Ben jij klaar voor de volgende stap?

(1)

Ben jij klaar voor de

volgende stap?

Essenburgsingel 121 A 3022 EK Rotterdam

Vraagprijs € 449.500,- k.k.

(2)

Omschrijving

Essenburgsingel 121 A

Prachtig gerenoveerde 5-kamer benedenwoning gelegen op de begane grond en 1ste verdieping met zonnige tuin. De woning blinkt uit in modern comfort en een heerlijke woonoppervlakte van maar liefst 140m2. Het appartement beschikt over een luxe keuken

en moderne badkamer. In de directe omgeving liggen diverse goede scholen, leuke horeca gelegenheden, winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen. Aan de voorzijde is er

vrij uitzicht en is het appartement gelegen aan het water.

Appartement Bijzonderheden

Begane grond:

Entree, tochtportaal met trap die toegang geeft aan de brede gang met trapopgang naar de woonetage. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer die doorloopt in de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met grote raampartij. Er is een handige ruimte waar een inloopkast van kan worden gemaakt. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is een extra kamer met glaspanelen die voor lichtinval zorgen. Er is nog een kamer die ideaal te gebruiken is als studie/ hobbykamer ook gelegen aan de achterzijde. De gehele verdieping heeft riante stahoogte.

1ste Verdieping:

Via een korte trap bereikt men de woonetage. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een parketvloer. Er is een riante woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een moderne L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.

koelkast, vriezer, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De badkamer is tevens op deze verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is lichtinval van een groot raam in de badkamer. Er is tevens een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

Tuin:

De tuin is voorzien van houten vlonders en een houten berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft de vanaf vroeg in de middag tot het einde van de dag zon.

-De woning is gelegen op eigen grond -Ruime tuin gelegen op het zuidoosten

-Op fietsafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 10 minuten)

-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam

-Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving

-Rustige en zeer kindvriendelijke straat. (zeer brede stoepen aan voorzijde en vrij uitzicht)

-Verwarming en warm water middels cv ketel 2018 -De VVE is in oprichting

-Het dak is vervangen en de gehele achterzijde is recent opgeknapt

Oplevering

- in overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Vraagprijs

- € 449.500,00 k.k.

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

(3)

Kenmerken

Essenburgsingel 121 A

Object gegevens Details Energie

Soort appartement

appartement Bouwjaar

1926

Aantal slaapkamers

4 Ligging

aan bosrand, aan water, in woonwijk

Schuur / Berging

ja Kabel

ja

Isolatie

dubbel glas Verwarming

c.v.-ketel Warmwater

c.v.-ketel CV-ketel

2018

Maten object Tuin gegevens

Inhoud woning 417 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

140 m²

Overige inpandige ruimte

-

Gebouw gebonden buiten ruimte

-

Externe bergruimte

8 m²

Tuin

achtertuin Tuin diepte (cm)

1000 cm

Tuin breedte (cm)

400 cm Positie

zuid Kwaliteit

normaal

vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam

Tel: 0102037947

(4)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(5)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(6)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(7)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(8)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(9)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(10)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(11)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(12)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(13)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(14)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(15)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(16)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(17)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(18)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(19)

Foto's

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(20)

Plattegronden

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(21)

Plattegronden

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(22)

Plattegronden

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(23)

Kadastrale kaart

Essenburgsingel 121 A

Tel: 0102037947

(24)

Locatie

Essenburgsingel 121 A

Adres gegevens

Adres

Essenburgsingel 121 A

Postcode / Plaats 3022 EK Rotterdam

Tel: 0102037947

(25)

vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.

Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.

We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.

U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Volg ons ook op social media:

vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tel: 0102037947

(26)