Mr. van Houtenstraat 3
Nijmegen
Kenmerken
en verdere gegevens
Rustig, aan de rand van de wijk gelegen EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, moderne keuken en openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met overkapping en ruime stenen berging.
Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Hatert, een basisschool, het voortgezet onderwijs en een natuurgebied. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje, kelder met meterkast, sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en toegang tot overdekt terras en achtertuin middels openslaande deuren, open keuken met mat zwarte opstelling (2020) en complete inrichting, te weten een: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven, afgewerkt met een houten werkblad. De keuken biedt tevens toegang middels loopdeur naar achtertuin met overkapping, tuinverlichting, achterom en geïsoleerde berging met verwarming en witgoedaansluitingen.
1e verdieping:
overloop, bergkast (cv-ketel en wasmachine aansluiting), badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine met regen- en handdouche, radiator en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2 uitgerust met vaste kasten. De kozijnen van de 1e verdieping bestaan uit dubbele schuiframen.
Driessen Makelaardij: vertrouwd en ondernemend in de regio
Kenmerken Bijzonderheden
Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 79 m² Perceeloppervlakte: 123 m²
Bijzonderheden:
- Uitgebreide groepenkast;
- De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie en geheel van dubbel glas;
- Telefoon- en kabelaansluiting op de 1e verdieping;
- Overkapping afgewerkt met nieuwe dakplaten, 2020;
- Achtertuin voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en buitenwandcontactdozen;
- Berging met water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen;
- Handbedienbare rolluiken, achtergevel 1e verdieping 2021;
- Gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer);
- Kindvriendelijke woonstraat met openbaar groen en speelvoorziening;
- Prima wijkvoorzieningen als winkels (winkelcentrum "Hatert”), scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding.
RONDGELEID WORDEN IN DEZE LEUKE EENGEZINSWONING, MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond Begane grond
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond 1e verdieping
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Kadastrale kaart Hatert
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Locatie kaart
Van toepassing:
- NVM-model koopakte;
- 10% bankgarantie / waarborgsom.
De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kadastrale gemeente:
Sectie:
Perceelnummer:
Perceeloppervlakte:
Hatert D 4391 123 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- houten vloer(delen) X
- laminaat X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- koelkast X
- vriezer X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
- koffiezetapparaat X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- planchet X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
(Klok)thermostaat X
Rolluiken X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Tuin - Overig Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar!
DE HYPOTHEEK SHOP
Altijd dichtbij met financieel totaal advies!
Keuze uit alle hypotheekverstrekkers
Geen maandelijkse abonnementskosten
Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren
Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies
Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk
Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) 3999933.
Het eerste gesprek is kosteloos!
Sint Annastraat 18 6524 GC Nijmegen
024 360 70 55
nijmegen@driessenmakelaardij.nl
Sint Annastraat 18 6524 GC Nijmegen T (024) 360 7055
nijmegen@driessenmakelaardij.nl
