(Her)bouwkosten woningen. Taxatieboekje

(Her)bouwkosten woningen

Taxatieboekje

(Her)bouwkosten woningen Taxatieboekje

Een uitgave van Vakmedianet BouwCommunities B.V.

Uitgever Johan Schot Redactie

E-mail: redactiebouwkosten@vakmedianet.nl Sales

E-mail: bouwkosten@vakmedianet.nl Adres

Postbus 448, 2400 AK Alphen aan den Rijn Abonnement

Abonnementen lopen automatisch door, tenzij uiterlijk twee maanden voor de ver- valdatum bij Klantenservice wordt opgezegd via telefoonnummer (088) 58 40 888.

Ook voor informatie over uw lopende abonnement, wijzigingen of bestellingen kunt u contact opnemen met de klantenservice.

Algemene voorwaarden

©2019 Vakmedianet BouwCommunities, Alphen aan den Rijn.

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestem- ming van de uitgever.

Voor zover het maken van kopieën uit deze uitgave is toegestaan op grond van art.

16h t/m 16m Auteurswet 1912 jo Besluit van 27 november 2002, Stb. 575, dient men de daarvoor wettelijk verschuldigde vergoeding te voldoen aan de Stichting Repro- recht, Postbus 3060, 2130 KB Hoofddorp

Samenstellers en uitgever zijn zich volledig bewust van hun taak een zo betrouw- baar mogelijke uitgave te verzorgen. Niettemin kunnen zij geen enkele aansprake- lijkheid aanvaarden voor de (gevolgen van) onvolkomenheden die eventueel in deze uitgave voorkomen.

Gebruikers van deze uitgave wordt met nadruk aangeraden deze informatie niet geïsoleerd te gebruiken, maar af te gaan op hun professionele kennis en ervaring en de te gebruiken informatie te controleren.

ISBN 978-94-92-61067-6 NUR 955

(Her)bouwkosten woningen 2020

3

Inhoudsopgave

Toelichting en condities

Inleiding 10

Investerings-/stichtingskosten van een bouwwerk 10

Uitgangspunten 11

Overige condities 13

Bepaling hoeveelheden 13

Indexen

MBK-indexcijfers bouwkosten 18

Gebouwen algemeen nieuwbouw 18

MBK-indexcijfers woongebouwen, nieuwbouw, gebouw, basis 2014, jaarcijfers vanaf 1990

18

Gebouwen algemeen renovatie 19

MBK-indexcijfers woongebouwen, renovatie, gebouw, basis 2014, jaarcijfers vanaf 1990

19

Tussenwoningen

Tussenwoningen 22

Woonhuis, eenvoudig, 124 m3 en 137 m3 22

Woonhuis, eenvoudig, 144 m3 en 159 m3 23

Woonhuis, eenvoudig, 192 m3 en 213 m3 24

Woonhuis, eenvoudig, 238 m3 en 263 m3 25

Woonhuis, eenvoudig, 248 m3 en 274 m3 26

Woonhuis, eenvoudig, 275 m3 en 304 m3 27

Woonhuis, eenvoudig, 280 m3 en 310 m3 28

Woonhuis, eenvoudig, 288 m3 en 318 m3 29

Woonhuis, eenvoudig, 304 m3 en 335 m3 30

Woonhuis, eenvoudig, 319 m3 en 352 m3 31

Woonhuis, eenvoudig, 327 m3 en 362 m3 32

Woonhuis, eenvoudig, 352 m3 en 389 m3 33

Woonhuis, eenvoudig, 376 m3 en 416 m3 34

Woonhuis, eenvoudig, 401 m3 en 443 m3 35

Woonhuis, eenvoudig, 464 m3 en 492 m3 36

Woonhuis, eenvoudig, vooroorlogs, 154 m3 en 196 m3 37

Woonhuis, normaal, 124 m3 en 137 m3 38

Woonhuis, normaal, 144 m3 en 159 m3 39

Woonhuis, normaal, 192 m3 en 213 m3 40

Woonhuis, normaal, 238 m3 en 263 m3 41

Woonhuis, normaal, 248 m3 en 274 m3 42

Woonhuis, normaal, 275 m3 en 304 m3 43

Woonhuis, normaal, 280 m3 en 310 m3 44

Woonhuis, normaal, 288 m3 en 318 m3 45

Woonhuis, normaal, 304 m3 en 335 m3 46

Woonhuis, normaal, 319 m3 en 352 m3 47

Woonhuis, normaal, 327 m3 en 362 m3 48

Woonhuis, normaal, 352 m3 en 389 m3 49

Woonhuis, normaal, 376 m3 en 416 m3 50

Woonhuis, normaal, 401 m3 en 443 m3 51

Woonhuis, normaal, 435 m3 en 496 m3 52

Woonhuis, normaal, 464 m3 en 492 m3 53

Woonhuis, normaal, bijzondere gevel, 334 m3 en 407 m3 54 Woonhuis, normaal, bijzondere gevel, 345 m3 55 Woonhuis, normaal, bijzondere gevel, 518 m3 56

Woonhuis, luxe, 435 m3 en 771 m3 60

Herenhuis, beter, modern, 483 m3 en 574 m3 57

Herenhuis, beter, modern, 496 m3 58

Herenhuis, beter, modern, 661 m3 59

Eindwoningen

Eindwoningen 62

Woonhuis, eenvoudig, 124 m3 en 137 m3 62

Woonhuis, eenvoudig, 144 m3 en 159 m3 63

Woonhuis, eenvoudig, 192 m3 en 213 m3 64

Woonhuis, eenvoudig, 238 m3 en 263 m3 65

Woonhuis, eenvoudig, 248 m3 en 274 m3 66

Woonhuis, eenvoudig, 275 m3 en 304 m3 67

Woonhuis, eenvoudig, 280 m3 en 310 m3 68

Woonhuis, eenvoudig, 288 m3 en 318 m3 69

Woonhuis, eenvoudig, 304 m3 en 335 m3 70

Woonhuis, eenvoudig, 319 m3 en 352 m3 71

Woonhuis, eenvoudig, 327 m3 en 362 m3 72

Woonhuis, eenvoudig, 352 m3 en 389 m3 73

Woonhuis, eenvoudig, 376 m3 en 416 m3 74

Woonhuis, eenvoudig, 401 m3 en 443 m3 75

Woonhuis, eenvoudig, 464 m3 en 492 m3 76

Woonhuis, eenvoudig, vooroorlogs, 154 m3 en 196 m3 77

Woonhuis, normaal, 124 m3 en 137 m3 78

Woonhuis, normaal, 144 m3 en 159 m3 79

Woonhuis, normaal, 192 m3 en 213 m3 80

Woonhuis, normaal, 238 m3 en 263 m3 81

Woonhuis, normaal, 248 m3 en 274 m3 82

Woonhuis, normaal, 275 m3 en 304 m3 83

Woonhuis, normaal, 280 m3 en 310 m3 84

Woonhuis, normaal, 288 m3 en 318 m3 85

Woonhuis, normaal, 304 m3 en 335 m3 86

Woonhuis, normaal, 319 m3 en 352 m3 87

Woonhuis, normaal, 327 m3 en 362 m3 88

Woonhuis, normaal, 352 m3 en 389 m3 89

Woonhuis, normaal, 376 m3 en 416 m3 90

Woonhuis, normaal, 401 m3 en 443 m3 91

Woonhuis, normaal, 435 m3 en 496 m3 92

Woonhuis, normaal, 464 m3 en 492 m3 93

(Her)bouwkosten woningen 2020

5

Woonhuis, normaal, bijzondere gevel, 334 m3 en 407 m3 94 Woonhuis, normaal, bijzondere gevel, 345 m3 95 Woonhuis, normaal, bijzondere gevel, 518 m3 96

Woonhuis, luxe, 435 m3 en 771 m3 97

Herenhuis, beter, modern, 483 m3 en 574 m3 98

Herenhuis, beter, modern, 496 m3 99

Herenhuis, beter, modern, 661 m3 100

Twee-onder-één-kapwoningen

Twee-onder-een-kapwoningen 102

Woonhuis, beter, 233 m3 en 260 m3 102

Woonhuis, beter, 262 m3 en 292 m3 103

Woonhuis, beter, 299 m3 en 360 m3 104

Woonhuis, beter, 348 m3 en 370 m3 105

Woonhuis, beter, 403 m3 en 428 m3 106

Woonhuis, beter, 427 m3 en 454 m3 107

Woonhuis, beter, 481 m3 108

Vrijstaande woningen

Vrijstaande woningen 110

Recreatiewoning, eenvoudig, 129 m3 en 162 m3 110 Recreatiewoning, normaal, 231 m3 en 380 m3 111 Recreatiewoning, luxe, 245 m3 en 426 m3 112 Woonboerderij, normaal, 361 m3 en 433 m3 113 Woonboerderij, normaal, 497 m3 en 716 m3 114 Woonboerderij, normaal, 1.386 m3 en 1.901 m3 115

Woonhuis, beter, 350 m3 en 375 m3 116

Woonhuis, beter, 437 m3 en 501 m3 117

Woonhuis, beter, 460 m3 en 493 m3 118

Woonhuis, beter, 472 m3 en 549 m3 119

Woonhuis, beter, 575 m3 en 682 m3 120

Woonhuis, beter, 659 m3 en 695 m3 121

Woonhuis, beter, 714 m3 122

Woonhuis, beter, 823 m3 en 926 m3 123

Woonhuis, luxe, 470 m3 en 588 m3 124

Herenhuis, luxe, 859 m3 en 1.196 m3 125

Herenhuis, luxe, 983 m3 en 1.059 m3 126

Bungalow, luxe, 639 m3 en 782 m3 127

Bungalow, luxe, 769 m3 en 1.009 m3 128

Landhuis, luxe, 559 m3 en 664 m3 129

Landhuis, luxe, 856 m3 en 1.222 m3 130

Landhuis, luxe, 995 m3 en 1.159 m3 131

Historische woningen

Historische woongebouwen 134

Grachtenpand, normaal, 811 m3 en 946 m3 134

Herenhuis, luxe, 721 m3 135

Herenhuis, luxe, 887 m3 en 1.513 m3 136

Herenhuis, luxe, 922 m3 en 1.566 m3 137

Herenhuis, luxe, 1.145 m3 en 1.520 m3 138

Monumentale woning, luxe, 1.082 m3 en 1.421 m3 139

Woningen boven bedrijfsgebouw

Woningen boven bedrijfsgebouwen 142

Woonhuis, normaal, 334 m3 142

Woonhuis, normaal, 397 m3 en 503 m3 143

Woonhuis, normaal, 580 m3 144

Woonhuis, normaal, 655 m3 en 1.066 m3 145

Woonhuis, normaal, 893 m3 146

Gestapelde woningen

Gestapelde woningen 148

Etagewoning, eenvoudig, 142 m3 en 398 m3 148

Flat, eenvoudig, 159 m3 en 179 m3 149

Flat, eenvoudig, 200 m3 150

Flat, eenvoudig, 211 m3 151

Flat, eenvoudig, 229 m3 152

Flat, eenvoudig, Amsterdamse school, 208 m3 153

Flat, eenvoudig, HAT-woning, 207 m3 154

Flat, eenvoudig, HAT-woning, 222 m3 155

Flat, normaal, 160 m3 en 178 m3 156

Flat, normaal, 190 m3 en 238 m3 157

Flat, normaal, 207 m3 en 228 m3 158

Flat, normaal, 227 m3 en 250 m3 159

Flat, normaal, 263 m3 en 344 m3 160

Flat, normaal, 266 m3 en 343 m3 161

Flat, normaal, 267 m3 en 317 m3 162

Flat, normaal, 397 m3 en 463 m3 163

Appartement, normaal, service flat, 162 m3 en 203 m3 164 Appartement, normaal, seniorenappartement, 293 m3 165

Appartement, luxe, 248 m3 en 311 m3 166

Appartement, luxe, 295 m3 167

Appartement, luxe, 297 m3 en 376 m3 168

Appartement, luxe, seniorenappartement, 448 m3 169 Appartement, luxe, urban villa, 252 m3 en 290 m3 170 Appartement, luxe, urban villa, 365 m3 en 434 m3 171

Gestapelde woningen boven bedrijfsgebouw

Gestapelde woningen boven bedrijfsgebouwen 174

Flat, eenvoudig, 148 m3 174

Flat, eenvoudig, 187 m3 175

Flat, eenvoudig 297 m3 176

Flat, normaal, 148 m3 177

Flat, normaal, 197 m3 178

Flat, normaal, 297 m3 179

Appartement, luxe, 435 m3 en 566 m3 180

Bijgebouwen en aanbouwen

Bijgebouwen en aanbouwen 182

Aanbouw, 78 m3 en 122 m3 182

Aanbouw, 104 m3 en 160 m3 183

Aanbouw, 191 m3 en 226 m3 184

(Her)bouwkosten woningen 2020

7

Bijkeuken, 19 m3 en 27 m3 185

Serre, 26 m3 en 73 m3 186

Serre, 33 m3 en 84 m3 187

Serre, 71 m3 en 98 m3 188

Serre, 78 m3 en 95 m3 189

Schuur, aangebouwd, 17 m3 en 33 m3 190

Schuur, vrijstaand, 20 m3 en 38 m3 191

Garage, aangebouwd, 71 m3 en 90 m3 192

Garage, aangebouwd, 94 m3 en 145 m3 193

Garage, vrijstaand, 71 m3 en 102 m3 194

Garage, vrijstaand, 79 m3 en 158 m3 195

Garagebox, 56 m3 en 70 m3 196

Garagebox, 75 m3 en 100 m3 197

Kelder, 25 m3 en 44 m3 198

Aanvullingen

Dakopeningen 200

Dakkapel, 2,8 m³ en 5,1 m³ 200

Grondprijzen woningbouw

Woningbouwpercelen 203

Per provincie, gemiddelde prijzen en indexcijfers, per jaar 203

Jaar 2018 203

Bijkomende kosten

Woongebouwen 206

Woningen in het algemeen 206

Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten tot 1 miljoen euro

206 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten

van 1 - 3 miljoen euro

206 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten

van 3 - 7 miljoen euro

207 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten

van 7 - 13 miljoen euro

207 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten

vanaf 13 miljoen euro

208

Historische woongebouwen, tussenwoning 209

Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten tot 1 miljoen euro

209 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten

van 1 - 3 miljoen euro

209 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten

van 3 - 7 miljoen euro

210 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten van

7 - 13 miljoen euro

210 Percentage bijkomende kosten bij bouwkosten

vanaf 13 miljoen euro

211

84

Eindwoningen

Woonhuis, normaal, 280 m3 en 310 m3

Vorm: rechthoekig, 3-laags, met zadeldak.

Algemeen: exclusief aangebouwde garage en dakkapel.

Gegevens Omschrijving Eenheid 280 m³ 310 m³ Afmetingen Lengte x breedte m 8,7 x 5,7 8,7 x 6,3

Goothoogte m 2,9 2,9

Nokhoogte m 8,4 8,4

BVO m² 123 136

NVO m² 73 82

Inhoud m³ 280 310

Kosten Nieuwbouw Totaal 129.695,- 137.295,- m² BVO 1.055,- 1.010,- m² NVO 1.775,- 1.675,-

m³ 463,- 443,-

Nieuwbouw exclusief fundering

Totaal 118.775,- 125.350,- m² BVO 966,- 922,- m² NVO 1.625,- 1.530,-

m³ 424,- 404,-

Sloopkosten exclusief fundering

Totaal 22.770,- 24.640,- m² BVO 185,- 181,- m² NVO 312,- 300,-

m³ 81,30 79,50

Herbouwkosten Totaal 141.545,- 149.990,- m² BVO 1.150,- 1.105,- m² NVO 1.940,- 1.830,-

m³ 506,- 484,-

Gestapelde woningen

Flat, normaal, 207 m3 en 228 m3

Vorm: rechthoekig, 4-laags plus souterrain, plat dak.

Algemeen: portiekwoningen.

Gegevens Deel Omschrijving Een- heid

207 m³ 228 m³

Afmetingen Gebouw Lengte x breedte m 56 x 11 58,4 x 11,5

Verdiepingshoogte m 2,9 2,9

Aantal wooneenheden stuk 32 32 Woon-

eenheid

BVO m² 71 79

NVO m² 64 72

Inhoud m³ 207 228

Kosten Gebouw Nieuwbouw Totaal 2.755.505,- 2.892.165,- Nieuwbouw ex fundering Totaal 2.651.215,- 2.778.505,- Sloopkosten ex fundering Totaal 497.170,- 526.460,- Woon-

eenheid

Nieuwbouw Totaal 86.110,- 90.380,- m² BVO 1.210,- 1.150,- m² NVO 1.335,- 1.265,-

m³ 417,- 396,-

Nieuwbouw exclusief fundering

Totaal 82.850,- 86.830,- m² BVO 1.165,- 1.105,- m² NVO 1.285,- 1.215,-

m³ 401,- 380,-

Sloopkosten exclusief fundering

Totaal 15.535,- 16.450,- m² BVO 218,- 209,- m² NVO 241,- 230,-

m³ 75,20 72,10

Herbouwkosten Totaal 98.385,- 103.280,- m² BVO 1.380,- 1.310,- m² NVO 1.525,- 1.445,-

m³ 476,- 453,-