecten en het realiseren van opstallen.
Construct & Design Management 8. V. (bestuurder SAAP Projektontwikkeling B.V.)
De heer Cornelis Johannes Segers - geboren op 17 september 19653 te Lisse
is enig bestuurder van Construct & Design Management B.V. Linus Holding B.V.
is enig aandeelhouder van Construct & Design Management B.V.
De statutaire zetel van Construct & Design Management B.V. is gelegen in Zaandam. De akte van oprichting dateert van 26 juli 1 995, en de eerste
inschrijving in het handelsregister heeft plaatsgevonden op 1 augustus 1995. De akte laatste statutenwijziging is verleden op 24 september 2003.
Het maatschappelijk kapitaal van Construct & Design Management B.V. bedraagt EUR 18.000,00. Het geplaatste kapitaal beloopt een bedrag ad EUR 18.000,00.
Ingevolge het uittreksel van de Kamer van Koophandel is de jaarrekening over het boekjaar 2009 gedeponeerd op 29 september 2010.
Construct & Design Management B.V. is een beleggings- en
financieringsmaatschappij. Construct & Design Management B.V. houdt zich bezig met het adviseren ten aanzien van het ontwerpen alsook het daadwerkelijk reafiseren van civieltechnische, cultuurtechnische en bouwkundige werken, waaronder de financiering daarvan en behandeling van aanzoeken en eind beleggers.
Biosoil Vastgoed I 8. V. (vennoot)
Biosoil Holding B.V. is bestuurder en enig aandeelhouder van Biosoil Vastgoed I B.V.
De statutaire zetel van Biosoil Vastgoed I B.V. is gelegen in Hendrik-Ido-
/ lJ M
Ambacht. De akte van oprichting dateert van 17 maart 2000, en de eerste inschrijving in het handelsregister heeft plaatsgevonden op 22 maart 2000.
Het maatschappelijk kapitaal van Biosoil Vastgoed I B.V. bedraagt
EUR 18.152,00. Het geplaatste kapitaal beloopt een bedrag ad EUR 18.152,00.
Ingevolge het uittreksel van de Kamer van Koophandel is de jaarrekening over het boekjaar 2011 gedeponeerd op 27 september 2012.
Biosoil Vastgoed I B.V. is gespecialiseerd in het ontwikkelen van
vastgoedprojecten, het kopen, verkopen en exploiteren van onroerende zaken.
8iosoil Holding 8. V. (bestuurder/enig aandeelhouder 8iosoil Vastgoed I 8. V.) De heer Arnout van Diem - geboren op 3 mei 1 961 te Vlaardingen - is enig bestuurder van Biosoil Holding B.V. A. van Diem Beheer B.V. is enig
aandeelhouder van Biosoil Holding B.V. De heer Jan van den Boogaart - geboren op 31 oktober 1961 te Rotterdam - en de heer Martin Slooijer - geboren op 11 augustus 1978 te Dordrecht- zijn gevolmachtigden van Biosoil Holding B.V., en zijn beiden beperkt bevoegd tot een bedrag ad EUR 500.000,00. De beide gevolmachtigden zijn per 1 januari 2008 in functie getreden.
De statutaire zetel van Biosoil Holding B.V. is gelegen in Oosterhout (NB). De akte van oprichting dateert van 27 januari 1993, en de eerste inschrijving in het handelsregister heeft plaatsgevonden op 5 februari 1993.
Het maatschappelijk kapitaal van Biosoil Holding B.V. bedraagt EUR 18.151,21.
Het geplaatste kapitaal beloopt een bedrag ad EUR 18.151,21. Ingevolge het uittreksel van de Kamer van Koophandel is de jaarrekening over het boekjaar 2011 gedeponeerd op 27 september 2012.
Biosoil Holding B.V. is een holding.
1.2. Winst en verlies:
1 . 2.1 De heer Segers stelt zich op het standpunt dat de jaarstukken van de laatste jaren werden opgesteld in opdracht van de heer Van Diem door een accountant.
De laatste jaren zijn deze niet goedgekeurd door de vennoot SAAP Projectontwikkeling B.V., aldus de heer Segers.
Over 2011 is een verlies gegenereerd ad EUR 26.172,00.
Over 2010 is een verlies gegenereerd ad EUR 30.372,00.
Over 2009 is een verlies gegenereerd ad EUR 1 4.026,00.
1.3. Balanstotaal:
1.3.1 De heer Segers stelt zich op het standpunt dat de jaarstukken van de laatste jaren werden opgesteld in opdracht van de heer Van Diem door een accountant.
De laatste jaren zijn deze niet goedgekeurd door de vennoot SAAP Projectontwikkeling B.V., aldus de heer Segers.
Het balanstotaal over 2011 bedraagt EUR 245.527,00.
Het balanstotaal over 2010 bedraagt EUR 1 6 5.653,00.
Het balanstotaal over 2009 bedraagt EUR 171.450,00.
1.4. Lopende procedures:
TEN HOlTER / N RD VI
1.4.1 Symbiosa Oostdijk V.O.F. heeft de heer C.J. Segers gedagvaard wegens een verondersteld zonder rechtsgrond opnemen van een bedrag ad EUR 82.000,00 van de rekening van Symbiosa Oostdijk V.O.F. onder de titel aflossing lening. De eerst dienende dag is 1 5 mei 2013.
1. 5. Verzekeringen:
1.5.1 De verzekeringen zijn - voor zover mogelijk- beëindigd in verband met de faillietverklaring van Symbiosa Oostdijk V.O.F.
1.6. Huur:
1.6.1 Ten aanzien van Symbiosa Oostdijk V.O.F. is er geen sprake van een huurrelatie.
1.7. Oorzaak faillissement:
1.7.1 Balance B.V. heeft in opdracht van Symbiosa Oostdijk V.O.F. diverse boekhoudkundige werkzaamheden verricht onder meer ten aanzien van de jaarrekeningen over de boekjaren 2010 en 2011. Voor het verrichten van deze werkzaamheden heeft Balance B.V. bij Symbiosa Oostdijk V.O.F. een declaratie in rekening gebracht op 2 februari 2012. Symbiosa Oostdijk V.O.F. laat na de factuur te voldoen. Balance B.V. heeft Symbiosa Oostdijk V.O.F. meerdere aanmaningen gestuurd. Desondanks bleef betaling door Symbiosa Oostdijk V.O.F. uit. De op de factuur vermelde betalingstermijn is inmiddels ruimschoots verstreken.
P.B.V. Architecten B.V. heeft medio 2011 eveneens in opdracht van Symbiosa Oostdijk V.O.F. diverse werkzaamheden verricht onder meer ten aanzien van het project Oostdijk- Waterside II ten behoeve van het zogenaamde informatieplan van januari 2010 evenals herhaalde aanpassingen aan voormeld plan tot april 2011. Symbiosa Oostdijk V.O.F. laat de factuur van P.B.V. Architecten B.V.
onbetaald. P. B.V. Architecten B.V. heeft Symbiosa Oostdijk V.O.F. meerdere aanmaningen gestuurd. Desondanks bleef betaling door Symbiosa Oostdijk V.O.F. uit, zodat P.B.V. Architecten B.V. zich genoodzaakt zag haar vordering uit handen te geven aan Intrum Justitia ter incasso. De op de factuur vermelde betalingstermijn is inmiddels ruimschoots verstreken.
De Rechtbank Dordrecht heeft op 13 november 2012 het verzoek tot faillietverklaring afgewezen.
Verzoeksters hebben hoger beroep ingesteld tegen de beslissing van de
/ RDAM
Rechtbank Dordrecht. Op 29 januari 2013 is de beschikking van de Rechtbank Dordrecht van 13 november 2012 door het Gerechtshof 's-Gravenhage
vernietigd en is Symbiosa Oostdijk V.O.F. door het Hof in staat van faillissement verklaard.
De curator heeft na een gesprek met de beide vennoten afzonderlijk de conclusie getrokken dat bij beide vennoten de bereidheid tot verdere samenwerking
ontbreekt. Wellicht is een en ander ook ingegeven door het ontbreken van enig perspectief op realisering van bouwwerken. (Crisis in de bouw?)
1.8. Werkzaamheden:
1.8.1 Inventarisatie, gesprekken met de beide vennoten afzonderlijk, verzamelen administratie en overige informatie een en ander in samenhang met de
faillissementen van de beide vennoten, beëindiging van lopende verzekeringen.
2. Personeel
Aantal ten tijde van faillissement:
2.1.
2.1.1 Symbiosa Oostdijk V.O.F. had geen personeelsleden in dienst ten tijde van de faillietverklaring.
Ingevolge de gegevens van de Kamer van Koophandel zouden bij Symbiosa Oostdijk V.O.F. geen werkzame personen zijn.
2.2. Aantal in jaar voor faillissement:
2.2.1 Bij Symbiosa Oostdijk V.O.F. waren geen werknemers in dienst in de jaren 2009, 2010 en 2011.
2.3. Datum ontslagaanzeqqing:
2.3.1 Niet van toepassing 2.4. Werkzaamheden:
2.4.1 Inventarisatie.
3. Activa
Onroerende zaken 3.1. Beschrijving:
3.1.1 Geen onroerende zaken. De vennoot SAAP Projektontwikkeling B.V. stelt zich op het standpunt dat de vennootschap onder firma recht heeft op inbreng van een perceel grond in Rotterdam IJsselmonde aan de Oostdijk. Een en ander is nog onderwerp van nader onderzoek.
3.2. Verkoopopbrenqst:
3.2.1 Niet van toepassing
3.3. Hoogte h�gotheek:
3.3.1 Niet van toepassing 3.4. Boedel bijdrage:
3.4.1 Niet van toepassing 3.5. Werkzaamheden:
3.5.1 Inventarisatie.
Bedrijfsmiddelen 3.6. Beschrijving:
3.6.1 Geen
3. 7. Verkoogogbrengst:
3.7.1 Niet van toepassing 3.8. Boedelbijdrage:
3.8.1 Niet van toepassing 3.9. Bodemvoorrecht fiscus:
TEN HOLTER I RDAM
3.9.1 Alle bodemzaken gelden primair tot zekerheid van de fiscus. De vordering van de fiscus moet nog worden ontvangen.
3.10. Werkzaamheden:
3.10.1 Niet van toepassing Voorraden I onderhanden werk 3.11. Beschrijving:
3.11.1 Geen
3.12. Verkoogogbrengst:
3.12.1 Niet van toepassing 3.13. Boedelbijdrage:
3.13.1 Niet van toepassing 3.14. Werkzaamheden:
3.14.1 Niet van toepassing Andere activa
3.15. Beschrijving:
3.15.1 In onderzoek is de vraag of gefailleerde een vordering heeft op de eigenaar van de grond te Rotterdam IJsselmonde aan de Oostdijk, Biosoil B.V., omdat een overeengekomen inbreng van de grond achterwege is gebleven dan wel omdat ontwikkelings- en saneringswerkzaamheden zijn verricht die waarde hebben toegevoegd aan een perceel grond.
3.16. Verkoopopbrengst:
3.16.1 Niet van toepassing
3.17.1
4.
4.1.
4.1.1
4.2.
4.2.1 4.3.
4.3.1 4.4.
4.4.1
5.
5.1.
5.1.1
5.2.
5.2.1 5.3.
5.3.1
Inventarisatie.
Debiteuren
Omvang debiteuren:
Er is geen sprake van openstaande vorderingen in het faillissement van
Symbiosa Oostdijk V.O.F. Wel is onduidelijk of een vordering uit andere hoofde bestaat, zie hiervoor punt 3.15.
Opbrengst:
Niet van toepassing Boedelbijdrage:
Niet van toepassing Werkzaamheden:
Inventarisatie.
Bank I Zekerheden Vordering van bank(en):
Kort voor datum faillissement heeft Biosoil Holding B.V., de
houdstermaatschappij Biosoil Vastgoed I B.V., de bancaire schuld bij ING Bank van gefailleerde afgelost. Nader wordt onderzocht in hoeverre de holding is getreden in de rechten van de bank van gefailleerde.
Leasecontracten:
Er is - voor zover bekend - geen sprake van lopende leasecontracten.
Beschrijving zekerheden:
Op dit moment zijn er (nog) geen bescheiden ontvangen waaruit blijkt dat een derde zekerheidsrechten heeft verworven ten aanzien van Symbiosa Oostdijk V.O.F.
5.4. Separatistenpositie:
5.4.1 Op dit moment zijn er (nog) geen bescheiden ontvangen waaruit blijkt dat een derde zekerheidsrechten heeft verworven ten aanzien van Symbiosa Oostdijk V.O.F.
5.5. Boedelbijdragen:
5.5.1 Niet van toepassing 5.6. Eigendomsvoorbehoud:
5.6.1 Niet van toepassing 5.7. Reclamerechten:
5.7.1 Niet van toepassing
5.8. Retentierechten:
5.8.1 Niet van toepassing 5.9. Werkzaamheden:
TEN HOLTER I RDAM
5.9.1 Inventarisatie, correspondentie met banken, overleg en onderzoek administratie en andere beschikbare documenten.
6. Doorstart I voortzetten Voortzetten
6.1. Exploitatie I zekerheden:
6.1.1 Niet van toepassing 6.2. Financiële verslaglegging:
6.2.1 Niet van toepassing 6.3. Werkzaamheden:
6.3.1 Niet van toepassing Doorstart
6.4. Beschrijving:
6.4.1 Niet van toepassing 6.5. Verantwoording:
6.5.1 Niet van toepassing 6.6. Opbrengst:
6.6.1 Niet van toepassing 6.7. Boedel bijdrage:
6.7.1 Niet van toepassing 6.8. Werkzaamheden:
6.8.1 Niet van toepassing
7. Rechtmatigheid
7.1. Boekhoudplicht:
7.1.1 In onderzoek. De administratie is (deels) door de bestuurder aan de curator ter hand gesteld. Op dit moment kan nog geen standpunt worden ingenomen ten aanzien van het (in)compleet zijn van de administratie van Symbiosa Oostdijk V.O.F. Een boekenonderzoek dient nog plaats te vinden.
7 .2. Depot jaarrekeningen:
7 .2.1 Bij de Kamer van Koophandel zijn geen depeneringen aanwezig.
7 .3. Goedkeuringsverklaring accountant:
7 .3.1 De jaarstukken bevatten een samenstellingsverklaring van de accountant, maar geen goedkeuringsverklaring.
7.4.1 7.5.
Niet van toepassing Onbehoorlijk bestuur:
7 .5.1 In onderzoek.
7 .6. Paulianeus handelen:
7.6.1 In onderzoek.
7.7. Werkzaamheden:
7. 7.1 Besprekingen, verzamelen van de administratie en andere gegevens.
8. Crediteuren
8.1. Boedelvorderingen:
8.1.1 Op dit moment zijn (nog) geen boedelvorderingen genoteerd, zie mutatieoverzicht.
8.2. Preferente vordering van de fiscus:
8.2.1 Op dit moment zijn (nog) geen preferente vorderingen genoteerd, zie mutatieoverzicht.
8.3. Preferente vordering van het UWV:
8.3.1 De vordering van het UWV is (nog) niet ontvangen, zie mutatieoverzicht.
8.4. Andere preferente crediteuren:
8.4.1 Op dit moment zijn er (nog) geen andere preferente vorderingen genoteerd, zie mutatieoverzicht.
8.5. Aantal concurrente crediteuren:
8.5.1 Op dit moment zijn er nog geen concurrente vorderingen genoteerd. Naar verwachting bestaan er vijf vorderingen tot een bedrag van omstreeks
EUR 340.000,00. Bij deze opgave is nog geen rekening gehouden met de claims die vennoten pretenderen te hebbenop het vermogen van Symbiosa Oostdijk V.O.F.
8.6. Bedrag concurrente crediteuren:
8.6.1 Het saldo van de concurrente crediteuren bedraagt op dit moment EUR 0,00.
Naar verwachting bestaan er vijf vorderingen tot een bedrag van omstreeks EUR 340.000,00.
8.7. Verwachte wijze van afwikkeling:
8. 7.1 Vooralsnog is de verwachting dat het faillissement zal worden opgeheven bij gebrek aan baten.
8.8. Werkzaamheden:
8.8.1 Inventariseren van de gegevens van de openstaande crediteuren.
9. Overig
9.1. Termijn afwikkeling faillissement:
9.1.1 Nog niet bekend.
9.2. Plan van aanpak:
TEN HOLTER I L
9.2.1 Oorzakenonderzoek, nadere inventarisatie waarbij onderzoek naar de consequenties van het niet inbrengen van het perceel grond te Rotterdam IJsselmonde en het eventueel voeren van een procedure tegen J. Segers
waarvoor reeds voor datum faillissement door gefailleerde een dagvaarding werd uitgebracht, registreren van crediteuren, bestuderen van de administratie,
onderzoek verrichten in het kader van onbehoorlijk bestuur en paulianeus handelen.
9.3.
9.3.1 9.4.
9.4.1
Indiening volgend verslag:
14 juni 2013.
Werkzaamheden:
Niet van toepassing
Dordrecht, 14 maart 2013
