Nieuwe Deventerweg 79 Zwolle
€ 675.000,= k.k.
Op een geliefde locatie in de wijk ‘Ittersum’ staat deze uitgebouwde vrijstaande jaren
’30 woning met garage, eigen oprit en zorgvuldig aangelegde achtertuin. Het woonhuis is gelegen op een kavel van maar liefst 455m². Het woonhuis kenmerkt zich door zijn karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, granito vloer, paneeldeuren en prachtige en-suite deuren. Verder is het woonhuis goed onderhouden en beschikt over een keurig afwerkingsniveau.
Op de begane grond bevindt zich de entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, het toilet, woonkamer, tussenkamer en woonkeuken. De toiletruimte (2019) is voorzien van een hangend toilet en een fontein.
Entree
Voorkamer
Het woonhuis beschikt over een voor- en tussenkamer die middels en-suite deuren van elkaar zijn gescheiden. De lichte voorkamer biedt ruimte voor een heerlijke zithoek en kijkt uit op de straat.
Tussenkamer
Woonkeuken
Vanuit de tussenkamer is middels en-suite deuren de aangebouwde woonkeuken bereikbaar.
Middels de prachtige en-suite deuren bereikt u de tussenkamer welke op dit moment is ingericht als eetkamer.
Middels de
openslaande
deuren is er
toegang tot
de royale
achtertuin.
De moderne keuken (2017) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/
magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een ingebouwde servieskast.
Woonkeuken
Bijkeuken
Centraal gelegen bevindt zich de bijkeuken. Deze is zowel vanuit de hal als de woonkeuken bereikbaar en is voorzien van voldoende bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer
1e verdieping
Slaapkamer
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een ruim en bruikbaar formaat.
Slaapkamer
1e verdieping
Badkamer
1e verdieping
De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld en voorzien van een bad-/ en douchecombinatie, wastafel en een 2de toilet.
2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping betreft een open ruimte en is op dit moment ingedeeld in een werkruimte en slaapkamer.
Tuin
De achtertuin is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met sierbestrating, groot gazon en diverse beplanting. Vanaf de voorzijde is er toegang tot de vrijstaande garage, welke eveneens ook toegankelijk is vanuit de tuin.
Er kunnen eenvoudig 2 volledige slaapkamers gerealiseerd worden.
De garage beschikt over
veel opbergruimte en is
voorzien van een vliering.
Tuin
Straatbeeld/ Omgeving
Het woonhuis staat aan een ventweg met veel authentieke woonhuizen in een lintbebouwing en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, (sport)verenigingen, speeltuinen en ligt op korte afstand het moderne winkelcentrum van Zwolle-Zuid.
De historische binnenstad van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Door de diepe
ligging kunt u hier
heerlijk genieten
van de zon!
Plattegronden
begane grond, berging en kelder
Plattegronden
eerste en tweede verdieping
Kenmerken
Bouwjaar : 1931
Woonoppervlakte : Circa 164m² Externe bergruimte : Circa 18m² Inhoud woning : Circa 591m³ Perceeloppervlakte : 455m²
Aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers) Type woning : Vrijstaand woning
Type garage : Vrijstaand steen
Type parkeergelegenheid : Op eigen terrein / openbaar parkeren Ligging achtertuin : Noordoost
Isolatievormen : Gedeeltelijk dubbel glas Soort verwarming : Centrale verwarming Type / bouwjaar : ATAG / 2014
Warm water installatie : CV-installatie
Binnenonderhoud : Goed tot uitstekend Buitenonderhoud : Goed tot uitstekend
Bijzonderheden : Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
Vraagprijs : € 675.000,-- kosten koper
Aanvaarding : In overleg
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Indien tot koop wordt overgegaan werkt ons kantoor met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.
Kadastrale kaart
Thorbeckegracht 21 | 8011 VM Zwolle | (038) 460 76 90 info@evvmakelaars.nl | www.evvmakelaars.nl
