Ondernemen in de winnende regio...| RODA J.C. RING KERKRADE
TE HUUR
RODA J.C. RING 53 t/m 77 | KERKRADE
HUURPRIJS: VANAF 75,- PER M² B.V.O.
2
Ondernemen in Parkstad biedt u volop kansen!
In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Onlangs is de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’. Hierbij staat de ontwikkeling van Parkstad ‘Uit zwart, nu groen, naar goud’ centraal.
Kerkrade met circa 46.000 inwoners is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur.
In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal
verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt, Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar de ‘Roda J.C. Ring’ te vinden. Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde, Gaiazoo en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een
miljoenenpubliek.
De Roda J.C Ring is onderdeel van de Rodaboulevard met in totaal circa 133 bedrijven en wekelijks 100.000 bezoekers. De boulevard biedt een totaal pakket waarin winkelen en beleven elkaar ontmoeten. Het middelpunt van deze boulevard is het Roda J.C. stadion, dat plaats biedt aan circa 20.000 toeschouwers voor wedstrijden en evenementen.
RODA J.C. RING
3
Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en prima ontsluiting middels twee op- en afritten richting stadautoweg N281 en de A2/A76. Het bedrijventerrein beschikt over twee busverbindingen richting centra van Heerlen, Kerkrade en Aken alsmede het Limburgse Heuvelland.
Verder zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren zodra de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg helemaal klaar is. Deze ringweg vormt een directe verbinding tussen de diverse Parkstad gemeenten.
Verdieping Totale metrage Units vanaf Begane grond circa. 2.752 m² circa 400 m²
Eerste verdieping circa. 3.707 m² circa 400 m²
Dannini, Toychamp, Subway, Golden Tulip, Da Angelo, Albert Heijn XL
Hornbach, Decathlon, Fair Play Casino, Leisure Dome (o.a. Vue Bioscoop, Bowlo, , Darteldome, Glowgolf, Escape Room, Soccer Arena, Space Jump, Wok Parkstad, Happy Italy), Albert Heijn XL, Powerarea (o.a. karten, paintball, stormbaan, etc.), Sieben bouwmaterialen, Hockeyworld, Ricoh, Hilhorst, Bakkerij Voncken, Basic Fit, Kingdom Club, Jumbo Golfwereld, Rexel, Chocolat Company, Bergstein, Stalumex, Lamers, Mediserve, LMI, Bufkes, Ergoline, Targos, Fit & More, Sports en Soccer Center en Bike Arena Parkstad.
Units begane grond: EUR 110 – 125 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Units 1e verdieping: EUR 75,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Ingroeiperiode bespreekbaar
De site biedt plaats aan grootschalige detailhandel en horeca met de focus op sport en leisure, maar ook speelgoed en voeding zijn toegelaten. In het verloop zal de verhuurder/ makelaar de partij begeleiden in het aftoetsen van de invulling met het geldende gemeentelijke bestemmingsplan.
LIGGING
METRAGE
GEVESTIGDE BEDRIJVEN RODA BOULEVARD (O.A.)
HUURPRIJS
BESTEMMING
4
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
10 (tien) jaar, eventueel kortere perioden zijn bespreekbaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per kwartaal vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003.
In onderling overleg.
Casco
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
5
6
7
20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen en Maastricht worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio.
Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.
Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
