FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 2 Datum: 24 februari 2015
In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op aangetroffen gegevens en informatie van derden. De juistheid daarvan staat thans nog niet vast, zodat mogelijkerwijs gegevens en cijfers in een later stadium aanpassing behoeven. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud van de papieren versie is identiek aan de digitale versie.
Gegevens gefailleerde : J.C. van Reenen, wonende te (1312 GC) Almere aan de Saxofoonweg 28, handelend onder de naam Van Reenen Sloopwerken, tevens gevestigd aan de Saxofoonweg 28 te Almere.
Faillissementsnummer : F 16/14/955
Datum uitspraak : 28 oktober 2014
Curator : mr. E. Douma
R-C : mr. C.P. Lunter
Activiteiten onderneming : Sloopwerkzaamheden en grondwerken.
Omzetgegevens : onbekend
Personeel gemiddeld aantal : 1 (volgens handelsregister)
Verslagperiode : 21 november 2014 tot en met 23 februari 2015.
Bestede uren in verslagperiode : 90,0 uren
Bestede uren Totaal : 111,7 uren
1. Inventarisatie
1.1 Directie en Organisatie
verslag 1 De eenmanszaak is opgericht in 1998 en in het Handelsregister ingeschreven sinds 1 augustus 1998.
Eigenaar van de eenmanszaak is de heer J.C. van Reenen. Gevolmachtigde van de eenmanszaak is D. Smeenk.
1.2 Winst en verlies
verslag 1 2013: onbekend 2012: onbekend 2011: onbekend
De curator heeft geen administratie ontvagen zodat dit onderdeel niet inzichtelijk gemaakt kan worden.
1.3 Balanstotaal
verslag 1 Zie 1.2.
1.4 Lopende procedures
verslag 1 Via de postblokkade is de curator bekend geworden met een lopende procedure. Het betreft een procedure bij de rechtbank Midden-Nederland, sector Kanton, locatie Lelystad, met zaaknummer 3341489 MC EXPL 14-9960. De curator heeft de gefailleerde om nadere informatie verzocht ten aanzien van de lopende procedure. Vermoedelijk is gefailleerde gedaagde in deze procedure. Tot op heden is geen nadere informatie ontvangen.
verslag 2 De curator heeft de advocaat van de eisende partij gewezen op het faillissement van de heer Van Reenen (gedaagde partij). De procedure dient op grond van het bepaalde in artikel 29 Fw te worden geschorst, hetgeen inmiddels is geschied. De vordering van de eisende partij is bij de curator ingediend.
Voorts is de curator bekend geworden met een tweede procedure. Deze zaak is aangespannen door Liander. Het betreft een procedure bij de rechtbank Midden-Nederland, locatie Lelystad. Liander heeft de procedure inmiddels ingetrokken en de vordering ter verificatie aangemeld.
1.5 Verzekeringen
verslag 1 Volgens opgave van de gefailleerde zijn er geen lopende verzekeringen.
1.6 Huur
verslag 1 Voor zover de curator bekend zijn er geen huurovereenkomst gesloten.
1.7 Oorzaak faillissement
verslag 1 De curator heeft een intakegesprek gevoerd met de heer van Reenen. Daaruit heeft de curator opgemaakt dat de oorzaak van het faillissement volgens gefailleerde is gelegen in het feit dat (een deel van) het pand dat door failliet vanaf 2011 werd gehuurd aan de Remmingweg te Almere, door de onderhuurder werd gebruikt voor een wietplantage. Op 22 september 2012 is deze plantage opgerold en is gefailleerde vastgezet. Deze procedure loopt volgens de gefailleerde nog steeds. Doordat gefailleerde twee maanden heeft vastgezeten zijn de klanten elders onderdak gaan zoeken.
Daarnaast zijn er diverse beslagen gelegd door justitie en heeft Nuon een vordering op gefailleerde geclaimd. Vanwege het ontbreken van opdrachten kon het personeel niet meer worden betaald. Het personeel is vanaf oktober 2012 dan ook afgevloeid of ontslagen. Hierdoor kon de onderneming volgens gefailleerde draaiend worden gehouden, maar een faillissementsaanvraag van het pensioenfonds heeft uiteindelijk het faillissement ingeleid. Hiertegen heeft gefailleerde zich verzet.
verslag 2 Het door de gefailleerde ingestelde hoger beroep tegen de faillietverklaring is door het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bij arrest van 2 december 2014 ongegrond verklaard. Het gerechtshof heeft het vonnis van de rechtbank d.d. 28 oktober 2014 bekrachtigd.
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft geen administratie aangeleverd gekregen, ondanks dat failliet meerdere malen is gesommeerd om de administratie aan te leveren. De curator heeft de overige inventariserende werkzaamheden afgerond.
2. Personeel
2.1 Aantal ten tijde van faillissement 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 2.3 Datum ontslagaanzegging
Voor zover de curator bekend zijn er geen personeelsleden. Dit onderdeel is dan ook niet van toepassing.
3. Activa Onroerende zaken
3.1 Beschrijving
verslag 1 De gefailleerde heeft de eigendom van de navolgende onroerende zaken:
1. een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond van het bedrijfsappartementencomplex, plaatselijk bekent als Zuidergracht 21-23 te (3763 LS) Soest.
- kadastrale omschrijving:
Gemeente Soest, sectie G 12955 A, appartementsindex 45.
2. appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaatsen op de begane grond van het appartementencomplex aan de Zuidergracht te Soest, kadastraal bekend Gemeente Soest, sectie G 12955 A, appartementsindex 147, 148 en 149.
3. een woning, staande en gelegen te (1312 GC) Almere aan de Saxofoonweg 28.
- kadastrale omschrijving:
Gemeente Almere, sectie Q 2671, groot 4 are en 74 centiare.
Gefailleerde is voor de helft eigenaar van deze onroerende zaak. De andere helft behoort in eigendom toe aan mevrouw D. Smeenk. Smeenk en Van Reenen zijn niet gehuwd.
3.2 Verkoopopbrengst
verslag 1 Er is (nog) geen verkoopopbrengst gerealiseerd.
verslag 2 Het pand te Almere is verkocht. Mevrouw D. Smeenk, mede-eigenaar van deze woning, heeft aan de verkoop meegewerkt. De koopovereenkomst is getekend, maar aangezien de termijn voor het inroepen van het financieringsvoorbehoud nog niet is verlopen zal de curator nog geen mededelingen doen over de verkoopopbrengst. De levering staat gepland voor 6 maart 2015.
Het bedrijfspand te Soest is eveneens verkocht. De koopovereenkomst dient nog te worden opgemaakt. De levering zal vermoedelijk plaatsvinden in maart 2015.
3.3 Hoogte hypotheek
verslag 1 De onroerende zaken zijn belast met de navolgende hypotheken:
Ad 1 en 2: € 175.000,-- (Rabobank Soest Baarn Eemnes) Ad 3: onbekend.
3.4 Boedelbijdrage
verslag 1 Nog niet van toepassing.
verslag 2 Voor de verkoop van het pand te Almere zal de curator een boedelbijdrage ontvangen van € 3.500,=
(exclusief BTW), voor de werkzaamheden ten behoeve van de verkoop van het bedrijfspand te Soest zal de curator een boedelbijdrage ontvangen van € 2.000,= (exclusief BTW).
Werkzaamheden
verslag 1 In verband met het ingestelde hoger beroep zijn de werkzaamheden beperkt gebleven tot een eerste inventarisatie.
verslag 2 De curator heeft afspraken gemaakt met de hypotheekhouders over de wijze van verkoop en de boedelbijdrage. Inmiddels zijn zowel de privéwoning te Almere als het bedrijfspand te Soest verkocht.
De leveringen van de onroerende zaken zullen plaatsvinden in de komende verslagperiode.
Bedrijfsmiddelen
3.5 Beschrijving
verslag 1 De curator heeft een diverse gereedschappen en een transportband aangetroffen.
verslag 2 De curator heeft nader onderzoek gedaan naar bedrijfsmiddelen die zich elders zouden bevinden.
Gebleken is dat er nog een aantal aanhangers op naam van failliet staan geregistreerd, waarvan in ieder geval twee in het bezit zijn van de zoon van failliet. Daarnaast heeft de zoon van failliet een kleine zeecontainer in gebruik welke aan de boedel toebehoort.
3.6 Verkoopopbrengst
verslag 1 Er is (nog) geen verkoopopbrengst gerealiseerd.
verslag 2 De bedrijfsmiddelen die in Soest zijn aangetroffen zijn verkocht voor € 2.600,=. De bedrijfsmiddelen die in bezit zijn van de zoon van failliet zijn nog niet verkocht. De curator is nog in overleg met de zoon van failliet over een mogelijke overname, bij gebreke waarvan de curator deze bedrijfsmiddelen zal opeisen en verkopen.
3.7 Boedelbijdrage
verslag 1 Nog niet van toepassing.
verslag 2 Gezien de waarde van de bedrijfsmiddelen heeft de curator met de pandhouder besproken dat de opbrengst van de bedrijfsmiddelen aan de boedel zal toekomen.
3.8 Bodemvoorrecht fiscus
verslag 1 Er is sprake van een fiscale vordering uit hoofde van onder meer loon- en omzetbelasting. Met het voorrecht van de fiscus zal derhalve op grond van het bepaalde in artikel 21 IW 1990 juncto artikel 57 lid 3 Fw rekening worden gehouden.
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft de bedrijfsmiddelen aanwezig in het bedrijfspand te Soest verkocht. Daarnaast heeft de curator onderzoek gedaan naar de bedrijfsmiddelen die niet in het pand zijn aangetroffen en die (deels) in het bezit zijn van de zoon van failliet.
Voorraden/onderhanden werk
3.9 Beschrijving
verslag 1 De curator is niet bekend met een voorraden van enige waarde en/of onderhanden werk. Een projectadministratie is niet aangeleverd.
3.10 Verkoopopbrengst
verslag 1 Er is (nog) geen verkoopopbrengst gerealiseerd.
3.11 Boedelbijdrage
verslag 1 Nog niet van toepassing.
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft dit onderdeel (vooralsnog) afgerond aangezien niet is gebleken van onderhanden werk. Daarnaast werden er geen voorraden aangehouden.
Andere activa
3.12 Beschrijving
verslag 1 De curator heeft tot op heden (nog) geen andere activa aangetroffen. Het saldo op de ING rekening bedraagt € 33,50, maar is nog niet overgeboekt naar de boedelrekening.
verslag 2 De curator heeft gecorrespondeerd met de Belastingdienst over een mogelijke teruggave omzetbelasting over 2013/2014. De Belastingdienst heeft aangegeven dat de desbetreffende beschikkingen in 2015 zullen worden opgemaakt. De curator is in afwachting van de verdere afwikkeling van de aangiftes.
De Rabobank heeft de curator bericht dat de G-rekening een creditsaldo vertoont van € 90.347,04. Dit saldo is verpand aan de Belastingdienst en het UWV. De bank beroept zich voorts op verrekening van het saldo voor zover het saldo de vordering van de Belastingdienst en het UWV overstijgt. De bank heeft het saldo overgemaakt aan de Belastingdienst. De Belastingdienst heeft op 30 januari 2015 het bedrag van € 90.347,04 op de boedelrekening overgemaakt. De curator heeft één en ander nog in onderzoek.
Tot slot heeft de curator stukken ontvangen van Justitie waaruit blijkt dat er door Justitie (conservatoir) beslag is gelegd op diverse activa van failliet. Een deel van die activa is reeds voor de datum van het faillissement te gelde gemaakt. Dit betreft een bedrag van in totaal € 34.782,79. Voorts zijn er diverse sieraden van failliet in beslag genomen. De curator heeft een bericht van Justitie ontvangen waarin wordt aangegeven dat de opbrengst van de reeds verkochte activa naar de boedelrekening zal worden overgemaakt en dat de curator de overige in beslag genomen activa kan afhalen. Inmiddels is het bedrag van € 34.782,79 bijgeschreven op de boedelrekening.
3.13 Verkoopopbrengst
verslag 1 Er is (nog) geen verkoopopbrengst gerealiseerd.
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft gecorrespondeerd met de Belastingdienst en Justitie over de andere activa van failliet.
4. Debiteuren
4.1 Omvang debiteuren
verslag 1 Uit de stukken die aan het beroepschrift zijn gehecht maakt de curator op dat er nog een vordering van circa € 85.000,-- geïncasseerd dient te worden. Voor het overige heeft de curator geen debiteurenportefeuille ontvangen.
4.2 Opbrengst
verslag 1 Tot op heden nihil.
verslag 2 De curator heeft in totaal een bedrag van € 84.251,= ontvangen. De openstaande nota’s zijn daarmee voldaan.
4.3 Boedelbijdrage
verslag 1 Nog niet van toepassing.
verslag 2 De boedelbijdrage die de curator heeft ontvangen over het in totaal geïncasseerde bedrag bedraagt
€ 15.291,55 (inclusief BTW). Het restant ad € 68.959,45 is door de curator overgemaakt naar de pandhouder (Rabobank).
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft de debiteurenvordering geïncasseerd en dit bedrag, na aftrek van de boedelbijdrage, aan de pandhouder overgemaakt. De curator heeft de incasso dan ook afgerond.
5. Bank/Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en)
verslag 1 De vordering van de bank bedraagt totaal € 148.713,69 en is als volgt te specificeren:
- restant lening € 148.177,78
- achterstallige rente € 535,91
verslag 2 De vordering van de Rabobank is in het eerste verslag opgenomen (zie hierboven). Daarnaast is er een vordering ingediend door Lindorff B.V. namens de ABN AMRO Bank N.V. De vordering bedraagt in totaal € 439.693,84 en is als volgt te specificeren:
- hypotheek € 404.999.07 - achterstand € 24.609,50 - rente € 1.378,54 - boeterente € 8.494,19 - vertragingsrente € 212,54 5.2 Leasecontracten
verslag 1 De curator is niet bekend met leaseovereenkomsten.
5.3 Beschrijving zekerheden
verslag 1 In verband met de onder 5.1 genoemde vorderingen van de bank zijn ten laste van de gefailleerde de navolgende zekerheden gesteld:
- recht van hypotheek op de onder 3.1 omschreven appartementsrechten (sub 1 en 2).
- pandrecht op de roerende zaken van de gefailleerde.
- pandrecht op de vorderingen van de gefailleerde.
- pandrecht op de voorraad van de gefailleerde.
verslag 2 De Belastingsdienst en het UWV hebben een pandrecht op het saldo op de G-rekening, zie voorts 3.12 van dit verslag.
Ten laste van failliet zijn in verband met de onder 5.1 genoemde vorderingen van de ABN AMRO Bank N.V. de navolgende zekerheden gesteld:
- recht van hypotheek op de onder 3.1 omschreven onroerende zaak te Almere.
5.4 Separatistenpositie
verslag 1 Uit hoofde van de hiervoor onder 5.3 beschreven zekerheden heeft de bank de positie van separatist.
Tot op heden heeft de bank hiervan geen gebruik gemaakt.
5.5 Boedelbijdragen
verslag 1 Verwezen wordt naar respectievelijk 3.4, 3.7, 3.11, 4.3 en 6.6.
5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Reclamerechten 5.8 Retentierechten
verslag 1 Hierop is tot dusver geen beroep gedaan.
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft de vordering van de hypotheekhouder inzake de woning aan de Saxofoonweg te Almere ontvangen. Met de pand-/hypotheekhouders zijn afspraken gemaakt over de boedelbijdrages.
Zodra de onroerende zaken zijn verkocht en geleverd zal de curator de hypotheekhouders verzoeken hun aangepaste vordering in te dienen.
6. Doorstart/voortzetten Voortzetten
6.1 Exploitatie/zekerheden 6.2 Financiële verslaglegging
Doorstart
6.3 Beschrijving 6.4 Verantwoording 6.5 Opbrengst 6.6 Boedelbijdrage
Niet van toepassing.
7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht
verslag 1 De administratie is niet aangeleverd, aan de boekhoudplicht is niet voldaan.
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Controleverklaring accountant 7.4 Stortingsverplichting aandelen 7.5 Onbehoorlijk bestuur
verslag 1 Niet van toepassing.
7.6 Paulianeus handelen
verslag 1 Tot op heden heeft de curator hier geen onderzoek naar kunnen doen.
verslag 2 De curator heeft dit onderdeel in onderzoek.
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft een aanvang gemaakt met rechtmatigheidsonderzoek.
8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen
verslag 1 De boedelvorderingen zullen naar alle waarschijnlijkheid beperkt blijven tot het salaris en de verschotten van de curator.
8.2 Preferente vorderingen van de fiscus
verslag 2 De Belastingdienst heeft tot dusverre vorderingen ingediend voor een bedrag van € 909.644,--, ter zake [loonheffingen, inkomstenbelastingen, etc].
8.3 Preferente vorderingen van het UWV
verslag 1 Het UWV heeft tot dusverre nog geen vorderingen ingediend.
8.4 Andere preferente crediteuren
verslag 2 Er is door Sociale Zaken Huizen een vordering ingediend voor een bedrag van € 3.621,73. Daarnaast is er een vordering ingediend door een voormalig werknemer inzake achterstallig salaris ter hoogte van € 2.975,--. Tot slot is er een vordering ingediend door het Zelfstandigenloket Flevoland ten bedrage van € 25.493,08 betreffende bijstandverlening.
8.5 Aantal concurrente crediteuren
Verslag 2 Tot op heden zijn 15 concurrente vorderingen bij de curator ingediend.
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
verslag 2 € 637.734,10.
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
verslag 1 De curator kan hierover nog geen uitspraken doen.
Werkzaamheden
verslag 1 De ingediende vorderingen zijn op de daarvoor bestemde lijsten geplaatst.
9. Procedures
verslag 1 De boedel is betrokken in tenminste één procedure. De curator verwijst naar onderdeel 1.4 van dit verslag.
verslag 2 De curator heeft inmiddels kunnen verifiëren dat er sprake is van twee lopende procedures, welke inmiddels zijn geschorst ex artikel 29 Fw.
9.1 Naam wederpartij(en)
verslag 1 C.J.T. Calis.
verslag 2 De tweede procedure is aangespannen door Liander N.V.
9.2 Aard procedure
verslag 1 De procedure was reeds voor faillissement aanhangig en is vermoedelijk tegen gefailleerde ingesteld.
De curator heeft dit echter nog niet kunnen verifiëren.
verslag 2 De voor de datum van het faillissement reeds aanhangige procedure inzake de heer C.J.T. Calis betreft een vordering voor geleverde maar door failliet niet betaalde diensten.
De procedure tegen Liander ziet op afgenomen diensten (energie). De hoofdsom bedraagt € 79.000,=.
De vordering wordt door failliet betwist. De afgenomen energie ziet op de door failliet gehuurde loods in Almere, waarvan een deel was onderverhuurd. De onderhuurder heeft volgens failliet een wietplantage opgezet in dit deel van de loods. De aansluitingen voor de nutsvoorzieningen stonden echter op naam van failliet, zodat Liander een procedure is gestart voor de afgenomen diensten (energie).
9.3 Stand procedure
verslag 1 Onbekend.
verslag 2 De procedures tegen Calis is geschorst ex artikel 29 Fw. Liander heeft de procedure ingetrokken en de vordering ter verificatie aangemeld. De curator verwijst in dit kader voorts naar punt 1.4 van dit verslag.
Werkzaamheden
verslag 2 De curator heeft de relevante processtukken in de beide procedures ontvangen. De curator heeft zich richting de eisende partijen uitgelaten over de procedure. De procedure welke is ingesteld door Calis is geschorst. Liander heeft de procedure ingetrokken. Beide partijen hebben hun vordering inmiddels ter verificatie aangemeld. De werkzaamheden van de curator zijn afgerond.
10. Overig
10.1 Termijn afwikkeling faillissement
verslag 1 In dit stadium kan de curator hierover nog geen uitspraak doen. Eén en ander is afhankelijk van de uitkomsten van het hoger beroep.
verslag 2 De curator verwacht het faillissement in de tweede helft van 2015 te hebben afgewikkeld.
10.2 Plan van aanpak
verslag 1 Eén en ander is afhankelijk van de uitkomsten van het hoger beroep.
verslag 2 De werkzaamheden van de curator zullen voornamelijk bestaan uit:
- verkoop en levering van de onroerende zaken;
- verkoop van de bedrijfsmiddelen;
- nader onderzoek naar – en daar waar nodig de verkoop van – de overige activa van failliet;
- voortzetten rechtmatigheidsonderzoek.
10.3 Indiening volgend verslag
verslag 2 Het volgende verslag zal worden ingediend op 20 mei 2015
Almere, 24 februari 2015
E. Douma, curator
