A B
GROENE KRUISWEG TE RHOON
NIEUWBOUW
KANTOOR & BEDRIJF
WRO WIJZIGINGSGEBIED
(AMBITIE 2011- BUKO & POLITIEK) INFRA BUSINESSCENTER 24/7
VARIANTEN + ADVIES GRONDCONTRACTEN VERSLAGEN & TOEZEGGINGEN PVE-PLATTEGRONDEN
MEI 2011 MAART 2013
Groene Kruisweg
DE LOCATIE (BESTAAND)
BESTAANDE METROLIJN
75m boomvrij (4,3 seconde)
154m
59m Perceel ca. 9000m2
Bebouwingdichtheid Bedrijfsgebouw >90%
BESTAAND BEDRIJFSGEBOUW
DE HUIDIGE CARAVANSTALLING VANUIT DE METRO
AANZICHT VANAF DE AUTOWEG
DE BESTAANDE SITUATIE
Buko infrasupport 3 meter
DE HUIDIGE bedrijfsruimte vanaf het fietspad
DE HUIDIGE bedrijfsruimte vanaf de metro
EEN BOUWPLAN WAT AAN ALLE BESTEMMINGSREGELS VOLDOET!
GOEDKEURING ONTSLUITING
• PROVINCIE
• RIJKSWATERSTAAT
• LEIDINGSBEDRIJF
• ANWB
• GEMEENTE
STAP 1
VOORSTEL VOORJAAR 2012
EEN BOUWPLAN WAT AAN ALLE BESTEMMINGSREGELS VOLDOET!
Groene entree?
Vanaf zomer 2012 dient Buko zich te focussen op Portlandlocatie
Buko is niet inpasbaar t.a.v. de huidige randvoorwaarde
kansloze missie!
Door afhaken van ontwikkelaar – PORTLAND?
Bestaande grondcontracten Groene kruisweg?
OKTOBER 2012
Doornemen van bouwvarianten op de Groene kruisweglocatie.
3 favorieten uit 12 modellen.
VOORSTEL JANUARI 2013
EEN BOUWPLAN WAT AAN ALLE BESTEMMINGSREGELS VOLDOET!
Verwerken van optimale variant.
VOORSTEL JANUARI 2013
EEN BOUWPLAN WAT AAN ALLE BESTEMMINGSREGELS VOLDOET!
5 lagen
3 lagen
3 lagen
3 lagen
PRESENTATIE 11 Maart 2013
3 VILLA ACHTIGE WERKLOCATIES
HAALBAARHEID?
FINANCIEEL VERANTWOORD?
woordassociaties
13 Maart 2013.
Wat voor het college van Albrandswaard zwaar weegt is het feit dat er binnen onze gemeente nog
braakliggende bedrijfsterreinen in portefeuille zitten die uitstekend geschikt zouden kunnen zijn voor de
huisvesting van Buko.
Wethouder ruimte
BESTAANDE SITUATIE bebouwingsdichtheid >90%
parkeren
kantoor showroom bedrijfsruimte
buitenopslag
= nieuwe boom
= nieuwe boom
= nieuwe groene haag
NIEUWE SITUATIE bebouwingsdichtheid <30%
= nieuwe af/oprit + schuifhekwerk
EEN BOUWPLAN DAT RUIM AAN ALLE
BESTEMMINGSREGELS VOLDOET!
VOORSTEL FEBRUARI 2013
Huidige bestemming 5m Nieuwe WRO >12m
Nieuwe bedrijfshal 6,2m
GROENE HAAG (3m hoog) BEDRIJFSRUIMTE
GROENE HAAG
BESTAAND
NIEUWE SITUATIE
Bestaande groene entree optimaal verbeterd!
Verbetering zicht vanaf metro
Verbetering zicht vanaf hoofdweg
Verbetering zicht vanaf Achterdijk
Verbetering zicht vanaf fietspad
• Geen hoogbouw (gemeente voorstel)
• Glastuinbouw (wit) voor natuurlijke gevels.
• Plaatsing extra groen
wenselijke situatie Groene kruisweg BLOK 1
BLOK 2 BLOK 3
BLOK 3
(toekomst reservering?) kantoorvilla
BLOK 1
bedrijfsruimte
BLOK 2
Kantoor /showroom
BLOK 1
BLOK 2
Kan de raad opdracht geven aan B&W om deze ontwikkeling te faciliteren?
VRAAG:
