Waaier VV Leimuiden

(1)

Waaier 3

2451 VV Leimuiden

(2)

2 Waaier 3, 2451 VV Leimuiden

Waaier 3 2451 VV Leimuiden

Inleiding

Goed bereikbare en per direct beschikbare multifunctionele bedrijfshal op de begane grond en zeer nette kantoorruimte op de 1e etage met o.a. 4 spreekkamers en of kantoorruimtes, balieruimte en pantry.

De bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van 200m² en is voorzien van een overheaddeur, vloerverwarming en krachtstroom. Deze bedrijfshal heeft diverse mogelijkheden voor gebruik,.

Aanvaarding:

In overleg.

Bestemmingsplan:

Het perceel valt in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Oost vastgesteld op 31 mei 2018. De bestemming luidt “Bedrijventerrein” ten behoeve van bedrijven in de Milieucategorie 1 tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

(3)

Ligging

Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "De Drechthoek" aan de rand van

Leimuiden. Het gebouw heeft een nette uitstraling, de kantoorruimte is recent volledig gemoderniseerd en is geschikt voor diverse soorten bedrijven die behoefte hebben aan een bedrijfshal, kantoorruimte, opslag of anderszins.

Bereikbaarheid/locatie

Leimuiden wordt ontsloten door de N207 tussen Alphen aan den Rijn en Nieuw-Vennep en de snelwegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De A4 en A44 bevinden zich op een afstand van enkele autominuten.

(4)

Begane grond

Centraal gelegen, toegang tot bedrijfshal voorzien van een overheaddeur en een

vloeroppervlakte van 200m². Centrale hal op de begane grond met trapopgang naar de 1e verdieping.

(5)

Foto's

(6)

1e etage

Overloop met toiletruimte, entree kantoorruimte van 200m². Balieruimte, 3

spreekkamers/kantoorunits. Pantry met vaaswasser, spoelbak, koelkast en inductie kookplaat. Kantin ruimte. Royale spreekkamer/kantoorruimte aan de achterzijde een grote lichtkoepel.

(7)

Foto's

(8)

Foto's

(9)

Foto's

(10)

Foto's

(11)

Foto's

(12)

Foto's

(13)

Foto's

(14)

Bijzonderheden

- 4 spreekkamers / kantoorruimtes;

- Huurprijs is exclusief btw.

- Gas, water en licht op basis van voorschotbedrag (tussenmeters aanwezig).

- Borgstelling 3 maanden - Databekabeling aanwezig.

- Bedrijfshal v.v. betonvloer met vloerverwarming.

- Per direct beschikbaar.

(15)

Overdracht

Vraagprijs € 31.000,- per jaar

Inrichting Niet gestoffeerd

Inrichting Niet gemeubileerd

Aanvaarding Direct

Bouw

Type object Bedrijfshal

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1997

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 200 m²

Verhuurbare vloeroppervlakte 200 m²

Kantoor oppervlakte 200 m²

Totale verhuurbare vloeroppervlakte 400 m²

Locatie

Ligging Bedrijventerrein

Nabij openbaar vervoer Nabij snelweg

Uitrusting

Heeft een kantoor Ja

Kenmerken

(16)

Google maps

(17)

Kadaster

(18)

Kijk voor ons complete woningaanbod op www.goedhartvastgoed.nl

Kantoor Rijnsaterwoude

Kantoor Oude Wetering

Kantoor Hoofddorp Korevaarstraat 19 2311 JT Leiden Tel: (071) 514 60 56

E-mail: leiden@goedhartvastgoed.nl

Herenweg 97a

2465 AD Rijnsaterwoude Tel: (0172) 50 99 73

E-mail: info@goedhartvastgoed.nl

Meerkreuk 46

2377 VM Oude Wetering Tel: (071) 331 34 84

E-mail: oudewetering@goedhartvastgoed.nl

Hoofdweg 667a 2131 BB Hoofddorp Tel: (023) 554 07 32

E-mail: info@goedhartvastgoed.nl Kantoor Leiden