Inhoud VEREENVOUDIGDE SCHEMATISCHE WEERGAVES VAN DE ONTWERPVERORDENING WOONRUIMTEBEMIDDELING REGIO ROTTERDAM 2014

(1)

VEREENVOUDIGDE SCHEMATISCHE WEERGAVES VAN DE ONTWERPVERORDENING WOONRUIMTEBEMIDDELING REGIO ROTTERDAM 2014

Inhoud

1. Welke zoekroute kan ik kiezen als woningzoekende? ... 1

2. Op welke woningen reageer ik op Woonnet Rijnmond? ... 2

3. Route van een urgent woningzoekende naar een woning ... 3

4. Samenwerking tussen gemeenten en corporaties en de rol van de provincie Zuid-Holland ... 4

5. Toewijzen van een woning aan een woningzoekende door de corporatie ... 5

6. Invloed van lokaal woonbeleid bij het uitvoeren van de woonruimtebemiddeling ... 6

(2)

1 1. Welke zoekroute kan ik kiezen als woningzoekende?

Ik zoek een sociale huurwoning

Inschrijving Woonnet Rijnmond & accepteren

leveringsvoorwaarden

Ik behoor tot een bijzondere groep

JA NEE

Ik heb een urgentieverklaring

JA NEE

3 maanden zelf zoeken of directe

bemiddeling

Na een gesprek met de corporatie/

gemeente blijkt dat ik voldoe aan de voorwaarden voor directe bemiddeling

JA NEE

Zelf woning zoeken via Woonnet Rijnmond

Directe bemiddeling via corporatie

3. Urgentieregeling

2. Keuze op welke woningen

gereageerd gaat worden

(3)

2

2. Op welke woningen reageer ik op Woonnet Rijnmond?

Ik heb snel een woning nodig

JA NEE

Zelf woning zoeken via Woonnet

Rijnmond

woningen die niet op basis van inschrijfduur, maar via loting of directe huur(spoedzoekersmodel)

worden aangeboden

ik heb specifieke eisen aan een woning woningen die

aangeboden worden via een optiemodel of op basis van inschrijfduur

JA

NEE

alle woonruimte- bemiddelingsmodellen

komen in aanmerking

Voldoe ik aan de eventuele (passendheids)voorwaarde(n)

n die vermeld staan bij de woning?

NEE JA

naast mijn reactie zijn er meerdere reacties

op de woning

JA NEE

ik reageer niet op de woning, want ik kom

hiervoor niet in aanmerking krijg ik op basis van het

rangordecriterium van het woonruimtebemiddelingssysteem

de woning toegewezen?

woning toegewezen?

Nee JA

ik teken de huurovereenkomst met

de woningcorporatie

Nee JA

(4)

3

3. Route van een urgent woningzoekende naar een woning

ik ben een urgent woningzoekende met een urgentieverklaring

op basis van mijn zoekprofiel wordt ik in staat geacht binnen 3 maanden een woning te vinden via Woonnet

Rijnmond

JA NEE

ik zoek 3 maanden via Woonnet Rijnmond vind en accepteer een

woning

NEE

JA

ik heb voldoende inspanning gepleegd en niet onterecht passende woning(en) geweigerd

NEE JA

urgentieverklaring wordt ingetrokken

de gemeente waar ik woonachtig ben en urgentie heb aangevraagd heeft afspraken met de corporatie over directe bemiddeling

omdat mijn zoekprofiel niet aansluit op de samenstelling van de woningvoorraad of omdat ik een uitstromer ben uit een instelling

en nazorg nodig heb

JA

NEE

Directe bemiddeling via

corporatie

(5)

4

4. Samenwerking tussen gemeenten en corporaties en de rol van de provincie Zuid-Holland

Toepassen passendheids-

voorwaarden

Gemeente toont in (sub)regionaal verband aan dat er schaarste is en maakt plan voor oplossen schaarste

Leefbaarheid/

sociale cohesie Schaarste

Gemeente en corporatie(s) tonen aan dat inzetten passendheidsvoorwaarden essentieel voor een evenwichtige en

rechtvaardige verdeling

Gemeente en corporatie(s) maken samen afspraken over de

inzet van passendheids- voorwaarden voor

delen van de woningvoorraad

Toepassen directe bemiddeling

Gemeente en corporatie(s) maken samen afspraken over bijzondere groepen die voor

directe bemiddeling in aanmerking komen

Urgentieregeling Gemeente en corporatie(s) maken samen afspraken over de inzet van directe bemiddeling in

fase 1 van de urgentieregeling

Woonruimtebemiddelings- modellen

Corporaties stellen gezamenlijk de woonruimtebemiddelingsmodellen vast die mogen

worden ingezet

De corporatie houdt rekening met het lokale woonbeleid en voert eventueel overleg met de gemeente, alvorens bepaald wordt welke woonruimtebemiddelingsmodellen in een gemeente worden ingezet

melding aan de provincie en

stadsregio 6 weken voor

toepassing

provincie akkoord met toepassing

NEE JA

niet toepassen en eventueel aanpassen en opnieuw melden bij

de provincie 6 weken voor toepassing

toepassing voor gevraagde

periode

(6)

5

5. Toewijzen van een woning aan een woningzoekende door de corporatie

Er komt een woning vrij

De woning wordt overeenkomstig het bepaalde woonruimte- bemiddelingsmodel en met eventuele passendheidsvoorwaarden

geadverteerd op Woonnet Rijnmond Er kan aanspraak worden

gemaakt op deze woning via directe bemiddeling

NEE JA

De woning wordt aangeboden aan een woningzoekende buiten Woonnet Rijnmond om

JA NEE

Er reageren 1 of meer woningzoekenden

Nogmaals de woning aanbieden via Woonnet Rijnmond en eventueel woonruimtebemiddelingsmodel / passendheidsvoorwaarden aanpassen

Zijn er 1 of meerdere reacties die kunnen voldoen aan:

 de inschrijvingsvoorwaarden;

 het woonruimtebemiddelingsmodel;

 eventuele passendheidsvoorwaarden;

 eventuele voorwaarden i.v.m. betaalbaarheid;

 eventueel gesteld maximum inkomen EC-doelgroep;

 de leveringsvoorwaarden.

JA

Woningzoekende(n) worden uitgenodigd voor bezichtiging op

volgorde van het rangordecriterium van het woonruimtebemiddelingsmodel

Woningzoekende kan te maken krijgen met de ‘no-show-regeling’ als hij niet op komt dagen bij een bezichtiging

Er is een woningzoekende die de woning accepteert en de huur- overeenkomst wordt getekend

JA

(7)

6

6. Invloed van lokaal woonbeleid bij het uitvoeren van de woonruimtebemiddeling

De gemeente kan lokaal woonbeleid invloed uit laten oefenen bij de uitvoering van de woonruimtebemiddeling:

Schaarste Leefbaarheid/

sociale cohesie

Maatschappelijk economische binding

Urgentieverlening

Directe bemiddeling Huisvestingsvergunning en

aanpassingen woningvoorraad

met de corporaties in gesprek gaan over het toepassen van

doelgroepgerichte woonruimtebemiddelings-

modellen

afspraken met corporaties maken over groepen woningzoekenden die direct

bemiddeld moeten worden subregionaal en/of lokaal met corporatiesafspraken

maken over welke woningen met passendheidsvoorwaarden mogen worden

aangeboden o.b.v.

 aangepaste (zorg)woningen

 huishoudensgrootte

 inkomen

 leeftijdscategorie

bepalen of op basis van de woningvoorraad of nazorg bij

uitstromers uit instellingen urgent al in de 1

^e

fase direct

bemiddeld mag worden

Buiten de verordening o.a.:

 Rotterdamwet

 Screening van woningzoekenden

 Aanpassen van de woningvoorraad (toevoegen, slopen, transformeren)

 Prestatieafspraken met de corporatie(s)

het verplicht stellen van een huisvestingvergunning en/of vergunningen

voor splitsen en/of samenvoegen en/of onttrekken van woonruimte in bepaalde gebieden of voor bepaalde categorieën