TE KOOP Westzijde 213 E | Zaandam
OMSCHRIJVING Dit moet je zien en ervaren!
Als je op zoek bent naar een uniek appartement met een zonnige tuin, dan is dit een appartement wat je moet zien! Voormalig ambachtsschool 'Jedeloo' is in 2009 gerenoveerd in een woongebouw. De school werd in 1931 gebouwd en de authentieke sfeer kom je nog tegen in het gebouw, ook al is de woning super modern.
Dit appartement heeft een eigen entree aan de Westzijde. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn de ruim 3 meter hoge plafonds, de statige pilaren en de lichtinval door de hele woonkamer en keuken. Daarnaast heeft de huidige eigenaar niets te wensen overgelaten. Het gehele appartement is in 2020 gestuct, geschilderd en er zijn designradiatoren geplaatst. Tevens is de eiken vloer opnieuw geschuurd en in de white wash gezet. Kortom, instapklaar!
Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich een tweetal slaapkamers, waarvan één met een grote splinternieuwe inbouwkast zodat je de ruimte optimaal kunt gebruiken. Aan het einde van de woonkamer vind je de badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en wastafel. De toilet met fontein is separaat van de badkamer. Ook is er een afzonderlijke technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.
Om je spullen op te bergen heeft de verkoper ook een riante inbouwkast in de hal laten maken en is er nog een inpandige berging.
Naast al het moois in het appartement, is er buiten ook nog iets om van te kunnen genieten. Een zonnige tuin op het zuidwesten.
Dan over de locatie, zoals eerder genoemd, aan de Westzijde. Het appartement ligt op een ideale locatie ten opzichte van vele voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand, dichtbij het bruisende stadscentrum met winkels en restaurants, het NS-station (binnen 12 minuten sta je op Amsterdam-Centraal) en de uitvalswegen A7/A8/A10 richting onder meer Amsterdam en Purmerend.
Nieuwsgierig naar al het moois wat dit appartement te bieden heeft? Bel dan met ons kantoor en plan een uitgebreide bezichtigingsafspraak in!
INDELING
BIJZONDERHEDEN
Indeling:
Entree op straatniveau, trap in de eerste hal, inpandige berging, tweede hal met meterkast. Toegang naar de woonkamer voorzien van open keuken voorzien van 4- pits inductiekookplaat met wokpit en rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Twee slaapkamers (ca. 12m² en 9m²). Trap naar beneden, badkamer met vloerverwarming, douche, bad en wastafel. Toilet met fontein.
Technische ruimte met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2010), aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Via de deur bij de keuken bereik je de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931, gerenoveerd in 2009;
- Uniek 3-kamerappartement met zonnige tuin;
- Hoge plafonds, karakteristiek en een goede lichtinval;
- Recentelijk op diverse punten vernieuwd (inbouwkast, designradiotoren, schilder- en stucwerk)
- Gelegen nabije vele voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
AANVULLENDE CLAUSULES NVM
KOOPAKTE In de NVM-koopovereenkomst worden naast de standaardartikelen ook
aanvullende artikelen/clausules opgenomen. Met betrekking tot deze woning zijn de volgende clausules van toepassing:
Ouderdomsclausule
Koper is ermee bekend dat het hierbij verkochte is gebouwd omstreeks 1930 en
gerenoveerd in 2009/2010 en is bekend met de dienovereenkomstige staat van het pand.
Koper aanvaardt alle in verband daarmede voorzienbare en/of te verwachten
tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft fundering, ge-vels, leidingen, lozingen, daken, eventuele installaties en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.), ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte. De kopers bevestigen dat het verkochte in de zin van artikel 7:17 BW aan de gesloten overeenkomst beantwoordt. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven woongebruik.
Asbestclausule
In aanvulling op artikel 6.4.3 verklaart koper bekend te zijn met het feit dat gezien het bouwjaar van het verkochte in de onroerende zaak mogelijk asbest voorkomt, niet anders dan in de tijd dat het gekochte werd gebouwd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieu-wetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee be-kend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Notariskosten
De kosten van de notaris zijn inbegrepen in de kosten koper en komen voor rekening van koper. De koper heeft dan ook het recht om de notaris te kiezen zowel qua prijs als qua locatie. Echter:
1. Indien de kosten die door de notaris aan verkoper in rekening worden gebracht voor:
a . het aflossen en/of doorhalen van de hypotheek die op het verkochte rust en de kadastrale inschrijving van de doorhaling van die hypotheek in totaal meer dan
€ 250,- (inclusief BTW) en inclusief kadastraal recht) per hypotheek bedraagt en b. de kosten per telefonische overboeking meer dan € 20,- (inclusief BTW) bedraagt, zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen.
Indien de notaris andere kosten aan verkoper doorberekent – tenzij die kosten betrekking hebben op de persoonlijke of financiële situatie van verkoper zoals het nodig hebben van een tolk door verkoper of bij een overdracht bij een nalatenschap – komen deze kosten ook voor rekening van de koper.
2. Indien koper een notaris kiest buiten de regio Zaanstreek en de afstand vanaf het verkochte tot de standplaats van de notaris bedraagt meer dan 15 kilometer dan behoudt verkoper zich het recht voor om extra (reis-)tijd of eventuele volmachtkosten in rekening te brengen bij koper.
Toestemming notaris
Koper en verkoper geven hierbij toestemming aan de notaris tot het toezenden van de ontwerp akte(n) en nota's van afrekening aan de betrokken makelaars en
hypotheekadviseurs.
Adres Westzijde 213 E Postcode / Plaats 1506 GD Zaandam
Gemeente Zaandam
Sectie / Perceel H / 6538-A20
Soort Volle eigendom
LIGGING
KADASTRALE GEGEVENS
Lijst van Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
− Inbouwspots/dimmers
☒ ☐ ☐ ☐
− Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers
☐ ☒ ☐ ☐
− Losse (hang)lampen
☐ ☒ ☐ ☐
− Dimmer voor de grote kroonluchter in de kamer gaat mee
☒ ☐ ☐ ☐
−
☐ ☐ ☐ ☒
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
− Kast in logeerkamer
☐ ☐ ☒ ☐
− Boekenkasten in woonkamer en logeerkamer
☐ ☐ ☒ ☐
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
− Gordijnrails
☐ ☒ ☐ ☐
− Gordijnen
☐ ☒ ☐ ☐
− Overgordijnen
☐ ☒ ☐ ☐
− Vitrages
☐ ☐ ☐ ☒
− Rolgordijnen
☐ ☐ ☒ ☐
− Lamellen
☐ ☐ ☐ ☒
− Jaloezieën
☐ ☐ ☐ ☒
− (Losse) horren/rolhorren
☐ ☐ ☐ ☒
− Gordijnen en rails in logeerkamer
☒ ☐ ☐ ☐
− Blinds op veluxramen boven
☒ ☐ ☐ ☐
Vloerdecoratie, te weten:
− Vloerbedekking
☐ ☐ ☐ ☒
− Parketvloer
☒ ☐ ☐ ☐
− Houten vloer(delen)
☒ ☐ ☐ ☐
− Laminaat
☒ ☐ ☐ ☐
− Plavuizen
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
−
☐ ☐ ☐ ☒
(Voorzet) openhaard met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Designradiator(en)
☒ ☐ ☐ ☐
Radiatorafwerking
☐ ☐ ☐ ☒
Overige, te weten:
Spiegelwanden
☐ ☐ ☐ ☒
Schilderij ophangsysteem
☐ ☐ ☐ ☒
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
☒ ☐ ☐ ☐
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Kookplaat
☒ ☐ ☐ ☐
(Gas) fornuis
☐ ☐ ☐ ☒
Afzuigkap
☒ ☐ ☐ ☐
Magnetron
☐ ☐ ☐ ☒
Oven
☒ ☐ ☐ ☐
Combi-oven/combimagnetron
☒ ☐ ☐ ☐
Koelkast
☒ ☐ ☐ ☐
Vriezer
☐ ☒ ☐ ☐
Koel-vriescombinatie
☐ ☐ ☐ ☒
Vaatwasser
☒ ☐ ☐ ☐
Quooker
☐ ☐ ☐ ☒
Koffiezetapparaat
☐ ☒ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Keukenaccessoires, te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletrolhouder
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletborstel(houder)
☒ ☐ ☐ ☐
Fontein
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Badkamer met de volgende toebehoren:
Ligbad
☐ ☐ ☐ ☒
Jacuzzi/whirlpool
☐ ☐ ☐ ☒
Douche (cabine/scherm)
☒ ☐ ☐ ☐
Stoomdouche (cabine)
☐ ☐ ☐ ☒
Wastafel
☒ ☐ ☐ ☐
Wastafelmeubel
☒ ☐ ☐ ☐
Planchet
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletkast
☐ ☐ ☐ ☒
Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletrolhouder
☐ ☐ ☐ ☒
Toiletborstel(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Sauna met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne
☐ ☐ ☐ ☒
Brievenbus
☐ ☐ ☐ ☒
Kluis
☐ ☐ ☐ ☒
(Voordeur)bel
☒ ☐ ☐ ☐
Alarminstallatie
☐ ☐ ☐ ☒
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
☒ ☐ ☐ ☐
Rookmelders
☒ ☐ ☐ ☐
(Klok)thermostaat
☒ ☐ ☐ ☐
Airconditioning
☐ ☐ ☐ ☒
Warmwatervoorziening, te weten:
CV-installatie
☒ ☐ ☐ ☐
Boiler
☐ ☐ ☐ ☒
Geiser
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Screens
☒ ☐ ☐ ☐
Rolluiken
☐ ☐ ☐ ☒
Zonwering buiten
☒ ☐ ☐ ☐
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
Telefoonaansluiting/internetaansluiting
☒ ☐ ☐ ☐
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
☐ ☐ ☐ ☒
Waterslot wasautomaat
☐ ☒ ☐ ☐
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating
☐ ☐ ☐ ☒
Beplanting
☐ ☒ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Verlichting/installaties
Buitenverlichting
☒ ☐ ☐ ☐
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
☐ ☐ ☐ ☒
heater op terras
☐ ☐ ☒ ☐
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
☐ ☐ ☐ ☒
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
☐ ☐ ☐ ☒
(Broei)kas
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Overige tuin, te weten:
(Sier)hek
☐ ☐ ☐ ☒
Vlaggenmast(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of wordt het betreffende contract overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet
worden overge nomen
CV
☐ ☒ ☐ ☐
Boiler
☐ ☒ ☐ ☐
Zonnepanelen
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
Bijlage(n) over te nemen contracten:
Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na
ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.
In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het
CONTACT
Kuijs Reinder Kakes Makelaars &
Adviseurs Westzijde 346 1506 GK Zaandam T 075-61 26 400 zaandam@krk.nl www.krk.nl
VOORBEHOUDEN
OVER ONS
VERZEKERINGEN
Kuijs Reinder Kakes
Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.
Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.
Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar?
www.krk.nl
BUSINESS • WONEN • FINANCIËLE DIENSTEN
voor veel meer info over ons en onze diensten
In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Met onze kernwaarden passie, betrouwbaarheid, betrokkenheid en deskundigheid werken wij iedere dag aan de belangen van onze klanten en relaties.
Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl Kuijs Reinder Kakes is partner in Dynamis, het toonaangevende samenwerkingsverband van grote regionaal opererende makelaarskantoren. Kuijs Reinder Kakes speelt daarmee in op de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Door als zelfstandige partij deel uit te maken van een landelijk samenwerkingverband op het gebied van research, kennis, acquisitie, marketing en communicatie, kan Kuijs Reinder Kakes haar dienstverlening naar de regionale zakelijke- en consumentenmarkt nog meer versterken.
Met de toetreding van Kuijs Reinder Kakes krijgt Dynamis, met 36 vestigingen, een sterkere landelijke positie. Vraag ons ernaar, of kijk op www.dynamis.nl
VESTIGINGEN
OPENINGSTIJDEN:
maandag tm. vrijdag:
van 08:30 tot 17.30 uur
zaterdag uitsluitend op afspraak;
van 09.30 tot 16.00 uur
Kanaalkade 91, 1811 LT
Wonen (072) 572 37 36 alkmaar@krk.nl Business (072) 555 55 55 bogalkmaar@krk.nl
Vestiging Amsterdam
Valkenburgerstraat 67 a/b, 1011 MG Wonen (020) 626 53 61
Business (020) 44 000 44 amsterdam@krk.nl
Vestiging Heerhugowaard
Middenwaard 2C, 1703 SE
Wonen (072) 555 55 00 heerhugowaard@krk.nl
Vestiging Krommenie
Provincialeweg 1, 1561 KK
Wonen (075) 642 60 10 krommenie@krk.nl KRK Verzekeren (088) 497 63 50 info@krkverzekeren.nl
HypotheekNet (088) 497 63 00
Vestiging Zaandam
Westzijde 346, 1506 GK
