Zamenhofstraat 8, 1561 JJ Krommenie Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Zamenhofstraat 8, 1561 JJ Krommenie

Vraagprijs € 224.500,- k.k.

(2)

Zamenhofstraat 8, 1561 JJ Krommenie

Kuijs Reinder Kakes Provincialeweg 1 1561 KK, Krommenie

Tel: 075-6426010 krommenie@krk.nl www.krk.nl

Omschrijving

Op de hoek van de Zamenhofstraat ligt deze nette uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. De woning is zowel aan de achter- als zijgevel uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan, (door verkoper zal er een nieuwe keuken geplaatst worden), maar ook een aparte werkruimte. Naast een ruime beneden verdieping is er op de verdieping een moderne badkamer met grote inloopdouche en 2e toilet, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en voldoende bergruimte op de overloop in de vaste kasten. Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. De woonkamer is voorzien van een parketvloer,de hal en keuken van een natuursteenvloer (Travertin). De wanden op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van sierpleister.

De indeling is als volgt.

Parterre:

Hal, werkkamer, toilet, trapopgang, woonkamer met vrij uitzicht via de grote raampartijen. De woonkeuken is deels gebouwd in de uitbouw en wordt voorzien van een nieuwe keuken in hoekopstelling. In de tuin is een vrijstaande stenen garage met elektra aanwezig.

1e Verdieping:

Overloop, vaste kasten, waarvan 1 met cv-ketel, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:

Voorzolder, bergruimte, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:

- door verkoper wordt er een nieuwe keuken geplaatst

- voor details over de keuken kunt u contact opnemen met de makelaar - zonwering op de voorgevel, elektrisch bedienbaar

- badkamer en toilet vernieuwd eind 2010 - dakbedekking garage vernieuwd in 2012 - cv-ketel uit 2009

- 233 m² eigen grond

- vrije ligging nabij het centrum van Krommenie - 140 m2 woonoppervlakte

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 224.500,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Hoekwoning

Aantal kamers : 6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 400 m³

Perceel oppervlakte : 233 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 140 m²

Soort woning : Herenhuis Bouwperiode : 1960-1970

Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 70 m² Garage : Vrijstaand steen

Verwarming : C.V.-Ketel

Locatie

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

Uittreksel Kadastrale Kaart KROMMENIE KMN01 5229 B.pdf

(17)

Lijst van Zaken

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

(18)

Tel: 075-6426010 krommenie@krk.nl www.krk.nl Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- hetelucht oven (inbouw) Keukenaccessoires -

Verlichting, te weten:

- inbouwspots - plafonieres -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- kast woonkamer - kast in de aanbouw Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

- -

Opmerkingen

(19)

Voorbehouden

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.

Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.

In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.

Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.

Hypotheken

Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.

Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen

KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%

onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw

polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl

(20)

Zamenhofstraat 8, 1561 JJ Krommenie Vraagprijs ,- k.k.