IL TROVATORE 5
5629 NR EINDHOVEN
Zoekt u een zeer ruime woning met 5 slaapkamers?
Deze goed onderhouden gezinswoning is heerlijk rustig gelegen in gewilde woonwijk “Blixembosch”
met winkelcentrum om de hoek.
Kom kijken en laat u verrassen!
Are you looking for a very spacious house with 5 bedrooms?
This well-maintained family home is peacefully located in the popular residential area "Blixembosch"
with a shopping center around the corner.
Come see and be surprised!
Overdracht
Vraagprijs € 458.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Bouwperiode 1999
Isolatievormen Volledige isolatie
Energielabel A
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 460 m³
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond, meterkast en garderobe. Ruime living voorzien van tegelvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en stoomoven (allen Siemens), diverse boven- en onderkasten, lades en een natuurstenen werkblad met wasbak en mengkraan. Verder beschikt de keuken over inbouwspots boven het wandgedeelte. Portaal met trap naar verdieping en deur naar toiletruimte, deze is voorzien van een toilet en fonteintje.
Ground floor:
Entrance hall with tiled floor, textured walls and ceiling painting, meter cupboard and wardrobe.
Spacious living room with tiled floor, textured walls and painted ceiling. Modern kitchen at the rear of the house which is equipped with a BORA induction hob with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and steam oven (all Siemens), various upper and lower cabinets and drawers and a natural stone worktop with sink and mixer tap. Recessed spots above wall section.
Portal with stairs to the first floor and door to the toilet room, which is equipped with a toilet and sink.
Tuin:
Volledig bestrate achtertuin voorzien van buitenkraan, zonneluifel aan achtergevel, berging en achterom.
Garden:
Fully paved backyard with outside tap, awning at the rear, storage room and back.
Berging:
Houten berging (3.4 x2 meter) voorzien van elektra.
Salvage:
Wooden shed (3.4 x2 meters) with electricity.
1ste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond en raam voorzien van hor. Slaapkamer 2 voorzien van structuur wanden en spuitwerk plafond en raam voorzien van hor. CV-/berg-/waskamer voorzien van vinyl vloer, opstelling van een HR ketel (REMEHA 2016) en zonneboiler (AGPO 1999), aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond, deur naar balkon, deze is voorzien van plissé-hordeur.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vrijdragend toilet, badmeubel met wastafel, whirlpool hoekbad en raampje voorzien van hor.
1st floor:
Landing with laminate flooring, stucco walls and ceiling. Bedroom 1 with laminate flooring, textured walls and painted ceiling and window with mosquito net. Bedroom 2 with textured walls and painted ceiling and window with mosquito net. Central heating/storage/laundry room with vinyl floor, installation of an HR boiler (REMEHA 2016) and solar boiler (AGPO 1999), washing equipment connection and mechanical ventilation unit. Bedroom 3 with laminate flooring, textured walls and ceiling painting, door to balcony, which is equipped with pleated screen door. Fully tiled bathroom with shower, cantilevered toilet, vanity unit with sink, whirlpool corner bath and window with mosquito net.
2e verdieping:
Slaapkamer 4 en 5 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en raam voorzien van hor.
Separate toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met reinigingsfunctie en badmeubel met wastafel.
2nd floor:
Bedroom 4 an 5 with laminate flooring, stucco walls and ceiling and window with mosquito net.
Separate toilet room with cantilevered toilet with cleaning function and vanity unit with washbasin.
Omgeving:
Blixembosch is een zeer gewilde kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en uitstekende basisscholen en hoger onderwijs op korte fietsafstand. Het kleinschalig winkelcentrum (om de hoek) in de wijk voorziet in uw dagelijkse behoeft en groot Winkelcentrum Woensel is op slechts enkele fietsminuten afstand. Binnen 2 minuten zijn de uitvalswegen A2, A50 en A58 bereikbaar en 10 autominuten van Internationale school.
Surroundings:
Blixembosch is a very popular child-friendly neighborhood with lots of green areas and excellent primary schools and higher education within a short cycling distance. The small-scale shopping center (around the corner) in the district provides for your daily needs and the large Woensel Shopping Center is just a few minutes by bike. The highways A2, A50 and A58 can be reached within 2 minutes and Only 10 minutes by car from International school.
• In zeer gewilde kindvriendelijke wijk
“Blixembosch” gelegen.
• Winkelcentrum om de hoek.
• 5 slaapkamers!
• Moderne keuken met kookeiland 2020.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en 2e etage HR++ glas.
• Slechts 10 autominuten van International school.
• Located in a very popular child-friendly neighborhood "Blixembosch".
• Shopping center around the corner.
• 5 bedrooms!
• Modern kitchen with cooking island 2020.
• Hardwood frames with dubble glass and the second floor HR++ glass.
• Only 10 minutes by car from International school.
Belangrijk
Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er
Geachte geïnteresseerde, Bezichtiging
Het is voor u als aspirant koper van groot belang om een goede indruk te krijgen van de woonomgeving van deze woning. Wij adviseren u dan ook om op voorhand de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging plant. Voor een verkoper is iedere bezichtiging van de woning een spannende aangelegenheid. Vriendelijk verzoeken wij u dan ook binnen enkele dagen na de bezichtiging uw bevindingen aan ons door te geven. Ook wanneer u geen interesse heeft.
Onderzoekplicht koper
De verkoper van de woning heeft een meldingsplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoekplicht heeft. Wij gaan er dan ook van uit dat u als aspirant koper, alvorens u een bod uitbrengt, onderzoek hebt verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Daartoe behoort onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en/of andere instellingen en uiteraard ook een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Desgewenst liggen op ons kantoor ter inzage; kadastraal uittreksel en eigendomsbewijs.
Bedenktijd:
In het kader van de wet “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen, welke ingaat nadat de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Ons streven is dan ook om binnen 1 kalenderweek, nadat de mondelinge overeenkomst is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten tekenen.
Waarborg/bankgarantie
Bij de koop van een bestaand huis kan overeengekomen worden dat de koper, in afwachting van de eigendomsoverdracht, een deel van de koopsom (tot 10%) als zogenaamde waarborgsom stort bij de notaris. Als alternatief hiervoor kan voor een bankgarantie gekozen worden. De waarborgsom geeft de verkoper enige zekerheid dat de koop doorgaat. Voor het stellen van een bankgarantie kan een bank kosten in rekening brengen.
Verantwoording
De gegevens uit deze brochure zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en
Heeft u nog vragen?
Neem dan contact op met ons!
Sol Makelaardij B.V.
Boslaan 1 5691 CT Son
✓ www.solmakelaardij.nl
✓ info@solmakelaardij.nl
✓ 0499-477777
