Middel Broekweg 67 2675 KG Honselersdijk
Telefoon: +31 174 506973 E-mail: info@MB67offices.nl Website: www.mb67offices.nl KvK: 66728029 BTW nr.: NL 856.675.209.B.01
Huurovereenkomst
Ondergetekenden:
1. Hoogerbrugge & Partners (handelsnaam: MB67 Offices),
gevestigd Middel Broekweg 67, 2675 KG Honselersdijk, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 66728029, vertegenwoordigd door de heer P.N. Hoogerbrugge, hierna te noemen ‘verhuurder’, en
2. Dhr/Mevr: ……….
Adres: ……….
Postcode: ……….
Woonplaats: ……….
Geboortedatum: ……….
Burgerservicenummer: ……….
Nummer Paspoort/Identiteitskaart: ……….
Bedrijfsnaam: ……….
Inschrijving KvK: ……….
(indien van toepassing, zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk), hierna te noemen ‘huurder’,
Zijn overeengekomen:
1 Het gehuurde
1.1 Verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder een werkplek in het kantoor van verhuurder, aangeduid en bekend als:
MB67 Offices Middel Broekweg 67 2675 KG te Honselersdijk,
bestaande uit faciliteiten als onder 1.2. genoemd, hierna “het gehuurde” genoemd.
1.2 De voor huurder beschikbare faciliteiten bestaan onder andere uit het volgende:
verwarming, elektriciteit, bureau, bureaustoel, één parkeerplaats (overige parkeer- plaatsen op basis van beschikbaarheid), vergaderruimtes (12 dagdelen per jaar inbegrepen in de huurprijs, daarna op dagdeelvergoeding), internetverbinding, gebruik pantry inclusief koffie en thee voorzieningen, gebruik sanitaire ruimte en alle andere voorzieningen welke ten doel hebben om uitsluitend administratieve werkzaamheden te kunnen verrichten en/of het ontvangen van cliënten van huurder.
1.3 Niet in het gehuurde is begrepen enige andere ruimte of faciliteit van het bedrijven verzamelkantoor van verhuurder anders als bedoeld onder 1.2.
Paraaf verhuurder: 2 Paraaf huurder:
1.4 Het gehuurde is bestemd om alleen door huurder (of zijn/haar ondergeschikte) te worden gebruikt voor het verrichten van administratieve werkzaamheden.
2 Voorwaarden
2.1 Huurder krijgt een sleutel en alarmcode van het pand en met deze sleutel en alarmcode heeft huurder 24 uur per dag, 7 dagen per week toegang tot het pand.
Huurder zal een sleutelverklaring tekenen bij ontvangst van de sleutel (zie ook sleutelverklaring).
2.2 Huurder is bekend met de inhoud van de algemene voorwaarden en de welkomstgids van verhuurder en huurder heeft hiervan een exemplaar ontvangen.
2.3 De algemene voorwaarden en welkomstgids van verhuurder als bedoeld onder 2.2. zijn van toepassing behoudens voorzover daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken, of toepassing ervan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is.
3 Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal zes kalender- maanden ingaande op ……… en lopende tot en met
………. Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen anders dan bepaald in artikel 3.4 en 3.5. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, tenzij dit geen werkdag is. In voorkomend geval zal dit de eerste werkdag na ingangsdatum zijn. Althans als huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder.
3.2 Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst steeds stilzwijgend door voor een periode van zes maanden. Opzegging dient te geschieden tenminste twee maanden voor afloop van de termijn bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven. Deze overeenkomst is geen eenzijdige overeenkomst en derhalve opzegbaar door zowel huurder en of verhuurder.
3.3 Huurder geeft verhuurder een niet intrekbare volmacht om de adressen welke zijn geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, althans het adres van de inschrijving, te wijzigen in een ander adres als dat van verhuurder, indien huurder niet per ommegaande na beëindiging van deze overeenkomst zelf voor bedoelde adreswijziging of uitschrijving bij de Kamer van Koophandel zorgdraagt. Hierbij zal het voorkeursadres het woonadres van huurder of haar eigenaar of haar bestuurder zijn.
3.4 Deze overeenkomst eindigt per direct zonder opzegging indien huurder enige verplichting uit deze overeenkomst niet stipt nakomt, zonder enig recht op restitutie of schadevergoeding.
3.5 Huurder en verhuurder komen tevens overeen dat verhuurder deze overeenkomst kan ontbinden om 00.00 uur op de dag dat enige poging wordt ondernomen om van rechtswegen enig beslag te leggen, hoe ook genaamd, ten laste van huurder, waarbij het exploot gelaten wordt aan het adres van verhuurder of het adres van huurder zoals onder 1.1 genoemd.
4 Betalingsverplichting, betaalperiode, omzetbelasting
4.1 Met ingang van de ingangsdatum van deze overeenkomst bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de overeengekomen huurprijs van EUR ……
(zegge: ………..) exclusief omzetbelasting per maand.
4.2 Partijen komen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
Partijen verklaren onder verwijzing naar artikel 11 lid 1 aanhef onder b onderdeel 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 een met omzetbelasting belaste verhuur te zijn overeengekomen. Tevens wordt omzetbelasting in rekening gebracht over de vergoeding die huurder verschuldigd is voor door of vanwege verhuurder te verzorgen levering van zaken en diensten. Huurder verklaart door ondertekening van deze huurovereenkomst, mede ten behoeve van de rechtsopvolger(s) van verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat.
4.3 De overeengekomen betaalperiode voor deze overeenkomst is per één kwartaal.
4.4 De huurprijs is per periode bij vooruitbetaling verschuldigd, steeds te voldoen voor of op de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft op de door verhuurder aangegeven wijze.
4.5 De hoogte van de overeengekomen huurprijs is in onderling overleg tot standgekomen en is afhankelijk van de afgenomen faciliteiten.
4.6 Met het oog op de datum van ingang van deze overeenkomst heeft de eerste betaalperiode betrekking op de periode van ……….. tot en met
……….
5 Huurprijswijziging
De huurprijs van de faciliteiten kan op voorstel van verhuurder steeds voor de nieuwe huurperiode van zes maanden worden gewijzigd, mits verhuurder dit minimaal twee maanden voor het aanbreken van een nieuwe huurperiode van zes maanden aan huurder schriftelijk aangeeft, zodat verhuurder deze overeenkomst bij deurwaarders- exploot of per aangetekend schrijven voor het aanbreken van een nieuwe huurperiode kan ontbinden.
Paraaf verhuurder: 4 Paraaf huurder:
6 Woonplaats
6.1 Vanaf de ingangsdatum van de huur worden alle mededelingen van verhuurder aan huurder in verband met de uitvoering van deze overeenkomst, gericht aan het adres van huurder.
6.2 Indien huurder een eenmanszaak van een natuurlijk persoon betreft, dient deze natuurlijke persoon altijd te zijn ingeschreven en ingeschreven te blijven met een bekend woon- en verblijfplaats, niet zijnde het adres van verhuurder, in de gemeentelijke basisadministratie. Op het moment dat huurder niet staat of niet meer is ingeschreven als voornoemd, eindigt terstond deze overeenkomst zonder enige restitutie.
6.3 Indien de huurder een rechtspersoon is, zijn haar bestuurder(s) en/of eigena(a)r(en) mede hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen voortvloeiend uit de overeenkomst. Indien haar bestuurder(s) of eigena(a)r(en) een rechtspersoon is/zijn, is/zijn mede de natuurlijke persoon welke deze overeenkomst heeft ondertekend verantwoordelijk voor de verbintenis van deze overeenkomst. Voor de in dit artikel bedoelde natuurlijke persoon geldt tevens de voorwaarden als genoemd in artikel 6.2.
Huurder verklaart een exemplaar van de algemene voorwaarden en de welkomstgids als bedoeld in artikel 2.2 in ontvangst te hebben genomen.
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud:
Huurder: Verhuurder:
Bedrijf: ………. MB67 Offices
Naam: ………. P.N. Hoogerbrugge
Plaats: ………. Honselersdijk
Datum: ………. ……….
Handtekening: ………. ……….
Bijlagen:
- Algemene Voorwaarden MB67 Offices - Plattegrond MB67 Offices
- Welkomstgids MB67 Offices - Sleutelverklaring
- Uittreksel handelsregister Kamer van Koophandel verhuurder - Uittreksel handelsregister Kamer van Koophandel huurder - Kopie paspoort rechtsgeldig vertegenwoordiger verhuurder - Kopie paspoort rechtsgeldig vertegenwoordiger huurder
Middel Broekweg 67 2675 KG Honselersdijk
Telefoon: +31 174 506973 E-mail: info@MB67offices.nl Website: www.mb67offices.nl KvK: 66728029 BTW nr.: NL 856.675.209.B.01
Sleutelverklaring
Bedrijf: ……….
Naam: ……….
Sleutelnummer: ……….
Alarmcode: ……….
Overhandigd op: ……….
Overhandigd door: ……….
Sleutel geeft toegang tot: ……….
Ondergetekende wordt door ondertekening van dit formulier "sleutelhouder" en verklaart op de hoogte te zijn van en akkoord te gaan met de voorwaarden van het sleutel gebruik. Te weten:
• Sleutelhouder dient zich te houden aan de geldende regels en veiligheidsvoorschriften binnen MB67 Offices.
• Het is sleutelhouder verboden om een kopie van de sleutel te (laten) maken.
• Sleutelhouder is verantwoordelijk voor alle schade ontstaan door misbruik van de sleutel.
• Sleutelhouder dient diefstal of verlies van de sleutel direct te melden bij de eigenaar van het pand. Voor het verstrekken van een nieuwe sleutel is verhuurder gerechtigd huurder kosten in rekening te brengen.
• Sleutelhouder levert de sleutel per ommegaande in wanneer hiertoe wordt verzocht.
• Bij einde overeenkomst levert sleutelhouder de sleutel uiterlijk op de laatste werkdag bij MB67 Offices in.
Handtekening Handtekening
MB67 Offices Sleutelhouder
……… ………
