BESCHRIJVENDE NOTA BIJ AANVRAAG VOOR WIJZIGEN VAN BUITENSCHRIJNWERK
VOORWERP van de aanvraag
Wijzigen van het buitenschrijnwerk op de derde verdieping van het gebouw.
Het betreft een aanvraag zonder architect en zonder constructieve wijzigingen.
Het betreft gevelwerken binnen een bestaand gebouw.
BESCHRIJVING VAN DE BOUWPLAATS
Adres van de aanvraag: Ernest Van Dijckkaai 9-10/Suikerrui 1-11/Kaasstraat 8/14 te 2000 Antwerpen Opdrachtgever: Bannister BV, vertegenwoordigd door Thomas Jacobs
Het gebouw bevindt zich langsheen de kaaien, een straat hoofdzakelijk gekenmerkt door handelspanden, kantoren en woningen.
BESCHRIJVING DE HUIDIGE TOESTAND
Het gebouw bevat horeca op het gelijkvloers, kantoren en wonen op de verdiepingen.
Ondergronds bevindt zich een kelder.
Het betreft een hoekgebouw gelegen langsheen drie straten.
Het perceel is volledig bebouwd.
ZONERINGSGEGEVENS van het goed
Het terrein is volgens het gewestplan gelegen in gebied met hoofdbestemming wonen (gewestplan Antwerpen).
Ligging van het goed: ERNEST VAN DIJCKKAAI 9-10/SUIKERRUI 1-11/KAASSTRAAT 8 2000 ANTWERPEN
1e afd; sectie A; 2436A
Het perceel is gelegen in het RUP binnenstad (2012), zone voor Centrumfuncties (Ce6).
Het is gelegen in het gebied waar de voorschriften van de Bouwcode Antwerpen gelden.
BESCHRIJVING van de aangevraagde werken en de overeenstemming en de verenigbaarheid van de aanvraag met de wettelijke en ruimtelijk context
De aanvraag betreft het wijzigen van het schrijnwerk van het kantoor op de derde verdieping. De ramen aan de vier gevels aan de straatzijde worden vervangen.
Het bestaande schrijnwerk is deels uitgevoerd in hout in een witte kleur en deels in natuurkleurig geanodiseerd aluminium.
Er wordt nieuw houten schrijnwerk aangevraagd met een historische modellering.
Er wijzigt niets aan de afmetingen van de raamopeningen en er zijn geen constructieve ingrepen/wijzigingen.
De openingswijze van de raamopeningen blijft ongewijzigd. Dus alle opengaande ramen/delen blijven opengaande ramen/delen.
Toetsing aan de ruimtelijke bestemmingsvoorschriften
RUP Binnenstad
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het RUP.
Bouwcode Antwerpen
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften uit de Bouwcode.
Toetsing erfgoed/CHE gebied
Het pand is gelegen binnen het CHE-gebied van de stad Antwerpen.
Het pand is opgenomen op de inventaris van erfgoed en beschermd als monument. ID 4620 Verdere toelichting bij het onderdeel erfgoed.
VERHARDINGEN Niet van toepassing
HEMELWATER
Niet van toepassing, er zijn geen aanpassingen aan de bestaande (vergunde) dakoppervlakte. Het hemelwaterformulier werd niet toegevoegd. In het loket werd in het invulformulier aangegeven dat de verordening niet van toepassing is.
INFILTRATIEVOORZIENING
Niet van toepassing, er zijn geen aanpassingen aan de bestaande (vergunde) dakoppervlakte. Het hemelwaterformulier werd niet toegevoegd. In het loket werd in het invulformulier aangegeven dat de verordening niet van toepassing is.
RIOLERING Niet van toepassing
AFVAL- EN NUTSVOORZIENINGEN Niet van toepassing
ERFDIENSTBAARHEDEN Niet van toepassing
ERFGOED – CHE rapport
Het gebouw is opgenomen in de inventaris van erfgoed en vastgesteld als beschermd monument.
Gekend onder de naam: Hansahuis; ID 4620
Aangezien het handelingen betreffen aan een beschermd gebouw werd er voor het vervangen van de ramen een bouwhistorisch onderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek wordt als bijlage aan de aanvraag toegevoegd.
De ramen waarvoor een vervanging gevraagd wordt betreffen allemaal ramen waar in het verleden al aanpassingen aan werden uitgevoerd of ramen die reeds vervangen zijn geweest in het verleden. Dit wordt in detail beschreven in de erfgoednota in bijlage.
Het nieuwe schrijnwerk is aan de buitenzijde een historische kopie maar werd aangepast aan de hedendaagse eisen van isolatie en dichting (dubbel glas, rubberdichting, …).
Voor de kleur wordt gekozen voor een uitvoering in RAL9010, een zacht witte kleur. Dit is vermoedelijk niet de originele kleur maar het is de kleur die in het overige schrijnwerk van de andere verdiepingen terugkomt. Hierdoor wordt de uniformiteit van het geheel behouden.
ARCHEOLOGIENOTA
Er dient voor de aanvraag geen archeologienota toegevoegd te worden. Dit werd bepaald aan de hand van de beslissingsboom op de website van onroerend erfgoed:
1. stedenbouwkundige vergunning vereist: JA 2. met bodemingreep: NEE à geen archeologienota
PARKEREN Niet van toepassing
SCHEIMUREN Niet van toepassing
MER-SCREENINGSNOTA Niet van toepassing.
BRANDWEER
Een brandweeradvies is niet van toepassing bij het louter vervangen van buitenschrijnwerk zonder wijziging van de openingswijze.
Hierover werd voorafgaandelijk advies ingewonnen bij Brandweerzone Antwerpen tijdens de bespreking van 16 december 2021 met Sofie Verdyck.
ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING
Aangezien het een beschermd monument betreft is de energieprestatieregelgeving niet van toepassing bij het louter vervangen van buitenschrijnwerk.
Hierover werden inlichtingen ingewonnen bij het VEA:
Geachte,
Als antwoord op uw bericht van 08.07.2020 11:40 geven wij graag het volgende mee:
Dat klopt.
Voor renovaties van beschermde monumenten en gebouwen in een beschermd landschap, stads- of dorpszicht gelden volgende vrijstellingen voor de bestaande, niet herbouwde gebouwen:
• vrijstelling van de maximale U-waarden voor andere constructieonderdelen dan daken en vloeren. Enkel daken en vloeren moeten dus aan de maximale U-waarden voldoen.
• Vrijstelling van de ventilatie-eisen. In de software mag u voor de vrijgestelde ruimten rapporteren dat er geen ramen vervangen zijn. Anders gaat de software onterecht een boete genereren.
Let op:
• voor de uitbreiding, gedeeltelijke herbouw of ingrijpende energetische renovatie (inclusief een functiewijziging groter dan 800 m³) van deze gebouwen gelden deze vrijstellingen niet.
• Er is geen vrijstelling van de installatie-eisen. (Maar in dit geval gebeuren geen werken aan de installaties)
• Vrijgestelde constructieonderdelen voert u niet in de EPB-software in, ook al werden deze vernieuwd. Anders toetst de EPB-software ze onterecht af aan de EPB-eisen.
Voor meer informatie: zie EPB-pedia: https://www.energiesparen.be/bouwen-en-verbouwen/epb-pedia/epb-plichtig-toepassing-en- eisen/uitzonderingen/algemene-uitzonderingen-op-de-epb-eisen
We hopen u hiermee van dienst te zijn geweest.
Met vriendelijke groeten,
Vlaams Energieagentschap Koning Albert II-laan 20 bus 17 1000 Brussel
OVERSTROMINGSGEVOELIGE GEBIEDEN Niet van toepassing
TOEGANKELIJKHEID Niet van toepassing
INTEGRATIE van de geplande werken of handelingen in de OMGEVING
De werken passen zich in de omgeving:- Het gebouw bevat toegelaten functies in deze zone.
- De schaal blijft zich inpassen in zijn omgeving.
- Het materiaalgebruik sluit aan bij het materiaalgebruik in de omgeving en de historische context van de gevel.
BEOORDELING VAN EEN GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING
FUNCTIONELE INPASBAARHEID Niet van toepassing
MOBILITEITSIMPACT Niet van toepassing
RUIMTEGEBRUIK Niet van toepassing
BOUWDICHTHEID Niet van toepassing
VISUEEL-VORMELIJKE ELEMENTEN
De wijzigen hebben een positieve invloed op de visuele uitstraling van het gebouw. Het schrijnwerk wordt aangepast aan de historische context van het gebouw.
De huidige vormgeving zal als uitgangspunt dienen voor eventueel latere vervanging van overig schrijnwerk in de gevel.
SCHAAL
Niet van toepassing
CULTUURHISTORISCHE ASPECTEN
De wijzigingen hebben een positieve impact op het cultuurhistorisch uitzicht.
Verdere toelichting in het onderdeel: erfgoed-CHE
BODEMRELIËF Niet van toepassing
HINDERASPECTEN EN GEBRUIKSGENOT
Er wordt geen bijkomende hinder verwacht op dit punt. Voor de aangrenzende eigendommen is er geen enkele hinder qua lichtinval, bezonning en inkijk (privacy) ten gevolge van de aangevraagde wijzigingen.
Er worden geen wijzigingen aangebracht aan scheidingsconstructies met buren.
GEZONDHEID
De aanvraag bevat geen elementen waarvan kan verwacht worden dat ze enige invloed op de gezondheid kunnen hebben.
Op basis van de ingediende stukken mag in alle redelijkheid aangenomen worden dat er voldoende maatregelen worden genomen om de invloed (als deze er al is) tot een aanvaardbaar niveau te beperken.
VEILIGHEID IN HET ALGEMEEN
De aanvraag bevat geen elementen waarvan kan verwacht worden dat ze enige invloed op de algemene veiligheid kunnen hebben.
Overeenkomstig art 4.7.19.§1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verzoekt de architect een afschrift van de uitdrukkelijke beslissing of een kennisgeving van de stilzwijgende beslissing te ontvangen
De bouwheer, De architect,
BANNISTER BV, TEDE Architecten bv, Peter Tersago
Vertegenwoordigd door Thomas Jacobs
