DIVERSE KANTOORUNITS | UITSTEKEND BEREIKBAAR | 692 M² IN UNITS VANAF CA. 32 M² KANTOORRUIMTE | UITSTEKEND PARKEREN | MODERN GEBOUW
VERHUURINFORMATIE
JOOP GEESINKWEG 125, AMSTERDAM
ALGEMEEN
Het kantoorgebouw Yellow Rose is gelegen op een eersteklas zichtlocatie in kanto- rengebied Amstel Business Park, vrijwel direct aan de ringweg A10 Zuid. Naast de Hogeschool van Amsterdam, treft u in de directe omgeving onder meer de hoofdkanto- ren van Delta Lloyd, Vendex, Epson Europe, Lost Boys, NUON, HBG en Gispen. De lo- catie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar ver- voer en eigen vervoer.
BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per auto:
Het object is uitstekend te bereiken via de ringweg A10 Zuid (afslag S111) welke directe aansluiting geeft op de Rijksweg A2.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Diverse metroverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Metrostation Spak- lerweg en Van der Madeweg zijn op een paar minuten loopafstand bereikbaar, welke directe verbinding geven met NS-intercity station Duivendrecht welke directe aan- sluitingen geeft op de het Amstel Station alsmede de internationale lucht h a v e n Schiphol.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn thans de volgende kantoorunits beschikbaar:
- 3e verdieping circa 476 m² Unit 1: 326 m² Unit 2: 150 m² - 4e verdieping circa 216 m²
Unit 3: 99 m² Unit 4: 36 m² Unit 5: 48 m² Unit 6: 32 m²
De units zijn indien gewenst te combineren.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeerplaatsen
€ 750,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot verrekenbare bijdrage van € 35,00 per m² per jaar inclusief individueel
VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:
Representatieve ruime algemene ontvangstruimte
Centrale verwarming
Topkoeling met ventilatie
Sanitaire voorzieningen per verdieping
Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
Lift
Te openen ramen
PARKEREN
Afhankelijk van de gekozen unit zijn op eigen terrein parkeerplaatsen voor de ver- huur beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar,
AANVAARDING
Per direct mogelijk
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi- nimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden be- rekend.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huis- houdens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor- ruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aanspra- kelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document op- genomen informatie.
FOTO’S
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H
1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
